XX縣XX園住宅小區(qū)11#住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃工程項目概況工程名稱：XX縣XX園住宅小區(qū)11#住宅樓工程地點：位于XX市XXXX縣功能簡介：地下室為庫房，一至十一層為住宅，頂層為電梯機房、樓梯間。建筑面積、總高度、層高：基礎面積479.22m2，，總建筑面積為5691.0m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅層高度3m。設計標準：建筑分類：二類居住建筑、抗震設防烈度八度，耐火等級二級、屋面防水等級二級、建筑耐久年限50年，地下防水等級二級，采暖方式為暖氣片采暖，結構類型為框架剪力墻結構?？⒐r間：2011年10月10日監(jiān)理工作范圍主要對本工程施工階段實行全過程質量和進度監(jiān)理，保證工程質量和按期竣工使用。監(jiān)理工作內容參加由建設單位組織的設計技術交底會，對承包單位提出的技術問題同建設單位和設計單位協商，并擬定會議紀要。審查承包單位報送的施工組織設計（方案），提出改進意見。審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、質量保證體系和技術管理體系。對分包的工程，審查承包單位報送的分包單位資料報審表和分包單位有關資質條件。對承包單位報送的測量放線，控制成果及保護措施進行檢查。審查承包單位報送的工程開工報審表。按照國家《建筑工程施工及驗收規(guī)范》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，對工程質量（包括隱蔽工程）進行檢查、評定和驗收。豎審批施工單位膝報送的施工總廣進度計劃，適腹時采取措施，笛保證計劃順利淡實施。緩參加由建設單途位組織的竣工第驗收，并提供斑相關監(jiān)理資料悲。元監(jiān)理工作的目柄標直通過本工程施退工的全過程監(jiān)褲理，督促施工壤單位按承包合錫同的要求，保平證工程質量，背按期交工，使類本工程達到優(yōu)腎良工程。監(jiān)督工作依據趁建設工程相關志的法律、法規(guī)彼及項目審批文盲件（《建筑法甚》、《建設工威程質量管理條幼件》等）。范與建設工程項遣目有關的標準易、設計文件、則技術資料（《漸建筑工程施工湯及驗收規(guī)范》劣、《建筑工程妹施工質量驗收董統一標準》、痕《建筑工程監(jiān)聽理規(guī)范》及住纏宅樓施工圖、沾地勘資料等）轟。氧委托監(jiān)理合同高文件以及施工聰承包合同等合筋同文件。萌依據建設單位獻與監(jiān)理單位間遭往來文件、通野知、信函中有疾關內容。憤依據本規(guī)劃中哀有關規(guī)定的要笨求。艱項目監(jiān)理機構緊的人員配備計怕劃及崗位職責和本工程設總監(jiān)嚷理工程師一名栽，配備兩名專們業(yè)監(jiān)理工程師素，兩名見證監(jiān)艷理員。譜項目總監(jiān)理工均程師崗位職責冬保證與業(yè)主的換聯系，明確建完設單位對監(jiān)理弄工作的要求。屢審核各專業(yè)監(jiān)達理工程師編制傻的各專業(yè)監(jiān)理垃的實施細則。做根據項骨目緣“跡監(jiān)理規(guī)獸劃暫”筒，組織、檢查饒項目監(jiān)理工作阿，保證工作正三常運轉，監(jiān)理屑規(guī)劃順利實施峽。煤主持召開工地廊例會，簽發(fā)會設議紀要。亦參與工程設計徒變更，對分部犁工程和單位工糞程進行驗收評敗定。斃對分包單位的躺資質進行審查罩，對合格的分暫包單位進行確予定。幻主持和調解工坦程承包合同履始行中的重大爭口議和糾紛。逐發(fā)布暫停施工錢令和復工令。鑒對承包單位違姥法行為發(fā)布通器知和指令。性主持處理工程血中發(fā)生的重大屯質量事故。惹簽發(fā)監(jiān)理月報慘，審核并簽署歌項目竣工資料啟。因主持編寫項目風監(jiān)理工作總結到報告。追各專業(yè)監(jiān)理工稠程職責肝結合工程的具壇體情況和監(jiān)理變規(guī)劃，制定各啞專業(yè)監(jiān)理實施情細則。累按照合同設計手圖紙、規(guī)范要敞求，審核承包檢單位提交的施棵工技術措施并鎮(zhèn)監(jiān)督施工組織身設計或施工方乘案的實施。理按工程計劃進削度檢查工程進肺展情況，提出食分析建議。堂監(jiān)督工程質量抵，做好隱蔽工伙程的檢查和簽怨認，對分項工每程進行質量驗誓收。鏟審核進場材料卷、成品半成品暖、設備的質檢踐報告，出廠合濟格證，審核有醋關材料結構的麻試驗報告。斥參與工程質量且事故的處理，減建立質量監(jiān)理粘日志。算負責現場人員踢、設備停工簽何認。頓辦理設計變更崖的簽證，參加壁圖紙會審、設松計交底工作，摸并做好記錄。僑負責組織和做例好竣工資料、板竣工圖紙的審四核工作。監(jiān)理員職責展完成總監(jiān)理工妖程師、專業(yè)監(jiān)購理工程師交辦泥的任務，當好核幫手。伸認真學習圖紙窄、合同、技術援規(guī)范，督促承孤包單位執(zhí)行監(jiān)枕理程序、工藝侍操作規(guī)程、規(guī)腿范、質量標準軌。允對所監(jiān)理工程踩巡視、抽檢、可驗收，對重點勇工序、重要操忽作關鍵部分進篩行旁站、巡視鹿和平行檢查。痛把好施工過程神中質量、進度練、計量關、完男整，如實填報債各類書面報表靠資料。賭參與竣工資料飲及竣工圖紙的撿審核?？謪⑴c竣工初驗呼、竣工核驗，圖做好監(jiān)理資料豆的完整存檔工捕作。股監(jiān)理工作方法槽及措施工作方法套本項工程實行皂總監(jiān)理工程師并負責制。由總渴監(jiān)對外發(fā)布開禍工令、停工令蛇。監(jiān)理通知、窗各種報表、各晌種洽商工程變仆更等均由總監(jiān)句簽字后報公司勝簽發(fā)。緒各種隱蔽工程精由專業(yè)監(jiān)理工仿程師審查、核燕驗、簽認后，宜由總監(jiān)審核。紡對工程變更核所定，總監(jiān)負責已處理施工單位毛在工程中的不坦規(guī)范行為，必兆要時報建設單哨位處理。監(jiān)理措施振審核施工組織筍設計、施工方艷案，并監(jiān)督其謙實施寫項目監(jiān)理部要嘴認真審核施工更組織設計和施棄工方案的內容郵，使其成為切憐實可行的施工想方案和措施。吧在施工投過程中如發(fā)現國偏差或問題影匹響工程進度、咸危及工程質量稠時，應立即同降有關人員進行惠分析研究，找掀到原因，制定改對策、措施來泄確保質量、工字期，以順利完揪成施工計劃。僻嚴格監(jiān)督施工葡單位按施工規(guī)閱范、驗評標準鞠、施工圖紙施邪工報，對施工項目見，應隨時隨地階認真檢查，關板鍵部位旁站檢捐查，發(fā)現問題聲隨時糾正直到糕改正為止。對件未經監(jiān)理人員倉驗收或檢查不瞧合格的工序，投拒絕簽認，嚴潔禁進行下一道哪工序施工。插嚴格監(jiān)督施工蜂單位各工序的遼三檢制和隱蔽顫工程檢查制度押，監(jiān)理人員要渣經常檢查施工擴單位是否執(zhí)行縱本管理辦法，戲檢查施工單位銷手續(xù)是否齊全閣，數據是否準針確屬實，是否詳符合要求，同燕時檢查施工單步位的質檢是否叼履行職責，凡勉不符合規(guī)定的礎，監(jiān)理人員可氧拒絕簽認，并思阻止下一道工基序的施工。對悼弄虛作假者及必未經檢查、報向驗而擅自進行仔下一道工序施扎工者，可采取蹈停工整頓，待耽施工單位拿出幫整改措施并報淋監(jiān)理單位復查集認可后，方可璃施工。鄙嚴格監(jiān)督施工爆單位質量保證踩體系的動作情箱況，首先核查李其上崗人員資震質是否符合要倉求，并經常檢凱查其質保體系傳是否落實，運幸轉是否正常，擔其職責是否履臨行。揚嚴格監(jiān)督施工室單位的安全管丸理，經常巡視肢現場，對不安唯全因素及時向易施工單位提出娛改進意見，嚴混格執(zhí)行安全操為作規(guī)程，防止第人身及火災事擠故，特別是高翅空作業(yè)，安全鵲網的設置，都簡應按操作規(guī)程畏做。樂嚴格審查主要存建材、構配件引的性能及其技庫術要求，對各盟種主要材料，縣如：砂、石、希水泥、鋼筋、孤管材、半成品脖、各種儀表，辣各處裝修材料總、五金配件等詞，必須檢查是樹否有出廠合格商證，技術說明沒書，對不符合午要求的材料嚴嚇格拒絕進場，貫不予驗收。復閑驗材料，必須件有監(jiān)理人員旁均站的現場取樣辯復驗。凡未經蘇監(jiān)理人員認可六及擅自使用不犯合格建筑材料野及配件，監(jiān)理丟人員拒絕簽認胡。剖每月定期召開熊工程例會，檢幕查上次會議議利定事項的落實目情況，分析未促完成事項原因蜘。解決協調有腔關事宜，檢查早工程項目進度蜜計劃的完成情氧況及保證措施遼實施情況。湯對設計圖中存雪在的問題該變箏更及時變更，且施工中監(jiān)理單墓位、施工單位治發(fā)現問題或建漠設單位有變更滴要求時，要及柄時進行技術洽衛(wèi)商，辦理變更捏手續(xù)。重大的夕變更，必須經努設計單位、建票設單位洽商認被可后，方可變倆更。仆組織對工程質略量事故的分析楚處理，對已發(fā)漂生的質量事故載要及時組織有頸關技術人員進克行分析處理，牢找出原因，提核出改進措施，項消除隱患。在纖施工中監(jiān)督施燙工的不安全因暫素，隨時發(fā)現發(fā)，及時改正，拆防止事故的發(fā)快生。凡施工單雨位在施工過程眉中未按施工圖讓、施工規(guī)范施稠工以及不合格句工序，必須無爆償返工，重大街返工事故，應渣按國家規(guī)定辦截理。繞定時向建設單秩位匯報工程進襖展情況，現場撤監(jiān)理部除隨時長向建設單位通屈報工程情況外企，每月五日前紙將上月的工程殼進度、質量情乞況及施工中存打在的問題、已田處理的問題的陽情況以及改進址意見，以監(jiān)理伍月報的形式上驗報建設單位。膝八、監(jiān)理工作團制度廉（一）按彩照誕“暴守法、誠信、出公正、科薄學器”倒的原則做好本譜職工作，認真校執(zhí)行有關工程硬建設的法律、角法規(guī)、規(guī)范、嘴標準和制度，梢協調好各方面辛的關系，遵守祥職業(yè)道德，履慎行監(jiān)理合同規(guī)員定的義務和職銜責。蟻（二）努力學解習專業(yè)技術和玩建設監(jiān)理知識聲，不斷提高業(yè)伸務能力和監(jiān)理旺水平。值（三）不為所梁監(jiān)理項目制定疼承建單位和建刻筑配件、設備葵、材料供應單鑰位。餐（四）不收被刷監(jiān)理單位的任婦何禮金。及（五）不泄漏軌所監(jiān)理工程各柱方認可需要保劃密的事項。械（六）在建設冶單位的配合下屈，認真處理各庫工種施工問題稍，認真做好監(jiān)塊理日志、記錄姿、報表等原始蛾資料。歉（七）對施工修存在的難解決懸問題、重大技賞術問題要及時被請求建設單位微和監(jiān)理公司，耳以求得到及時鷹解決，從而保膊證工程質量和蕩施工的正常進盡行。什（八）具體的衰監(jiān)理實施細則都由各專業(yè)監(jiān)理慕工程師按本規(guī)暑劃要求編制，興報總監(jiān)批準后久執(zhí)行。泊（九）節(jié)假日傅工地在連續(xù)施涂工時，監(jiān)理部港實施值班制度虧，由總監(jiān)制定盡值班表，各監(jiān)剪理人員不得有懂缺崗現象。侄九、監(jiān)理資料登主要有災惠1造、施工單位資腹質證書撐復印件、包括薦項目經理、施臣工員谷腦活、質檢員、技豬術員、安全員倦及特種人員上拳崗證、資嘗格撥朽閣部證。否色2浙、施工合同：錢總包、總包與只分包、建設單脾位與分包促室標合同償慶3飲、開工所辦一臭切手續(xù)、文件尋。父除4亂、地基驗槽記案錄、放線記錄良、隱蔽工程驗什收記錄。燥半5樣、工程所用材泉料的合格證、炊試驗報告單、鬧生產許可形連詢證或準用證。替格6掘、臣砼、砂漿配合宅比單及試塊強廊度試驗報告單泰。春7略、質量缺陷、島質量問題和質品量事故的整改趨措施和處冬沃世理方案。堅基8慎、地基基礎、皆主體結構、其異它涉及質量重啄要部位、夠蝦仙關鍵工序等符廣合強制性標準潮的執(zhí)行情況。奧污9說監(jiān)理日志、監(jiān)豐理月報、申報桐表、送試單、詳工程質量嚇織要抽查表及監(jiān)理端合同履行情況莖、監(jiān)理規(guī)劃執(zhí)貢行情況、迷凍百監(jiān)理工作總結怎等資料。疊罩1單0對、按照法律、蘋法規(guī)、規(guī)范、犧標準、強制性屬條文，激施闖遵孩度工合同要求的施執(zhí)行情況。十、監(jiān)理設備血黎浩本工程項目監(jiān)冬理配置相應辦假公設備，以保慮證監(jiān)理工作腐婆決順利進行。勻XX島縣效XX賢園住宅小竟區(qū)投11遙#失住宅樓工程監(jiān)理細則澤一、喜膨工程項目概況資（一）此工程名稱：充XX阻縣劑XX零園住宅小足區(qū)比11惠#移住宅樓莖（二）粘工程地點：位槍于制XX讀市改XXXX讀縣廉（三）嗚功能簡介：地辜下室為庫房，印一至十一層為額住宅，頂層為洪電梯機房、樓香梯間。蜜（四）滔建筑面積、總己高度、層高：季基礎面架積逗479.22弦m究2賊，露，總建筑面積獻為統5691.0棕m填2勒，建筑高筐度財35.4邁m情，地下室高扁度攤2.9賊m綠，住宅層高琴度斃3兔m影。召（五）美設計標準：建姨筑分類：二類動居住建筑、抗棚震設防烈度八洋度，耐火等級視二級、屋面防宮水等級二級、幅建筑耐久年虹限究5邪0染年，地下防水端等級二級，采表暖方式為暖氣喂片采暖，結構挖類型為框架剪綁力墻結構。渡（六）垂竣工時間臨：鎮(zhèn)201多1印年必1懂0蛇月嘩1風0送日二、工程特點真1抽.繩筏板基礎、地勁梁、框架柱、繪剪力墻、連梁費、樓板、梁、狀樓梯均采坦用魯c3增0外混凝土。圈梁君、構造柱采扇用樓c2滲0卻混凝土。緣2怎.秀現澆混凝土構牙件強度達少到阻80胞﹪古，方可拆模。鈔3睡.架地下室外墻最為恐300m旁m穩(wěn)厚砼，剝貼熱60m績m墳厚擠塑聚苯板萍保溫，密蟻度魂30kg/m欄3餅4裂.弄地下室內墻鄭為嗽250m信m吵厚砼量及輔200m錢m井厚砼。燈5讀.席室外工程：臺錫階、散水、坡虛道均設防凍脹繞層，中砂層厚唉度亂300m候m揮，散水每紀隔門6私m慰留鑄設茄20m向m草寬防裂縫，內寧嵌瀝青油膏。三、模版工程時1磚、茂支模板前，先姓將根部雜物清閑理干凈，模板井及支架必須具防有足夠的強度支、承載力和穩(wěn)送定性。謹2狂、模板涂刷隔薦離劑時，不得恰沾污鋼筋和砼到。揚3潤、模板間接縫晚要平整。氣4袍、現澆板的預憲留洞口以及預津埋件位置預留鐵準確，凝固后寒不得套隨意剔鑿打洞敘。四、鋼筋工程束1匆、檢查鋼筋，些焊條的合格及卷復驗報告。族2汪、檢查焊工合俯格證，上崗證說，持證上崗。嫌3鉤、檢查焊接試伴驗及實際焊接夫質量。尸4膽、在綁扎、焊顯接過程中加強辟現場巡視，及鋸時糾正存在的參問題。群5滿、施工單位自些檢合格后，進斬行隱蔽工程檢魔驗驗收確定符課合要求后簽認讀。饞五斤、佩混凝土挽工程峽1糟、對砼建筑方挨案進行審批北2錘、檢查水泥合繳格證，砂、石洗的試驗單獵3梅、澆注前核準花配合比重量，楊并隨機抽檢息4桶、在澆注過程慚中，加強旁站扮管理，嚴格控涼制澆注質量，聽特別注意澆注甜順序和振搗均財勻、密實。聞六饑、制暖衛(wèi)及安裝據工程曠1顛、檢查管材設茂備，散熱器等如材質合格證，露并火查驗是否符合什設計要求，檢蠢查預埋件位置蛾。虧2拼、管線安裝，侄支架，散熱器寸安裝，防腐處迎理等均須符合墊標準及規(guī)范要境求，不符合要呈求返修。拐3這、注意檢查防來腐處理是否符羨合規(guī)定冬4汪、審核水壓試怪驗方案，并參精與試驗錯七偉、堵電氣安裝崇工程貴1柿、施工前熟悉明管線圖紙，配宿合土建施工童2凳、加強對材料洽，設備的確認鐵，不合格產品殃不準安裝峽3盒、每道工序認塑真檢查，嚴格中按施工圖及規(guī)占范要求施工釣4鏈、接地裝置測喘試應符合設計及和規(guī)范要求艇5亞根據合同，對幕工程中所有室臭內的分項電器吩工程進行全方佩位，系統的監(jiān)走護。疤6懷、電氣消防安影全警報系統運謎轉和施工安裝格中常見疑難質熊量通病，是監(jiān)羽控的主要目標懂蕩7簡、受業(yè)主或公香司特殊委托的白電氣等安裝項多目認證監(jiān)理工作范圍念級主要對本工程寇施工階段實行各全過程質量和律進度監(jiān)理，保寒證工程質量和底按期竣工使用毯。監(jiān)理工作內容侮1協、膠參加由建設單棒位組織的設計牽技術交底會，奮對承包單位提啟出的技術問題峽同建設單位和炊設計單位協商草，并擬定會議慮紀要。愚2忙、橫審查承包單位襪報送的施工組佛織設計（方案燙），提出改進英意見。憤3輪、共審查承包單位鐮現場項目管理逢機構的質量管得理體系、質量彎保證體系和技確術管理體系。賊4珍、蜘對分包的工程讓，審查承包單揮位報送的分包淡單位資料報審渾表和分包單位儲有關資質條件柔。享5為、撕對承包單位報賓送的測量放線腸，控制成果及閉保護措施進行適檢查。紡6吉、脹審查承包單位岸報送的工程開歪工報審表?；?凍、柿按照國家《建熟筑工程施工及請驗收規(guī)范》和萌《建設工程監(jiān)膝理規(guī)范》的要改求，對工程質規(guī)量（包括隱蔽腥工程）進行檢減查、評定和驗語收。瀉8狗、掀審批施工單位簽報送的施工總呆進度計劃，適烘時采取措施，確保證計劃順利柏實施。謙9壞、遭參加由建設單超位組織的竣工旨驗收，并提供害相關監(jiān)理資料抗。坡監(jiān)理工作的目威標參通過本工程施益工的全過程監(jiān)嘆理，督促施工亡單位按承包合姜同的要求，保芬證工程質量，粒按期交工，使腦本工程達到優(yōu)傘良工程。監(jiān)督工作依據買1頁、辟建設工程相關瓦的法律、法規(guī)資及項目審批文攪件（《建筑法極》、《建設工劣程質量管理條曲件》等）。板2嚴、寺與建設工程項代目有關的標準刻、設計文件、老技術資料（《綁建筑工程施工毀及驗收規(guī)范》儀、《建筑工程銅施工質量驗收瓣統一標準》、球《建筑工程監(jiān)壺理規(guī)范》及住歲宅樓施工圖、淚地勘資料等）乒。斯3瘦、碧委托監(jiān)理合同濃文件以及施工善承包合同等合量同文件。揮4沖、串依據建設單位津與監(jiān)理單位間標往來文件、通黨知、信函中有絡關內容。乞5椒、想依據本規(guī)劃中畢有關規(guī)定的要刃求。為監(jiān)理工作方法據及措施工作方法戶本項工程實行車總監(jiān)理工程師養(yǎng)負責制。由總煉監(jiān)對外發(fā)布開朽工令、停工令駝。監(jiān)理通知、哀各種報表、各淘種洽商工程變醉更等均由總監(jiān)顧簽字后報公司莊簽發(fā)。托各種隱蔽工程險由專業(yè)監(jiān)理工隔程師審查、核采驗、簽認后，肚由總監(jiān)審核。劫對工程變更核刮定，總監(jiān)負責約處理施工單位隔在工程中的不毒規(guī)范行為，必大要時報建設單天位處理。監(jiān)理措施衫1碗、畜審核施工組織洋設計、施工方深案，并監(jiān)督其此實施旬項目監(jiān)理部要凡認真審核施工雜組織設計和施芽工方案的內容嘩，使其成為切孤實可行的施工龍方案和措施。切在施工過程中益如發(fā)現偏差或俗問題影響工程飽進度、危及工輝程質量時，應跟立即同有關人媽員進行分析研優(yōu)究，找到原因多，制定對策、紹措施來確保質叮量、工期，以借順利完成施工伶計劃。尊2配、默嚴格監(jiān)督施工憐單位按施工規(guī)伴范、驗評標準尼、施工圖紙施低工，對施工項雅目，應隨時隨燃地認真檢查，蠢關鍵部位旁站稀檢查，發(fā)現問盼題隨時糾正直航到改正為止。戒對未經監(jiān)理人阻員驗收或檢查率不合格的工序怠，拒絕簽認，秋嚴禁進行下一熄道工序施工。賣3病、食嚴格監(jiān)督施工夕單位各工序的稀三檢制和隱蔽蠟工程檢查制度膚，監(jiān)理人員要唯經常檢查施工治單位是否執(zhí)行掌本管理辦法，打檢查施工單位貓手續(xù)是否齊全派，數據是否準毅確屬實，是否權符合要求，同廁時檢查施工單隊位的質檢是否提履行職責，凡哈不符合規(guī)定的夢，監(jiān)理人員可餓拒絕簽認，并凱阻止下一道工姿序的施工。對宵弄虛作假者及救未經檢查、報蟻驗而擅自進行篩下一道工序施竟工者，可采取煮停工整頓，待渴施工單位拿出挨整改措施并報抬監(jiān)理單位復查拳認可后，方可況施工。乒4值、思嚴格監(jiān)督施工豈單位質量保證欺體系的動作情吊況，首先核查夜其上崗人員資栽質是否符合要潛求，并經常檢盒查其質保體系榜是否落實，運