2/2保障租房合同（6篇）

(2)業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項(xiàng)稅收：取得租金收入按5%的稅率計(jì)征營(yíng)業(yè)稅;同時(shí)按應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加;取得的租金收入按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅;按書(shū)立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅;依據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅;所得稅是對(duì)整個(gè)企業(yè)而言，不是單項(xiàng)征收;

(3)外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)分是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加;不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。

依據(jù)國(guó)家對(duì)發(fā)票方面的法律規(guī)定：銷售商品、供應(yīng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特別狀況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票?！俺鲎夥课莸姆恐鲗儆凇畬?duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)’這一項(xiàng)，在房主取得收入之后應(yīng)當(dāng)依法納稅并供應(yīng)合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票?！?/p>

房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產(chǎn)證原件到地稅局即可辦理。開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。不開(kāi)發(fā)票的房東實(shí)際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，稅務(wù)部門(mén)將對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的懲罰。

現(xiàn)在許多人在外面工作生活，由于租房便利敏捷，許多人都會(huì)選擇租房子，租房看似是一件小事情，實(shí)則一點(diǎn)都不小，租房子的時(shí)候有很多需要留意的問(wèn)題，其中簽訂相關(guān)的租房合同就是之一，簽訂合同也是為了防止在租房的時(shí)候消失許多不必要的麻煩。

篇2住房保障法律學(xué)問(wèn)：租房合同未到期退房是否要賠違約金？

行使行房屋租賃合同解除權(quán)有商定解除及法定解除兩種形式

1、房屋租賃合同的商定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比連續(xù)履行合同更有利于自身利益，依據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商全都而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商全都，可以解除合同。當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。依據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;

(四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形，

因承租人無(wú)正值理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律愛(ài)護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)履行。

但由于承租人可能在無(wú)正值理由的狀況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的狀況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。

綜上所述，房東與租客簽訂的合同中一般都會(huì)寫(xiě)清晰關(guān)于違約后需要賠償?shù)膯?wèn)題，但是假如租客是正常的退房而且也沒(méi)有給房東造成任何的財(cái)產(chǎn)物質(zhì)上的損失就沒(méi)有任何合法的理由向租客索要無(wú)依據(jù)的違約金，除非合同中有明確要求必需支付相應(yīng)違約金的狀況。

篇3住房保障法律學(xué)問(wèn)：租房合同到期怎樣續(xù)租？

假如承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋修理改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義關(guān)心找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。

出租人以原租約期滿為由隨便抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有商定的除外。當(dāng)承租人不樂(lè)觀找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn);如這時(shí)雙方爭(zhēng)吵不下，應(yīng)根據(jù)可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。

篇4住房保障法律學(xué)問(wèn)：租房合同簽了能毀約嗎?

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的%支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金%

推舉合同范本：

保障租房合同（有用6篇）

個(gè)人公司出租房屋合同（集錦4篇）

租房合同2022標(biāo)準(zhǔn)模板（匯總5篇）

個(gè)人租房合同正規(guī)版（集合9篇）

租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓（推舉10篇）

私人房屋合同（整理12篇）

最新租房合同標(biāo)準(zhǔn)（通用6篇）

租房合同簡(jiǎn)易合同（合集7篇）

的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

綜上所述，有的時(shí)候公民在查找到合適的房子并且打算租賃且簽了合同之后又由于消失了特別的緣由不能根據(jù)合同租住的，或者房東臨時(shí)轉(zhuǎn)變辦法將房屋要求收回必需毀約的狀況下，都是會(huì)對(duì)對(duì)方造成必定的損失而必需擔(dān)當(dāng)起毀約的賠償責(zé)任。

篇5住房保障法律學(xué)問(wèn)：租房合同到期怎樣續(xù)租？

租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，依據(jù)公正合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，假如原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;假如原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同;將新條件寫(xiě)進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫(xiě)為新商定的期限，并向鑒證機(jī)關(guān)登記(城市私房應(yīng)報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案)。

新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或有意侵害了對(duì)方的正值權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，阻礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對(duì)方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。

租約到期后，假如出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約連續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系連續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正值理由時(shí)，不得終止。

租約到期后，假如出租人因自住需要，不情愿連續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。假如承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方商定的時(shí)期內(nèi)的確無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限，并有道義幫助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。假如承租人不樂(lè)觀找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申謂法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

篇6住房保障法律學(xué)問(wèn)：租房合同書(shū)范本需要留意什么？

簽訂租房合同的時(shí)候需要留意的事項(xiàng)有

1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了許多不必要的麻煩;

2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房供應(yīng)的電話之類用品)應(yīng)填寫(xiě)認(rèn)真，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;

3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確商定;

4、應(yīng)