自2003年7月1日起，在建設(shè)工程施工招標投標過程中，就起先采納工程量清單計價法。《工程量清單規(guī)范》的實施，在建設(shè)工程計價領(lǐng)域，徹底變更了我國實施多年的以定額為依據(jù)的計價管理模式，從而走上了一個全新的階段。

越來越多的工程起先采納工程量清單進行工程招標，許多人知道承包商如何利用工程量清單報價獲得更多的利潤，如不平衡報價，多方案報價等等；卻很少人關(guān)切工程量清單的編制。而對業(yè)主來說，利用工程量清單限制工程造價，同樣是很重要的。本專題就如何編制工程量清單和完善工程量清單進行了介紹。

關(guān)鍵詞：工程量清單

招標限制價

不平衡報價

基礎(chǔ)學問

工程量清單的概念及組成

所謂工程量清單是發(fā)包人將打算實施的全部工程項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，依據(jù)工程部位、性質(zhì)，將實物工程量和技術(shù)措施以統(tǒng)一的計量單位列出的數(shù)量清單，它是招標文件重要的組成部分；是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。

工程量清單的組成：

1.工作內(nèi)容總說明，包括工程量計算規(guī)則；

2.開辦費部分；

3.工程量清單表；

4.不行預見費、指定金額和暫定金額；

5.匯總表；

6.日工價格。

編制原則

遵守有關(guān)法律法規(guī)的原則

清單的編制首先不能違反國家的有關(guān)法律法規(guī)，否則會使得工程結(jié)算工作變得特別困難，而最終受損失最大的是發(fā)包人。

編制依據(jù)齊全的原則

托付的編制人首先要檢查招標人供應的設(shè)計圖紙、設(shè)計資料、招標范圍等編制依據(jù)是否齊全。

遵守招標文件相關(guān)要求的原則

工程量清單作為招標文件的重要組成部分，必需與招標文件的原則保持一樣，與投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范等相互照應，較好地反映本工程的特點，完整體現(xiàn)招標人的意圖。

力求精確合理的原則

工程量的計算應力求精確，清單項目的設(shè)置力求合理、不漏不重，確保工程量清單編制的全面性、精確性和合理性，提高工程量清單編制質(zhì)量和服務質(zhì)量。

嚴格依據(jù)清單計價規(guī)范進行編制

在編制清單時，必需按《計價規(guī)范》規(guī)定設(shè)置清單項目名稱、編碼、計量單位和計算工程數(shù)量，對清單項目進行必要的全面的描述，并按規(guī)定的格式出具工程量清單文本。

工程量清單計價編制實例(土建全實例)

建設(shè)工程造價成本核算與清單編制實例

裝飾裝修工程工程量清單計價編制實例

建筑、安裝、裝飾工程工程量清單編制應用百例圖解

工程量清單編制與投標報價

08規(guī)范工程量清單編制及計價實務

土建工程量計算及工程量清單的編制小案例

2008工程量清單與2003工程量清單的編制區(qū)分【03規(guī)范】【08規(guī)范】【差異說明】工程量清單地位的變更工程量清單應作為招標文件的組成部分。采納工程量清單方式招標，工程量清單必需作為招標文件的組成部分，其精確性和完整性由招標人負責。本條在08《計價規(guī)范》中升級為強制性條文。08規(guī)范比03規(guī)范的規(guī)定更為嚴格，同時，對編制質(zhì)量責任規(guī)定的更加明確和詳細。工程量清單作為投標人報價的共同平臺，其精確性——數(shù)量不算錯，其完整性——不缺項漏項，均應由招標人負責，如招標人托付工程造價詢問人編制，責任應由招標人擔當。至于工程造價詢問人應擔當?shù)脑敿氊熑蝿t應由招標人與工程造價詢問人通過合同約定處理或協(xié)商解決。工程量清單組成的變更工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。一是增加了規(guī)費和稅金。使工程量清單計價包含內(nèi)容更加全面。二是將“擬建項目”更名為“建設(shè)工程”，這樣定義更為完整，因為“擬建工程”僅針對工程實施前而言。綜合單價完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械運用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。綜合單價完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械運用費和企業(yè)管理費與利潤，以及肯定范圍內(nèi)的風險費用一是將“完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目”表述為“完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目”更為清楚。二是將“并考慮風險因素”表述為“以及肯定范圍內(nèi)的風險費用”。對承發(fā)包雙方的風險分擔在條文說明中進行了明確的規(guī)定。項目名稱的變更預留金招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不行預見的所需材料、設(shè)備、服務的選購 ，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。“暫列金額”與“預留金”的性質(zhì)類似，只不過“暫列金額”包括的范圍更廣、更全面。暫列金額包括在合同價之中，但并不干脆屬承包人全部，而是由發(fā)包人暫定并駕馭運用的一筆款項。該定義與九部委56號令一樣，也體現(xiàn)了與國際接軌的趨勢。材料購置費暫估價招標人在工程量清單中供應的用于支付必定發(fā)生但短暫不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。此定義與九部委第56號令中有關(guān)“暫估價”的定義一樣。同時又對施工招標階段中一些無法確定價格的材料（設(shè)備）或?qū)I(yè)工程分包提出了具有操作性的解決方法。另外，“暫估價”也與造價構(gòu)成中的”未明確項目打算金”類似。零星工作項目費完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價?！坝嬋展ぁ笔菍Α傲阈枪ぷ黜椖抠M“的更名。包括以下含義（1）完成該項作業(yè)的人工、材料、施工機械臺班等。計日工的單價由投標人通過投標報價確定。（2）計日工的數(shù)量按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數(shù)量確定。分部分項工程量清單構(gòu)成要素的變更分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。本條增加了“項目特征”，且為強制性條文。由原來的四個要件上升為五個要件，解決了工程量清單計價中由于對項目特征欠缺規(guī)定所帶來實踐中的困惑。項目編碼規(guī)則的變更分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應依據(jù)擬建工程的工租量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應自001起依次編制。分部分項工程量清單的項目編碼，應采納十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應依據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。措施項目清單項目構(gòu)成的變更3.3措施項目清單3.3措施項目清單與03《計價規(guī)范》相比：一是將環(huán)境愛護、文明施工、平安施工、臨時設(shè)施合并定義為平安文明施工；二是增加了冬雨季施工，地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時愛護設(shè)施；三是將施工排水與施工降水分列；四是將混凝土、鋼筋混凝土模板及支架與腳手架分別列于附錄A等專業(yè)工程中。其他項目清單項目構(gòu)成的變更其他項目清單應依據(jù)擬建工程的詳細狀況，參照下列內(nèi)容列項。預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。其他項目清單因依據(jù)下列內(nèi)容列項：1暫列金額；2暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價；3計日工；4總承包服務費。一是將“預留金”更名為“暫列金額”并重新定義；二是將“零星項目工作費”更名為“計日工”；三是增列“暫估價”；四是對“總承包服務費”重新定義；五是取消了“材料購置費”，其緣由是０8《計價規(guī)范》中新設(shè)置了“材料暫估價”已可以取代。如何編制工程量清單

編制工程量清單要體現(xiàn)招標人要求的工程項目及相應的工程數(shù)量，要全面反映投標報價的要求。它是投標人進行報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。一個擬建項目的全部工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。

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工程量清單計價實務

1、項目設(shè)置

（1）項目編碼。項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。

（2）項目名稱。一般以形成工程實體命名。項目名稱應考慮三個因素：一是附錄中的項目名稱；二是附錄中的項目特征；三是擬建工程的實際狀況。

（3）項目特征。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。

（4）計量單位。應采納基本單位，除個別專業(yè)有特別規(guī)定外，均按以下單位計量：

①以重量計算的項目：噸或千克(t或kg)。

②以體積計算的項目：立方米（m3）。

③以面積計算的項目：平方米（m2）。

④以長度計算的項目：米（m）。

⑤以自然計量單位計量的項目：個、套、塊、樘、組、臺。

⑥沒有詳細數(shù)量的項目。

（5）工程內(nèi)容。工程內(nèi)容是施工和報價的主要內(nèi)容。

2、工程量的計算

工程量清單編制人應依據(jù)工程量計算規(guī)則得到計算工程實物量。工程量計算規(guī)則是指對清單頁目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，全部清單項目的工程量應以綜合實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和須要增加的工程量。綜合樓電氣工程工程量清單編制實例某辦公樓通風空調(diào)工程工程量清單計價編制工程量清單計價—實例某道路改造清單實例防腐、隔熱、保溫工程工程量清單計價實例某科技樓室內(nèi)裝飾改造工程清單報價北京某國際酒店公寓精裝修工程清單某會所安裝清單預算書某供電局營業(yè)大廳裝修清單110kv電纜線路工程清單計價實例清單編制留意事項

留意事項

1、分部分項工程量清單編制要求數(shù)量精確，避開錯項、漏項。

2、隨著建設(shè)領(lǐng)域新材料、新技術(shù)、新工藝的出現(xiàn),附錄中缺項的項目,編制人可以作補充。

3、附錄中的9位編碼項目，編制人在編制清單時要依據(jù)設(shè)計要求細致分項。

論壇熱帖

給業(yè)主編制清單必需留意的問題

一、招標范圍

二、清單工程名稱(有時招標工程的報批安排和圖紙名稱不一樣，需統(tǒng)一)

三、是否有甲供材料和分包工程(便于算材料購置費和總承包服務費)......我要評論

措施項目清單應用中應留意的幾個問題

措施項目費用是為工程實體形成而花費