蘇寧智慧零售+地產(chǎn)發(fā)展模式Suning"SmartRetail+RealEstate"OperatorMode智慧零售蘇寧置業(yè)轉(zhuǎn)型之路互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)圍繞蘇寧智慧零售內(nèi)核，整合蘇寧內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源，迎接消費(fèi)升級(jí)和迭代，在蘇寧“大消費(fèi)、大服務(wù)、大數(shù)據(jù)”的布局下，聚焦智慧地產(chǎn)核心定位，打造互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。大消費(fèi)大服務(wù)大數(shù)據(jù)CONTENTS圍繞智慧零售內(nèi)核，綜合性地產(chǎn)特色開發(fā)，打造智慧生態(tài)圈01.02.03.踐行互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)，蘇寧廣場(chǎng)智慧運(yùn)營(yíng)，打造線下實(shí)體平臺(tái)依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，蘇寧產(chǎn)城/小鎮(zhèn)積極布局，推進(jìn)產(chǎn)城小鎮(zhèn)融合發(fā)展CONTENTSTHANKYOU圍繞智慧零售內(nèi)核，綜合性地產(chǎn)特色開發(fā)，打造智慧生態(tài)圈01蘇寧中國(guó)最大的商業(yè)企業(yè)蘇寧置業(yè)蘇寧文創(chuàng)蘇寧體育蘇寧投資蘇寧云商蘇寧金融蘇寧立足智慧零售，產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)拓展至綜合地產(chǎn)開發(fā)、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，形成了商業(yè)、地產(chǎn)、金融、文創(chuàng)、體育、投資六大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局。蘇寧置業(yè)集團(tuán)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)5強(qiáng)蘇寧置業(yè)是蘇寧集團(tuán)旗下大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，專注于當(dāng)代城市空間的智慧化開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)城/小鎮(zhèn)、物流地產(chǎn)四大板塊，并形成購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、物業(yè)服務(wù)三大專業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域。蘇寧置業(yè)產(chǎn)品線概述在集團(tuán)整體品牌戰(zhàn)略指導(dǎo)下，蘇寧置業(yè)對(duì)旗下住宅、商業(yè)綜合體、酒店等產(chǎn)品線進(jìn)行了品牌名稱和VI標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。隨著蘇寧集團(tuán)智慧零售和O2O戰(zhàn)略的推進(jìn)和成熟，蘇寧置業(yè)進(jìn)入綜合性地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)是蘇寧集團(tuán)商業(yè)零售發(fā)展的必然趨勢(shì)和結(jié)果。蘇寧置業(yè)智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商蘇寧置業(yè)充分發(fā)揮商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)，整合蘇寧集團(tuán)線上線下融合的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，快速構(gòu)建自身特色的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，打造“智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”品牌形象。線上線下融合的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)蘇寧商業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)蘇寧置業(yè)蘇寧置業(yè)集團(tuán)線下最大的綜合運(yùn)營(yíng)平臺(tái)蘇寧置業(yè)采取“開發(fā)建設(shè)+運(yùn)營(yíng)管理+資產(chǎn)管理”模式，落地集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源，形成了蘇寧特色的商業(yè)生態(tài)圈。蘇寧云店蘇寧超市紅孩子蘇鮮生蘇寧影城蘇寧銀行蘇寧廣場(chǎng)平臺(tái)踐行互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)，蘇寧廣場(chǎng)智慧運(yùn)營(yíng)，打造線下實(shí)體平臺(tái)02依托蘇寧集團(tuán)在商業(yè)零售領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)，蘇寧置業(yè)融合O2O運(yùn)營(yíng)，以主題式、訂制化、場(chǎng)景式的商業(yè)空間理念，改變傳統(tǒng)購(gòu)物中心印象，將蘇寧廣場(chǎng)打造成為融合智慧、時(shí)尚文化與藝術(shù)體驗(yàn)場(chǎng)景于一體的商業(yè)中心。蘇寧廣場(chǎng)SUNINGPLAZA購(gòu)物中心甲級(jí)辦公高端住宅星級(jí)酒店蘇寧廣場(chǎng)定位一站式智慧生活平臺(tái)智能/綠色/藝術(shù)/生態(tài)蘇寧廣場(chǎng)多為城市核心地標(biāo)性綜合體，根據(jù)城市級(jí)別、所在位置不同，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋高端購(gòu)物中心、高檔住宅、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、高檔公寓、高星級(jí)酒店等。蘇寧廣場(chǎng)特色線上線下智慧體驗(yàn)蘇寧廣場(chǎng)與蘇寧易購(gòu)相結(jié)合，將實(shí)體店展示和線上購(gòu)物結(jié)合，利用易付寶和蘇寧快遞作為O2O閉環(huán)的粘合劑，并以蘇寧金融作為O2O閉環(huán)的助推器，打通購(gòu)物、支付、送貨上門到售后服務(wù)全流程。全業(yè)態(tài)全平臺(tái)經(jīng)營(yíng)蘇寧廣場(chǎng)集零售、金融服務(wù)、旅游生活、動(dòng)漫體驗(yàn)、親子主題、休閑娛樂、海外購(gòu)、創(chuàng)新業(yè)態(tài)等于一體，利用PC端、移動(dòng)端、家庭端、門店端，打造“互聯(lián)網(wǎng)+”全智能云平臺(tái)。六大產(chǎn)業(yè)粉絲經(jīng)濟(jì)蘇寧六大產(chǎn)業(yè)中，商業(yè)、金融、投資、文創(chuàng)、體育等五大產(chǎn)業(yè)均有在蘇寧廣場(chǎng)落地。通過(guò)產(chǎn)業(yè)協(xié)同運(yùn)營(yíng)，形成了蘇寧產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的粉絲經(jīng)濟(jì)。蘇寧廣場(chǎng)與蘇寧體育結(jié)合，在蘇寧廣場(chǎng)打造“第二主場(chǎng)”。蘇寧廣場(chǎng)特色蘇寧百億IP大數(shù)據(jù)營(yíng)銷蘇寧高效物流服務(wù)蘇寧系統(tǒng)化金融解決方案蘇寧廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)蘇寧置業(yè)將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引入商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，形成了具有行業(yè)創(chuàng)新性的O2O商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)信息技術(shù)，使消費(fèi)者、合作商戶共享大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷、高效便捷物流服務(wù)、系統(tǒng)化金融解決方案等有別于傳統(tǒng)購(gòu)物中心的新商機(jī)、新體驗(yàn)、新玩法。從2013年至今，蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)的10個(gè)項(xiàng)目首日客流總數(shù)高達(dá)260多萬(wàn)，打造了行業(yè)少見的“現(xiàn)象級(jí)開業(yè)”。“現(xiàn)象級(jí)開業(yè)”

蘇寧廣場(chǎng)無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2013

/09

/30首開客流：超過(guò)30萬(wàn)人次，刷新無(wú)錫購(gòu)物中心開業(yè)新紀(jì)錄鎮(zhèn)江蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2016

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/09首開客流：超過(guò)25萬(wàn)人次，開啟鎮(zhèn)江商業(yè)市場(chǎng)新紀(jì)元徐州蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間：2017

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/28首開客流：超過(guò)50萬(wàn)人次，再創(chuàng)蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)記錄2013蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)時(shí)間表2014連云港、成都、蕪湖等蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)2015汕頭蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)2016鎮(zhèn)江、包頭等蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)2017徐州、滁州蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)未來(lái)佛山、福州、太原、廊坊將陸續(xù)開業(yè)無(wú)錫、福州（1期）蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)蘇寧置業(yè)已在全國(guó)運(yùn)營(yíng)10座蘇寧廣場(chǎng)、22座蘇寧生活廣場(chǎng)?，F(xiàn)在，產(chǎn)城/小鎮(zhèn)布局也在按照既定戰(zhàn)略開展。依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，蘇寧產(chǎn)城/小鎮(zhèn)積極布局，推進(jìn)產(chǎn)城小鎮(zhèn)融合發(fā)展03SIC蘇寧睿城借勢(shì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策借助國(guó)家大力推進(jìn)特色小鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略契機(jī)，重點(diǎn)選擇市場(chǎng)健康度較高的區(qū)域進(jìn)行布局。發(fā)揮集團(tuán)多產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)探索體育、文化、旅游產(chǎn)業(yè)加住宅的超大盤滾動(dòng)開發(fā)模式，形成相對(duì)穩(wěn)定的模型。關(guān)注重點(diǎn)城市機(jī)遇按照“城市能級(jí)較高+旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?交通便捷”等原則，關(guān)注重點(diǎn)城市機(jī)遇。產(chǎn)城/小鎮(zhèn)布局規(guī)劃蘇寧置業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)城科技城體育小鎮(zhèn)文旅城文創(chuàng)影視小鎮(zhèn)蘇寧置業(yè)產(chǎn)城/小鎮(zhèn)健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)依托蘇寧集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，以足球/體育、PPTV/影視為兩個(gè)核心IP，積極開發(fā)具備產(chǎn)城融合特色的產(chǎn)城項(xiàng)目。深入挖掘城市特色自然、人文資源，大力拓展蘇寧特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。智慧科技小鎮(zhèn)產(chǎn)城模式蘇寧睿城占地面積1000余畝，總建筑面積約230萬(wàn)平方米，項(xiàng)目涵蓋大型住宅社區(qū)、高端購(gòu)物中心、5A級(jí)寫字樓、高端酒店、高新產(chǎn)業(yè)孵化基地、總部基地、休閑娛樂街區(qū)、教育配套、社區(qū)配套等。科技城——蘇寧睿城一體化城市超級(jí)綜合體產(chǎn)城模式文旅城——南京鐘山高爾夫亞洲標(biāo)桿項(xiàng)目依托豐富的旅游資源，傾力打造融旅游度假、健康休閑、居住為一體的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，是亞洲峰層人士休閑度假、居住社交的頂級(jí)平臺(tái)。小鎮(zhèn)模式體育小鎮(zhèn)——蘇寧足球小鎮(zhèn)國(guó)際足球體育主場(chǎng)館俱樂部足球訓(xùn)練基地大型體育公園、廣場(chǎng)足球特色精品酒店國(guó)際體育康復(fù)中心九年制國(guó)際足球?qū)W校主題智慧居住社區(qū)體驗(yàn)式大型購(gòu)物中心體育產(chǎn)業(yè)總部辦公文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套蘇寧足球小鎮(zhèn)，項(xiàng)目總占地面積約7000畝，以足球、運(yùn)動(dòng)、文化、創(chuàng)意為主題，打造全新的互聯(lián)網(wǎng)+體育+文化的生態(tài)圈。小鎮(zhèn)模式文化創(chuàng)意小鎮(zhèn)——蘇寧青創(chuàng)園圍繞蘇寧產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，著力扶持泛消費(fèi)領(lǐng)域企業(yè)，重點(diǎn)孵化培育電子商務(wù)、游戲、動(dòng)漫、影視、智能硬件、互聯(lián)網(wǎng)+等方向項(xiàng)目，打造IP創(chuàng)造、生產(chǎn)、輸出的集散地。小鎮(zhèn)模式智慧科技小鎮(zhèn)蘇寧智慧科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目總用地面積約593畝，規(guī)劃總建筑面積約120萬(wàn)平米，總投資約為130億人民幣。蘇寧集團(tuán)云服務(wù)數(shù)據(jù)中心蘇寧IT總部蘇寧硅谷研究院江蘇分院蘇寧生活廣場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)人才公寓科技住宅小鎮(zhèn)模式健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)以“健康+養(yǎng)生”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，并融匯健康養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游等多樣化功能為一體的主題型小鎮(zhèn)。統(tǒng)籌利用區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、生態(tài)環(huán)境、資源環(huán)境，以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，統(tǒng)籌都市農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)