第頁共頁融資租賃合同〔4〕新整理版融資租賃合同〔4〕新整理版。合同編號(hào)：出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：甲方和乙方一致同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同的標(biāo)的根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下稱租賃物件〕。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣＿＿＿＿元〔大寫〕，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不可分割的一局部。第二章對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)〔２－１〕在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何進(jìn)犯租賃物件所有權(quán)的行為。〔２－２〕租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對(duì)由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)?！玻玻场碁榱吮ＷC租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)展正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)?！玻玻础臣追接袡?quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方報(bào)告經(jīng)營情況?！玻玻怠匙馄趦?nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方?！玻玻丁匙赓U期滿后，本合同租賃物件的處理：ａ、留購甲方同意按合同附表第１２項(xiàng)所列的留購貨價(jià)將租賃物件售與乙方。留購貨價(jià)同最后一期租金一并支付。全部實(shí)際租金和留購貨價(jià)以及出現(xiàn)合同第三條的情況〔如有時(shí)〕增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。ｂ、續(xù)租甲方同意乙方對(duì)合同的租賃物件進(jìn)展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同?！沧ⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。〕第三章租期和租金〔３－１〕甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)＿＿＿＿個(gè)日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自年月日起，至年月日止〔包括起止日〕。〔３－２〕在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求?！玻常场潮緱l第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價(jià)款、保險(xiǎn)、銀行費(fèi)用、利息為＿＿＿元〔大寫〕，由乙方按租金償付表〔合同附件〕向甲方分＿＿＿次交付?！玻常础骋曳较蚣追街Ц侗竞贤?xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為租賃總本錢的百分之＿＿＿，計(jì)人民幣＿＿＿元，乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方〔手續(xù)費(fèi)滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)〕?！玻常怠碁榘幢緱l規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期〔不包括交付日當(dāng)日〕前＿＿＿日將租金劃入甲方的帳戶?！玻常丁吃谧赓U期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方成認(rèn)這種變更并承付?！玻常贰骋曳窖舆t支付租金時(shí)，甲方除按照延付時(shí)間繼續(xù)計(jì)收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。第四章租賃物件的購貨、交貨和驗(yàn)收〔４－１〕購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用〔〕種方式。ａ．根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對(duì)該合同承當(dāng)一切義務(wù)。對(duì)該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承當(dāng)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。ｂ．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承當(dāng)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。ｃ．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認(rèn)蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時(shí)，必須交付鐵路運(yùn)單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對(duì)貨物享有所有權(quán)。如在運(yùn)輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)絡(luò)解決，甲方不參與也不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！玻矗病匙赓U物件運(yùn)達(dá)使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收〔包括進(jìn)展試車〕，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)一式二份書面附驗(yàn)收結(jié)果交給甲方?！玻矗场臣偃缫曳轿窗辞绊?xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方?！玻矗础臣偃缫曳皆隍?yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí)，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。第五章租賃物件的保險(xiǎn)〔５－１〕甲方負(fù)責(zé)在租賃期開場(chǎng)前對(duì)租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和運(yùn)輸險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入租賃物件總價(jià)款?！玻担病橙缱赓U物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)書面通知甲方保險(xiǎn)事故。保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。假設(shè)該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的局部，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金，缺乏局部應(yīng)由乙方如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或滅失，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生局部損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。第六章經(jīng)濟(jì)擔(dān)?！玻叮薄臣追酵猓撸撸撸邽楸竞贤曳降慕?jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。第七章租賃保證金〔７－１〕本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿＿＿＿元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時(shí)交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。〔７－２〕租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部?！玻罚场骋曳竭`背合同任何條款時(shí)，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一局部或全部的款項(xiàng)。第八章違約和爭(zhēng)議的處理〔８－１〕乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能交付租金，或違背租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承當(dāng)。〔８－２〕在本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。第九章本合同的附件本合同附件為合同的不可分割的組成局部。附件一：租賃物件明細(xì)有；附件二：租金償付表；附件三：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。第十章合同文本及生效〔１０－１〕本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人各執(zhí)一份。〔１０－２〕本合同自甲方和乙方各自的法人或法人受權(quán)代表人簽字之日起生效。甲方：乙方：〔公章〕〔公章〕法人或法人受權(quán)代表人法人或法人受權(quán)代表人〔簽字〕〔簽字〕年月日年月日融資租賃合同〔2〕新整理版出租方〔甲方〕：地址：＿＿＿：＿＿＿：＿＿＿銀行帳戶號(hào)：＿＿承租方〔乙方〕：地址：＿＿＿：＿＿＿：＿＿＿銀行帳戶號(hào)：＿＿甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同〔以下簡稱“合同”〕以資共同遵守：第一條合同根據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進(jìn)＿＿＿＿〔以下簡稱租賃物件〕出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第１、５項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成局部。第二條租賃物件的所有權(quán)１．在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何進(jìn)犯租賃物件所有權(quán)的行為。２．在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第１１項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計(jì)算和支付１．租金以租賃物件的總本錢為根底計(jì)算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息〔融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算〕及銀行費(fèi)用等?？偙惧X是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。２．租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國外支付的租金的當(dāng)月按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格〔１美元兌換＿＿＿＿元人民幣〕同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。３．租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號(hào)：＿＿＿＿；日元帳號(hào)：＿＿＿＿＿；歐元帳號(hào)：＿＿＿＿。４．租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格〔１美元兌換＿＿＿＿元人民幣〕同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息１．在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方成認(rèn)這種變更。２．租賃物件的總本錢與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方成認(rèn)這種變更。３．乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收１．租賃物件在附表第４項(xiàng)所列的卸貨港〔以下簡稱交貨地點(diǎn)〕，由甲方〔或其代理人〕向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承當(dāng)責(zé)任。２．租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。３．假如乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。４．假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局獲得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)展交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理１．租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。假如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來華的手續(xù)。２．在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承當(dāng)全部賠償責(zé)任。３．如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用１．租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。２．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承當(dāng)全部責(zé)任。３．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條租賃物件的損壞和消滅１．乙方承當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損〔正常損耗不在此限〕和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。２．在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)其一切費(fèi)用：〔１〕將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；〔２〕更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用；〔３〕當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第９項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險(xiǎn)１．ｆｏｂ或ｃ＆ｂ條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。２．租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)〔保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止〕，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。３．在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金１．本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第８項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。２．租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。３．乙方違背本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違背合同時(shí)的處理１．除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違背本合同將按我國《合同法》的有關(guān)條款處理。２．乙方如不支付租金或違背本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：〔１〕要求乙方及時(shí)付清租金或其它費(fèi)用的全部或一局部?！玻病辰K止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。３．租賃物件交貨前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托＿＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》及《擔(dān)保法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭(zhēng)議的解決１．有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)人民法院裁決。２．甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)展交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；１．租賃合同附表〔略〕；２．租賃委托書及附表〔略〕；３．租賃設(shè)備確認(rèn)書〔略〕；４．甲方購貨協(xié)議副本〔協(xié)議號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿〔略〕；５．乙方租金歸還擔(dān)保與還款方案書〔略〕。第十五條其它１．本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必須持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。２．對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更〔除第四條外〕須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更局部應(yīng)視為本合同不可分割的組成局部。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、、____等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔章〕經(jīng)理：＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)務(wù)員：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔章〕代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日融資租賃合同〔1〕新整理版合同號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿合同簽訂日期：＿＿＿＿合同簽訂地：＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購置附表第〔１〕項(xiàng)所記載的物件〔以下簡稱租賃物件〕租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第〔５〕項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第１款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金１．甲方為乙方融資購置租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第〔９〕項(xiàng)的規(guī)定。２．前款租金是根據(jù)附表第〔７〕項(xiàng)所記載的概算本錢〔以下簡稱概算本錢〕計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時(shí)，以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，租金按實(shí)際本錢相應(yīng)計(jì)算。３．前款的實(shí)際本錢，是指甲方為購置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì)額〔其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣〔〕＿＿＿＿％／年的利率和人民幣＿＿＿％／年的利率計(jì)算〕。４．根據(jù)本條第２、３款，當(dāng)實(shí)際本錢與概算本錢有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物件實(shí)際本錢計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際本錢的金額和以實(shí)際本錢為準(zhǔn)，對(duì)附表第〔８〕、〔９〕、〔１０〕、〔１１〕、〔１２〕項(xiàng)的調(diào)整，乙方成認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。５．本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的購置１．乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信譽(yù)，自主選定租賃物件及賣方。乙方對(duì)租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及效勞內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格、交貨時(shí)間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對(duì)自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽定購置合同。乙方同意并確認(rèn)附表第〔１〕項(xiàng)所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購置合同上簽字。２．乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或答應(yīng)證明。３．甲方負(fù)責(zé)籌措購置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購置合同，辦理各項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。４．有關(guān)購置租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項(xiàng)和其他稅款，國內(nèi)運(yùn)費(fèi)及其他必須支付的國內(nèi)費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由甲方按時(shí)直接支付。乙方對(duì)此不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條租賃物件的交付１．租賃物件在附表第〔３〕項(xiàng)的交付地點(diǎn)，由賣方或甲方〔包括其代理人〕向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報(bào)通知乙方憑受權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據(jù)，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。２．如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號(hào)寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。３．租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由甲方運(yùn)輸代理人〔外運(yùn)公司〕辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點(diǎn)后，由乙方對(duì)租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。４．因不可抗力等不屬于甲方原因此引起的延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)，從而延誤了乙方承受租賃物件的時(shí)間，或?qū)е乱曳讲荒馨词茏赓U物件，甲方不承當(dāng)責(zé)任。不可抗力包括：政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害。５．乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購置合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)展商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報(bào)告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理１．由于乙方享有本合同第四條第１款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購置合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購置合同的規(guī)定，由購置合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標(biāo)的物主張權(quán)利，出租人不承當(dāng)責(zé)任，但出租人購置該標(biāo)的物時(shí)明知第三人對(duì)買賣標(biāo)的物享有權(quán)利的除外。２．租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓給承租方。索賠權(quán)是否轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購置合同中明確。３．承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害的，出租人不承當(dāng)責(zé)任。租賃物件的保管、使用和費(fèi)用應(yīng)由承租人承當(dāng)。第七條乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù)：１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第〔４〕項(xiàng)所記載的設(shè)置場(chǎng)所，不得轉(zhuǎn)讓第三者或允許別人使用。３．乙方平時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)其全部費(fèi)用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時(shí)，應(yīng)只用租賃物件原制造廠所供給的零件更換。４．因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致第三者遭受損害時(shí)乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。５．不按本條第１款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用稅款〔包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款〕，由乙方負(fù)擔(dān)〔甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外〕。第八條租賃物件的滅失及毀損１．在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承當(dāng)〔但正常損耗不在此限〕。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用?！玻薄硨⒆赓U物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。〔２〕更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。２．租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。３．根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項(xiàng)交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物件〔以其現(xiàn)狀〕及對(duì)第三者的權(quán)利〔如有時(shí)〕轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險(xiǎn)在租賃物件到達(dá)附表第〔４〕項(xiàng)所規(guī)定的設(shè)置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義對(duì)租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險(xiǎn)金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金與幣種。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于以下事項(xiàng)：〔１〕作為第八條第１款第〔１〕或〔２〕項(xiàng)所需費(fèi)用的支付?！玻病匙鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十條租賃保證金１．乙方將附表第〔８〕項(xiàng)所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時(shí)，交付甲方。２．前款的租賃保證金不計(jì)利息，并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一局部。３．乙方如違背本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第１至５款的情況時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違背合同處理１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：〔１〕要求即時(shí)付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)?！玻病硰叫惺栈刈赓U物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。２．雖然甲方采取前款〔１〕、〔２〕項(xiàng)的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。３．在租賃物件交付之前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。４．當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)給甲方，或未按時(shí)歸還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí)，甲方除有權(quán)采取前３款措施外，乙方應(yīng)按附表第〔１３〕項(xiàng)所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。５．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規(guī)定的全部或局部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。第十三條合同的修改本合同所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物件作如下選擇：１．自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或２．租賃期滿３０天前，以書面通知甲方，按附表第〔１０〕項(xiàng)和第〔１２〕項(xiàng)所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額〔其他條件與本合同一樣〕繼續(xù)承當(dāng)，或３．乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方實(shí)在履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人按照本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向＿＿＿＿人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細(xì)情況表。甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí)，乙方不得回絕。第十八條合同、附表及附件１．本合同附表及第＿＿＿＿號(hào)購置合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際本錢計(jì)算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、、____等，將作為本合同的組成局部，具有合同效力。２．本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕法定代表人：＿＿＿＿〔簽字〕擔(dān)保人：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿〔簽字〕地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿附１．附表┌──┬───────┬───────────────────────┐│(1)│租賃物件(制造│(詳見本合同附件第號(hào)購置合同)│││廠)││├──┼───────┼───────────────────────┤│(2)│賣方││├──┼───────┼───────────────────────┤│(3)│交付地點(diǎn)│港(詳見本合同附件第號(hào)購置合同所規(guī)定之││││目的港)│├──┼───────┼───────────────────────┤│(4)│租賃物件設(shè)置場(chǎng)││││所││├──┼───────┼───────────────────────┤│(5)│租賃期間│個(gè)月(以租賃物件提單交付之日為起算日)│├──┼───────┼───────────────────────┤│(6)│預(yù)計(jì)交付期及租│預(yù)計(jì)交付期：年月于港口裝船(詳見上│││賃物件收據(jù)交付│述購置合同)租賃物件收據(jù)交付期：于租賃物件提單│││期│簽收當(dāng)日│├──┼───────┼───────────────────────┤│(7)│概算本錢│外匯人民幣│├──┼───────┼───────────────────────┤│(8)│保證金││├──┼───────┼───────────────────────┤│(9)│租金及其支付方│租金：│││法│支付方法：││││支付地點(diǎn)：│├──┼───────┼───────────────────────┤│(10)│續(xù)租租金││├──┼───┬───┴──┬──────┬──────┬──────┤│(11)││第一次租金支│第一次租金支│第二次租金支│第三次租金支││││付前│付后│付后│付后│││所定├──────┼──────┼──────┼──────┤││損失金│││││││├──────┼──────┼──────┼──────┤│││第四次租金支│第五次租金支│第六次租金支│第七次租金支││││付后│付后│付后│付后│││├──────┼──────┼──────┼──────┤│││││││││├──────┼──────┼──────┼──────┤│││第八次租金支│第九次租金支│第十次租金支│第十一次租金││││付后│付后│付后│支付后│││├──────┼──────┼──────┼──────┤│││││││├──┼───┼────┬─┴┬────┬┴──────┴──────┤│(12)│續(xù)租所│││遲延利息│以中國銀行的貸款和人民幣貸款│││定損失││(13)││的貸款利率ｘ１２０％計(jì)算│││金額│││││├──┼───┴─┬──┴──┴────┴──────────────┤│(14)│附帶條款││└──┴─────┴─────────────────────────┘附２．實(shí)際租金表＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿＿＿＿臺(tái)啟：茲根據(jù)貴我雙方簽訂租賃合同書〔ｎｏ．＿＿＿＿〕第三條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)租賃合同附表第〔８〕、〔９〕、〔１０〕、〔１１〕、〔１２〕項(xiàng)作如下調(diào)整。請(qǐng)以此為準(zhǔn)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。＿＿＿＿＿公司業(yè)務(wù)部〔蓋章〕融資租賃合同〔3〕新整理版出租方〔以下簡稱甲方〕：＿＿＿＿＿＿承租方〔以下簡稱乙方〕：＿＿＿＿＿＿甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同。第一條合同說明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額１．財(cái)產(chǎn)名稱；２．國別；３．規(guī)格型號(hào)；４．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；５．?dāng)?shù)量；６．總金額。第三條租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。１．租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。２．租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。３．假如在＿＿＿＿天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完好、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。４．假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后＿＿＿＿天內(nèi)從商檢部門獲得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)展交涉，辦理索賠等事宜。第四條租賃期限第五條租金金額，支付日期和方式第六條租金的擔(dān)保１．本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金＿＿＿＿元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)抵作最后一期租金的全部或一局部。乙方違背本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。２．乙方委托＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不管發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《擔(dān)保法》規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理〔即確定是退租、續(xù)租，還是留購〕第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條雙方商定的其它條款第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、、____等，將作為本合同的組成局部、具有合同的效力。本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效。本合同正本一式２份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正本１份為憑。出租方〔蓋章〕：承租方〔蓋章〕：地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿〔簽字〕委托代理人：＿＿＿＿＿〔簽字〕經(jīng)辦人開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿擔(dān)保人：〔蓋章〕擔(dān)保人：〔蓋章〕＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日附：租賃物件收據(jù)根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿訂立租賃合同，以下租賃物件于本日確實(shí)承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。承租單位：〔蓋章〕受權(quán)代表：〔簽字〕┌───────────────┬──────────────────┐│租賃物件〔制造廠〕││││〔詳見第號(hào)購置合同〕│├───────────────┼──────────────────┤│賣方││├───────────────┼──────────────────┤│租賃物件設(shè)置場(chǎng)所││├───────────────┼──────────────────┤│租賃期間││││個(gè)月〔本租賃物件提單交付之日為│││起算日〕│└───────────────┴──────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│本欄由出租人填寫│├──────┬────────┬─────────┬────────┤│部門│負(fù)責(zé)人│復(fù)核人│經(jīng)辦人│├──────┼────────┼─────────┼────────┤│││││└──────┴────────┴─────────┴────────┘融資租賃合同〔4〕新合同編號(hào)：出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：甲方和乙方一致同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同的標(biāo)的根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下稱租賃物件〕。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣＿＿＿＿元〔大寫〕，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不可分割的一局部。第二章對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)〔２－１〕在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何進(jìn)犯租賃物件所有權(quán)的行為?！玻玻病匙馄趦?nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對(duì)由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。〔２－３〕為了保證租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)展正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)?！玻玻础臣追接袡?quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方報(bào)告經(jīng)營情況?！玻玻怠匙馄趦?nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方?！玻玻丁匙赓U期滿后，本合同租賃物件的處理：ａ、留購甲方同意按合同附表第１２項(xiàng)所列的留購貨價(jià)將租賃物件售與乙方。留購貨價(jià)同最后一期租金一并支付。全部實(shí)際租金和留購貨價(jià)以及出現(xiàn)合同第三條的情況〔如有時(shí)〕增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。ｂ、續(xù)租甲方同意乙方對(duì)合同的租賃物件進(jìn)展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同?！沧ⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。〕第三章租期和租金〔３－１〕甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)＿＿＿＿個(gè)日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自年月日起，至年月日止〔包括起止日〕。〔３－２〕在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求?！玻常场潮緱l第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價(jià)款、保險(xiǎn)、銀行費(fèi)用、利息為＿＿＿元〔大寫〕，由乙方按租金償付表〔合同附件〕向甲方分＿＿＿次交付。〔３－４〕乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為租賃總本錢的百分之＿＿＿，計(jì)人民幣＿＿＿元，乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方〔手續(xù)費(fèi)滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)〕?！玻常怠碁榘幢緱l規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期〔不包括交付日當(dāng)日〕前＿＿＿日將租金劃入甲方的帳戶?！玻常丁吃谧赓U期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方成認(rèn)這種變更并承付?！玻常贰骋曳窖舆t支付租金時(shí)，甲方除按照延付時(shí)間繼續(xù)計(jì)收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。第四章租賃物件的購貨、交貨和驗(yàn)收〔４－１〕購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用〔〕種方式。ａ．根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對(duì)該合同承當(dāng)一切義務(wù)。對(duì)該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承當(dāng)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。ｂ．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承當(dāng)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。ｃ．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認(rèn)蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時(shí)，必須交付鐵路運(yùn)單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對(duì)貨物享有所有權(quán)。如在運(yùn)輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)絡(luò)解決，甲方不參與也不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。〔４－２〕租賃物件運(yùn)達(dá)使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收〔包括進(jìn)展試車〕，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)一式二份書面附驗(yàn)收結(jié)果交給甲方?！玻矗场臣偃缫曳轿窗辞绊?xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方?！玻矗础臣偃缫曳皆隍?yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí)，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。第五章租賃物件的保險(xiǎn)〔５－１〕甲方負(fù)責(zé)在租賃期開場(chǎng)前對(duì)租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和運(yùn)輸險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入租賃物件總價(jià)款?！玻担病橙缱赓U物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)書面通知甲方保險(xiǎn)事故。保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。假設(shè)該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的局部，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金，缺乏局部應(yīng)由乙方如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或滅失，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生局部損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。第六章經(jīng)濟(jì)擔(dān)保〔６－１〕甲方同意＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。第七章租賃保證金〔７－１〕本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿＿＿＿元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時(shí)交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！玻罚病匙赓U保證金不計(jì)利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。〔７－３〕乙方違背合同任何條款時(shí)，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一局部或全部的款項(xiàng)。第八章違約和爭(zhēng)議的處理〔８－１〕乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能交付租金，或違背租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承當(dāng)?！玻福病吃诒竞贤?xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。第九章本合同的附件本合同附件為合同的不可分割的組成局部。附件一：租賃物件明細(xì)有；附件二：租金償付表；附件三：經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。第十章合同文本及生效〔１０－１〕本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人各執(zhí)一份?！玻保埃病潮竞贤约追胶鸵曳礁髯缘姆ㄈ嘶蚍ㄈ耸軝?quán)代表人簽字之日起生效。甲方：乙方：〔公章〕〔公章〕法人或法人受權(quán)代表人法人或法人受權(quán)代表人〔簽字〕〔簽字〕年月日年月日店面租賃合同新整理版出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時(shí)收回或轉(zhuǎn)租給第三方。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每月租金為人民幣元整〔￥元〕。2.合同期滿乙方繼續(xù)合租，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。3.乙方每____月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場(chǎng)甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。5．乙方需要支付甲方水電等押金元整〔￥元〕，合同解約時(shí)根據(jù)實(shí)際結(jié)清后予以退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金5000元。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件租賃期間，假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，如因拆遷等因素導(dǎo)致乙方無法租用，那么甲方退回乙方實(shí)際未使用局部的房租金，甲方不再承當(dāng)其他任何費(fèi)用。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿：：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽訂日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日門面租賃合同新整理版合同編號(hào)：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)人：_：_：_帳號(hào)：_____：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)人：_：_：_帳號(hào)：_____：_出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺(tái)不得超過_元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時(shí)間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時(shí)間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時(shí)間為_年_月_日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開場(chǎng)出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，制止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；7、_。第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_聯(lián)絡(luò)：_聯(lián)絡(luò)：__年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_1簽約前審查商品房銷售合同簽署前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售答應(yīng)文件。審查《商品房預(yù)售答應(yīng)證》或開工驗(yàn)收合格證明〔或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》〕和出售答應(yīng)證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、工程名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用處、套數(shù)、面積等信息與所購置的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否相符。審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明?；貜?fù)1：商品房買賣合同2簽約時(shí)買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù)對(duì)商品房面積和房價(jià)的計(jì)算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售〔包括預(yù)售、現(xiàn)售〕商品房時(shí)，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測(cè)算資料進(jìn)展公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖〔經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意〕。簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購房人可要求面積計(jì)算表或測(cè)算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻鳎⒛芘c建筑平面布置圖對(duì)照查核。3商品房買賣合同的根本內(nèi)容為便于在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記,商品房買賣可采用建立部或地方房地產(chǎn)管理部門制定的出售合同或預(yù)售合同的示范文本，也可自擬合同文本,實(shí)務(wù)操作中，采用示范文本較多，如另有約定，增加合同附件。自擬合同文本應(yīng)具備以下主要內(nèi)容，且在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)工商行政管理部門備案：〔1〕當(dāng)事人名稱或者姓名和住所?！?〕商品房根本情況?！?〕商品房的銷售方式?！?〕商品房價(jià)款確實(shí)立方式及總價(jià)款、計(jì)款方式、付款時(shí)間?！?〕交付使用條件及日期?！?〕裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾?！?〕供水、供電、供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、道路、綠化等配套根底設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。〔8〕公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬?！?〕面積差異的處理方式。〔10〕辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。〔11〕解決爭(zhēng)議的方法；〔12〕違約責(zé)任?！?3〕雙方約定的其他事項(xiàng)。4面積差異的處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的，按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％局部的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。5套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積局部為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e局部為共有產(chǎn)權(quán)，買受人依法對(duì)其享有權(quán)利，承當(dāng)責(zé)任。按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。6規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建立商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的構(gòu)造型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承當(dāng)違約責(zé)任。7預(yù)購商品房的轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同登記備案后，預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房的，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定辦理：〔1〕尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同；〔2〕已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，預(yù)購人可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，原預(yù)售合同采用示范文本的，雙方協(xié)商簽署原預(yù)售合同后的《本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記。南京、浙江、上海等地相繼出臺(tái)了期房限制轉(zhuǎn)讓的政策，預(yù)購人購置的預(yù)售商品住房應(yīng)當(dāng)在開工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)展轉(zhuǎn)讓，并按規(guī)定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；在獲得房地產(chǎn)權(quán)證前，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，以限制購房中的短期炒作行為。8土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋銷售時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房屋分層、分套轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)整體不可分割；買受人按照分層、分套房屋的建筑面積，獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。9誠信失守的懲罰1、出賣人成心隱瞞沒有獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售答應(yīng)證明；2、成心隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；3、成心隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；4、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；5、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人者。由上述五種情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可懇求返還購房款及利息、賠償損失，并可懇求出賣人承當(dāng)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。融資租賃合同〔4〕合同編號(hào)：出租方〔以下簡稱甲方〕：承租方〔以下簡稱乙方〕：甲方和乙方一致同意按照以下條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同的標(biāo)的根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批準(zhǔn)，乙方擬租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔下稱租賃物件〕。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣＿＿＿＿元〔大寫〕，購進(jìn)租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細(xì)表作為合同不可分割的一局部。第二章對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)〔２－１〕在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何進(jìn)犯租賃物件所有權(quán)的行為?！玻玻病匙馄趦?nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對(duì)由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)?！玻玻场碁榱吮ＷC租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)展正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)?！玻玻础臣追接袡?quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方報(bào)告經(jīng)營情況?！玻玻怠匙馄趦?nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方?！玻玻丁匙赓U期滿后，本合同租賃物件的處理：ａ、留購甲方同意按合同附表第１２項(xiàng)所列的留購貨價(jià)將租賃物件售與乙方。留購貨價(jià)同最后一期租金一并支付。全部實(shí)際租金和留購貨價(jià)以及出現(xiàn)合同第三條的情況〔如有時(shí)〕增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。ｂ、續(xù)租甲方同意乙方對(duì)合同的租賃物件進(jìn)展續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同?！沧ⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力?！车谌伦馄诤妥饨稹玻常薄臣追匠鲎?、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)＿＿＿＿個(gè)日歷月，進(jìn)口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自年月日起，至年月日止〔包括起止日〕。〔３－２〕在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。〔３－３〕本條第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價(jià)款、保險(xiǎn)、銀行費(fèi)用、利息為＿＿＿元〔大寫〕，由乙方按租金償付表〔合同附件〕向甲方分＿＿＿次交付?！玻常础骋曳较蚣追街Ц侗竞贤?xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為租賃總本錢的百分之＿＿＿，計(jì)人民幣＿＿＿元，乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方〔手續(xù)費(fèi)滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)〕。〔３－５〕為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期〔不包括交付日當(dāng)日〕前＿＿＿日將租金劃入甲方的帳戶?！玻常丁吃谧赓U期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方成認(rèn)這種變更并承付?！玻常贰骋曳窖舆t支付租金時(shí)，甲方除按照延付時(shí)間繼續(xù)計(jì)收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。第四章租賃物件的購貨、交貨和驗(yàn)收〔４－１〕購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用〔〕種方式。ａ．根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對(duì)該合同承當(dāng)一切義務(wù)。對(duì)該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承當(dāng)任可責(zé)任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。ｂ．租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承當(dāng)本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。ｃ．乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認(rèn)蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時(shí)，必須交付鐵路運(yùn)單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對(duì)貨物享有所有權(quán)。如在運(yùn)輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)絡(luò)解決，甲方不參與也不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！玻矗病匙赓U物件運(yùn)達(dá)使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收〔包括進(jìn)展試車〕，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)一式二份書面附驗(yàn)收結(jié)果交給甲方?！玻矗场臣偃缫曳轿窗辞绊?xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方?！玻矗础臣偃缫曳皆隍?yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責(zé)任造成租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時(shí)，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。第五章租賃物件的保險(xiǎn)〔５－１〕甲方負(fù)責(zé)在租賃期開場(chǎng)前對(duì)租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和運(yùn)輸險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入租賃物件總價(jià)款?！玻担病橙缱赓U物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)書面通知甲方保險(xiǎn)事故。保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。假設(shè)該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的局部，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金，缺乏局部應(yīng)由乙方如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或滅失，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；發(fā)生局部損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。第六章經(jīng)濟(jì)擔(dān)?！玻叮薄臣追酵猓撸撸撸邽楸竞贤曳降慕?jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。第七章租賃保證金〔７－１〕本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿＿＿＿元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時(shí)交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！玻罚病匙赓U保證金不計(jì)利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一局部。〔７－３〕乙方違背合同任何條款時(shí)，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一局部或全部的款項(xiàng)。第八章違約和爭(zhēng)議的處理〔８－１〕乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能交付租金，或違背租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用及由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承當(dāng)?！玻福病吃诒竞贤?xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。第九章本合同的附件本合同附件為合同的不可分割的組成