私有房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）訂立。買方和賣方在合法、自愿、平等的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，就買賣協(xié)議的條款達(dá)成一致。雙方在此約定如下：第一條房屋情況與買賣方式1.1賣方為房屋的合法所有人，并具有無限制出售的權(quán)利。1.2本房屋位于_______（具體地點(diǎn)），土地所有權(quán)人為_______（具體名稱），土地使用權(quán)期限到_______（具體日期）。1.3房屋面積為_______平方米，房屋的建筑面積、層數(shù)、戶型為_______（具體情況）。房屋自有產(chǎn)權(quán)、為獨(dú)立的住宅。1.4本次買賣采取一次性付款方式。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元）。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付____%的購房款，在本合同約定的交房日期前，將剩余的購房款支付給賣方。2.3如果買方因個(gè)人原因未能按期支付上述任何一項(xiàng)款項(xiàng)，則買方應(yīng)向賣方支付每日_________元的滯納金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1賣方應(yīng)在本合同的簽署日期起_______天內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)過戶給買方，并承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用。3.2買方應(yīng)將過戶登記手續(xù)的費(fèi)用支付給過戶事務(wù)所或律師事務(wù)所。3.3在本合同生效后，賣方應(yīng)立即配合買方進(jìn)行必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交房手續(xù)4.1本房屋的裝修和設(shè)施符合國家、省、市房屋購買標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則賣方應(yīng)保證在買房交房前改善完備。4.2交房日期在本合同生效日后_______天內(nèi)。買方應(yīng)在收到房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)在交房7日內(nèi)向賣方書面提出。4.3買方可于交房日起_______日內(nèi)進(jìn)行燈、電、水等公用事業(yè)設(shè)施的過戶并須繳納相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋的權(quán)屬及保證5.1本房屋系真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何捆綁擔(dān)保、查封、補(bǔ)償?shù)认拗啤?.2買方在過戶及驗(yàn)收之前，可隨時(shí)要求賣方提供該房屋的相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，買方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。5.3在本合同生效期間，賣方不得以任何形式侵犯買方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任意一方未履行本合同項(xiàng)下的任何業(yè)務(wù)，另一方可要求其履行，并要求其承擔(dān)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.2因任意一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方催告后，如喪失追索權(quán)利的，違約方應(yīng)向守約方按照本合同約定的違約金進(jìn)行賠償。6.3如果買方未能按合同約定時(shí)間和地址在合法權(quán)屬過戶時(shí)，交付購房款，賣方有權(quán)終止本合同，扣除買方支付的定金，并要求買方賠償造成的損失。第七條其他約定7.1本合同的任何未盡事宜，可以由賣方和買方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分，并與本合同具有同等效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.4本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交由合同簽訂地人民法院處理。買方：__________________賣方：