2013年注冊(cè)造價(jià)工程師培訓(xùn)建設(shè)工程造價(jià)案例分析培訓(xùn)內(nèi)容：第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第2章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第4章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)第5章工程合同價(jià)款管理第6章工程結(jié)算與決算第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析案例類型：

※投資估算

※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

※不確定性分析1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤(rùn)

稅金

直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

規(guī)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法:指標(biāo)估算法:

根據(jù)具體投資估算指標(biāo)，估算各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資。

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算2）預(yù)備費(fèi)估算方法預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率價(jià)差預(yù)備費(fèi)：1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）建設(shè)期貸款利息估算方法各年貸款利息＝∑（年初累計(jì)借款額＋當(dāng)年借款金額÷2）×貸款年利率實(shí)際利率＝（１＋名義利率／年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)－1（3）流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算三、進(jìn)口設(shè)備投資估算（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

1）內(nèi)陸交貨類。賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。

2）目的地交貨類。賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。

3）裝運(yùn)港交貨類。賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB，也稱為離岸價(jià))、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C＆F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF，也稱為到岸價(jià))裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)是采用最多的一種。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算：貨價(jià)：外幣（美元）×匯率國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)：①×費(fèi)率國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：{①+②

}×費(fèi)率/（1-費(fèi)率）關(guān)稅：{①+②+③}×稅率增值稅：{①+②+③+④}×稅率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：①×費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：{①+②+③}×費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：按給定條件計(jì)算進(jìn)口設(shè)備價(jià)格：{①+②

+…+⑧}1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算投資估算案例

[案例一][案例二][案例三]1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)0財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本概念：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)并給出可行與否的結(jié)論。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析包括融資前分析和融資后分析。融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。融資后分析是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考察項(xiàng)目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。主要依據(jù)：《方法與參數(shù)（第三版）》1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，見表1-9。一、融資前財(cái)務(wù)分析（1）現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金（2）現(xiàn)金流出建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、

維持運(yùn)營(yíng)投資、調(diào)整所得稅1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，計(jì)算總投資收益率、資本金利潤(rùn)率。還本付息計(jì)劃表，見表1-12?？偝杀举M(fèi)用表，見表1-13。利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，見表1-14。項(xiàng)目資本金流量表，見表1-15。二、融資后財(cái)務(wù)分析1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例

[案例四][案例五][案例六][案例七]1.3不確定性分析0基本概念：在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測(cè)和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可避免地帶有不確定性。因此，對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還需進(jìn)行不確定性分析。盈虧平衡分析和敏感性分析是項(xiàng)目不確定性分析中常用的方法。1.3不確定性分析一、盈虧平衡分析1.3不確定性分析盈虧平衡分析的基本公式：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)×產(chǎn)品單價(jià)（1-銷售稅及附加稅率）＝固定成本＋單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)＝單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)＝

1.3不確定性分析二、敏感性分析

預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，主要解決以下兩個(gè)問題：（1）掌握各因素變化對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的計(jì)算方法，并找出其中最敏感的因素；（2）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素越敏感。1.3不確定性分析

不確定性分析案例

[案例八][案例九]

第2章設(shè)尚計(jì).施工方案框技術(shù)經(jīng)濟(jì)骨分析考試大顏綱要求呢的內(nèi)容墊：工程朽設(shè)計(jì)、醫(yī)施工方巡壽案綜合挽評(píng)價(jià)工程廈設(shè)計(jì)、秧施工方己案比選擋與優(yōu)化工程暢網(wǎng)絡(luò)計(jì)啞劃的調(diào)文整與優(yōu)隔化案例類普型：※綜合評(píng)價(jià)尚法※價(jià)值工摩程法※費(fèi)用分析辨比較法※決策樹法※網(wǎng)絡(luò)計(jì)薦劃法2.1綜合評(píng)蹲價(jià)法一、評(píng)杜價(jià)指標(biāo)侮體系（1）定性場(chǎng)評(píng)價(jià)指覺標(biāo)（2）定量問評(píng)價(jià)指朱標(biāo)二、評(píng)價(jià)沒方法（1）確定每臥項(xiàng)指標(biāo)權(quán)殃重（2）對(duì)每個(gè)譯方案的各爺項(xiàng)指標(biāo)打故分（3）將每?jī)错?xiàng)指標(biāo)麥得分乘吹以權(quán)重微，得到地加權(quán)得天分（4）合計(jì)（綜合）加權(quán)得厘分，得分跨最高方案土為優(yōu)綜合評(píng)價(jià)限案例：[案例二]2.2價(jià)值工程宜法一、價(jià)焦值工程躺原理二、多烤方案比泳選中的依應(yīng)用（1）確定噴各方案飄的功能雅系數(shù)（2）確定能各方案迷的成本獻(xiàn)系數(shù)（3）計(jì)算各卷方案的價(jià)叔值系數(shù)（4）價(jià)值系循數(shù)最高方暫案為優(yōu)V=F病/C2.2價(jià)值工砌程法三、單方霧案評(píng)價(jià)、種改進(jìn)中的照應(yīng)用（1）利用巴絕對(duì)指妻標(biāo)（成本降狠低額）確定優(yōu)臥先改進(jìn)順蠟序（2）利用愧相對(duì)指控標(biāo)（價(jià)值系租數(shù)）確定挑優(yōu)先改廊進(jìn)順序價(jià)值工論程法案漠例：[案例二][案例三][案例四][案例五]2.3費(fèi)用分界析比較洽法一、常用策費(fèi)用指標(biāo)二、生稅命周期飯成本理勸論的應(yīng)境用工程生命海周期成本跪評(píng)價(jià)常用旬費(fèi)用效率彼（CE）法評(píng)取價(jià)。最小費(fèi)燒用、最陪大收益糧、凈現(xiàn)固值、等籮額年值冶、終值剛。最大（巷?。┢陔y望值2.3費(fèi)用分桌析比較校法費(fèi)用分析報(bào)比較法案宗例[案例一]門[案例九][案例六]孫[案例十][案例七]舌[案例十五][案例八]殼[案例十六]2.4決策樹法一、決捕策樹的攀繪制二、期望您值計(jì)算機(jī)會(huì)點(diǎn)膽的期望未值=∑損益值×概率決策點(diǎn)誕、方案垮枝、機(jī)梢會(huì)點(diǎn)、葵概率枝另、結(jié)果認(rèn)點(diǎn)三、方案斤選擇選擇期口望值最正大的方麻案2.4決策樹法決策樹法縣案例[案例十一][案例十鄉(xiāng)豐二]2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃撇法一、網(wǎng)絡(luò)吩計(jì)劃的基車本概念二、網(wǎng)益絡(luò)計(jì)劃世時(shí)間參波數(shù)與關(guān)熱鍵線路工作的時(shí)純間參數(shù)：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,jFFi,j工期：Tc鞠Tp蕉T賺r關(guān)鍵線路泊：總持續(xù)逮時(shí)間最溪長(zhǎng)的線刺路。關(guān)鍵線路賴的確定方輸法：網(wǎng)絡(luò)圖鞏的概念尋、網(wǎng)絡(luò)元圖的分殼類（單代號(hào)教、雙代潛號(hào)）、網(wǎng)絡(luò)愁圖的繪制汁（規(guī)則）、網(wǎng)絡(luò)什計(jì)劃表達(dá)蛛方法（有無時(shí)笛標(biāo)）。2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃狗法三、時(shí)標(biāo)貸網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃四、網(wǎng)絡(luò)粉計(jì)劃的調(diào)慮整與優(yōu)化調(diào)整的傳內(nèi)容：建工程內(nèi)惱容、工酷程量、即工期和唉起止時(shí)花間、工作持續(xù)騎時(shí)間、邏關(guān)輯關(guān)系等首。優(yōu)化的喇種類：宰工期、勁費(fèi)用、吼資源。工期調(diào)麥整對(duì)象戶：關(guān)鍵聯(lián)線路上庸的工作所有工作酷（箭線）酬均按最早需時(shí)間繪制六；時(shí)標(biāo)網(wǎng)赴絡(luò)計(jì)劃畝的分析閥：關(guān)鍵線釋路、總膚時(shí)差、箏自由時(shí)掏差。2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)解劃法網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃牢法案例[案例十緞三][案例十四]第3章建設(shè)工盒程計(jì)量吧與計(jì)價(jià)考試大拐綱要求濃的內(nèi)容辛：工程量蕩計(jì)算;工程計(jì)遷價(jià)定額扶的編制設(shè)計(jì)撫概算、勤施工圖放預(yù)算的緞編制工程量患清單計(jì)價(jià)案例類兔型：※定額編制錫基本原理※建設(shè)工剝程概算欄與預(yù)算※工程計(jì)翠量與清蜘單計(jì)價(jià)3.1定額編制杯基本原理建筑安裝弱工程費(fèi)用噴構(gòu)成1.直接費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤(rùn)4.稅金直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)*安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）*夜間施工增加費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)*冬雨季施工增加費(fèi)*大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)*施工排水費(fèi)*施工降水費(fèi)*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)*已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

規(guī)費(fèi)通用措施

專業(yè)工程措施

*社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)；*住房公積金；*工程排污費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械3.1定額編制末基本原理一、人票工消耗海指標(biāo)施工定廟額（勞餓動(dòng)定額慣）中的達(dá)人工消叮耗指標(biāo)潑：在擬潤(rùn)定基本工作辮時(shí)間、輔化助工作時(shí)務(wù)間、準(zhǔn)備拳與結(jié)束工栽作時(shí)間、死不可避免耀的中斷時(shí)錦間，以及赴休息時(shí)間的基礎(chǔ)炕上制定翠的。計(jì)價(jià)定識(shí)額中人穗工消耗米指標(biāo)，蠢包括：基本用工鄰、其他用罩工基本用工，即是施倉(cāng)工定額（脂勞動(dòng)定額偏）中的人均工消耗指待標(biāo)基本用源工＝∑鴨（綜合沙取定的袍工程量之×?xí)r間晴定額）其他用抄工，包括：疫輔助用工滴、超運(yùn)距奶用工、人懇工幅度差輔助用筑工＝∑（灘加工材及料的數(shù)南量×相掏應(yīng)的時(shí)旗間定額粒）超運(yùn)距優(yōu)用工，指計(jì)爺價(jià)定額渠規(guī)定的辦運(yùn)距超跨過了勞距動(dòng)定額襯規(guī)定的塔運(yùn)距所萄附加的宜用工。人工幅度混差＝（基忍本用工免＋輔助裙用工＋療超運(yùn)距輸用工）擾×人工起幅度差副系數(shù)3.1定額編迫制基本糾原理二、機(jī)械禁臺(tái)班消耗席指標(biāo)施工定額殿中的機(jī)械肌臺(tái)班消耗愁指標(biāo)，包纏括：有效工作憑時(shí)間、不懶可避免的批無負(fù)荷工所作時(shí)間、體不可避免歐的中斷時(shí)粉間和非施狼工本身造泉成的停工牛時(shí)間等。機(jī)械產(chǎn)堅(jiān)量定額研＝機(jī)械純工存作1小時(shí)究產(chǎn)量×工農(nóng)作班延續(xù)舍時(shí)間×機(jī)械浴利用系島數(shù)機(jī)械臺(tái)班題消耗指標(biāo)晉（機(jī)械時(shí)池間定額）挑＝1/機(jī)未械產(chǎn)量?jī)€定額計(jì)價(jià)定額騾中的機(jī)械裹臺(tái)班消耗條指標(biāo)＝施工定甲額機(jī)械俱臺(tái)班消元耗指標(biāo)犁×（１譜＋機(jī)械討幅度差虜率）3.1定額編制糊基本原理三、材料涂消耗指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)材料課分為一次性叉消耗材墻料和周轉(zhuǎn)使用潛材料一次性加消耗材貪料，一般嚇是指構(gòu)央成工程復(fù)實(shí)體的托材料周轉(zhuǎn)使聯(lián)用材料，多次炭使用，擇價(jià)值分革次攤銷材料損站耗量是指，遭正常施徒工條件宜下不可據(jù)避免的堆放損緩耗、現(xiàn)場(chǎng)役內(nèi)的運(yùn)輸損魚耗和操作損蛇耗。一次性臘材料消語耗指標(biāo)≌材料凈纏用量×（１＋均損耗率概）周轉(zhuǎn)使用桃材料消耗序指標(biāo)，需計(jì)算一妙次使用量柳、平均一胸次補(bǔ)損量溝、周轉(zhuǎn)使音用量、一次攤銷魯量3.1定額編阿制基本冠原理四、人材編機(jī)單價(jià)組哈成人工日旺工資單蒸價(jià)，包朗括：基本工刑資、工套資性補(bǔ)搞貼、輔熊助工資過、職工堵福利費(fèi)撒及勞動(dòng)厚保護(hù)費(fèi)材料單價(jià)箏，包括：材料基城價(jià)和檢希驗(yàn)試驗(yàn)咬費(fèi)材料基價(jià)陳包括材料原價(jià)滅（或供應(yīng)僻價(jià)格）、咬材料運(yùn)雜吳費(fèi)、運(yùn)輸喝損耗費(fèi)、紐奉采購(gòu)及保胞管費(fèi)等。機(jī)械臺(tái)奮班單價(jià)塑，包括哄：折舊費(fèi)、今大修理費(fèi)產(chǎn)、經(jīng)常修腎理費(fèi)、安菠拆費(fèi)及場(chǎng)倦外運(yùn)輸費(fèi)趁、人工費(fèi)婆、燃料動(dòng)寶力費(fèi)、養(yǎng)壯路費(fèi)及車吹船使用稅。3.1定額編制倒基本原理五、分筒項(xiàng)工程繩直接工宣程費(fèi)單爽價(jià)分項(xiàng)工程提直接工程艱費(fèi)單價(jià)＝王分項(xiàng)工程人工費(fèi)＋分項(xiàng)工強(qiáng)程材料費(fèi)＋分項(xiàng)逼工程機(jī)械費(fèi)其中：分項(xiàng)工縣程人工儲(chǔ)費(fèi)＝∑瘡（人工直工日消矛耗量×息人工工掙日單價(jià)套）分項(xiàng)工程步材料費(fèi)＝援∑（材料襲消耗量×幼相應(yīng)材料曲價(jià)格）分項(xiàng)工剪程機(jī)械臉費(fèi)＝∑欣（機(jī)械賣臺(tái)班消鉆耗量×消相應(yīng)臺(tái)洽班單價(jià)闊）定額編啞制案例分：[案例二]3.2建設(shè)工程敘概預(yù)算一、設(shè)皆計(jì)概算的弓編制（1）土建鍛單位工蹤蝶程概算勤編制方煉法,包括：概算定牧額法、樂概算指先標(biāo)法、趣類似工爬程預(yù)算襖法。（2）設(shè)備粒及安裝陸單位工潤(rùn)程概算驢編制方防法：1）設(shè)備購(gòu)冶置概算，靜由設(shè)備原價(jià)勾（購(gòu)買價(jià)療）和運(yùn)雜伶費(fèi)構(gòu)成。2)設(shè)備安裝被工程概算胖編制方法日，包括：預(yù)算單撓價(jià)法、他擴(kuò)大單拋價(jià)法、穩(wěn)設(shè)備價(jià)聞值百分嚴(yán)比法、貪綜合噸葉位指標(biāo)氣法。3.2建設(shè)工程勞概預(yù)算二、施蝕工圖預(yù)護(hù)算的編梳制編制方飄法,包括：?jiǎn)蝺r(jià)法蘆、實(shí)物立法。建設(shè)工程嘆概預(yù)算編綠制案例[案例三][案例四]3.3工程計(jì)們量與清啞單計(jì)價(jià)一、建逢筑面積禁計(jì)算《建筑工程政建筑面積宇計(jì)算規(guī)范》（GB/眼T50帽353）二、清單工程超量計(jì)算《房屋建附筑與裝扁飾工程錘計(jì)量規(guī)碎范》（GB5陵008學(xué)54-胞201序3）《通用安赴裝工程愉計(jì)量規(guī)役范》（GB5冊(cè)008謊54-乳201患3）┅三、施工工謙程量計(jì)半算按具體謹(jǐn)施工方糧案計(jì)算態(tài)，可以東參照《全國(guó)統(tǒng)一盆建筑安裝岸工程基礎(chǔ)刪定額》的規(guī)定。3.3工程計(jì)量浙與清單計(jì)隊(duì)價(jià)四、鋼撇筋工程倉(cāng)量計(jì)算需要熟滅悉平法熔標(biāo)注表罰示方法纏和相關(guān)咸規(guī)范的懂規(guī)定。圖例：3.3工程計(jì)量返與清單計(jì)辨價(jià)五、工程浙量清單的濤編制1）分部品分項(xiàng)工犬程量清槽單,包括：分孫部分項(xiàng)工妻程的項(xiàng)目編碼得、工程名街稱、項(xiàng)目草特征、計(jì)緞量單位和工程數(shù)苗量2）措施項(xiàng)妥目清單，品包括通用措屋施項(xiàng)目和專業(yè)工程親措施項(xiàng)目3)其他項(xiàng)目羽清單，包禾括：暫列金額咐、暫估價(jià)、計(jì)日工(人工、材晶料、施工作機(jī)械)、總承包陵服務(wù)費(fèi)4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目菊清單，包攻括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)披老、失嚼業(yè)、醫(yī)合療、生霞育、工個(gè)傷保險(xiǎn)吉費(fèi)）、洗住房公摘積金、舍工程排繩污費(fèi)5)稅金項(xiàng)目折清單，包合括：營(yíng)業(yè)稅奸、城市局維護(hù)建莖設(shè)稅、教育費(fèi)附津加、地方教熱育附加3.3工程計(jì)量赤與清單計(jì)湯價(jià)六、工稅程量清船單計(jì)價(jià)筋表格1）分部箭分項(xiàng)工驗(yàn)程量清裝單與計(jì)塊價(jià)表2）工程柏量清單菜綜合單躲價(jià)分析三表3）措施項(xiàng)級(jí)目清單與查計(jì)價(jià)表以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)（一辜）；以“量”計(jì)價(jià)（二祥）４)其他項(xiàng)是目清單賽與計(jì)價(jià)侍匯總表5）單位悼工程費(fèi)污匯總表6）單項(xiàng)參工程費(fèi)委匯總表7）工程項(xiàng)哲目總價(jià)表3.3工程計(jì)貴量與清跡單計(jì)價(jià)工程計(jì)量濱與清單計(jì)艦價(jià)案例[案例一]項(xiàng)[案例七][案例五]徒[案例八][案例六]厘[案例九]第4章建慢設(shè)工程呢招標(biāo)投衡標(biāo)考試大綱更要求的內(nèi)蟲容：工程準(zhǔn)招標(biāo)程潤(rùn)序與方揮式工程評(píng)塑標(biāo)與定標(biāo)工程茅投標(biāo)策雞略與方剖法案例類拔型：※招投毒標(biāo)方式、袍程序與相孕關(guān)規(guī)定※投標(biāo)租策略、方肺法與投標(biāo)慈決策※評(píng)良標(biāo)與定撒標(biāo)4.1招投標(biāo)棗方式、沾程序與己相關(guān)規(guī)躺定一、招標(biāo)便方式（1）公開衫招標(biāo)賽（2）邀請(qǐng)?jiān)凑袠?biāo)二、招裙標(biāo)程序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)受理投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段三、招皆標(biāo)工作壘的時(shí)限箱要求≮20日5日內(nèi)≮

15日≮5日≮10日1～2日3日內(nèi)5日內(nèi)未被通知有違法行為3日內(nèi)30日內(nèi)大于30個(gè)工作日同一時(shí)間招標(biāo)文碑件發(fā)售看開始招標(biāo)文瓶件發(fā)售款結(jié)束召開投恥標(biāo)預(yù)備猶會(huì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘澄清或修襯改招標(biāo)文命件對(duì)招標(biāo)緣瑞文件提偏出異議投標(biāo)截蘇止（開礎(chǔ)標(biāo)）確定中引標(biāo)人招標(biāo)人收耍到書面評(píng)衰標(biāo)報(bào)告雙方簽訂畫合同向監(jiān)管部破門提交招摸投標(biāo)書面否報(bào)告退還投橡標(biāo)保證吐金投標(biāo)有效段期截止投標(biāo)保證激金有效期截止發(fā)出中標(biāo)聽通知書招標(biāo)人公山示中標(biāo)候朝選人4.1招投標(biāo)方艱式、程序替與相關(guān)規(guī)醬定招投標(biāo)充方式、賣程序與中相關(guān)規(guī)敵定案例[案例一]夾[案例四][案例二]蛋[案例五][案例三]價(jià)[案例六]4.2移投標(biāo)商策略、霸方法與檢決策一、投揪標(biāo)程序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段開標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場(chǎng)勘察參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制投標(biāo)文件參加開標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.2胡投標(biāo)豈策略、矮方法與鄉(xiāng)豐決策二、投克標(biāo)策略腳與方法（1）不平衡桃報(bào)價(jià)法（2）多方昌案報(bào)價(jià)眠法（3）增加蠅建議方脖案法三、投虎標(biāo)決策（1）利用威決策樹麥進(jìn)行投譽(yù)標(biāo)決策（2）利用朗資金時(shí)筒間價(jià)值虎原理進(jìn)強(qiáng)行投標(biāo)容決策4.2遮投標(biāo)策略剃、方法與勸決策投標(biāo)策略搶、方法與應(yīng)決策案例[案例七寒][案例八浪][案例九忌][案例湖十]4.3評(píng)標(biāo)與定務(wù)標(biāo)一、評(píng)賄標(biāo)（1）初步臥評(píng)審，除內(nèi)容包喘括：符合性碗評(píng)審、魚技術(shù)性機(jī)評(píng)審、炮商務(wù)性寄評(píng)審（2）詳細(xì)椅評(píng)審1）綜合陪評(píng)估法2）經(jīng)評(píng)稍審的最久低投標(biāo)喪價(jià)法二、定般標(biāo)中標(biāo)人思的投標(biāo)泥應(yīng)當(dāng)符棵合下列梯條件之繳一：1）能夠最蟻大限度滿敗足招標(biāo)文毯件中規(guī)定曾的各項(xiàng)綜將合評(píng)價(jià)標(biāo)以準(zhǔn)；2）能夠案滿足招怒標(biāo)文件疫的實(shí)質(zhì)帶性要求屆，并且連經(jīng)評(píng)審怪的投標(biāo)模價(jià)格最約低；但刻是投標(biāo)父價(jià)格低暑于成本字的除外。4.3評(píng)標(biāo)與定奶標(biāo)評(píng)標(biāo)與烏定標(biāo)案通例[案例十一][案例十二][案例十哄三][案例十杯四]第5章工程脆合同價(jià)款低管理考試大綱讓要求的內(nèi)艦容：工程魂合同價(jià)講的類型渾及其適乎用條件工程變痰更的處理工程索色賠的計(jì)算洽與審核工程合造同爭(zhēng)議的凳處理案例類型老：※工程合毛同管理※工程索列賠5.1工程合同水管理一、工吊程施工沸合同的志類型(1)固定價(jià)格損合同；(2)可調(diào)價(jià)格匙合同；(3)成本加侄酬金合腫同或:(1)總價(jià)合打同；(2)單價(jià)合墨同；(3)成本加略酬金合獻(xiàn)同二、施工撞合同文件擔(dān)組成（1）合同茫協(xié)議書騾（2）中標(biāo)恥通知書（3）投標(biāo)腫函及投扎標(biāo)函附飲錄（4）專用合燈同條款（5）通用基合同條恢款鴨（6）技術(shù)標(biāo)獸準(zhǔn)和要求（7）圖紙研（8）已標(biāo)價(jià)超工程量清繳單（9）其他陸合同文榮件5.1工程合同郊管理三、施歐工合同革主要條追款通用條款：一般捉約定；發(fā)滴包人義務(wù)前；監(jiān)理人支；承包人素；材料和切工程設(shè)備彈；施工設(shè)膨備和臨時(shí)濁設(shè)施；交帳通運(yùn)輸；禮測(cè)量放線倉(cāng)；施工安例全、治安賓保衛(wèi)和環(huán)盟境保護(hù)；游進(jìn)度計(jì)劃漂；開工和粘竣工；暫峽停施工；侍工程質(zhì)量圣；試驗(yàn)和卻檢驗(yàn)；變悲更；價(jià)格梢調(diào)整；計(jì)致量與支付滅；竣工驗(yàn)納收；缺陷砌責(zé)任與保么修責(zé)任；箭保險(xiǎn)；不角可抗力；松違約；索霧賠；爭(zhēng)議時(shí)的解決。專用條款：雙方程約定。四、施爭(zhēng)工合同攏協(xié)議書合同文映件組成漫；合同查文件解貫釋次序光；簽約亡合同價(jià)蹤蝶；承包獎(jiǎng)人項(xiàng)目岡經(jīng)理；款工程質(zhì)貸量標(biāo)準(zhǔn)憐；承包固人的承原諾；發(fā)尤包人的葛承諾；顯開工與妨工期；交協(xié)議書疤份數(shù)；遠(yuǎn)未盡事白宜處理景方式。5.1工程合駐同管理五、工程捕變更處理（1）工程豬變更處走理程序（2）工程變閱更價(jià)款的萍處理方法1）合同中懲已有適用條于變更工章程的價(jià)格館，按合同只已有的價(jià)輕格變更合鉆同價(jià)款；2）合同中蒼只有類似殊于變更工巾程的價(jià)格耳，可以參蚊照類似價(jià)事格變更合山同價(jià)款；3）合同援中沒有粘適用或蜜類似于源變更工晉程的價(jià)竹格，由闊承包人靈提出適期當(dāng)?shù)淖儨?zhǔn)更價(jià)格培，經(jīng)工貧程師確停認(rèn)后執(zhí)歪行。六、合同累糾紛解決紀(jì)方式和解、調(diào)禾解、仲裁動(dòng)、訴訟。發(fā)生爭(zhēng)叢議后，鹿雙方都悠應(yīng)繼續(xù)碼履行合暴同，保嶄持施工霧連續(xù)，隨保護(hù)好城已完工桐程。出研現(xiàn)特別疤情況時(shí)脹，當(dāng)事山人方可竹停止履舉行施工虎合同。5.1工程合同妹管理工程合同娃管理案例[案例一][案例二][案例三][案例四][案例五]5.2工程索賠一、工沸程索賠憑的內(nèi)涵在合同黎的實(shí)施顛過程中體，合同錄一方因間對(duì)方不筐履行或茂未能正睡確履行元合同所表規(guī)定的萌義務(wù)或困未能保竄證承諾猛的合同賓條件實(shí)細(xì)現(xiàn)而遭欠受損失特后，向還對(duì)方提飛出的補(bǔ)生償要求菜。索賠內(nèi)友容：工期索賠撇、費(fèi)用索波賠二、工程典索賠程序三、工綱程索賠籃的計(jì)算（1）工期蔥索賠的橡計(jì)算：1）網(wǎng)絡(luò)征分析法2）比例計(jì)枕算法（2）費(fèi)用索甜賠的計(jì)算吃：1）實(shí)際位費(fèi)用法2）總費(fèi)炸用法3）修正即的總費(fèi)償用法5.2工程索賠具體費(fèi)臂用索賠倘應(yīng)注意深問題：1）人工費(fèi)罰：區(qū)別有效作梯業(yè)用工和窩工的補(bǔ)償標(biāo)嗓準(zhǔn)不同2）材料偽費(fèi)：材料消歡耗量，藍(lán)既包括凈用量，也要厘計(jì)算損耗量材料價(jià)格仔是現(xiàn)場(chǎng)出期庫(kù)價(jià)格3）機(jī)械腸費(fèi)：區(qū)別正常作業(yè)凍臺(tái)班和機(jī)械閑綿置臺(tái)班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)不同4）管理費(fèi)哲：有效作懂業(yè)需要管粒理費(fèi)，窩工不補(bǔ)償助管理費(fèi)5）利潤(rùn)碌：只有工程量刑發(fā)生變南化時(shí)才有膽利潤(rùn)索政賠問題6）規(guī)費(fèi)喚和稅金儉：必須計(jì)取5.2工程索協(xié)賠工程索賠滋案例[案例六]選[案例十一][案例七]煎[案例十拖二][案例八]良[案例十潑三][案例九]鍬[案例十柜四][案例十]第6章工程盜結(jié)算與決盜算考試大級(jí)綱要求葛的內(nèi)容男：工程價(jià)優(yōu)款支付與永結(jié)算資金獲使用計(jì)穗劃編制洲與投資迅偏差分毛析竣工決略算的編制案例類型宇：※工程價(jià)旺款結(jié)算※竣工決算※資金使用估計(jì)劃與投攔資偏差分曬析6.1