合同模版資料合同模版資料/合同模版資料房屋租賃協(xié)議(樣式二)１．格式房屋租賃協(xié)議

訂立協(xié)議各方：

出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方自愿將所有權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，各方依據(jù)關(guān)于＿＿＿＿*（*）關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充份協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條出租房屋從落辦公辦公地址＿＿＿＿。

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）

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│房屋名稱││││││年租賃│││地面質(zhì)│

│(樓、正、│規(guī)│等│間數(shù)│面積│平方米│金額│門數(shù)│窗數(shù)│量│

│廂、平、廈│格│級│(間)│(平方│單價(│(元)│(合)│(眼)│(土、│

│)││││米)│元)││││磚、水│

││││││││││泥)│

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第三條租賃期限

租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

甲方應(yīng)依照協(xié)議規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方支付租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點在＿＿＿＿。

（房屋租金，由租賃各方依照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃各方依據(jù)關(guān)于公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）

第五條出租方與承租方的變更

１．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

２．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責任

１．甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

２．租賃期間，出租房屋的修理修繕由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損毀或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。

３．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

４．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除協(xié)議，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計算。

第七條乙方的責任

１．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

２．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

３．租賃期間，如乙方確因特殊情形需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除協(xié)議，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計算。

４．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復房屋原狀。

５．租賃期間或協(xié)議解除，乙方必須及時搬出所有物件。搬遷后＿＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

６．租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

第八條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害致使毀損，本協(xié)議則自然終止，互不承擔責任。

第十條本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具備同等效力。

本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請本地房管部門調(diào)解或人民法院裁決。

本協(xié)議一式二份，甲、乙各方各執(zhí)一份，協(xié)議副本一式＿＿份，交＿＿*＿＿（*）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

辦公辦公地址：＿＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

辦公辦公地址：＿＿＿＿＿＿

工作單位：＿＿＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日

２．說明

房屋租賃協(xié)議是指出租人與承租人之間達成的關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依據(jù)關(guān)于該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)支付租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)當注意的問題有：

（１）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明