操作操作指南中國建筑第四工程局有限公司2022年6月編制說明），本操作指南適用于局屬生產(chǎn)型二級單位的項目目標成本和一次經(jīng)營效益率 1 1 1 2 2 2 3 4 4 5 5 5 7 8 9 9 9 10 10 101.1確定范圍：主合同中的自施合同額、總包管理配合服務費和局內部分1.3對需上繳上級管理費或投資收益費用項目，測算時需扣除上級管理費1.4合同價款中包含的暫列金額不計入項目中標價（自施合同收入）。1.5在目標成本測算階段，主合同約定的工期獎勵、創(chuàng)優(yōu)獎勵不計入項目2.1根據(jù)企業(yè)對項目成本的管理需要和各種生產(chǎn)要素價格包含的內容，項1）直接費=勞務費+材料費+機械費+專業(yè)分包工程費+安全文明施工費（臨時設施費+安全、文明及環(huán)境保護費用）+工工程意外傷害保險費、安全生產(chǎn)責任險費、農(nóng)民工工傷保險費、建筑③水電費指施工用或臨時設施用水電費、機械設備用水電費。另辦公3.1施工合同及招投標資料（招投標文件、答疑文件、中標通知書、詢疑）；3.3合同談判書、項目策劃書、項目實施計劃書；3.6企業(yè)定額、分供方合同及定價、指導價/限價；4.1風險化解原則：企業(yè)層面承擔營銷風險，項目層面承擔營銷風險以外4.2可控性原則：經(jīng)測算的目標成本，項目部通過有效的管理可控制。4.4先進及精細化管理原則：要根據(jù)先進及精細化的單項施工方案進行測4.5構成工程實體的成本費用按照工程量乘以成本單價確定，不構成工程4.6項目營銷獎（項目中標獎、營銷特別貢獻獎）及其相關費用在測算時4.7工程保修成本在測算時不計入項目目標成本。4.8編制項目目標成本時應按照擬定的考核節(jié)點編制（如房建項目：地下勞務費按擬定勞務分包合同約定的內容進行測算，包括人工費及所包）；5.1.1勞務費必須按照工程量與相應單價計算后合成，不能憑空預估。采用價計算后進行換算；采用實物量單價包干的算量計算，與收入同進同出（其中鋼筋人工未定價的勞務工程按當月同結構類型工程的5.1.3合同外簽證變更、零星用工費用在目標成本測算時不予計入。5.1.4用于臨時設施和安全、文明及環(huán)境保護等的勞務費用不在勞務費中測5.2.1工程主材費包括鋼筋、混凝土、砌體等材料費。鋼筋材料數(shù)量是在施工圖預算量的基礎上綜合了企業(yè)平均管理水平，考慮了6%的鋼筋節(jié)余量后的數(shù)量。除鋼筋外其他主材數(shù)量按施工圖預算量計算，與收入同進同出，其中混凝土量不扣除鋼筋所占體積，但混凝土鋼構件組合結構形式，應扣除混凝土中材料單價按照材料擬運送到工地現(xiàn)場（含裝卸車及保管費）的價格計算，即：材料單價=材料供應價+運雜費+運輸損耗費+采購保管費，根5.2.2周轉材料（周轉料具）費包含自購部分和租賃部分。進場數(shù)量根據(jù)工程規(guī)模、層數(shù)、結構形式、面積及模板周轉次數(shù)和5.2.3其他零星材料費指除了工程主材費、周轉材料（周轉料具）費和勞務5.2.4用于臨時設施和安全、文明及環(huán)境保護等的材料費用不在材料費中測機械費包括機械設備采購或租賃費、自有機械使用及折舊費、操作人員工資，施工機械進出場及安拆費、設備基礎等。主要施工機具包括）；專業(yè)分包工程費是為與實際施工管理相匹配而設置的費用子目，包含專業(yè)分包工程的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、安全文明基坑支護工程費、樁基工程費、防火門工程費、人防工程費、防水工程費、變形縫工程費、保溫工程費、精裝修工程費、幕墻工程費、門5.4.1實體工程類專業(yè)分包費=∑分包工程量×分包單價；實體工程專業(yè)分包費的分部分項工程應結合公司分包計價模式開項；分包單價應結合項目實際情況，已定價的專業(yè)工程按定標價格確定；未定價的專業(yè)工程按當月同類型工程的分包價格且不超當期公司發(fā)布5.4.2其他服務類分包費按當?shù)匾?guī)定文件和市場同類型項目進行測算。特殊）；5.4.3用于臨時設施和安全、文明及環(huán)境保護且單獨簽訂合同的專業(yè)分包費用不在專業(yè)分包工程費中測算，在安全文明臨時設施預算量根據(jù)經(jīng)審批的項目臨時設施方案計算，臨時設施單價）；）；）；撞報警裝置、塔吊監(jiān)控室、電梯樓層呼叫器、電梯限載報警費。③中小型機械設備防護：物料提升機、鋼筋加工機械、木工防砸、防雨設施的材料費（包括定型防護棚、鋼管、扣件、10）方案評審、專家論證費：超過一定規(guī)模分部分項工程安全專項施11）工程安全申報評優(yōu)費：包括申報國家、省、市級安全文明施工達12）事故應急救援備勤及演練費：包括施工現(xiàn)場應急備勤急救器材及13）防暑降溫及防寒費用：包括為工友提供的夏季防暑降溫及冬季防16）其他文明施工費：包括場地監(jiān)控、勞務實名制門禁系統(tǒng)、污水中垃圾清運、場容場貌、環(huán)境保護等用于項目文明施工所需的一次1）除安保費用、CI費用外的安全、文明及環(huán)境保護費用＝建筑面積）；），間接費包含現(xiàn)場管理費（項目職工薪酬、雇傭勞務費、現(xiàn)場辦公費、差旅費、車輛使用費、業(yè)務招待費、其他現(xiàn)場管理費）、政府規(guī)費、準×合同工期/30天）+Σ結算期工資。結算期工資指竣工驗收后（2）季度履約兌現(xiàn)獎金以自施合同額和總包管理配合服務費為基）；）；Ⅱ級項目應控制在自施合同額的3%以內，Ⅲ級項目應控制在自施主要指項目廚師、幫廚、保潔、電工、焊工、司機等通過勞務派遣形式的工勤人員包干工資費用。根據(jù)項目工勤需求人數(shù)、工資標準和工現(xiàn)場辦公費、差旅交通費、車輛使用費在測算目標成本時，按照“厲除上述成本外，其他現(xiàn)場管理費視項目具體情況而定。如創(chuàng)優(yōu)成本按照各單位確定的項目各項創(chuàng)優(yōu)目標立項，立項標準為確保爭創(chuàng)或合同包括工程排污費、工程交易費、項目辦理施工許可證費用、工程意外傷害保險費、安全生產(chǎn)責任險費、農(nóng)民工工傷保險費、建筑工程一切目標成本測算方法：非線性工程按建筑面積不高于18元/m2，且不超合同已明確約定可收取的甲指分包單位水電費的，在測算時需沖抵目包括印花稅、環(huán)保稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續(xù)費，保函手續(xù)費、保理費用、票據(jù)貼現(xiàn)費用、融資租賃利息等。利息費用根據(jù)項目全周期現(xiàn)金流測算，需向企業(yè)借款才能滿足項目生產(chǎn)支付，按規(guī)定利率計算項目應承擔的利息支出；以及項目資金存量結余后，按規(guī)定利額×資金占用時間×利率），具體計算規(guī)則應執(zhí)行《中國建筑第四工程局有限公司資金管理辦法》中相關規(guī)定，由財務一次經(jīng)營效益＝項目中標價（自施合同收入項目目標成本一般計稅項目，項目中標價