二手房屋買賣合同正規(guī)版本二手房屋買賣合同正規(guī)版本甲方（賣方）：_______________（身份證號碼________________），住址：________________，電話：_______________乙方（買方）：_______________（身份證號碼________________），住址：________________，電話：_______________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于______________________________（詳細(xì)地址），所有權(quán)屬于甲方。2.該房屋的建筑面積為_________平方米，房屋所在的樓層為_________層，該房屋的有關(guān)證件齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)，具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條交易價(jià)格及交易款支付方式1.甲方同意以總價(jià)_______________元的價(jià)格將該房屋出售給乙方，乙方已經(jīng)支付_______________元作為定金。2.甲、乙雙方同意在買賣合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)支付房款余款___________元。第三條權(quán)利及責(zé)任1.甲方以其名義辦理該房屋過戶手續(xù)，確保該房屋權(quán)證齊全、合法、有效。2.甲方保證該房屋不存在任何第三方占有、抵押、查封、質(zhì)押等不利情況。3.甲方保證該房屋無瑕疵，不對乙方隱瞞任何房屋瑕疵或存在的問題。4.甲、乙雙方保證其所提供的所有信息、資料和證件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致該房屋無法按照合同規(guī)定過戶，乙方有權(quán)要求甲方賠償其已支付的房款及定金。2.若乙方違約導(dǎo)致交易無法完成，乙方已支付的定金將被甲方作為違約金直接扣除。第五條稅費(fèi)1.該房屋過戶所需的所有稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條法律效力及可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽署，生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同涉及的所有事項(xiàng)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上正式合同，雙方在完全理解并同意的前提下簽署，具有法律效力。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：______________