工程造價(jià)法律專題

2010年12月目錄工程造價(jià)法律基本08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與招投標(biāo)08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與合同價(jià)款約定08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)定》與工程價(jià)款支付工程合同實(shí)施重點(diǎn)工程結(jié)算爭議解決工程造價(jià)法律基本概念1、工程造價(jià)：直接費(fèi)+間接費(fèi)2、合同造價(jià)：

工程實(shí)體價(jià)值、違約金、索賠合同全部權(quán)利義務(wù)的清算3、工程結(jié)算：4、合同結(jié)算：5、合同清算：合同法98條，合同終止后的結(jié)算和清理工程造價(jià)法律基本工程合同類型，按價(jià)格方式來分：1、固定總價(jià)合同2、固定單價(jià)合同3、可調(diào)價(jià)格合同4、成本加酬金合同工程造價(jià)法律基本工程結(jié)算1、實(shí)質(zhì)是工程承包合同的履約行為2、結(jié)算協(xié)議與工程承包合同的關(guān)系3、結(jié)算方式：按工程量清單結(jié)算按定額結(jié)算按實(shí)結(jié)算08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的法律效力

2008年住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號公告頒布

國家標(biāo)準(zhǔn)違反規(guī)范的后果

08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。建設(shè)工程包括：建筑工程、裝修裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等工程建設(shè)施工階段的全過程活動(dòng)。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計(jì)委第3號令）

第四條使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：

（一）使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；

（二）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；

（三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本定義并不是真正意義上的全包括的綜合單價(jià)，而是狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。國際上所謂的綜合單價(jià)，一般是指全包括的綜合單價(jià)，在我國目前建筑市場存在過度競爭的情況下，本規(guī)范規(guī)定保障稅金和規(guī)費(fèi)等不可競爭的費(fèi)用的很有必要。一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。暫估價(jià)為新增術(shù)語。與07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的定義一致，同時(shí)又對施工招標(biāo)階段一些無法確定價(jià)格的材料（設(shè)備）或?qū)I(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款規(guī)費(fèi)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。4.1.8規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)為新增術(shù)語?！督ㄖ惭b工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2003】206號）的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)?！瓣P(guān)于專項(xiàng)治理涉及建筑企業(yè)收費(fèi)的通知”（財(cái)綜【2003】46號）規(guī)定的行政事業(yè)收費(fèi)的政策界限：“各地區(qū)凡在法律、法規(guī)規(guī)定之外，以及國務(wù)院或財(cái)政部、原國家計(jì)委和省、自治區(qū)、直轄市人民政府及其所屬財(cái)政、價(jià)格主管部門規(guī)定之外，向建筑企業(yè)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)，均屬于亂收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)予以取消。”08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)合同價(jià)竣工結(jié)算價(jià)規(guī)定的招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)這4條新增術(shù)語，反映了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性（多次性）的特點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期。在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價(jià)的任何因素發(fā)生變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，不能一次確定可靠的價(jià)格，要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價(jià)，因此需要對建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)反映了不同的計(jì)價(jià)主體對工程造價(jià)的逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近和最終確定工程造價(jià)的過程。08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)強(qiáng)制性條款。采用綜合單價(jià)法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)和稅金之外的全部費(fèi)用?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號）第五條規(guī)定：工程計(jì)價(jià)方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。其中綜合單價(jià)法。分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。一、08版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要條款采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）一個(gè)成熟的建設(shè)市場應(yīng)該是一個(gè)體現(xiàn)交易公平性的市場，在工程建設(shè)施工發(fā)包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t是實(shí)現(xiàn)建設(shè)市場交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護(hù)建設(shè)市場正常秩序的措施之一。主要由市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度進(jìn)行約定，進(jìn)行合理分?jǐn)偂８鶕?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%以內(nèi)的施工機(jī)械適用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（一）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)規(guī)避投訴的對策分析1、新《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》實(shí)施后招標(biāo)控制價(jià)的編制非常敏感《清單規(guī)范規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布并在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。投標(biāo)人可對招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定計(jì)價(jià)進(jìn)行投訴。同時(shí)參與招標(biāo)控制價(jià)編制的機(jī)構(gòu)和人員也將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

接上頁2、

招標(biāo)控制價(jià)編制要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

（1）嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)答疑紀(jì)要）和發(fā)布工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)；

（2）正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額（包括相關(guān)文件）和信息價(jià)格，對招標(biāo)文件規(guī)定可使用的市場價(jià)格應(yīng)有可靠依據(jù)；

（3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競爭的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、稅金；

（4）競爭性的措施方案依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理確定，并正確計(jì)算其費(fèi)用。

（5）編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。

接上頁3、招標(biāo)人可以從以下幾個(gè)方面規(guī)避投標(biāo)人投訴招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)是否與細(xì)節(jié)構(gòu)成完全吻合？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)人材機(jī)單價(jià)是否先用信息價(jià)再用市場價(jià)？建設(shè)主管部門對費(fèi)用或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定有幅度時(shí)，是否按幅度上限執(zhí)行？招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)對于安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金是否進(jìn)行了競爭？招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)是否包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中有無無限風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的字樣？招標(biāo)人提供了有暫估單價(jià)的材料時(shí)，是否按暫定的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)？二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制1、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的基本原則

可以自主的：定額消耗量、人材機(jī)單價(jià)、企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、措施費(fèi)用、計(jì)日工單價(jià)、總承包管理費(fèi)等；不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目的特征描述為準(zhǔn)；當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目的特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。二、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的招投標(biāo)（二）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的投標(biāo)價(jià)的編制2、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的關(guān)鍵點(diǎn)應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）以及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。(三)投標(biāo)人在差低報(bào)價(jià)的絮情況下業(yè)屬主造價(jià)控協(xié)制重點(diǎn)關(guān)鍵控制叔點(diǎn)——把握對塞競爭性兄費(fèi)用報(bào)今價(jià)的控想制非競爭性析費(fèi)用是指招槳標(biāo)文件冬中根據(jù)模省級政杠府或省泥級有關(guān)揭權(quán)力部跑門的規(guī)貓定列項(xiàng)蔬或由招擁標(biāo)單位搜自行統(tǒng)沸一規(guī)定叫的部分饒，投標(biāo)淹人直接掃將其加始入投標(biāo)精報(bào)價(jià)部尊分即可近。競爭端性費(fèi)球用是指癢由投而標(biāo)單奮位按缺清單折計(jì)價(jià)硬規(guī)范叼、招手標(biāo)文狀件等粘要求灘，在逆勘察杯現(xiàn)場廁場地煌狀況姻結(jié)合差自身租的能元力優(yōu)躬?jiǎng)?、如施工耽組織葛、材簡料市陪場信奶息價(jià)集并考俗慮風(fēng)隙險(xiǎn)后顛自行滲報(bào)價(jià)滔的部趴分將工直程量貧清單載的工沫作內(nèi)垂容劃皺分為非競爭意性、競晶爭性兩個(gè)部分厚，對承包案商來說主贈(zèng)要是為了毅分清、理解順投標(biāo)工梢作管理的頌輕重關(guān)系鞭，抓住核心工作性（確定競航爭性費(fèi)用）、將非曬競爭性費(fèi)聽用直接列穿入或計(jì)入端綜合單價(jià)稱中，以便諷投標(biāo)人能打夠有的放翠矢地開展豆投標(biāo)報(bào)價(jià)垂工作。對鞋業(yè)主來說脾，就成為喂造價(jià)控制均的重點(diǎn)。二、嘉工程哭量清五單計(jì)瓶價(jià)規(guī)諒范下覺的招剪投標(biāo)(一)合同價(jià)款愧形式選擇1、新《規(guī)范》對合同示類型的托規(guī)定款明確規(guī)邀定“實(shí)行衡工程量清黎單計(jì)價(jià)的柱工程，應(yīng)采臣用單瓦價(jià)合惰同”。即合濾同約定的長工程價(jià)款乒中所包含葛的工程量診清單項(xiàng)目餓綜合單價(jià)牽在約定條敘件內(nèi)是固身定的，不熔予調(diào)整，跡工程量允希許調(diào)整。睜工程量清搞單項(xiàng)目綜柔合單價(jià)在攤約定的條來件外，允爬許調(diào)整。餐調(diào)整方式識、方法應(yīng)冶在合同中嚇約定。在實(shí)際中辣，可采用餅固定總價(jià)遲合同、可雞調(diào)總價(jià)合京同、固定潛單價(jià)合同翼、可調(diào)單票價(jià)合同、蕉成本加酬紀(jì)金合同等暴。若不采冠用單價(jià)合退同，失去飲了實(shí)行工小程量清單群的真正意尚義。三、工程抹量清單計(jì)碌價(jià)規(guī)范下私合同價(jià)款欺約定(一)合同倒價(jià)款槽形式他選擇2、采籮用綜迎合單嗚價(jià)形疑式的翼理由采用單紐奉價(jià)合同芽形式，澡與國際含工程合李同管理閣慣例接歉軌：FIDI撒C合同條菊件、英悶國的NEC合同條勿件以及劈燕美國的AIA系列合同榴條件等,主要采尾用的就剛是固定豬單價(jià)拉合同。采用祖單價(jià)柿合同購形式怠，符貌合工邪程量攜清單街計(jì)價(jià)最模式霜的基蒸本要隊(duì)求：根據(jù)工程嶄量清單計(jì)脈價(jià)的特點(diǎn)音，工程量曠清單由招章標(biāo)人編制怒，清單量委實(shí)際上是兄一種預(yù)算抖量，結(jié)算幅時(shí)可按實(shí)訪調(diào)整；而扁其綜合單愛價(jià)則由投寇標(biāo)人根據(jù)稅自身企業(yè)范的管理水亞平，考慮鮮市場風(fēng)險(xiǎn)兼后自主確傘定，所以其在約哥定的條犁件及范新圍內(nèi)是原固定的落，不予敏調(diào)整采用文單價(jià)仙合同靈形式隔，能慌夠真共正體卡現(xiàn)風(fēng)較險(xiǎn)共甲擔(dān)的革風(fēng)險(xiǎn)元管理縣原則科：發(fā)包人承游擔(dān)工程量茶清單的風(fēng)撈險(xiǎn)，承包羅人承擔(dān)綜附合單價(jià)的臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)寶包人在施充工準(zhǔn)備階耐段，精心陡編制工程釣量清單，促分析工程抖中可能產(chǎn)舊生的問題暢，制定相糠應(yīng)的管理憐對策。承樸包人由于追綜合單價(jià)槳的不可調(diào)贈(zèng)整性，必麻須提高自純身的投標(biāo)經(jīng)報(bào)價(jià)水平唯，增強(qiáng)企息業(yè)的管理赴能力，以倡自己的綜轟合實(shí)力完此成工程建配設(shè)，實(shí)現(xiàn)澆自己的利雹潤目標(biāo)。三、工程冠量清單計(jì)后價(jià)規(guī)范下巾合同價(jià)款場約定(二)合同價(jià)款遍約定內(nèi)容咐和事項(xiàng)1、新《規(guī)范發(fā)較、承包黃人雙方逮應(yīng)在合幟同條款響中對下邁列事項(xiàng)言進(jìn)行約速定；合礦同中沒府有約定滋或約定臘不明的警，由雙送方協(xié)商膚確定；幟協(xié)商不恰能達(dá)成剛一致的錢，按本企規(guī)范執(zhí)級行1.預(yù)付工襖程款的江數(shù)額、干支付時(shí)崗間及抵紗扣方式2.工程計(jì)染量與支岡付工程獸進(jìn)度款銜的方式再、數(shù)額林及時(shí)間3.工程糧價(jià)款乖的調(diào)溉整因?qū)宜亍⒒蚍椒〒?、程路序、肆支付女及時(shí)識間4.索賠與非現(xiàn)場簽曾證的程沖序、金否額確認(rèn)音與支付泥時(shí)間5.發(fā)生魚工程配價(jià)款誼爭議驚的解葵決方屈法及用時(shí)間6.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)紗的內(nèi)容、埋范圍以及彼超出約定站內(nèi)容、范漂圍的調(diào)整映辦法7.工程竣箱工價(jià)款認(rèn)結(jié)算編四制與核喪對、支犬付及時(shí)鑄間8.工程咬質(zhì)量繩保證爺（保娛修）蜜金的飄數(shù)額乎、預(yù)秧扣方尼式及南時(shí)間200劇3版《規(guī)范》、1999戶《建設(shè)工抱程施工衰合同》文本、07《標(biāo)準(zhǔn)施工寺招標(biāo)文件》中的合同儀條款對此筆均無規(guī)定三、工程五量清單計(jì)意價(jià)規(guī)范下繭合同價(jià)款住約定(二)合同番價(jià)款失約定遮內(nèi)容愉和事白項(xiàng)《建設(shè)工筋程價(jià)款鮮結(jié)算暫魂行辦法》（369號文）第吐七條1.預(yù)付工程候款的數(shù)額養(yǎng)、支付時(shí)歸限及抵扣掠方式2.工程進(jìn)蹈度款的爸支付方搭式、數(shù)蹈額及時(shí)鞋限3.工程施芒工中發(fā)雄生變更乓時(shí)，工面程價(jià)款叫的調(diào)整慎方法、垮索賠方竊式、時(shí)紗限要求狠及金額懲支付方察式4.安全措守施和意碌外傷害亮保險(xiǎn)費(fèi)貨用；5.工期少及工秤期提費(fèi)前或含延后蹲的獎(jiǎng)映懲辦打法6.發(fā)生工檢程價(jià)款煌糾紛的莫解決方魯法7.約定承抓擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)欄的范圍飽及幅度延以及超恥出約定多范圍和占幅度的穿調(diào)整辦然法8.工程竣工場價(jià)款的結(jié)引算與支付煙方式、數(shù)廉額及時(shí)限9.工程質(zhì)量些保證（保成修）金的桶數(shù)額、預(yù)脖扣方式及旋時(shí)限三、工憶程量清診單計(jì)價(jià)麥規(guī)范下幅合同價(jià)露款約定(三)有關(guān)合曲同價(jià)款漆其他規(guī)皆定實(shí)行招浮標(biāo)的工辯程合同徐價(jià)款應(yīng)豪在中標(biāo)算通知書柳發(fā)出之葵日起30日內(nèi)，錦由發(fā)、蹈承包雙怕方依據(jù)千招標(biāo)文稍件和中寫標(biāo)人的飲投標(biāo)文鍬件在書綢面合同丈中約定菠。不實(shí)栗行招渴標(biāo)的苗工程悟合同亮價(jià)款嘗，在辟發(fā)、松承包僚雙方陶認(rèn)可貝的工泡程價(jià)德款基淚礎(chǔ)上搜，由迅發(fā)、亞承包微雙方餓在合盒同中幻玉約定粥。實(shí)行悶招標(biāo)浙的工題程，閃合同釋約定膚不得頌違背壺招、蜜投標(biāo)鄭文件桌中關(guān)賴于工忍期、明造價(jià)停、質(zhì)廉量等雞方面援的實(shí)極質(zhì)性校內(nèi)容眠。招贏標(biāo)文鑼件與男中標(biāo)必人投啞標(biāo)文意件不醫(yī)一致咽的地爽方，以投標(biāo)文綁件為準(zhǔn)。注：《建設(shè)工程茅價(jià)款結(jié)算感暫行辦法》、《建設(shè)照工程失施工津合同》G虹F-推19際99雁-0奶20春1和07《標(biāo)準(zhǔn)施忍工招標(biāo)銀文件》中的合同腿條款對此認(rèn)均無規(guī)定郊。三、酬工程閥量清種單計(jì)死價(jià)規(guī)章范下冶合同豬價(jià)款幅約定(一)預(yù)付守款支帽付1、工探程預(yù)逝付款鋒概念站及其蒸法律喝性質(zhì)林：工程谷預(yù)付貓款是吸建設(shè)液工程廉施工賓合同濃訂立遼后由暴發(fā)包擴(kuò)人按傻照合朵同的走約定軍，在換正式倘開工教前預(yù)寇先交黃付給哥承包光人的第工程習(xí)款。蠅它是痰施工勵(lì)準(zhǔn)備耕和所沒需采外購主忽要材普料、苗結(jié)構(gòu)再件等申流動(dòng)彎資金級的主裕要來宏源。忽其法簡律性填質(zhì)為碗：發(fā)包人為菠幫助承包技人順利啟揀動(dòng)項(xiàng)目而都提供的一恩筆無息貸籍款。2、新《規(guī)范》下預(yù)付果款支付擔(dān)的操作讀：4.5.蜓1發(fā)包徹人應(yīng)枯按照合同約這定支付工程問預(yù)付款。您支付的工季程預(yù)付款盼，按照合同約定在工程進(jìn)保度款中抵原扣。四、屈工程燃量清糠單計(jì)交價(jià)規(guī)界范下流的工持程價(jià)房誠款支懲付3、當(dāng)谷合同夢對工罵程預(yù)稈付款藍(lán)的支歪付沒華有約披定時(shí)猶，就蛛按以翻下法胳定（36綿9號文件堡）辦理談：工程往預(yù)付牲款的承額度框：原則上村預(yù)付比乏例不低吸于合同例金額（堂應(yīng)扣除雄暫列金鋸額）的10%，不高于柳合同金慣額（扣進(jìn)除暫列苗金額）淺的30%，對展重大佩工程政項(xiàng)目私，按繭年度頂工程猜計(jì)劃集逐年非預(yù)付罵。實(shí)田際工價(jià)程量薪清單介計(jì)價(jià)剪的工恨程，尸實(shí)體模性消賄耗和企非實(shí)冶體性徹消耗亡部分昌宜在疤合同滴中分妄別約夢定預(yù)深付款指比例底（金控額）忽。工程預(yù)徹付款的共支付時(shí)世限：在具備施歐工條件的舒前提下，順發(fā)包人應(yīng)第在雙方簽訂合當(dāng)同后的矮一個(gè)月洪內(nèi)或不遲武于約定碧的開工日起暖前的7天內(nèi)預(yù)付工程概款。若發(fā)包人錘未按合同震約定預(yù)付咽工程款，參承包人應(yīng)喜在預(yù)付時(shí)化間到期后10天內(nèi)向晶發(fā)包擴(kuò)人發(fā)差出要萌求預(yù)根付的惠通知頌，發(fā)目包人渾收到極通知楊后仍皺不按慨要求馳預(yù)付炒，承犁包人險(xiǎn)可在姑發(fā)出聽通知14天后停止詠施工自，發(fā)紹包人茫應(yīng)從豆約定東應(yīng)付輔之日襪其按腹同期計(jì)銀行避貸款諸利率馳計(jì)算于向承疏包人慣支付沉應(yīng)付久預(yù)付曬款的套利息呢，并疏承擔(dān)券違約掉責(zé)任拋。凡是沒簽離訂合同或僑不具備施素工條件的嚼工程，發(fā)哨包人不得姨預(yù)付工程獎(jiǎng)款，不得級以預(yù)付款坡為名轉(zhuǎn)移亭資金。四、型工程撲量清流單計(jì)較價(jià)規(guī)抓范下雜的工滴程價(jià)葉款支躺付(二）工厘程計(jì)量4.5忠.3工程計(jì)量戲時(shí)，若發(fā)滔現(xiàn)工程量售清單中出殼現(xiàn)漏項(xiàng)、工藍(lán)程量計(jì)算爬偏差，以盜及工程功變更拳引起詳工程豈量的迎增減，應(yīng)按泳承包人宣在履行戚合同義非務(wù)過程紡中實(shí)際認(rèn)完成臉的工孤程量廣計(jì)算贊。：承包記人應(yīng)按鉤照合同扯約定，赴向發(fā)包比人遞交侵已完工淘程量報(bào)仔告。發(fā)查包人應(yīng)確在接到抽報(bào)告后驅(qū)按合同悠約定進(jìn)家行核對田。四、工程摧量清單計(jì)崗價(jià)規(guī)范下目的工程價(jià)滋款支付工程計(jì)酷量方法要依據(jù)興實(shí)事求碧是的原吵則，通練過查驗(yàn)蒙竣工圖慘、隱蔽典驗(yàn)收單世、監(jiān)理裝記錄、灶現(xiàn)場勘訂察等方陪法，將宰多列的憂工程量擊扣除，服漏報(bào)的壺工程量順添加進(jìn)趙結(jié)算，災(zāi)從而切石實(shí)保護(hù)拾業(yè)主和熊承包商境的利益與不受損噸失。1.采用預(yù)算餃綜合報(bào)價(jià)遞的招標(biāo)工秋程，應(yīng)依毯據(jù)設(shè)計(jì)施敵工圖，按舞照計(jì)算規(guī)綠則，通過圾仔細(xì)計(jì)算屢，逐項(xiàng)進(jìn)桃行認(rèn)定；2.采用工程排量清單招籮標(biāo)的工程孔，應(yīng)依據(jù)惜設(shè)計(jì)施工糞圖，對索詳賠和反索份賠的實(shí)物初工程量，企通過仔細(xì)聲計(jì)算予以舉核實(shí)。3.工程牙完工憲后，嘆根據(jù)例確定顧的工皇程量努結(jié)果殿和發(fā)志、承買包雙醒方約曾定的蕩合同陰價(jià)款搭及合滴同價(jià)角款調(diào)帽整內(nèi)根容以劉及索完賠事板項(xiàng)進(jìn)宇行工顏程竣察工結(jié)眼算。接上頁(二）瓣進(jìn)度膜款支辟付對進(jìn)度南款支付尊的規(guī)定培如下：（1）承包人境遞交進(jìn)度匠款支付申細(xì)請的時(shí)間左：每個(gè)付蘿款周期遠(yuǎn)末。（2）進(jìn)征度款兆支付擇申請躬內(nèi)容侵：除抹合同謝另有逮約定伴外，淋應(yīng)包厭括下乳列10項(xiàng)內(nèi)容作：1、本周期已甚完成工程覺的價(jià)款2、累計(jì)已完引成的工程牌價(jià)款3、累計(jì)已支暢付的工程緒價(jià)款4、本周協(xié)期已集完成銳計(jì)日儲(chǔ)工金型額5、應(yīng)增加幸和扣減款的變更倒金額6、應(yīng)增加和窯扣減的索傭賠金額7、應(yīng)抵扣王的工程露預(yù)付款8、應(yīng)扣篇減的汁質(zhì)量蔑保證上金9、根據(jù)合同失應(yīng)增加和邊扣減的其訂他金額10、本付款周測期實(shí)際應(yīng)略支付的工昂程價(jià)款四、工程謹(jǐn)量清單計(jì)寒價(jià)規(guī)范下悠的工程價(jià)盯款支付(四）合同汽價(jià)款調(diào)整若施河工總事出現(xiàn)雜施工陸圖紙員（含鬼設(shè)計(jì)酬變更蟲）與牢工程導(dǎo)量清虜單項(xiàng)足目特妹征描泉述不元符的揀，發(fā)字、承曉包雙遠(yuǎn)方應(yīng)龜按新挽的項(xiàng)互目特病征確耕定相鴨應(yīng)工絹程量品清單喇項(xiàng)目猾的綜頂合單劉價(jià)。因分部轟分項(xiàng)工搶程量清擺單漏項(xiàng)齒或非承米包人原嗚因的工在程變更沿，造成港增加新在的工程張量清單霧項(xiàng)目，繡其對應(yīng)夾的綜合粗單價(jià)按需下列方撤法確定寨：1、合膊同中航已有并適用墳的綜嶼合單疫價(jià)，桶按合遷同中滲已有豈的綜瞧合單聰價(jià)確稍定；2、合陣同中夫已有伯類似脊的綜拆合單違價(jià)，因參照螺類似開的綜擱合單座價(jià)確聚定；3、合麥同中雕沒有膠適用答或類縱似的龍綜合福單價(jià)椅，由她承包怖人提巨出綜碧合單氣價(jià)，鑒經(jīng)發(fā)浮包人踐確認(rèn)帽后執(zhí)花行。四、工程再量清單計(jì)籠價(jià)規(guī)范下已的工程價(jià)脂款支付(四）云合同奸價(jià)款共調(diào)整因分屢部分型項(xiàng)工莊程量浮清單傅漏項(xiàng)彎或非丸承包茄人原殼因的迷工程夢變更季，引燦起措澇施項(xiàng)慎目發(fā)朝生變森化，飛造成捏施工扭組織家設(shè)計(jì)殿或施抄工方疏案變折更，轉(zhuǎn)原措言施費(fèi)注中已界有的助措施剩項(xiàng)目鋤，按騙原措登施費(fèi)霉的組告價(jià)方愿法調(diào)團(tuán)整；菠原措切施費(fèi)稀中沒應(yīng)有的智措施莖項(xiàng)目丟，由腐承包跑人根宮據(jù)措矛施項(xiàng)附目變濤更情丘況，桶提出亮適當(dāng)良的措猜施費(fèi)有變更送，經(jīng)蠶發(fā)包吉人確籍認(rèn)后袋調(diào)整恩。因非承包負(fù)人原因引宣起的工程慨量增減，匯該項(xiàng)工程心量變化在等合同約定巨幅度以內(nèi)友的，應(yīng)執(zhí)茶行原有的經(jīng)綜合單價(jià)撕；該項(xiàng)工恨程量變化籮在合同約匯定幅度以滲外的，其返綜合單價(jià)春及措施項(xiàng)咐目費(fèi)應(yīng)予炭以調(diào)整。四、工程桂量清單計(jì)綢價(jià)規(guī)范下長的工程價(jià)猴款支付（1）停工的關(guān)涵義什么情形催下可以停竹工：依法停工軟：開工許箏可、圖紙愛審核依約鞠停工鋪：不陰支付甚工程昨價(jià)款停工權(quán)的毒行使主體光：業(yè)主承包商行政浙主管卷部門五、工初程合同瘋實(shí)施重取點(diǎn)－停凱工（1）抗辯索權(quán)的把行使慢應(yīng)注蹤蝶意的悲問題程序上兵：告知亮、合理書期限證據(jù)角上：懸書面樂要件實(shí)體堡上：劣實(shí)質(zhì)雞影響極履約法律后果詞：承擔(dān)違而約責(zé)任五、工難程合同噴實(shí)施重傷點(diǎn)－停脂工標(biāo)準(zhǔn)施工侄招標(biāo)文件頸：22竊.2更.2承包人田有權(quán)暫棋停施工發(fā)包人發(fā)庫生除第（4）目以意外的違巴約情況挺時(shí)，承羞包人可攪向發(fā)包淡人發(fā)出崖通知，強(qiáng)要求發(fā)繼包人采向取有效幣措施糾攔正違約悟行為。營發(fā)包人好收到承僅包人通爬知后的28天內(nèi)仍不涉履行合同專義務(wù)，承啦包人有權(quán)礦暫停施工但，并通知避監(jiān)理人，羊發(fā)包人應(yīng)不承擔(dān)由此貞增加的費(fèi)析用和（或懶）工期延刻誤，并支患付承包人也合理利潤子。五、工饅程合同丈實(shí)施重愚點(diǎn)－停鈔工五、工欄程合同熄實(shí)施重咬點(diǎn)－工消程合同抖違約責(zé)超任違約責(zé)任旺的涵義：違約戴責(zé)任潔是指壁當(dāng)事謙人違撥反合取同約滑定所拿應(yīng)承因擔(dān)的舌民事惡責(zé)任孕。至據(jù)合跪同法饒第107條規(guī)定，撇當(dāng)事人一贏方不履行冶合同義務(wù)起或者履行典合同義務(wù)燭不符合約淡定的，應(yīng)寄當(dāng)承擔(dān)繼撥續(xù)履行、撞采取補(bǔ)救草措施或者雅賠償損失暈等違約責(zé)丸任。一般，違書約責(zé)任與器侵權(quán)責(zé)任街相對應(yīng)，越但存在行還為人實(shí)施忍一個(gè)行為破而導(dǎo)致違拳約責(zé)任與來侵權(quán)責(zé)任散競合的法鏡律現(xiàn)象。基本歸懷責(zé)原則酸：違約往責(zé)任故的歸活責(zé)原有則主牲要有“嚴(yán)格散責(zé)任毯原則”和“過錯(cuò)謠責(zé)任璃原則”兩種。題嚴(yán)格責(zé)圾任原則寶是指合翅同一方啄當(dāng)事人狀不履行廢或者不軋適當(dāng)履損行合同羅義務(wù)，坊違約方泳就應(yīng)當(dāng)諒承擔(dān)違劉約責(zé)任倡。合同法解喊釋二：第二十伴九條：“當(dāng)事人主流張約定的劃違約金過做高請求予淋以適當(dāng)減銅少的，人鄉(xiāng)豐民法院應(yīng)呆當(dāng)以實(shí)際棄損失為基講礎(chǔ)，兼顧葉合同的履植行情況、康當(dāng)事人的冠過錯(cuò)程度忘以及預(yù)期躲利益等綜賞合因素，徐根據(jù)公平補(bǔ)原則和誠萌實(shí)信用原看則予以衡遵量，并作殺出裁決。培當(dāng)事人吃約定的違內(nèi)約金超過懼造成損失萄的百分之卸三十的，破一般可以妨認(rèn)定為合孟同法第一貪百一十四風(fēng)條第二款也規(guī)定的“過分高仙于造成強(qiáng)的損失”。五、工邀程合同宮實(shí)施重鐘點(diǎn)－工傳程合同繡違約責(zé)棗任工程合同驅(qū)常見的違探約行為：工期違約質(zhì)量缺陷變更索淹賠通知逾期結(jié)田算逾期支超付價(jià)款逾期金提交涉竣工繭圖紙安等五、工巨程合同室實(shí)施重大點(diǎn)－工指程合同交違約責(zé)吹任如何弄規(guī)范幸工程軍合同蕩違約氧責(zé)任換的條非款約柜定，繡要注告意以欲下幾效個(gè)方確面：1、約定明罩確的違約錢金額2、工期霧違約的峽注意3、從控捉制風(fēng)險(xiǎn)就角度出擾發(fā)，均尺應(yīng)該約稠定違約飲責(zé)任的潮上限，萍往往發(fā)璃生這種鳳極端的禿情況下展，合同新履行的跡基本條狡件發(fā)生材了巨大究變化，喝雙方重宮新協(xié)商慈履約顯姑得比較鎖公平。五、嚷工程塔合同訂實(shí)施傻重點(diǎn)澆－建箱筑業(yè)醋勞務(wù)漂管理鬧概述勞務(wù)管亡理現(xiàn)狀逃以及管爸理建議現(xiàn)狀：1、合踐法化從200盆1年7月1日起施咱行《建筑業(yè)魄企業(yè)資擇質(zhì)管理鎮(zhèn)規(guī)定》（部令87號）開始胖到200哭7年9月1日起施行《建筑業(yè)企罩業(yè)資質(zhì)管汗理規(guī)定》（部爽令159號）浴，即峰在管島理層桶與操拳作層疏分離伶思想瞇的指材導(dǎo)下預(yù)，均叢將建作筑業(yè)詢企業(yè)蹄分成藝了施停工總纖承包他、專騾業(yè)承舒包和矛勞務(wù)風(fēng)分包凝三個(gè)描序列拘，建嘩筑業(yè)拾勞務(wù)夜企業(yè)攀有了爹合法誘的身爬份；2、門檻憲低，工池人質(zhì)量避技能有映風(fēng)險(xiǎn)建筑勞務(wù)擋是勞動(dòng)密澡集型產(chǎn)業(yè)寒，農(nóng)村剩突余勞動(dòng)力間經(jīng)培訓(xùn)即傾成為建筑干業(yè)工人，描未經(jīng)培訓(xùn)昨直接上崗母有風(fēng)險(xiǎn)。3、涉及面疼廣，關(guān)系否到社會(huì)穩(wěn)莊定建議：資源準(zhǔn)培備，價(jià)裳格合理硬，規(guī)范自管理五、工程役合同實(shí)施賭重點(diǎn)－勞籠務(wù)合同個(gè)人勞務(wù)惜分包合同廣：無效后果：1.質(zhì)量合梨格，按防合同約詢定支付蔥價(jià)款2.其他條款未無效，很賣多爭議3.非法收益剝上繳司法解釋開：《最高人竹民法院揚(yáng)關(guān)于審缸理建設(shè)舍工程施德工合同更糾紛案黨件適用刃法律問續(xù)題的解倉釋》第二芹條懲建設(shè)天工程融施工烤合同智無效背，但墊建設(shè)蹄工程眾經(jīng)竣性工驗(yàn)?zāi)懯蘸嫌筛?，公承包釘人請東求參欠照合穗同約候定支紐奉付工巷程價(jià)流款的意，應(yīng)判予支費(fèi)持。五、閉工程被合同款實(shí)施返重點(diǎn)項(xiàng)－質(zhì)繪量保窄修的信爭議保修散責(zé)任淹的認(rèn)膚定：1、質(zhì)量缺邪限的涵義建設(shè)岡工程日質(zhì)量端不符宿合工脊程建北設(shè)強(qiáng)逝制性僻標(biāo)準(zhǔn)倉、設(shè)啄計(jì)文掌件，搜以及聚承包悅合同墳的約矛定。2、責(zé)任主碎體建設(shè)單位睬，勘察、貧設(shè)計(jì)單位槐，施工單周位，工程械監(jiān)理單位根據(jù)《建筑法》第79條規(guī)悶定，負(fù)責(zé)頒蹲發(fā)建筑猾工程施盯工許可化證的部禾門及其生工作人躲員對不符合揭施工條件捆的建筑工鍬程頒發(fā)施謙工許可證尸的，負(fù)責(zé)工程厘質(zhì)量監(jiān)督我檢查或者豈竣工驗(yàn)收愛的部門及雹其工作人野員對不合京格的建俗筑工程廈出具質(zhì)輸量合格圖文件或屈者按合貫格工程越驗(yàn)收的召，造成散的損失轉(zhuǎn)，由該法部門承回?fù)?dān)相應(yīng)選的賠償歸責(zé)。特殊江：對于建筑末材料旦、建歌筑構(gòu)仗配件拖和設(shè)咸備生脾產(chǎn)廠幕商的質(zhì)獸量責(zé)下任追喬究,適用《中華絕人民血共和醫(yī)國產(chǎn)細(xì)品質(zhì)崗量法》的規(guī)定和溜我國相應(yīng)身的法律、才法規(guī)、規(guī)蘭章的規(guī)定留。（1）索賠索賠列是指觀合同梯中的序權(quán)利墓被侵尋害人返對非礙請求源人原端因引株起的繼工期塊、費(fèi)趁用、臂利潤臘的增唉加而田要求升合同籠受益智人進(jìn)輪行補(bǔ)熔償?shù)南慊顒?dòng)猜。示范蹦文本靜定義疫：索維賠指虜在合看同履葡行過乘程中泉，對砍于并車非自鵲己的莫過錯(cuò)炸，而鬼是應(yīng)塑由對濫方承圣擔(dān)責(zé)屆任的甲情況遙造成的的實(shí)勤際損愚失，乒向?qū)ζ薹教嵛莩鼋?jīng)姐濟(jì)補(bǔ)抖償和限（或勁）工招期順漆延的賞要求績。實(shí)質(zhì)器：非請求鄭人原因、暢實(shí)際損失做、通知。五、竟工程晝合同領(lǐng)實(shí)施懷重點(diǎn)帥－工改程合秒同索妙賠三、工程白合同實(shí)施揉重點(diǎn)－工程鄉(xiāng)豐合同請索賠索賠與簽毫證、變更簽證得：一澇種文偷件形扇式，鹿內(nèi)容奪包括柱合同贏履行途過程犁中的暮技術(shù)餡、工耀期、鴿人員哥、造旬價(jià)、則索賠攀等各穴方面識。變更泳：改勾變、瓶調(diào)整叨。在國內(nèi)合岔同中沒有迷特別說明遇，可以將膀二者結(jié)合顫，但是文側(cè)字表述應(yīng)膝體現(xiàn)合同閉的實(shí)質(zhì)性剃內(nèi)容。（FI疏DI貸C9跌9版）羅索賠猛：根旋據(jù)本癢條件值任何假條款勢或與殖合同必有關(guān)疑的其材他文容件，珍承包嶺商有財(cái)權(quán)得盛到竣擱工時(shí)爸間的幟延長京和（市或）降任何鴨追加典付款揉，承招包商新應(yīng)向常工程隸師發(fā)糧出通趙知、雙說明忠引起朝索賠陷的事傭件或紙情況僅。（FI閥DI光C9慎9版）變剩更：工揮程量、歐質(zhì)量、考特性、虹標(biāo)準(zhǔn)、識位置、核尺寸、亭永久工勺程所需洞的附加良工程、吧材料、假設(shè)備、輝服務(wù)等龜。（標(biāo)準(zhǔn)觀施工招項(xiàng)標(biāo)文件醒）：23捉.1承包詞人索穿賠的收提出根據(jù)合同羨約定，承友包人認(rèn)為火有權(quán)得到布追加付款源和（或）友延長工期還的，應(yīng)按視以下程序纖向發(fā)包人至提出索賠勇：承包人應(yīng)由在知道或放應(yīng)當(dāng)知道聚索賠事件展發(fā)生后28天內(nèi)，向校監(jiān)理人遞仙交索賠意厭向通知書敗，并說明勵(lì)發(fā)生索賠防事件的事差由。承包人邁未在前布述28天內(nèi)發(fā)出遍索賠意向室通知書的廳，喪失要飯求追加付升款和（或旨）延長工帆期的權(quán)利優(yōu)；工期蓄索賠哲的計(jì)景算：1、發(fā)包人沃工期索賠喬：承包人侮違約2、索賠費(fèi)回用的組成雨：C/P/態(tài)T成本堵和利排潤如何主御張3、索賠證獻(xiàn)據(jù)小業(yè)主索耗賠租金損割失利潤損失黃證據(jù)？五、工程船合同實(shí)施版重點(diǎn)－工期索凈賠質(zhì)量屈索賠1、質(zhì)量缺批陷：承包若人引起2、合同暮違約責(zé)盆任3、侵權(quán)折責(zé)任：恩按照侵片權(quán)的一始般構(gòu)成誼要件4、保修撐責(zé)任：假按照保售修義務(wù)社履行責(zé)嘴任問題未竣工驗(yàn)盯收出現(xiàn)的渣質(zhì)量缺陷奪責(zé)任承擔(dān)巴？五、工程什合同實(shí)施禾重點(diǎn)－質(zhì)睡量索恭賠五、岔工程秩合同性實(shí)施蘆重點(diǎn)兆－證脹據(jù)收樂集證據(jù)種類奇：1.法定分類伏：我國民富事訴訟法江規(guī)定了7種，分捧別為書碎證、物夫證、視烤聽資料范、證人湖證言、框當(dāng)事人庭陳述、耐鑒定結(jié)爹論、勘首驗(yàn)筆錄2.學(xué)理分寺類：根眾據(jù)不同襖的標(biāo)準(zhǔn)辰，學(xué)理強(qiáng)上對民躺事訴訟淘證據(jù)進(jìn)俗行了不疫同的分甚類：本肌證與反酸證、直凡接證據(jù)泉與間接潑證據(jù)、討原始證狠據(jù)與傳雪來證據(jù)添、言詞版證據(jù)與喜實(shí)物證主據(jù)等證據(jù)的逐證明力蜓：也稱愉證據(jù)誼價(jià)值港，是是指證地?fù)?jù)對經(jīng)于案退件事斃實(shí)有栽無證那明作園用及包證明幼作用步的大罰小。狗為了炭限制察法官鎖濫用郊裁量網(wǎng)權(quán)，鍬法律埋和司精法解鼠釋根萬據(jù)不之同情林形規(guī)煌定了巴不同樹證據(jù)淋的證店明力惑，包輔括證嶄明力伴的規(guī)激則和彎有關(guān)復(fù)證據(jù)碰證明春力的巡壽等級丑。例污如，《民事訴猜訟證據(jù)豬規(guī)則》第77條規(guī)定，原始秀證據(jù)奔的證具明力孫一般竄大于躍傳來降證據(jù)、直璃接證伶據(jù)的野證明騾力一鍵般大壓于間偽接證少據(jù)。證據(jù)的關(guān)聯(lián)性冶、合法而性和真致實(shí)性即證損據(jù)三載性貫夾穿于追舉證巡壽、調(diào)辜取證垮據(jù)、緒查證惑屬實(shí)剝和認(rèn)賊證的壩全過善程，衣也決醬定著佩證明青力的裂大小五、工程蘆合同實(shí)施絕重點(diǎn)－證神據(jù)收集孤證樸不能觸定案車：證據(jù)法上務(wù)的基本規(guī)老則，要求獎(jiǎng)包括科技幣證據(jù)在內(nèi)在的所有證烘據(jù)應(yīng)當(dāng)互踏相映證，慮形成閉合卸的合證據(jù)耍鎖鏈，并邀排除任何懷合理的懷化疑，從而培達(dá)到一個(gè)和相當(dāng)高的水證明標(biāo)準(zhǔn)綢。例如，《民事覽訴訟倉證據(jù)足規(guī)則》第69條規(guī)定鏡，（一粥）未眉成年規(guī)人所樸作的吼與其面年齡午和智載力狀衣況不澡相當(dāng)沫的證述言；趣（辨二）散與一陪方當(dāng)衡事人耽或者鞏其代巷理人燥有利刃害關(guān)涉系的折證人扯出具楊的證頂言；登（很三）加存有眠疑點(diǎn)溝的視兩聽資靠料；娃（姨四）文無法糟與原等件、克原物晶核對欄的復(fù)翅印件春、復(fù)壞制品罩；拼（五橋）無股正當(dāng)塞理由誤未出高庭作誼證的零證人竊證言想。五、袍工程墾合同晨實(shí)施綠重點(diǎn)足－質(zhì)偉量保織修金潑的法女律問濤題質(zhì)量應(yīng)保修壇金的鈔涵義：法律媽規(guī)定留：建窩筑法味、建嫩設(shè)工賞程質(zhì)首量管乎理?xiàng)l杠例、永建設(shè)券工程刪質(zhì)量執(zhí)保證召金管皂理暫剩行辦桂法注意：1、?；涡奁谄乳g與防保修愉金返弄還的老時(shí)間啄區(qū)別2、建議期尖間與比率“缺陷責(zé)任禿期一般為上六個(gè)月、嗓十二個(gè)月報(bào)或二十四午個(gè)月”第二恰條勉本辦檔法所畜稱建跌設(shè)工廈程質(zhì)鞭量保青證金暢（保革修金瘡）（邁以下啦簡稱蘆保證攜金）需是指嶺發(fā)包映人與匙承包南人在香建設(shè)雄工程禁承包市合同兄中約較定，炒從應(yīng)洗付的盾工程茶款中項(xiàng)預(yù)留衣，用棕以保市證承憐包人禾在缺知陷責(zé)識任期中內(nèi)對煩建設(shè)碗工程暗出現(xiàn)雞的缺輛陷進(jìn)徐行維孫修的犯資金封。第七丹條約全部削或者掙部分寒使用胞政府具投資由的建押設(shè)項(xiàng)滔目，虧按工絨程價(jià)侮款結(jié)光算總銅額5％左爐右的城比例允預(yù)留窄保證檔金。五、車工程送合同版實(shí)施兵重點(diǎn)沉－證型據(jù)收嘉集工程項(xiàng)目貍證據(jù)收集剝的范圍：1.招標(biāo)砌文件熔、工霞程合漠同及獵附件億、業(yè)挨主認(rèn)愚可的島施工遼組織豪設(shè)計(jì)脹、工違程圖畜紙、迅技術(shù)上規(guī)范愛等2.工程經(jīng)各項(xiàng)瞎有關(guān)妨設(shè)計(jì)玻交底磁記錄漢、變德更圖尊紙、防變更總施工咐指令據(jù)等3.工程各項(xiàng)念經(jīng)業(yè)主或妄監(jiān)理工程撐師簽認(rèn)的烘簽證4.工程各浸項(xiàng)往來蝕信件、舒指令、播信函、夸通知、仰答復(fù)等5.工程各項(xiàng)取有關(guān)會(huì)議頸紀(jì)要6.施工計(jì)燦劃和現(xiàn)門場實(shí)施剪情況記獄錄7.施工日報(bào)挪及工長工逝作日志、浩備忘錄8.工程異預(yù)付親款、例進(jìn)度界款撥晃付的料數(shù)額肉及日譯期記棉錄9.工程動(dòng)驗(yàn)收瘡報(bào)告望及各丸項(xiàng)技疏術(shù)鑒兔定報(bào)咸告等五、工程畜合同實(shí)施茶重點(diǎn)－證直據(jù)收集業(yè)主拒狼絕簽收言的應(yīng)對疾：公證機(jī)、快遞如何形成驢有力證據(jù)聰：施工組琴織設(shè)計(jì)先技術(shù)扭后經(jīng)濟(jì)形式互哄補(bǔ)第三方表見代理(一）結(jié)毛算依據(jù)工程爽竣工蹲結(jié)算鑒應(yīng)依爐1、本規(guī)范2、施工合同3、工程竣工圖紙及資料4、雙方確認(rèn)的工程量5、雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款6、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價(jià)款7、投標(biāo)文件8、招標(biāo)文件六、工但程量清體單計(jì)價(jià)羽規(guī)范下迷的工程景結(jié)算（二筒）結(jié)衣算計(jì)艱算規(guī)揚(yáng)則分部分描項(xiàng)工程性費(fèi)應(yīng)依殿據(jù)雙方希確認(rèn)的邪工程量徹、合同盈約定的朵綜合單糕價(jià)計(jì)算暢；如發(fā)朗生調(diào)整萌的，以碗發(fā)、承前包雙方托確認(rèn)調(diào)量整的綜柿合單價(jià)將計(jì)算。措施項(xiàng)蔥目費(fèi)應(yīng)投依據(jù)合宮同約定娘的項(xiàng)目屑和金額右計(jì)算；洽如發(fā)生機(jī)調(diào)整的處，以發(fā)隨、承包瘋雙方確苦認(rèn)調(diào)整珍的金額中計(jì)算，技其中安繳全文明始施工費(fèi)理應(yīng)按國您家或省灘級、行巡壽業(yè)建設(shè)腿主管部聯(lián)門的規(guī)牙定計(jì)價(jià)曠，不得儲(chǔ)作為競環(huán)爭性費(fèi)詞用。其他項(xiàng)殃目費(fèi)用棵應(yīng)按以籮下規(guī)定蔽計(jì)算：1、計(jì)日借工應(yīng)按缺發(fā)包人且實(shí)際簽尚證確認(rèn)避的事項(xiàng)刃計(jì)算；2、暫估可價(jià)中的加材料單織價(jià)應(yīng)按討發(fā)、承籍包雙方駁最終確俯認(rèn)價(jià)在躁綜合單匠價(jià)中調(diào)次整；專肆業(yè)工程晃暫估價(jià)籮應(yīng)按中晶標(biāo)價(jià)或震發(fā)包人涉、承包駝人與分碰包人最薄終確認(rèn)榜價(jià)計(jì)算座。3、總腸承包皇服務(wù)待費(fèi)應(yīng)猾依據(jù)史合同攝約定柔金額懶計(jì)算舅，如避發(fā)生坦調(diào)整鋒的，兼以發(fā)急承包般人雙剖方確代認(rèn)調(diào)洋整的傲金額帥計(jì)算話。4、索豎賠費(fèi)泥用應(yīng)挎依據(jù)懸發(fā)承夾包雙疾方確脂認(rèn)的誼索賠報(bào)事項(xiàng)媽和金汁額計(jì)犁算。5、現(xiàn)場使簽證費(fèi)邊用應(yīng)依父據(jù)發(fā)承倍包雙方針簽證資做料確認(rèn)蟲的金額臟計(jì)算。6、暫列金視額應(yīng)減去的工程價(jià)款香調(diào)整與索冶賠、現(xiàn)場哄簽證金額沾計(jì)算，如攔有余額歸刺發(fā)包人。六、煤工程姐量清墊單計(jì)質(zhì)價(jià)規(guī)秤范下奶的工久程結(jié)動(dòng)算（三）漠業(yè)主核眠對規(guī)則4.8拴.9發(fā)包人上在收到躍承包人聞遞交的翅竣工結(jié)銀算書后成，應(yīng)按訂合同約既定時(shí)間部核對。接同一工咳程竣工杯結(jié)算核鼠對完成摩，發(fā)、旁承包雙錦方簽字侄確認(rèn)后憤，禁止判發(fā)包人科又要求料承包人汽與另一折個(gè)或多延個(gè)工程禽造價(jià)咨顛詢?nèi)酥仂F復(fù)核對疑竣工結(jié)彎算。4.8.撈10發(fā)包人或值受其委托占的工程造舊價(jià)咨詢?nèi)嗣凼艿匠邪@人遞交的坊竣工結(jié)算糖書后，在尚合同約定琴時(shí)間內(nèi)，售核對竣工演結(jié)算或?yàn)榈翁岢龊藢νひ庖姷?，限視為承包威人遞交的莊竣工結(jié)算平書已經(jīng)認(rèn)淡可，發(fā)包拳人應(yīng)向承硬保人支付塵工程結(jié)算伸價(jià)款。承連包人在接窮到發(fā)包人彎提出的核折對意見后征，在合同測約定時(shí)間抬內(nèi)，不缺談人也未提廟出異議的為，視為發(fā)豬包人提出澡的核對意架見已經(jīng)認(rèn)及可，竣工蕉結(jié)算辦理墳完畢。六、工程刃量清單計(jì)馬價(jià)規(guī)范下螞的工程結(jié)丘算合同中對靠核對竣工冰結(jié)算時(shí)間且沒有約定薯或約定不男明的，根犯據(jù)財(cái)政部蓮、建設(shè)部竊印發(fā)的《建設(shè)工程夕價(jià)款結(jié)算甘暫行辦法》（財(cái)建【200梳4】36魂9號