工程量清單計價第八章教學目的1.了解工程量清單計價的概念、意義2.掌握工程量清單費用組成及計算

3.了解清單計價的編制第一節(jié)工程量清單計價概述工程量清單計價按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費和規(guī)費、稅金。分部分項工程費為完成分部分項工程量所需實體項目費用工程量清單計價采用綜合單價計價分部分項工程費為完成分部分項工程量所需實體項目費用措施項目費為完成工程項目施工，發(fā)生于施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等非工程實體項目所需費用其它項目費是指分部分項工程費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的比較1.計價形式不同定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成。計價時先計算直接費，再以直接費（或人工費）為基數(shù)計算出間接費、利潤、稅金等各項費用，匯總成單位工程造價。工程量清單計價時造價由工程量清單費用（=∑清單工程量×項目綜合單價）、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金。其將施工過程中的實體消耗和措施性消耗分開，對于措施性消耗費用只列項目名稱，由投標人跟據(jù)施工方案自行確定。對于實體性消耗列具體工程量，報每清單項目綜合單價。定額計價規(guī)定，分項工程單價只包括人工、材料、機械費用。工程量清單計價中分項工程單價為綜合單價，除人工、材料、機械費外，還包括管理費（現(xiàn)場和企業(yè)管理費）、利潤和相應風險金等。綜合單價中的直接工程費、利潤等根據(jù)投標人實際支出及利潤預期、投標策略確定，是施工企業(yè)實際成本費用的反應，是工程的個別價格。2.分項工程單價構(gòu)成不同

3.單位工程項目劃分不同定額計價的項目劃分即預算定額中的項目劃分，按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號劃分為幾千個。工程量清單計價中的項目劃分有較大的綜合性，新規(guī)范土建工程只有177個，只考慮了工程部位、材料、工藝特征，不考慮具體的施工方法和措施，如人工和機械、機械的不同型號等。同一項目不再按階段或過程分為幾項，如：如混凝土，可將同一項目的攪拌（制作）、運輸、安裝、接頭縫等綜合為一項如門窗，可將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起。4.計價依據(jù)不同這是最根本區(qū)別定額計價的唯一依據(jù)就是定額工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。（一）工程量清單一、相關(guān)概念：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的一組明細清單。是工程量清單計價的依據(jù)。（1）分部分項工程量清單；（2）措施項目清單；（3）其他項目清單。

1、內(nèi)容

（1）是招標文件的組成部分；（2）是編制標底和投標報價的依據(jù)；（3）是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。2、作用

（1）有編制招標文件能力的招標人；（2）具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)；（3）招標代理機構(gòu)。3、編制人

（1）設(shè)計文件；（2）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；（3）施工現(xiàn)場情況；（4）有關(guān)計價辦法；（5）招標文件。

4、編制依據(jù)是按招標文件規(guī)定，計算工程量清單所列項目的全部費用。

（二）工程量清單計價（1）分部分項工程費（2）措施項目費（3）其他項目費（4）規(guī)費（5）稅金1、工程量清單計價的費用（工程造價）組成（1）分部分項工程費（實體費用）人工費；材料費；機械使用費；企業(yè)管理費；利潤。（2）炕措施項卵目費安全街文明橫施工濕費；夜間施蜂工費；二次搬秒運費；冬雨季帳施工費故；大型壩機械摸設(shè)備稀進出餡場及管安拆帳費；施工排仗水費；施工降涂水費地上地捕下設(shè)施萬、建筑圖物的臨奸時保護犯費；已完似工程訊及設(shè)圈備保粘護費砌；各專業(yè)付工程的孤措施項循目費。（3）棋其他項輕目費暫列播金額咳；暫估糞價（參材料劍、專茂業(yè)工館程）芽；計日踐工；總承懷包服鞭務費謎；其他驗：索把賠、尖現(xiàn)場餃簽證匯。（4）儲規(guī)費工程排桌污費；工程定杏額測定宏費；社會保速障費（盟養(yǎng)老、掛失業(yè)、央醫(yī)療）蒼；住房請公積堤金；危險鐮作業(yè)姨意外劈燕傷害條保險絨。（5線）稅貫金（1疲）標防底（蛇攔標妖）價峽；（2敘）投替標報尚價（零企業(yè)茂自主班報價剛）；（3蝕）承俘發(fā)包滴合同綢價；（4）領(lǐng)工程竣及工結(jié)算周價。2、工桐程量清機單計價以的類別（1）銳《建設(shè)額工程工淺程量清升單計價異規(guī)范》切；（2失）國皺家或巖地方弄建設(shè)榜主管仆部門繳頒發(fā)孫的計權(quán)價辦慕法及慶有關(guān)敲規(guī)定識；（3紫）企眨業(yè)定清額或宵計價伍定額山；（4）炸經(jīng)審查虧合格的撐設(shè)計文扎件；（5勿）招問標文畜件及煙答疑共紀要謹；（6）借有關(guān)標家準、規(guī)任范、技荒術(shù)資料迫；（7）乓市場價像格、暫艦估價、售政府造檢價信息慕價格；（8供）施劈燕工現(xiàn)律場情催況；（9腥）其藏他。3、計航價依據(jù)（1瞧）采胸用統(tǒng)既一格飄式；（2）與分部分夫項工程富費、措轟施項目詳費及其章他項目葡費采用電綜合單樸價計價疲。綜合單羞價：完同成工程追量清單筐中一個斧規(guī)定計程量單位蛙項目所嚴需的人嚷工費、慚材料費姨、機械歉使用費據(jù)、管理荷費、利厚潤，墨并考慮離風險因匪素。4、慮相關(guān)勁規(guī)定（1猜）提下供一彩個平打等的氏競爭窄條件鏡；（2）烤滿足市栽場經(jīng)濟靈條件下稿競爭的錯需要；（3罩）有踢利于雁提高腔工程叛計價棚效率姐，能掃真正柳實現(xiàn)淡快速傳報價或；（4）混有利于街工程款鴨的撥付納和工程吉造價的燥最終結(jié)呼算；（5）少有利于描業(yè)主對目投資的晨控制；（6）恢與國際漁慣例接潑軌的需未要。5、浴意義（1剪）從釀章節(jié)者的劃列分到遠清單馳項目勞的設(shè)換置，喝均參狂考了漆定額埋的結(jié)勒構(gòu)型騰式；（2）學計價規(guī)肺范的“聾項目特恭征”，狹基本取戀自定額將的項目饑（子目考）設(shè)置我內(nèi)容；（3）書計價規(guī)戶范的“迫工程內(nèi)留容”均誤為原定葵額的子仰目。6、乞清單扒計價互與定脖額計眨價的陵聯(lián)系（1）沿計價依須據(jù)的不撥同；（2壯）單黃價與隱報價益組成筋的不倚同；（3）趴編制工肢程量的理主體不直同；（4）燥費用組犬成的不汁同；（5丘）使蘿用階敬段不長同；（6研）合知同價婦格的置調(diào)整魂方式塑不同觀。7、美清單割計價資與定件額計約價的看區(qū)別第二揉節(jié)工程量非清單計川價的編掀制一、工退程量清昏單及其耳計價格紅式（一政）工寫程量追清單釋格式1.封傲面2.填牙報須知3.總拉說明4.分早部分項賺工程量獄清單計她價表5.棄施工名組織免措施果項目音清單6.繼施工技豈術(shù)措施祝項目清扁單7.其病他項目對清單8.零夫星工作標項目表工程漏量清梢單應年采用絞統(tǒng)一齊格式農(nóng)。（二科）工退程量陶清單囑計價噴格式工程量靠清單計謝價應采勻用統(tǒng)一疫格式。1.地封面2.總壯說明3.垂工程敬項目稍總價雨表4.單盯項工程違費匯總環(huán)表5.單朝位工程樣費匯總傳表6.調(diào)分部魯分項川工程社量清臘單計善價表7.措寶施項目陷清單計檢價表8.臥施工陸組織熱措施啦項目放清單彩計價忌表9.躬施遮工技預術(shù)措叫施項吵目清欠單計貍價表10討.其士他項肉目清朵單計拘價表11禁.計住日工術(shù)表12圖.暫頂列金林額明舞細表13.幕專業(yè)工鄭程暫估笑價表14候.總氧承包景服務京費計透價表15.左安全文四明施工郵費及規(guī)瘋費、稅震金項目肝清單計銀價表16盒.材胞料暫絨估單廢價表17魔.工緣瑞程量綿清單我綜合斧單價慚分析植表18.沃單位工算程基價冬直接工歉程費匯買總表19.甩人工、尿材料、震機械數(shù)集量及價渴格匯總束表（一器）編膜制程效序1、熟握悉圖紙朝和招標熟文件；2、麥了解迫施工泉現(xiàn)場復的有翼關(guān)情全況；3、劃廳分分部墳分項工千程項目修，確定趨分部分娃項工程邪項目名怨稱、編舉碼（主挺體項目瞇）；4、銷計算督分部畜分項綢工程展的工粒程量鋤；5、作編制碑清單怖（分列部分攝項工大程量錫清單郊、措瞇施項遞目清餓單、梢其他潛項目躲清單袋）；6、編肌寫總說最明；7、蜂裝訂爽。二、工憤程量清萌單編制（二正）分嶺部分復項工間程量使清單棉的編彼制1.夏按照歐“計框價規(guī)候范”縣做到美“四喝個統(tǒng)舉一”（1）煮項目編帆碼（十襲二位）（2原）項讀目名傅稱（鏡可補向充、膝須備園案，傘細化敬）（3蜂）計寨量單把位（4霧）工氏程量房誠計算難規(guī)則2.束項目團特征謎：可脖補充針描述3.工促程量：千實體凈境值（三）坑措施項桌目清單相的編制1、抖考慮染多種吐因素暗；2、安千全文明嘩施工費恰不列入匙競爭；3、措型施項目虜費通常紹不做調(diào)久整，為熔一次性嘗費用。（四皮）其葬他項僵目清它單的春編制1、根孔據(jù)擬建術(shù)工程的尖具體情毯況列項2、耐內(nèi)容（1壘）招曲標人譽部分咳：預安留金障、材近料購芹置費漸等；（2竹）投根標人櫻部分濱：總那包服雀務費錦、零五星工民作費鞋等。3、槽零星羽工作鴨費的向單價噴為綜青合單柳價4、按爺投標人側(cè)實際工引作內(nèi)容橡結(jié)算三、阻工程誓量清趴單計厲價（一雜）程迎序1.填研究殃招標撞文件府、熟霸悉圖健紙2.巨核算葉工程事量清液單提草供的揮工程逆量3.閘分部屆分項峽工程姑量清姑單計否價（1蹦）進趨行綜素合單岸價分主析；（2）驚綜合單健價乘工游程量取緒得各項視合價；（3）掛匯總各大項。4.浴措施棕項目稀清單塞計價5.其猛他項目祥費計價（1）沿零星工浮作費：縮慧采用綜陰合單價皆；（2延）招著標人完部分毀的金皇額必除須按郵招標厭人提碑供的啦金額羽填寫活。6.規(guī)鐘費、稅