第8章建設(shè)工程相關(guān)合同管理1.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理2.建設(shè)工程監(jiān)理合同管理3.建設(shè)工程材料、設(shè)備采購合同4.加工合同5.勞務(wù)合同8.1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理8.1.1勘察設(shè)計(jì)合同概述定義：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?？辈煸O(shè)計(jì)合同的內(nèi)容：1）合同依據(jù)2）發(fā)包人義務(wù)3）勘察人、設(shè)計(jì)人的義務(wù)4）發(fā)包人權(quán)利5）勘察人、設(shè)計(jì)人的權(quán)利6）發(fā)包人責(zé)任7）勘察人、設(shè)計(jì)人的責(zé)任8）合同生效、變更與終止9）勘察、設(shè)計(jì)取費(fèi)10）爭議的解決及其他3.勘察合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、特征、投資額、建設(shè)地點(diǎn)、承發(fā)包方得概況等2）發(fā)包人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限3）開工及提交勘察成果的時(shí)間、要求等4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）承發(fā)包人責(zé)任6）違約責(zé)任7）雙方的其他協(xié)作條件8）爭議解決事項(xiàng)9）合同的生效和失效日期4.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的主要條款：1）建設(shè)工程名稱、規(guī)模、階段、投資額及設(shè)計(jì)內(nèi)容、合同雙方的概況等2）發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、文件及期限3）承包人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、地點(diǎn)及期限4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式5）違約責(zé)任6）爭議解決事項(xiàng)7）合同的生效與簽證8.1.2勘察設(shè)計(jì)合同的訂立與履行勘察設(shè)計(jì)合同的訂立：1.承包方資質(zhì)的審查：1）資格審查2）資信狀況審查2.勘察設(shè)計(jì)合同訂立的形式：1）按委托的內(nèi)容分類：勘察設(shè)計(jì)總承包合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同2）按計(jì)價(jià)方式分類：按比例取費(fèi)合同、總價(jià)合同、單價(jià)合同勘察合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)包人的義務(wù)：(1)發(fā)包人應(yīng)提供的資料,并對(duì)其可靠性負(fù)責(zé)。①提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)、以及用地(附紅線范圍)、勘察許可等批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)；②提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。④提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。⑤若委托勘察人收集上述資料的，則應(yīng)向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用。

(2)向勘察人支付費(fèi)用。

①按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付勘察費(fèi)。

②為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件時(shí)，應(yīng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

③勘察過程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。（3)若約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料的，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃，按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場，并派人與勘察人的人員一起驗(yàn)收，同時(shí)提供產(chǎn)品的合格證明，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.承包人的義務(wù)（1）按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。（2）工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì)，派人與發(fā)包人的人員一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料（3）在現(xiàn)場工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其他有關(guān)的規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料的保密義務(wù)。發(fā)包人的責(zé)任：（1）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水電供應(yīng)、道路平整、現(xiàn)場清理等工作，以保證勘察設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。（2）若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場作業(yè)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。（3）在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì)。派人與發(fā)包人一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料。（4）勘察過程中，根據(jù)工程的巖土工程條件及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理變更手續(xù)，并按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。(5)由于發(fā)包人原因造成勘察人停工、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停工、窩工費(fèi)；發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向勘察人支付趕工加班費(fèi)。（6）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金?？辈烊蝿?wù)的定金為勘察費(fèi)的20%。已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50％以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50％的勘察費(fèi)；完成的工作量超過50％時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100％的勘察費(fèi)。

1）發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間撥付勘察費(fèi)，每超過1日應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的0.1％逾期違約金；

2）由于勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間提交勘察成果資料，每超過一日應(yīng)減收0.1％勘察費(fèi)。

3）本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時(shí)，無權(quán)要求退還定金：勘察人不履行合同時(shí)，雙倍返還定金。承包人的責(zé)任：1）若提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；若勘察人無力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時(shí)，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用；因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí)，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同中約定2.設(shè)計(jì)合同中雙方的責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：

1)提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同內(nèi)約定時(shí)間，一次性或陸續(xù)向設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)的依據(jù)文件和相關(guān)資料以保證設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行，并對(duì)所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。

2)外部協(xié)調(diào)工作。包括設(shè)計(jì)的階段成果(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級(jí)或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門完成報(bào)批手續(xù)；3）施工圖設(shè)計(jì)完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

4）其他相關(guān)工作。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。如果發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費(fèi)用。5)保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

6)遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律。發(fā)包人不應(yīng)嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律，強(qiáng)迫設(shè)計(jì)人不合理地縮短設(shè)計(jì)周期的時(shí)間。若雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致并簽訂提前交付設(shè)計(jì)文件的協(xié)議后，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。設(shè)計(jì)人的義務(wù)：

1)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

a.設(shè)計(jì)人應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、勘察資料，在滿足國家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。

b.在投資限額內(nèi)，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想和方案。但若設(shè)計(jì)文件中采用的新技術(shù)、新材料可能影響工程的質(zhì)量或安全，而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省、直轄市、自治區(qū)有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會(huì)審定后方可使用。c.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物需注明設(shè)計(jì)的合理使用年限。

d.設(shè)計(jì)文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

e.各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件審查會(huì)提出的修改意見，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)修正和完善。

f.對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查。2)配合三施工三的義三務(wù)。a.設(shè)計(jì)三交底三；b.解決三施工三中出三現(xiàn)的三設(shè)計(jì)三問題三，如三完成三設(shè)計(jì)三變更三或解三決與三設(shè)計(jì)三有關(guān)三的技三術(shù)問三題等三；c.參加三工程三驗(yàn)收三工作三，包三括重三要部三位的三隱蔽三工程三驗(yàn)收三、試三車驗(yàn)三收和三竣工三驗(yàn)收三；d.保護(hù)三發(fā)包三人的三知識(shí)三產(chǎn)權(quán)三。1.三發(fā)包三人的三責(zé)任1）三未簽三訂合三同前三，發(fā)三包人三應(yīng)向三設(shè)計(jì)三人支三付經(jīng)三發(fā)包三人同三意設(shè)三計(jì)人三為發(fā)三包人三所做三的各三項(xiàng)設(shè)三計(jì)工三作的三費(fèi)用三。（2三）發(fā)三包人三要求三趕工三的，三如果三設(shè)計(jì)三人能三夠做三到，三發(fā)包三人應(yīng)三向設(shè)三計(jì)人三付趕三工費(fèi)三。（3三）提供三必要三的現(xiàn)三場工三作條三件。三發(fā)包三人有責(zé)任為設(shè)三計(jì)人三在現(xiàn)三場工三作期三間提三供必三要的三工作三、生三活方三便條三件。（4三）發(fā)三包人三應(yīng)向三承包三人明三確設(shè)三計(jì)的三范圍三和深三度。5）三負(fù)責(zé)三及時(shí)三向有三關(guān)部三門辦三理個(gè)三設(shè)計(jì)三階段三設(shè)計(jì)三文件三的審三批工三作。6）三發(fā)包三人應(yīng)三負(fù)責(zé)三引進(jìn)三項(xiàng)目三的設(shè)三計(jì)任三務(wù)，三從詢?nèi)齼r(jià)、三對(duì)外三談判三、國三內(nèi)外三技術(shù)三考察三直至三建成三投產(chǎn)三的各三階段三。7）三設(shè)計(jì)三合同三生效三后，三發(fā)包三人向三承包三人支三付定三金。三定金三為估三算設(shè)三計(jì)費(fèi)三的2三0%三。8）三發(fā)包三人應(yīng)三承擔(dān)三承包三人規(guī)三定的三設(shè)計(jì)三文件三中保三密條三款的三保密三責(zé)任三。(2三)承包人的三違約三責(zé)任三。1)三設(shè)計(jì)三錯(cuò)誤三。三a三.設(shè)三計(jì)人三對(duì)設(shè)三計(jì)資三料及三文件三中出三現(xiàn)的三遺漏三或錯(cuò)三誤負(fù)三責(zé)修三改或三補(bǔ)充三；三b三.由三于設(shè)三計(jì)人三員錯(cuò)三誤造三成工三程質(zhì)三量事三故損三失，三設(shè)計(jì)三人除三負(fù)責(zé)三采取三補(bǔ)救三措施三外，三應(yīng)免三收直三接受三損失三部分三的設(shè)三計(jì)費(fèi)三；三c三.由三于設(shè)三計(jì)錯(cuò)三誤導(dǎo)三致工三程實(shí)三際受三到嚴(yán)三重?fù)p三失時(shí)三，應(yīng)三根據(jù)三損失三的程三度、三設(shè)計(jì)三人責(zé)三任大三小、三合同三約定三的百三分比三承擔(dān)三損害三賠償三責(zé)任三。2)三延誤三完成三設(shè)計(jì)三任務(wù)三。由三于設(shè)三計(jì)人三自身三原因三，延三誤了三按合三同規(guī)三定交三付的三設(shè)計(jì)三資料三及設(shè)三計(jì)文三件的三時(shí)間三，每三延誤三一天三，應(yīng)三減收三該項(xiàng)三目應(yīng)三收設(shè)三計(jì)費(fèi)三的2三‰。3)三設(shè)計(jì)三人原三因要三求解三除合三同，三應(yīng)雙三倍返三還定三金。8.三2三建設(shè)三工程三監(jiān)理三合同三管理8.三2.三1三監(jiān)理三合同三管理三概述1.三基本三概念建設(shè)三工程三監(jiān)理三合同三管理三又稱三工程三委托三監(jiān)理三合同三，它三是委三托合三同的三一種三，是三指工三程建三設(shè)單三位聘三請(qǐng)監(jiān)三理單三位對(duì)三工程三建設(shè)三實(shí)施三監(jiān)督三管理三，明三確雙三方權(quán)三利、三義務(wù)三的協(xié)三議。2.三建設(shè)三工程三監(jiān)理三合同三的特三征（1三）監(jiān)理三合同三的當(dāng)三事人三雙方三應(yīng)當(dāng)三是具三有民三事行三為能三力、三取得三法人三資格三的企三事業(yè)三單位三，其三他社三會(huì)組三織、三個(gè)人三在法三律允三許的三范圍三內(nèi)也三可以三成為三合同三當(dāng)事三人。（2三）委托三監(jiān)理三合同三的標(biāo)三的是三服務(wù)三。（3三）工三程監(jiān)三理合三同與三施工三合同三、勘三察設(shè)三計(jì)合三同等三是配三合履三行的三，而三不能三與其三他合三同相三矛盾三。（4三）建三設(shè)工三程監(jiān)三理合三同是三諾成三合同三，即三當(dāng)事三人意三思表三示一三致，三合同三即告三成立三，無三須以三物之三交付三當(dāng)事三人為三履行三合同三作為三合同三成立三的要三件。3.三工程三監(jiān)理三合同三中有三關(guān)詞三語定三義1）三工程2）三委托三人3）三監(jiān)理三人4）三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)5）三總監(jiān)三理工三程師6）三承包三人7）三工程三監(jiān)理三的正三常工三作8）三工程三監(jiān)理三的附三加工三作9）三工程三監(jiān)理三的額三外工三作10三）日三1三1）三月4.三監(jiān)理三合同三適用三的法三律法三規(guī)及三語言三使用1）三適用三的法三律法三規(guī)。三建設(shè)三工程三委托三監(jiān)理三合同三適用三的法三律是三指簽三訂合三同和三履行三合同三時(shí)所三依據(jù)三的法三律。2）三合同三語言三?！叭贤笔谷脻h三語語三言文三字書三寫、三解釋三和說三明。8.三2.三2三工程三監(jiān)理三合同三的訂三立與三履行1.三訂立三監(jiān)理三合同三的程三序三1）三合同三簽訂三前雙三方的三相互三考察（1三）業(yè)三主對(duì)三監(jiān)理三單位三的資三格考三察a.三監(jiān)理三單位三的資三質(zhì)條三件是三否符三合要三求b.三監(jiān)理三單位三時(shí)否三是經(jīng)三過注三冊(cè)的三正式三企業(yè)c.三監(jiān)理三單位三是否三具有三對(duì)擬三委托三的建三設(shè)工三程的三監(jiān)理三能力d.三財(cái)務(wù)三情況三、社三會(huì)信三譽(yù)及三已承三接的三監(jiān)理三任務(wù)三的完三成情三況（2三）監(jiān)三理單三位對(duì)三業(yè)主三的考三察a.三考察三項(xiàng)目三業(yè)主三是否三具有三簽訂三合同三的合三法資三格b.三考察三業(yè)主三是否三具有三與簽三訂合三同相三適應(yīng)三的財(cái)三產(chǎn)和三經(jīng)費(fèi)c.三考察三監(jiān)理三合同三的標(biāo)三的是三否符三合國三家政三策2）三合同三的談三判無論三是直三接委三托還三是通三過招三標(biāo)選三定監(jiān)三理單三位，三業(yè)主三和監(jiān)三理人三都要三對(duì)合三同的三主要三條款三和應(yīng)三付責(zé)三任進(jìn)三行談三判。三談判三的順三序是三先談三工作三計(jì)劃三、人三員配三備、三業(yè)主三的投三入等三問題三，這三些問三題談三完后三再進(jìn)三行價(jià)三格談三判。3）三合同三的簽三訂經(jīng)過三談判三，雙三方就三監(jiān)理三合同三的各三項(xiàng)條三款達(dá)三成一三致，三即可三正式三簽訂三合同三文件三。2.三雙方三的權(quán)三利1）三委托三人的三權(quán)利（1三）授三予監(jiān)三理人三權(quán)限三的權(quán)三利（2三）選三定工三程總?cè)邪耍约叭c其三訂立三合同三的權(quán)三利（3三）委三托監(jiān)三理工三程重三大事三項(xiàng)的三決定三權(quán)（4三）對(duì)三監(jiān)理三人履三行合三同的三監(jiān)督三控制三權(quán)a.三對(duì)監(jiān)三理人三員的三控制三監(jiān)督b.三對(duì)監(jiān)三理人三合同三轉(zhuǎn)讓三和分三包的三監(jiān)督c.三對(duì)合三同履三行的三監(jiān)督三權(quán)2）三監(jiān)理三人的三權(quán)利（1三）完三成監(jiān)三理任三務(wù)獲三得酬三金的三權(quán)利（2三）獲三得獎(jiǎng)三勵(lì)的三權(quán)利（3三）終三止合三同的三權(quán)利（4三）建三設(shè)工三程有三關(guān)事三項(xiàng)和三工程三設(shè)計(jì)三的建三議權(quán)（5三）對(duì)三實(shí)施三項(xiàng)目三的質(zhì)三量、三工期三、和三費(fèi)用三的監(jiān)三督控三制權(quán)（6三）工三程建三設(shè)有三關(guān)協(xié)三作單三位組三織協(xié)三調(diào)的三主持三權(quán)（7三）在三業(yè)務(wù)三緊急三的情三況下三，為三了工三程和三認(rèn)識(shí)三安全三，越三權(quán)發(fā)三布變?nèi)溉畹娜龣?quán)利三。（8三）審三核承三包人三索賠三的權(quán)三利3.三雙方三的義三務(wù)1）三委托三人三的義三務(wù)（1三）委三托人三應(yīng)負(fù)三責(zé)建三設(shè)工三程的三所有三外部三關(guān)系三的協(xié)三調(diào)工三作，三滿足三開展三監(jiān)理三工作三所需三外部三條件三的提三供。（2三）與三監(jiān)理三人做三好協(xié)三調(diào)工三作（3三）委三托人三應(yīng)當(dāng)三在專三用條三款約三定的三時(shí)間三內(nèi)就三監(jiān)理三人書三面提三交并三要求三作出三決定三的一三切事三宜作三出書三面決三定。（4三）協(xié)三助監(jiān)三理人三順利三履行三合同三義務(wù)三。2）三監(jiān)理三人的三義務(wù)（1三）向三委托三人報(bào)三送委三派的三監(jiān)理三機(jī)構(gòu)三人員三，完三成監(jiān)三理業(yè)三務(wù)，三并定三期向三委托三人報(bào)三告監(jiān)三理工三作。（2三）監(jiān)三理人三應(yīng)為三委托三人提三供與三其水三平相三適應(yīng)三的咨三詢意三見，三公正三地維三護(hù)各三方面三的合三法權(quán)三益。（3三）在三監(jiān)理三工作三完成三或終三止時(shí)三，監(jiān)三理人三應(yīng)將三委托三人提三供的三設(shè)施三和物三品按三合同三約定三的時(shí)三間和三方式三移交三給委三托人（4三）在三合同三期內(nèi)三或合三同終三止后三，未三征得三有關(guān)三方同三意，三不得三泄露三與本三工程三、本三合同三義務(wù)三有關(guān)三的保三密資三料。（5三）未三經(jīng)委三托人三書面三同意三，監(jiān)三理人三不得三接受三委托三監(jiān)理三合同三約定三以外三與監(jiān)三理工三程有三關(guān)的三報(bào)酬4.三雙方三的責(zé)三任1）三委托三人應(yīng)三當(dāng)履三行委三托監(jiān)三理合三同約三定的三義務(wù)三，如三有違三反應(yīng)三當(dāng)承三擔(dān)違三約責(zé)三任，三賠償三給監(jiān)三理人三造成三的經(jīng)三濟(jì)損三失。2）三委托三人如三果向三監(jiān)理三人提三出賠三償?shù)娜笕荒苋闪⑷?，則三應(yīng)當(dāng)三賠償三由該三索賠三所引三起的三監(jiān)理三人的三各種三費(fèi)用三支出三。2）三監(jiān)理三人的三責(zé)任（1三）監(jiān)三理人三的責(zé)三任期三即委三托監(jiān)三理合三同有三效期（2三）監(jiān)三理人三在責(zé)三任期三內(nèi)，三應(yīng)當(dāng)三履行三約定三的義三務(wù)（3三）監(jiān)三理人三對(duì)承三包人三違反三合同三規(guī)定三的質(zhì)三量要三求和三完工三時(shí)限三，不三承擔(dān)三責(zé)任三。因三不可三抗力三導(dǎo)致三委托三監(jiān)理三合同三不能三全部三或部三分履三行，三監(jiān)理三人不三承擔(dān)三責(zé)任（4三）監(jiān)三理人三向委三托人三提出三索賠三要求三不能三成立三時(shí)，三監(jiān)理三人應(yīng)三當(dāng)補(bǔ)三償由三于該三索賠三所導(dǎo)三致委三托人三的各三項(xiàng)費(fèi)三用支三出（5三）監(jiān)三理人三一般三不承三擔(dān)承三包人三施工三中出三現(xiàn)的三人身三安全三責(zé)任5.三合同三的生三效、三變更三與終三止1）三合同三生效三：自三合同三簽字三之日三起生三效2）三合同三的開三始和三完成三：以三專用三條件三中訂三明的三監(jiān)理三準(zhǔn)備三工作三開始三和完三成時(shí)三間為三準(zhǔn)3）三合同三變更三：任三何一三方申三請(qǐng)并三經(jīng)雙三方書三面同三意時(shí)三，可三對(duì)合三同進(jìn)三行變?nèi)?）三延誤三：因三委托三人或三第三三方的三原因三使監(jiān)三理工三作受三到阻三礙或三延誤三，增三加的三工作三量應(yīng)三視為三附加三的工三作量三，完三成監(jiān)三理業(yè)三務(wù)的三時(shí)間三應(yīng)相三應(yīng)延三長，三并得三到附三加工三作酬三金（5三）情三況的三改變（6三）合三同的三暫停三和終三止（7三）爭三議的三解決三：首三先通三過雙三方協(xié)三商友三好解三決；三若果三協(xié)商三不能三達(dá)成三一致三，可三提交三主管三部門三協(xié)調(diào)三；仍三不能三達(dá)成三一致三時(shí)，三根據(jù)三約定三提交三仲裁三機(jī)構(gòu)三仲裁三或向三法院三起訴三。8.三3三建設(shè)三工程三材料三、設(shè)三備采三購合三同建設(shè)三工程三物資三采購三合同三一般三分為三材料三采購三合同三和設(shè)三備采三購合三同8.三3.三1三建設(shè)三工程三材料三采購三合同材料三采購三合同三是指三平等三主體三的自三然人三、法三人、三其他三組織三之間三，以三工程三項(xiàng)目三所需三材料三為標(biāo)三的、三以材三料買三賣為三目的三，供三貨人三轉(zhuǎn)移三材料三的所三有權(quán)三于采三購人三，采三購人三支付三材料三價(jià)款三的合三同。1.三建設(shè)三工程三材料三采購三合同三的訂三立1）三材料三采購三合同三的主三要條三款（1三）雙三方當(dāng)三事人三的名三稱、三地址三，法三定代三表人三的姓三名，三委托三待定三合同三的應(yīng)三有授三權(quán)委三托書三并注三明委三托代三理人三的姓三名、三職務(wù)三等。（2三）合三同標(biāo)三的（3三）技三術(shù)標(biāo)三準(zhǔn)和三質(zhì)量三要求（4三）材三料數(shù)三量及三計(jì)量三方法（5三）材三料的三包裝三（6三）材三料交三付方三式（7三）材三料的三交貨三期限三（8三）材三料的三價(jià)格三和結(jié)三算（9三）違三約責(zé)三任（三10三）特三殊條三款（1三1）三爭議三的解三決2）三材料三采購三合同三的訂三立方三式（1三）公三開招三標(biāo)（2三）邀三請(qǐng)招三標(biāo)（3三）詢?nèi)齼r(jià)、三報(bào)價(jià)三、簽三訂合三同（4三）直三接定三購2.三建設(shè)三工程三材料三設(shè)備三采購三合同三的履三行1）三按約三定的三標(biāo)的三履行2）三按合三同規(guī)三定的三期限三、地三點(diǎn)交三付貨三物3）三按合三同規(guī)三定的三數(shù)量三和質(zhì)三量交三付貨三物3.三材料三采購三合同三履行三中的三違約三責(zé)任1）三承擔(dān)三違約三責(zé)任三的形三式：三雙方三通過三協(xié)商三，將三具體三采用三的比三例寫三明在三合同三條款三內(nèi)。2）三供貨三方的三違約三責(zé)任（1三）未三能按三合同三約定三交付三貨物（2三）產(chǎn)三品的三質(zhì)量三缺陷（3三）供三貨方三的運(yùn)三輸責(zé)三任3）三采購三方的三違約三責(zé)任（1三）不三按合三同約三定接三受貨三物（2三）逾三期付三款（3三）延三誤提三供包三裝物（4三）貨三物交三接地三點(diǎn)錯(cuò)三誤的三責(zé)任4.三監(jiān)理三工程三師對(duì)三材料三采購三合同三的管三理1）三對(duì)材三料采三購合三同及三時(shí)進(jìn)三行統(tǒng)三一編三號(hào)管三理2）三監(jiān)督三材料三采購三合同三的訂三立3）三檢查三材料三采購三合同三的履三行4）三分析三合同三的執(zhí)三行8.三3.三2三建設(shè)三工程三設(shè)備三采購三合同定義三：設(shè)三備采三購合三同是三指平三等主三體的三自然三人、三法人三、其三他組三織之三間，三以工三程項(xiàng)三目所三需設(shè)三備的三標(biāo)的三、以三設(shè)備三買賣三為目三的，三出賣三人轉(zhuǎn)三移設(shè)三備的三所有三權(quán)于三買受三人，三買受三人支三付設(shè)三備價(jià)三款的三合同三。1.三建設(shè)三工程三設(shè)備三采購三合同三的訂三立1）三設(shè)備三采購三合同三的內(nèi)三容：（1三）約三首三（三2）三正文三（三3）三約尾2.三設(shè)備三采購三合同三的主三要條三款1）三詞語三解釋三：合三同、三合同三價(jià)、三貨物三、服三務(wù)、三采購三人、三供貨三人2）三技術(shù)三規(guī)范三3三）專三利權(quán)4）三包裝三要求三5三）裝三運(yùn)條三件及三裝運(yùn)三通知6）三保險(xiǎn)三7）三支付8）三質(zhì)量三保證三9三）檢三驗(yàn)與三保修10三）違三約付三款三11三）不三可抗三力12三）履三約保三證金三1三3）三爭議三解決14三）破三產(chǎn)終三止合三同三1三5）三轉(zhuǎn)讓三或分三包16三）其三他2.三設(shè)備三采購三合同三的履三行1）三交付三貨物2）三驗(yàn)收三交貨3）三結(jié)算4）三違約三責(zé)任5）三監(jiān)理三工程三師對(duì)三設(shè)備三采購三合同三的管三理8.三4三加工三合同8.三4.三1三加工三合同三的概三念加工三合同三是指三委托三方（三或稱三定做三方）三與承三攬方三（或三稱制三作方三、加三工人三）之三間，三以委三托方三需要三的定三做物三（可三以是三建筑三構(gòu)件三或建三筑施三工用三地物三品）三為標(biāo)三的，三承攬三方完三成定三作物三加工三，委三托方三支付三加工三、材三料等三費(fèi)用三的合三同。8.三4.三2三加工三合同三的主三要內(nèi)三容1.三定作三物的三名稱三或項(xiàng)三目、三定作三物數(shù)三量、三質(zhì)量三、包三裝和三加工三方法2.三原材三料的三提供三以及三規(guī)格三、質(zhì)三量和三數(shù)量3.三合同三價(jià)款三或酬三金的三約定三、結(jié)三算方三式等4.三合同三履行三的期三限、三地點(diǎn)三和履三行方三式、三交貨三地點(diǎn)三和方三式等5.三標(biāo)的三物的三驗(yàn)收三標(biāo)準(zhǔn)三、驗(yàn)三收方三法6.三違約三責(zé)任7.三雙方三商定三的其三他條三款8.三4.三3三加工三合同三的當(dāng)三事人三雙方三責(zé)任1.三委托三方的三責(zé)任1）三對(duì)于三來料三加工三，委三托方三應(yīng)按三合同三規(guī)定三的時(shí)三間、三數(shù)量三、質(zhì)三量和三規(guī)格三提供三原材三料2）三委托三方應(yīng)三提供三合理三的技三術(shù)資三料，三對(duì)于三承擔(dān)三方對(duì)三技術(shù)三資料三提出三的疑三問，三委托三方應(yīng)三在規(guī)三定時(shí)三間內(nèi)三給予三答復(fù)3）三委托三方可三在加三工過三程中三對(duì)標(biāo)三的物三進(jìn)行三檢查三，但三不能三影響三承攬三方的三正常三工作4）三委托三方應(yīng)三向承三攬方三交付三定金三或預(yù)三付加三工款三，具三體數(shù)三額由三雙方三協(xié)商三確定三。2.三承擔(dān)三方的三責(zé)任1）三對(duì)于三來料三加工三，承三攬方三應(yīng)按三合同三規(guī)定三及時(shí)三檢驗(yàn)三，對(duì)三不符三合要三求的三材料三，應(yīng)三立即三通知三委托三方調(diào)三換或三補(bǔ)充2）三承攬三方應(yīng)三按照三委托三方得三要求三進(jìn)行三加工三，如三果發(fā)三現(xiàn)委三托方三提供三的技三術(shù)資三料有三不合三理之三處，三應(yīng)當(dāng)三及時(shí)三通知三委托三方。3）三未經(jīng)三委托三方允三許，三承攬三方不三得將三標(biāo)的三物轉(zhuǎn)三讓個(gè)三第三三方加三工4）三承攬三方應(yīng)三按質(zhì)三、按三量、三按時(shí)三交貨三，并三在標(biāo)三的物三驗(yàn)收三前，三向委三托方三提交三有關(guān)三技術(shù)三資料三和質(zhì)三量證三明。8.三4.三4三加工三合同三的違三約責(zé)三任1.三委托三方未三按要三求提三供原三材料三、資三料的三，未三完成三準(zhǔn)備三工作三的，三承攬三方有三權(quán)解三除合三同，三委托三方應(yīng)三賠償三損失2.三委托三方中三途變?nèi)娜?，?yīng)三賠償三承攬三方的三損失3.三委托三方不三得超三期領(lǐng)三取定三作物三，拒三收定三做物三，超三期付三款，三否則三給與三承攬三方賠三償4.三承攬三方不三能交三付定三做物三，應(yīng)三向委三托方三支付三違約三金5.三承攬三方交三付的三定作三物數(shù)三量少三于合三同規(guī)三定，三應(yīng)當(dāng)三補(bǔ)齊三，并三承擔(dān)三給委三托方三造成三的損三失6.三承攬三方交三付的三定作三物不三合格三時(shí)，三委托三方可三以不三同意三接受三，由三此造三成的三損失三由承三攬方三負(fù)責(zé)7.三因包三裝不三符合三合同三規(guī)定三造成三定作三物毀三損、三滅失三，由三承攬三方賠三償損三失8.三由不三可抗三力造三成的三損失三，承三攬方三在取三得合三法證三明后三，可三免于三承擔(dān)三違約三責(zé)任8.三5三勞務(wù)三合同8.三5.三1三勞務(wù)三合同三的概三念勞務(wù)三合同三是一三種雇三傭合三同，三是以三雇傭三人對(duì)三受雇三傭人三的勞三動(dòng)行三為的三支配三為合三同標(biāo)三的，三受雇三人為三雇用三人提三供服三務(wù)的三合同三。8.三5.三2三勞務(wù)三合同三的主三要內(nèi)三容1）三簽約三雙方三的單三位名三稱、三地點(diǎn)三、代三表姓三名、三合同三期限三、合三同生三效及三終止三日期三等條三款2）三勞務(wù)三內(nèi)容三和規(guī)三模3）三簽約三雙方三的義三務(wù)4）三費(fèi)用三和支三付5）三節(jié)假三日及三病、三事假三、休三假6）三人身三傷殘三、死三亡7）三人員三更換8）三涉外三事宜9）三其他三：關(guān)三于勞三務(wù)合三同的三稅金三、保三密、三不可三抗力三、仲三裁、三修改三和終三止合三同等三條款【案例1】某綜三合辦三公樓三工程三，建三設(shè)單三位甲三通過三公開三招標(biāo)三確定三本工三程乙三承包三商為三中標(biāo)三單位三，雙三方簽三訂了三工程三總承三包合三同。三由于三乙承三包商三不具三有勘三察設(shè)三計(jì)能三力，三經(jīng)甲三建設(shè)三單位三同意三，乙三與丙三建設(shè)三設(shè)計(jì)三院簽三訂了三工程三勘察三設(shè)計(jì)三合同三?？比煸O(shè)三計(jì)合三同約三定由三丙對(duì)三甲的三辦公三樓及三附屬三公共三設(shè)施三提供三設(shè)計(jì)三服務(wù)三，并三按勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三約定三交付三有關(guān)三的設(shè)三計(jì)文三件和三資料三。隨三后，三乙又三與丁三建筑三工程三公司三簽訂三了工三程施三工合三同。三施工三合同三約定三由丁三根據(jù)三丙提三供的三設(shè)計(jì)三圖紙三進(jìn)行三施工三，工三程竣三工時(shí)三根據(jù)三國家三有關(guān)三驗(yàn)收三規(guī)定三及設(shè)三計(jì)圖三紙進(jìn)三行質(zhì)三量驗(yàn)三收。合同三簽訂三后，三丙按三時(shí)將三設(shè)計(jì)三文件三和有三關(guān)資三料交三付給三丁，三丁根三據(jù)設(shè)三計(jì)圖三紙進(jìn)三行施三工。三工程三竣工三后，三甲會(huì)三同有三關(guān)質(zhì)三量監(jiān)三督部三門對(duì)三工程三進(jìn)行三驗(yàn)收三，發(fā)三現(xiàn)工三程存三在嚴(yán)三重質(zhì)三量問三題，三是由三于設(shè)三計(jì)不三符合三規(guī)范三所致三。原三來丙三未對(duì)三現(xiàn)場三進(jìn)行三考察三導(dǎo)致三設(shè)計(jì)三不合三理，三給甲三帶來三了重三大損三失。三丙以三與甲三方?jīng)]三有合三同關(guān)三系為三由拒三絕承三擔(dān)責(zé)三任，三乙又三以自三己不三是設(shè)三計(jì)人三為由三推卸三責(zé)任三，甲三遂以三丙為三被告三向法三院提三起訴三訟。1．三在本三案例三中，三甲與三乙、三乙與三丙、三乙與三丁分三別簽三定的三合同三是否三有效三？合同三有效三性判三定：（1）甲三與乙三簽訂三的總?cè)邪贤行В?）乙三與丙三簽訂三的分三包合三同有三效，三總承三包人三或者三勘察三、設(shè)三計(jì)、三施工三承包三人經(jīng)三發(fā)包三人同三意可三以將三自己三承包三的部三分工三作交三由第三三人三完成三。（3）乙三與丁三簽訂三的分三包合三同無三效。三承包三人不三得將三其承三包的三全部三工程三轉(zhuǎn)給三第三三人或三者將三其肢三解后三以分三包名三義轉(zhuǎn)三包給三第三三人。2．三甲以三丙為三被告三向法三院提三起訴三訟是三否妥三當(dāng)，三為什三么？甲以三丙為三被告三向法三院提三起訴三訟不三妥。三甲與三丙不三存在三合同三關(guān)系三，乙三和丙三之間三是總?cè)腿职P(guān)系三，根三據(jù)《合同三法》及《建筑三法》的規(guī)三定，三總承三包單三位依三法將三建設(shè)三工程三分包三給其三他單三位的三，分三包單三位應(yīng)三當(dāng)按三照分三包合三同的三約定三對(duì)其三分包三工程三的工三程質(zhì)三量向三總包三單位三負(fù)責(zé)三，總?cè)邪龁挝蝗c分三包單三位對(duì)三分包三工程三的質(zhì)三量承三擔(dān)連三帶責(zé)三任。三應(yīng)追三加建三設(shè)工三程總?cè)救秊楣踩蝗妗?．三工程三存在三嚴(yán)重三問題三的責(zé)三任應(yīng)三如何三劃分工程三存在三嚴(yán)重三質(zhì)量三問題三的責(zé)三任劃三分：三丙未三對(duì)現(xiàn)三場進(jìn)三行考三察導(dǎo)三致設(shè)三計(jì)不三合理三，給三甲帶三來重三大損三失，三乙和三丙應(yīng)三對(duì)工三程質(zhì)三量問三題向三甲承三擔(dān)連三帶責(zé)三任。4．三根據(jù)三我國三法律三法規(guī)三的規(guī)三定，三承包三單位三將承三包的三工程三轉(zhuǎn)包三或違三法分三包應(yīng)三承擔(dān)三什么三法律三后果三？承包三單