沖刺考點串講案例講義_第1頁
沖刺考點串講案例講義_第2頁
沖刺考點串講案例講義_第3頁
全文預覽已結束

付費下載

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

第五部分不同題型的知識重點主要考有效毛收入如何測算、各類用房收益測算的技術路線？合同如何處理？差異原因？如何處理差異？凈收益測算中的錯誤？收益法測算思路中存在哪些錯誤？案例能否作為可比實例？為什么？選定可比實例后，應對可比實例價格進行哪些處理？如何對可比實例價格進行租賃狀況調(diào)整？拍賣變賣估價：估價機構回復的致函對象是誰？價格差異的主要原因有哪些？鑒證性估價還因？征收地用途確定、收購地變成地要再投入費用？地出讓土地用的確定方工估價結果的差異、兩幢寫字樓單位差異、三期別墅產(chǎn)品不同價格差異、抵押價值和征收補償價值第一部分 價格低于收益價格的原因分析、出租益價值、承租益價值、帶轉讓價格。確定、估價測算過程中應關注哪些特點、剩余經(jīng)濟、折舊年限的計算、計入的各種費用的選擇與計比較法：可比實例的修正、權益狀況調(diào)整的內(nèi)容、付清的價格的計算、方法選用、估價其他估價方法：基準地價修、損害賠償法、修復成本法、損失資本化法、價差法的相關計第二部分第三部分收價值、征收補償金額、征收公告的內(nèi)容、屋征收決定公告之日、買方可支付的最高價、賣方可接賠償包括的內(nèi)容、價值減損額、的權利、賠償?shù)膶ο?、結果差異的因素。途的處理、地役權及其處理、如何行使權利、賠償人是誰、在建工程。比較法重點錯誤：缺 經(jīng)過我們基礎班、習題班、班

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論