2023年5月初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟模考預測題庫(奪冠系列)

單選題（共50題）1、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預算成本和實際成本B.預算成本和實際成本C.計劃成本和實際成本D.實際成本與直接成本【答案】C2、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內環(huán)境質量【答案】A3、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經(jīng)進場B.取得建設工程竣工備案證C.施工機械已經(jīng)進場D.取得建設工程規(guī)劃許可證【答案】D4、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會化C.市場化D.制度化【答案】A5、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C6、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本【答案】D7、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B8、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A9、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的總和。A.建筑產(chǎn)品建造B.建筑產(chǎn)品施工C.建筑產(chǎn)品設計D.建筑產(chǎn)品維護【答案】A10、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D11、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制【答案】A12、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C13、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C14、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.于1小時內向有關部門報告B.于1小時內趕到施工現(xiàn)場C.于8小時內向有關部門報告D.于8小時內趕到施工現(xiàn)場【答案】A15、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A16、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B17、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A18、組織工程驗收屬于()。A.組織管理B.進度管理C.質量管理D.合同管理【答案】C19、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D20、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C21、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B22、按成本的經(jīng)濟性質，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C23、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A24、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業(yè)財務管理【答案】A25、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A26、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C27、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B28、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C29、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C30、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C31、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押【答案】D32、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A33、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質D.政府對企業(yè)干預程度【答案】A34、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B35、工程質量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】A36、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A37、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B38、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限B.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B39、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產(chǎn)要素B.專業(yè)費用性質C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途【答案】D40、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D41、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C42、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A43、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A44、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【答案】C45、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D46、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤【答案】B47、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構成。A.3B.6C.9D.12【答案】D48、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A49、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.建設用地B.在建工程C.期房D.現(xiàn)房【答案】B50、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B多選題（共20題）1、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD2、施工安全技術交底應包括的主要內容有（）。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施C.相應安全操作規(guī)程和標準D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】ABC3、我國《合同法》規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴重惡化B.轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業(yè)信譽D.更換總經(jīng)理E.合同部分內容變化【答案】ABC4、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術措施C.經(jīng)濟措施D.合同措施【答案】BCD5、工程質量管理的原則包括（）。A.以預防為主B.技術標準化C.管理標準化D.用數(shù)據(jù)說話E.為用戶服務【答案】AD6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.有限制的市場進入C.無限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入【答案】AB7、投標人投標環(huán)境調查的重點主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標文件的內容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設備的供應條件【答案】AC8、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB9、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD10、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD11、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD12、初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A.建設規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標準D.設計標準E.總投資【答案】ABC13、工程成本計劃的內容包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC14、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD15、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC16、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。A.責權分明、工作效率高B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題【答案】ACD17、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC18、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC19、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD20、建筑業(yè)企業(yè)資質包括（）。A.人員素質B.企業(yè)信譽C.管理水平D.資金數(shù)量E.技術裝備【答案】ACD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證