簡(jiǎn)單門(mén)面房屋的租賃合同簡(jiǎn)單門(mén)面房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方姓名或名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名或名稱）鑒于：1、甲方是擁有（門(mén)面房屋地址）門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）的合法權(quán)利人，并有出租該房屋的權(quán)利；2、乙方經(jīng)與甲方協(xié)商并核實(shí)房屋情況，自愿租賃房屋；3、為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。合同內(nèi)容：一、房屋情況1.1房屋地址：（門(mén)面房屋地址）1.2房屋用途：（僅供辦公或其他用途）1.3房屋面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)：（如有釋義請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鳎ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容雙方共同認(rèn)可，供公證服務(wù)機(jī)構(gòu)備案）二、租賃期限2.1租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。2.2按期履行：雙方一致同意，在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，各自按期履行本合同的條款。三、租金及交付方式3.1租金：根據(jù)乙方（承租方）要求（選擇以下合適的一項(xiàng)）?年租金：（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣（￥）（數(shù)字小寫(xiě)）元整/年?月租金：（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣（￥）（數(shù)字小寫(xiě)）元整/月3.2交付方式：（選擇以下合適的一項(xiàng)）?現(xiàn)金方式：由乙方每月按期交付租金給甲方；?全額支付：由乙方一次性支付租金給甲方，支付方式見(jiàn)下文（第六條）。四、履行方式及違約責(zé)任4.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)使用房屋，按時(shí)交付租金。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)維修、保養(yǎng)房屋，保證房屋通風(fēng)、采光、無(wú)滲漏。4.1.3甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿30天前，書(shū)面通知乙方是否續(xù)租，如果續(xù)租，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)，如果不續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：4.2.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋進(jìn)行辦公或其他用途。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，嚴(yán)禁拖欠。4.2.3乙方不能將租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分期等行為。4.3違約責(zé)任：4.3.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、退租等。4.3.2對(duì)于乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋并要求賠償。五、房屋保險(xiǎn)5.1甲方保證房屋在簽訂本合同前已經(jīng)購(gòu)買住宅保險(xiǎn)。5.2乙方可以根據(jù)需要自行購(gòu)買保險(xiǎn)，但需事先征得甲方同意。六、租賃費(fèi)用的支付6.1甲方有權(quán)選擇支付方式，必須在本合同中明確。6.2（選擇以下合適的一項(xiàng)）?現(xiàn)金支付：甲方與乙方每月協(xié)商一次，由乙方支付租金。?銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行帳戶中，甲方貨到付款或乙方提前支付租金。七、合同變更和終止7.1雙方一致同意，在租賃期屆滿時(shí)，如沒(méi)有談判確定新的租賃合同，則本合同自然失效。7.2本合同有效期內(nèi)如需變更，必須得到雙方一致同意，并應(yīng)當(dāng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者更改本合同。7.3雙方一方有下列情形之一的，可申請(qǐng)解除合同：7.3.1一方違約并在默認(rèn)后三天內(nèi)不履行合同約定的義務(wù)的；7.3.2因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的。7.4解除合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商，并依法處理合同下的相關(guān)事宜。八、法律效力與爭(zhēng)議解決8.1本合同為乙方和甲方共同締結(jié)，對(duì)雙方具有法律效力。8.2合同簽訂地：（簽訂地點(diǎn)）8.3合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)該向該門(mén)面房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____________