房屋租賃合同(簡(jiǎn)單)房屋租賃合同(簡(jiǎn)單)甲方（出租方）：_________________________住所：_________________________乙方（承租方）：_________________________住所：_________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所需住宅的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方承諾所出租的住宅均為合法房屋，符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定和法律法規(guī)，沒(méi)有任何損壞或者質(zhì)量問(wèn)題。二、租賃房屋的地址、房間面積、租金和支付方式等條款的詳細(xì)說(shuō)明如下：1、房屋地址：_______________________________________________2、租賃房間面積：____________________________________________3、租賃期限：自____________________年____月____日起至______________年____月____日止。4、租金：每月租金為人民幣_(tái)________________元，總租金為_____________元。5、支付方式：乙方每月支付租金，每月支付日為每月的第一個(gè)工作日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：a、將房屋交付乙方使用。在租賃期內(nèi)，除非因?yàn)樽赓U期滿或乙方的違反本合同規(guī)定，否則甲方無(wú)權(quán)進(jìn)入出租的房屋。b、按照本合同規(guī)定收取租金，當(dāng)乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)代表乙方支付相當(dāng)于拖欠租金2%的違約金，并可要求乙方立即支付租金。c、在乙方租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的基本功能及設(shè)備設(shè)施（如電、氣、水、暖氣等），確保乙方的基本生活需要。d、應(yīng)及時(shí)修理因租賃住房?jī)?nèi)乙方正常使用而逐漸損壞的設(shè)施及設(shè)備，同時(shí)要求商業(yè)單位履行相關(guān)的維修保障責(zé)任。e、應(yīng)及時(shí)告知乙方本人在租房屋出現(xiàn)突發(fā)性或緊急情況時(shí)，及時(shí)聯(lián)系和維護(hù)租房屋的安全和利益。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)：a、按照本合同約定從甲方租賃住宅，并合法使用。b、按照本合同規(guī)定支付租金，并按時(shí)繳納房屋使用費(fèi)用。c、租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)出租住房的規(guī)定和義務(wù)，愛護(hù)房屋，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得大聲喧嘩、擾亂秩序、侵犯其他住戶的權(quán)益。d、不得私自裝修房屋或擅自變更房屋結(jié)構(gòu)等重大改動(dòng)。e、不得擅自拆卸、更換或損壞公共設(shè)施，否則責(zé)任由租賃方承擔(dān)。f、租賃期滿后，應(yīng)將房屋移交給甲方，保證房屋完好無(wú)損。四、租賃期滿和提前退房的處理1、租賃期滿后，如乙方不在續(xù)租、或提出不續(xù)租，則雙方取得如下權(quán)利：a、甲方應(yīng)檢查租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施，如乙方不在房屋內(nèi)，甲方無(wú)需等待乙方。b、如房屋及其設(shè)備設(shè)施完好，乙方已經(jīng)交清房租，甲方無(wú)其他權(quán)利要求乙方承擔(dān)額外租金。c、如房屋及其設(shè)備設(shè)施有損壞或雜物未清理等情況，由乙方盡快修復(fù)和清理，并由這2種原因?qū)е碌淖赓U房屋出現(xiàn)的其他租賃損失直接發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)；2、根據(jù)租賃房屋訂單規(guī)定的通知，兩方完成退房處理后，租賃押金（元）將在5個(gè)工作日之內(nèi)直接退回乙方。五、其他1、本合同系雙方共同簽署，經(jīng)雙方當(dāng)事人之間協(xié)商確定。2、本合同對(duì)雙方有法律效力，如有任何糾紛，應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)協(xié)商解決；3、本合同如附件，構(gòu)成本合同完整的一部分，具有同等的法律效力。4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________________________日期：年