二手房買賣合同格式文本二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋地址：（二）房屋面積：（三）房屋用途：（四）房屋權(quán)屬證書編號：二、房屋價格及支付方式（一）房屋總價為人民幣_____________元；（二）甲方已收取乙方定金_____________元，余款_____________元在買賣合同簽訂之日起_______天內(nèi)從乙方賬戶支付給甲方。同時，甲方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證件。三、權(quán)利、義務(wù)、和違約責(zé)任（一）甲方權(quán)利、義務(wù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋為合法所有，并且沒有被抵押、查封等限制性情況；2.甲方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定的時間和方式交付房屋；3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（二）乙方權(quán)利、義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照買賣合同的約定支付房屋余款；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定的時間接受房屋交付；3.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.如乙方不按照買賣合同支付房款，甲方有權(quán)在合同約定時間內(nèi)解除合同，并返還定金。如果已經(jīng)超過合同約定的時間，甲方有權(quán)單方面解除合同并追償全部損失。（三）違約責(zé)任：1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未交付房屋價款的1%；2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款金額的1%；3.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)證件存在問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為買房款金額的5%。四、保密條款雙方同意在本合同簽訂之前，現(xiàn)在及將來以任何方式獲得的、涉及到本合同內(nèi)容的任何商業(yè)秘密均為機(jī)密，雙方都應(yīng)當(dāng)保密。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力和可執(zhí)行性。六、爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買賣雙方同意提交________________仲裁解決。七、其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：(簽名)日