長(zhǎng)期承包土地合同范本長(zhǎng)期承包土地合同范本甲方（出讓方）：名稱/自然人姓名：地址：電話：證件號(hào)碼：乙方（承包方）：名稱/自然人姓名：地址：電話：證件號(hào)碼：鑒于甲方為法定土地管理權(quán)人，愿將其管理的土地出讓予乙方承包，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、出讓土地甲方同意將其管理的土地出讓予乙方，土地的具體位置、面積、使用權(quán)起始日期等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同不可分割的組成部分。二、承包期限本合同的承包期限為（）年，起始日期為（年月日），終止日期為（年月日），該期限未到前雙方不得單方面終止合同。三、承包的用途乙方承包所得的土地應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃和批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃，用于（）。四、承包金1、乙方應(yīng)該按照規(guī)定繳納承包金，具體數(shù)額為（）元，繳納方式詳見(jiàn)附件二。2、若乙方未繳納承包金或未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)繳，乙方應(yīng)于收到甲方的催告后十日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未繳納的將被視為違約。3、承包期滿時(shí)，乙方有權(quán)要求退回承包金，但須保證所承包土地的質(zhì)量完好無(wú)損，且不存在其他違約問(wèn)題。五、土地的權(quán)屬和管理1、土地的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在承包期限內(nèi)僅享有土地使用權(quán)。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照承包合同的規(guī)定使用土地，不得將土地進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，不得改變土地的性質(zhì)和用途。3、乙方有義務(wù)妥善保管土地，避免造成損壞或污染，對(duì)于因自身過(guò)失造成的損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、土地價(jià)格的調(diào)整1、本合同生效后，如國(guó)家出臺(tái)新的土地出讓政策，導(dǎo)致本合同中規(guī)定的土地價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)的，甲、乙雙方應(yīng)按照新政策重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2、如無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、乙方因自身原因未按照合同規(guī)定在指定時(shí)間內(nèi)繳納承包金的，應(yīng)按照每逾期一天按承包金金額的百分之三計(jì)算罰款，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同。2、乙方未按照規(guī)定用途使用承包土地的，應(yīng)繳納相應(yīng)的違約金并予以賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。3、除本合同中規(guī)定以外，甲、乙雙方因就本合同內(nèi)容而產(chǎn)生的糾紛或爭(zhēng)議，均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、法律效力1、本合同是甲、乙雙方簽訂的法律文件，具有合同效力。2、本合同中未約定的事宜，遵照中國(guó)有關(guān)土地管理的相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)?shù)氐姆伞⒎ㄒ?guī)及習(xí)慣執(zhí)行。3、本合同中部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。四、附件1、附件一：詳細(xì)說(shuō)明所承包土地的位置、面積、用途等。2、附件二：承包金繳納方式及繳納的具體內(nèi)容。本合同共2份，甲、乙雙方各持1份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（承包方）：簽字/蓋章：