遼寧省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估投資性房地產(chǎn)評估中的評估對象考試試卷資料僅供參考遼寧省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：投資性房地產(chǎn)評估中的評估對象考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、對焊接鍋爐進(jìn)行水壓試驗時，應(yīng)在水壓試驗壓力下維持__，壓力保持不變。A．5分鐘B．20分鐘C．1小時D．2小時2、下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。A．筒壁B．爬梯C．避雷裝置D．信號燈3、建筑塑料的特點是____A：耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B：化學(xué)穩(wěn)定性差C：耐磨性差D：比強(qiáng)度低4、企業(yè)取得持有至到期投資時，發(fā)生的交易費用，應(yīng)記入的會計科目是__。A．持有至到期投資——利息調(diào)整B．投資收益C．持有至到期投資——溢折價D．持有至到期投資——成本5、企業(yè)在將可供出售金融資產(chǎn)重分類為采用成本或攤余成本計量的金融資產(chǎn)時，對于原計入資本公積的相關(guān)金額，有固定到期日的，應(yīng)在該項金融資產(chǎn)的剩余期限內(nèi)，在資產(chǎn)負(fù)債表日，按照采用實際利率法計算確定的攤銷金額，借記或貸記的會計科目是__。A．資本公積——其它資本公積B．資本公積——資本溢價C．盈余公積D．營業(yè)外收入6、有限責(zé)任公司投資者的投入資本超過注冊資本的，超過的部分應(yīng)當(dāng)計入公司的__。A．實收資本B．資本公積C．盈余公積D．營業(yè)外收入7、關(guān)于城市用地分類的敘述不正確的有__。A．居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地B．公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C．工業(yè)用地包括專用的鐵路、碼頭和道路、露天礦用地D．道路廣場用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場用地8、根據(jù)商標(biāo)法律制度的規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為__。A．2年B．5年C．D．9、對某企業(yè)進(jìn)行整體評估時，其長期待攤費用的賬面余額為70萬元，其中設(shè)備大修理費40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項費用原值分別為60萬元和30萬元，設(shè)備大修理費在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若評估中折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的長期待攤費用評估值為__萬元。A．16B．20C．24D．6010、某企業(yè)為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%，適用的消費稅稅率為10%。該企業(yè)委托其它單位(增值稅一般納稅企業(yè))加工一批屬于應(yīng)稅消費品的原材料(非金銀首飾)，該批委托加工原材料收回后直接出售。發(fā)出材料的成本為180萬元，支付的不含增值稅的加工費為90萬元。該批原材料經(jīng)加工完成并驗收后的入賬價值為____萬元。A：270B：280C：300D：3153

11、對于企業(yè)合并中發(fā)生的審計、法律服務(wù)、評估咨詢等中介費用，以下處理正確的是______。A．同一控制下企業(yè)合并計入當(dāng)期損益，非同一控制下企業(yè)合并計入企業(yè)合并成本B．同一控制下企業(yè)合并計入企業(yè)合并成本，非同一控制下企業(yè)合并計入當(dāng)期損益C．無論同一控制下企業(yè)合并還是非同一控制下企業(yè)合并均應(yīng)計入當(dāng)期損益D．無論同一控制下企業(yè)合并還是非同一控制下企業(yè)合并均應(yīng)計入企業(yè)合并成本12、機(jī)器和機(jī)構(gòu)的主要區(qū)別是__。A．由更多構(gòu)件組合而成B．能夠傳遞運(yùn)動和動力C．能夠改變運(yùn)動方式D．能夠?qū)崿F(xiàn)機(jī)械能和其它能量的轉(zhuǎn)換13、疲勞損傷積累理論認(rèn)為，當(dāng)零件的應(yīng)力低于__時，應(yīng)力循環(huán)不會對零件造成損傷。A．強(qiáng)度極限B．屈服極限C．彈性極限D(zhuǎn)．疲勞極限14、下列指標(biāo)中，屬于住宅小區(qū)功能評價指標(biāo)的是____A：平面系數(shù)B：土地利用系數(shù)C：平均每套建筑面積D：居住建筑密度15、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起____未申請登記的，預(yù)告登記失效。A：15日B：30日C：2個月D：3個月16、下列法的淵源中，屬于國家的根本大法，又稱母法的是____A：法律B：憲法C：行政法規(guī)D：地方性法規(guī)17、某公司的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽(yù)的價值為__萬元。A．40B．80C．100D．16018、強(qiáng)化復(fù)合木地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對濕度不大于__。A．60%B．70%C．80%D．90%19、工藝成本是（）。A．制造一個零件或一臺產(chǎn)品必須的一切費用總和B．與工藝過程直接有關(guān)的生產(chǎn)費用總和C．生產(chǎn)中的可變費用總和D．根據(jù)工藝方案投資費用的總和20、資產(chǎn)評估交易假設(shè)設(shè)立的目的在于把被評估對象__。A．與正在交易的情況相一致B．與擬交易的情況相一致C．與以后交易的情況相一致D．人為置于“交易中”21、通用壓力機(jī)按照__分為開式壓力機(jī)和閉式壓力機(jī)。A．控制系統(tǒng)的形式B．傳動鏈的布置形式C．工作臺的形狀D．機(jī)身結(jié)構(gòu)形式22、拍賣企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)有__名取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員。A．1B．2C．3D．523、和解協(xié)議對______有效力。A．破產(chǎn)企業(yè)的全體債權(quán)人B．破產(chǎn)企業(yè)的和解債權(quán)人C．債務(wù)人的保證人D．破產(chǎn)企業(yè)的連帶債務(wù)人24、甲公司的一套生產(chǎn)設(shè)備，不存在銷售協(xié)議但存在活躍的市場，市場價值為150萬元，估計處理價值為8萬元，預(yù)計未來尚可使用，預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和為166萬元，則甲公司該套設(shè)備的可收回金額為______萬元。A．142B．166C．150D．15325、設(shè)備的精度指數(shù)為__時，設(shè)備需要重點修理或大修。A．T≤0.5B．0.5＜T≤1C．1＜T≤2D．2＜T≤2.5二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在現(xiàn)場勘察過程中，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)備部分應(yīng)重點注意__部分。A．水衛(wèi)B．電照C．門窗D．暖氣E．頂棚2、有關(guān)剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的特點，下列說法中正確的有__。A．有很高的抗壓能力B．有很高的抗剪能力C．適用于高層建筑D．適用于工業(yè)廠房E．房間布置靈活3、車床工作精度檢驗中，精車端面平面度的目的是檢查__。A．橫溜板移動方向?qū)χ鬏S軸線垂直度誤差B．橫溜板移動時本身直線度誤差C．主軸錐孔軸線的徑向跳動D．主軸軸向竄動E．主軸軸線對溜板移動的平行度4、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。下列各項中，不屬于無效的格式條款有____A：損害社會公共利益的格式條款B：排除對方主要權(quán)利的格式條款C：有兩種以上解釋的格式條款D：以合法形式掩蓋非法目的的格式條款5、A公司與B公司簽訂了購買一批白糖的合同。就在B公司將白糖交付A公司時，被工商行政管理部門查出該批白糖實際上是毒品，遂予以查封。根據(jù)中國《合同法》關(guān)于合同效力的規(guī)定，該買賣合同屬于____A：有效合同B：無效合同C：效力待定的合同D：可撤銷的合同6、關(guān)于訴訟時效特征的表述中，不正確的是____A：訴訟時效以權(quán)利人不行使法定權(quán)利的事實狀態(tài)的存在為前提B：訴訟時效屆滿并不消滅實體權(quán)利，僅僅喪失勝訴權(quán)C：訴訟時效具有強(qiáng)制性和普遍性D：訴訟時效的具體內(nèi)容，能夠由法律關(guān)系的當(dāng)事人自己約定7、在進(jìn)行工藝方案的經(jīng)濟(jì)分析時，回收期應(yīng)小于__。A．設(shè)備使用年限B．工藝裝備的使用年限C．設(shè)備維修期限D(zhuǎn)．市場對成品的需求年限E．國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)回收期8、下列不屬于即期票據(jù)的是____A：銀行匯票B：銀行承兌匯票C：銀行本票D：支票9、甲股份有限公司于1月1日以20420萬元購入乙公司發(fā)行的面值總額為0萬元的公司債券確認(rèn)為可供出售金融資產(chǎn)，該債券系5年期，每年12月31日支付利息，票面年利率為6%，實際利率5.515%，末該債券公允價值為20200萬元，12月31日該債券公允價值繼續(xù)下降為0萬元，甲公司獲悉乙公司面臨重大經(jīng)營困難，公允價值持續(xù)下跌且這種趨勢是非暫時性的，預(yù)計從將無力分期付息，將在末一次支付本金0萬元和部分所欠利息萬元，甲公司對該債券作減值判斷，要求：(1)計算末攤余價值；(2)計算計提的減值準(zhǔn)備。10、關(guān)于或有事項，下列說法中，正確的有__。A．將或有事項確認(rèn)為預(yù)計負(fù)債的事項應(yīng)在會計報表附注中披露B．企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)或有資產(chǎn)和或有負(fù)債C．極小可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的或有負(fù)債也應(yīng)在會計報表附注中披露D．與或有事項有關(guān)的義務(wù)的履行很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)，就應(yīng)將其確認(rèn)為一項預(yù)計負(fù)債E．或有資產(chǎn)可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)時，就應(yīng)在會計報表附注中披露

11、以下關(guān)于商譽(yù)減值的說法，不正確的有______。A．因企業(yè)合并形成的商譽(yù)的賬面價值，應(yīng)當(dāng)自購買日起按照合理的方法分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組；難以分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組的，應(yīng)當(dāng)將其分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組組合B．在對包含商譽(yù)的相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測試時，如與商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)先對包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測試C．對包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測試，相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的可收回金額低于其賬面價值的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)商譽(yù)的減值損失D．減值損失金額應(yīng)當(dāng)先抵減分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合中商譽(yù)的賬面價值，再根據(jù)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合中除商譽(yù)之外的其它各項資產(chǎn)的賬面價值所占比重，按比例抵減其它各項資產(chǎn)的賬面價值E．在將商譽(yù)的賬面價值分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合時，應(yīng)當(dāng)按照各資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的賬面價值占相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合賬面價值總額的比例進(jìn)行分?jǐn)?2、為什么企業(yè)評估中適用的資本化率不應(yīng)低于無風(fēng)險報酬率13、計算存貨可變現(xiàn)凈值時，應(yīng)從預(yù)計售價中扣除的項目是__。A．銷售過程中發(fā)生的稅金B(yǎng)．存貨的賬面價值C．銷售過程中發(fā)生的銷售費用D．出售前進(jìn)一步加工的加工費用E．銷售過程中合理損耗14、拍賣國有破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)，須____A：經(jīng)依法具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估B：企業(yè)所在地的人民政府指定拍賣人C：經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)許可D：由上級行政主管機(jī)關(guān)指定拍賣人15、在有限責(zé)任公司中，新加入投資者的出資額大于其在注冊資本中實際享有份額的原因有__。A．企業(yè)發(fā)展的不同時期資金的獲利能力不同B．新投資者分享投資前的盈余公積C．新投資者分享投資前的未分配利潤D．新投資者分享投資后的留存收益E．限制新投資者投入資金16、簡述借款還本付息表各項目的填列方法。17、接受委托的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在專利資產(chǎn)評估結(jié)束后____內(nèi)，將評估結(jié)果報送專利局備案。A：2個月B：1個月C：3個月D：10天18、列入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地有__。A．農(nóng)業(yè)科學(xué)實驗田B．縣級政府批準(zhǔn)確定的糧棉生產(chǎn)基地C．能夠改造的低產(chǎn)田D．蔬菜生產(chǎn)基地E．有良好水利與水土保持設(shè)施的耕地19、被評估設(shè)備甲為3年前購置，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后甲設(shè)備與同類新型設(shè)備相比每年運(yùn)營成本增加10萬元，甲設(shè)備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其它因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于____萬元。A：5.34B：25.38C：40.0lD：53.3520、下列關(guān)于要約的說法錯誤的是____A：要約能夠撤銷，承諾不能撤銷B：商業(yè)廣告符合要約規(guī)定的，視為要約C：招股說明書屬于要約D：采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接受數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為要約到達(dá)時間21、沖天爐由哪幾部分組成各部分作用是什么？22、財務(wù)會計中對資產(chǎn)進(jìn)行清查時，主要的清查方法包括______。A．賬賬相符B．賬實相符C．盤點D．函證E．賬表相符23、買受人經(jīng)出賣人同意將拍賣標(biāo)的再行拍賣的，應(yīng)__。A．