買房合同書面協(xié)議范本買房合同書面協(xié)議范本甲方：（買方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方是房屋的合法所有人，甲方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)過雙方協(xié)商，特制定本合同協(xié)議。第一條：房屋基本信息房產(chǎn)名稱：所在地點(diǎn)：房屋面積：土地使用權(quán)限制：產(chǎn)權(quán)證號：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：第二條：雙方身份甲方是自然人/法人等，具有相應(yīng)的購房資格和完全民事行為能力；乙方是自然人/法人等，是該房屋的合法所有人。第三條：合同價(jià)款及支付方式該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣（以下簡稱“合同價(jià)款”）；甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后的（天/月）內(nèi)按照以下方式付款：第一筆款項(xiàng)：人民幣（），用于簽訂購房協(xié)議后支付定金；第二筆款項(xiàng)：人民幣（），用于在辦理房屋過戶時(shí)支付；第三筆款項(xiàng)：人民幣（），用于在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付；乙方確認(rèn)收到合同價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在購房過程中享有如下權(quán)利：1.對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，檢查房屋設(shè)施和裝修是否符合標(biāo)準(zhǔn)；2.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證；3.對房屋進(jìn)行自主裝修和使用，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定，不得影響他人生活。甲方在購房過程中有如下義務(wù)：1.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于合同價(jià)款、公證費(fèi)、稅費(fèi)等；2.對房屋進(jìn)行相應(yīng)保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋外觀和設(shè)施完好；3.不得損壞房屋和公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在出售房屋過程中享有如下權(quán)利：1.對甲方的資質(zhì)和購房資格進(jìn)行核查；2.在收到合同價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)并提供相關(guān)證明。乙方在出售房屋過程中有如下義務(wù)：1.提供完整、真實(shí)、有效的房屋證明材料；2.按照協(xié)議規(guī)定交付房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方交付物業(yè)證明和合法的土地使用證明。第六條：法律效力和可執(zhí)行性本合同協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有關(guān)法院提出訴訟解決。第七條：遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家有關(guān)規(guī)定。第八條：違約責(zé)任1.買賣雙方一方違約的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.甲方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同金額的10%支付違約金；3.乙方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)將合同金額退還甲方，并按照合同金額的10%支付違約金。第九條：其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方簽字：_________________日期：____________乙方簽字：_________________日期：