房地產(chǎn)估價師考試真題及答案解析為了讓各位考生愈加好復(fù)習(xí)備考，第一考試網(wǎng)整理了房地產(chǎn)估價師考試真題及答案解析，供大家參考。一、單項選擇題(共40題，每小題0.5分，每小題備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其對應(yīng)編號)1.廉租住房租金由(答案解析)組成。A.維修費和管理費B.維修費和利潤C(jī).維修費、管理費和利潤D.維修費、利潤和稅金2.房地產(chǎn)開發(fā)項目標(biāo)開工日期，超出土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定滿一年未開工開發(fā)，能夠不征收土地閑置費，其原因是(答案解析)。A.發(fā)覺地下文物B.銀行貸款未按期到賬C.相關(guān)建材供給缺貨甲企業(yè)某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重取權(quán)屬證書，應(yīng)繳費用D.更改建筑設(shè)計3.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一居住用地使用權(quán)后2年未開工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得該土地使用權(quán)最高年限為(答案解析)年A.38B.40C.68D.704.拆遷當(dāng)事人雙方對被拆遷房屋性質(zhì)不能協(xié)商一致，應(yīng)該由(答案解析)確認(rèn)。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.房屋拆遷管理部門C.城市規(guī)劃行政主管部門D.房屋登記機(jī)構(gòu)5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該在商品住宅交付時，向購置人提供《住宅質(zhì)量確保書》和(答案解析)。A.《住宅使用說明書》B.《住宅驗收說明書》C.《住宅保修說明書》D.《住宅保修確保書》6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅保修期從商品住宅(答案解析)之日起計算。A.完工B.完工驗收C.入住D.交付7.建設(shè)工程完工驗收由(答案解析)單位組織實施。A.施工B.建設(shè)C.監(jiān)理D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理8.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界限是(答案解析)。A.城市藍(lán)線B.城市綠線C.城市紫線D.城市黃線9.在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除法定優(yōu)先受償款不包含(答案解析)。A.拖欠建筑工程材料費B.拖欠建筑工人工資C.抵押擔(dān)保債權(quán)D.出租房屋租金10.以下行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓是(答案解析)。A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)作價入股C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)繼承11.房地產(chǎn)抵押估價匯報應(yīng)用使用期從(答案解析)起計，不得超出一年。A.估價時點B.估價委托日C.估價匯報出具日D.估價開始作業(yè)日12.在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分?jǐn)偸?答案解析)。A.用作公共休憩架空層B.本幢公共使用電梯井C.本幢公共門廳D.本幢公共過道13.依照《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按(答案解析)收取。A.面積B.套C.成交價格D.件14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于(答案解析)個工作日內(nèi)完成登記。A.1B.10C.15D.3015.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評定一宗以房產(chǎn)為主項目，評定房地產(chǎn)總價為2400萬元，依照國家關(guān)于要求，估價收費最高為(答案解析)萬元。A.1.92B.3.60C.4.57D.6.0016.某住房置業(yè)擔(dān)保企業(yè)實有資本5億元，其擔(dān)保貸款余額不得超出(答案解析)億元。A.50B.100C.150D.20017.對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)私自設(shè)置分支機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)行政主管部門可給予(答案解析)等處罰。A.罰款B.吊銷估價資質(zhì)證書C.吊銷營業(yè)執(zhí)照D.沒收違法所得18.甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方名義共同出具估價匯報前提是(答案解析)。A.經(jīng)市(縣)人民政府同意B.經(jīng)委托人書面同意C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門同意D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府同意19.實施包干制物業(yè)服務(wù)費，其組成不包含(答案解析)。A.物業(yè)服務(wù)成本B.法定稅費C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤20.4月，王某將其住宅出租，月租金收入為元，其當(dāng)月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為(答案解析)元。A.80B.160C.200D.24021.甲企業(yè)在某建制鎮(zhèn)營業(yè)用房以200萬元價格出售，其應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為(答案解析)元。A.1000B.5000C.7000D.1000022.土地增值稅實施超額累進(jìn)稅率，增值額超出扣除金額100%、未超出200%部分，稅率為(答案解析)。A.30%B.40%C.50%D.60%23.耕地占用稅實施(答案解析)。A.百分比稅率B.累進(jìn)稅率C.百分比稅率和定額稅率D.定額稅率24.我國住房公積金制度實施利率政策是(答案解析)。A.低存低貸B.低存高貸C.高存低貸D.高存高貸25.在居住區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制體系指標(biāo)中，建筑密度屬于(答案解析)。A.用地控制指標(biāo)B.環(huán)境容量控制指標(biāo)C.建筑形態(tài)控制指標(biāo)D.城市設(shè)計引導(dǎo)及控制指標(biāo)26.查看估價對象房屋室內(nèi)環(huán)境污染情況時，對室內(nèi)起源污染物，應(yīng)重點查看(答案解析)。A.墻體承重材料B.竹質(zhì)家俱C.裝修裝飾材料D.家用電器27.跨度36m以上廠房，其建筑結(jié)構(gòu)類型通常是(答案解析)。A.磚混結(jié)構(gòu)B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C.砌體結(jié)構(gòu)D.鋼結(jié)構(gòu)28.以下關(guān)于定額計價方式與工程量清單計價方式差異表述中，正確是(答案解析)。A.定額計價方式采取綜合單價形式，工程量清單計價方式采取總價形式B.定額計價方式投標(biāo)通常采取合理低價中標(biāo)法，工程量清單計價方式投標(biāo)通常采取百分制評分法C.定額計價方式是一個市場定價模式，工程量清單計價方式是一個政府定價模式D.定額計價方式是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制工程量清單，工程量清單計價方式是在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制工程量清單29.能夠全方面反應(yīng)房屋及其用地位置和權(quán)屬等情況房地產(chǎn)圖是(答案解析)。A.地籍圖B.房產(chǎn)分幅圖C.房產(chǎn)分丘圖D.房產(chǎn)分戶圖30.某類商品住宅價格變動比率大于其需求量變動比率，據(jù)此能夠判斷為該類商品住宅需求(答案解析)。A.完全無彈性B.為單一彈性C.富有彈性D.缺乏彈性31.以下宏觀經(jīng)濟(jì)政策中，有利于擴(kuò)大總需求、增加國民收入財政政策是(答案解析)。A.增加稅收B.降低存款準(zhǔn)備金率C.增加政府支出D.降低轉(zhuǎn)移支付32.由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無條件支付確定金額給收款人票據(jù)是(答案解析)。A.匯票B.本票C.支票D.銀行券33.依照邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)邊際成本隨容積率增加改變趨勢是(答案解析)。A.先上升后下降拋物線B.先下降后上升“U”形曲線C.一直上升直線D.不受容積率影響34.若按等百分比選擇投資品，則預(yù)期收益最大投資組合應(yīng)是(答案解析)。A.股票+債券B.股票+投資基金C.債券+投資基金D.股票+投資基金+債券35.甲企業(yè)為躲避風(fēng)險，購置了企業(yè)財產(chǎn)保險，其可投保標(biāo)是(答案解析)。A.甲企業(yè)非法占用了財產(chǎn)B.甲企業(yè)全部危房C.甲企業(yè)替乙企業(yè)保管財產(chǎn)D.甲企業(yè)未經(jīng)規(guī)劃許可建造房屋36.某城市至平均房價分別是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，則該城市至房價年平均增加(答案解析)。A.9.04%B.13.86%C.109.04%D.113.86%37.在經(jīng)濟(jì)壽命期限內(nèi)，企業(yè)固定資產(chǎn)不間斷計提折舊所依據(jù)會計假設(shè)是(答案解析)。A.會計主體B.連續(xù)經(jīng)營C.會計分期D.貨幣計量38.以下屬于要約邀請行為是(答案解析)。A.競買人舉牌報價B.投標(biāo)人將標(biāo)書寄給招標(biāo)單位C.采購單位向生產(chǎn)單位寄送采購協(xié)議D.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣公告39.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立一購房協(xié)議，房屋總價款為300萬元，并交付定金75萬元。如甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能再推行協(xié)議，則應(yīng)返還王某(答案解析)萬元。A.75B.120C.135D.15040.對查封扣押財產(chǎn)實施強(qiáng)制拍賣特點不包含(答案解析)。A.標(biāo)非自有性B.主體特定性C.目標(biāo)利他性D.權(quán)利義務(wù)對等性二、多項選擇題(共15題，每小題2分。每小題備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑對應(yīng)編號。全部選正確，得2分;錯選或多項選擇，不得分;少選且選擇正確每個選項得0.5分)1.廉租住房保障資金起源有(答案解析)等。A.地方財政預(yù)算安排B.中央財政專題補(bǔ)助C.住房公積金增值收益D.土地出讓凈收益E.住宅專題維修資金2.對國有企業(yè)改革中包括劃撥土地使用權(quán)，可分別采取(答案解析)等方式給予處置。A.國有土地出讓B.國有土地轉(zhuǎn)讓C.國有土地租賃D.國有土地作價出資(入股)E.保留劃撥土地使用權(quán)3.在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進(jìn)行房屋(答案解析)活動。A.改建B.買賣C.贈與D.租賃E.擴(kuò)建4.在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)盡職責(zé)是(答案解析)。A.對委托人提供資料進(jìn)行核查，確保資料真實性B.對估價對象進(jìn)行實地查看C.了解抵押房地產(chǎn)法定優(yōu)先受償權(quán)利情況D.將估價對象現(xiàn)實狀況與相關(guān)權(quán)屬證實材料進(jìn)行對照E.拍攝能夠反應(yīng)估價對象外觀、內(nèi)部情況和周圍環(huán)境、景觀照片5.最高額抵押權(quán)確定情形有(答案解析)。A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓B.新債權(quán)不可能發(fā)生C.抵押人破產(chǎn)D.約定債權(quán)確定時限屆滿E.抵押財產(chǎn)被查封6.依照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法》要求，能夠公開查詢登記信息有(答案解析)。A.房屋自然情況B.房屋權(quán)利限制情況C.與訴訟案件直接相關(guān)原始登記憑證D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)原始登記憑證E.與公證事項直接相關(guān)原始登記憑證7.《中華人民共和國物權(quán)法》要求，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該推行職責(zé)有(答案解析)。A.查驗申請人提供權(quán)屬證實B.審查申請人提供評定匯報C.就登記關(guān)于事項問詢當(dāng)事人D.必要時對被登記房屋進(jìn)行實地查看E.及時登記關(guān)于事項8.以下關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度表述中，正確有(答案解析)。A.國家實施房地產(chǎn)價格評定人員資格認(rèn)證制度B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部或其授權(quán)部門頒發(fā)C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊使用期為3～5年，詳細(xì)由各省、市、自治區(qū)人民政府確定D.取得房地產(chǎn)估價師資格超出3年申請初始注冊，需達(dá)成繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰，其注冊應(yīng)被撤消9.以下關(guān)于房產(chǎn)稅稅率表述中，正確有(答案解析)。A.按房產(chǎn)余值計征為1.2%B.按房產(chǎn)余值計征為2.4%C.按房屋租金計征為3%D.3月1日起，個人出租房屋按4%稅率征收E.按房屋租金計征為12%10.為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應(yīng)研究內(nèi)容有(答案解析)。A.城市發(fā)展布局B.功效分區(qū)C.禁止、限止和適宜建設(shè)地域范圍D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)E.城市性質(zhì)11.以下工程建設(shè)定額中，不屬于施工企業(yè)定額種類有(答案解析)。A.施工定額B.預(yù)算定額C.概算定額D.概算指標(biāo)E.投資估算指標(biāo)12.在地籍圖中，屬于地籍要素有(答案解析)。A.土地編號B.土地利用類別C.地理名稱D.房屋、道路、水系E.土地面積13.影響債券利率高低原因主要有(答案解析)。A.發(fā)行者信用級別B.資本市場資金供求關(guān)系C.債券償還期限D(zhuǎn).利率計算方式E.債券發(fā)行方式14.以下會計科目中，屬于資產(chǎn)類有(答案解析)。A.短期投資B.累計折舊C.實收資本D.委托加工材料E.壞賬準(zhǔn)備15.以下屬于負(fù)擔(dān)民事責(zé)任方式有(答案解析)。A.罰款B.吊銷證照C.賠償損失D.賠禮道歉E.停頓侵害三、判斷題(共40題，每小題0.5分。請依照判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其對應(yīng)符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤，不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分)1.國有土地依法屬于國家全部。所以，對國有土地不再頒發(fā)土地全部權(quán)證書。(答案解析)2.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供給。(答案解析)3.依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)該由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家關(guān)于要求繳納土地使用權(quán)出讓金。?(答案解析)4.凡按要求繳納土地收益或補(bǔ)交土地出讓金劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。(答案解析)5.自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調(diào)整行為。(答案解析)6.《城市房屋拆遷管理條例》要求被拆遷人包含被拆遷房屋全部些人和使用人。(答案解析)7.不論質(zhì)量問題是由勘察、設(shè)計、施工哪個單位造成，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都應(yīng)對其開發(fā)房地產(chǎn)項目對購房者負(fù)擔(dān)責(zé)任。?(答案解析)8.因房屋質(zhì)量問題應(yīng)給予購房者賠償，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只賠償直接損失。(答案解析)9.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，建設(shè)單位應(yīng)該向城鎮(zhèn)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。?(答案解析)10.經(jīng)關(guān)于部門同意，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求，其設(shè)計能夠直接發(fā)包。(答案解析)11.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外其余費用。(答案解析)12.房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點市場價值，即假定未設(shè)置法定優(yōu)先受償權(quán)利下市場價值。(答案解析)13.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處罰該不動產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)效力。(答案解析)14.申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件，應(yīng)該提交經(jīng)關(guān)于機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致復(fù)印件。(答案解析)15.異議登記不妥，造成權(quán)利人損害，權(quán)利人能夠向異議登記申請人請求損害賠償。(答案解析)16.房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。(答案解析)17.三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得從事企業(yè)上市、企業(yè)清算和司法判定房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。(答案解析)18.房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當(dāng)事人申請。(答案解析)19.業(yè)主交存住宅專題維修資金屬于業(yè)主全部。(答案解析)20.偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅征收范圍。(答案解析)21.以房地產(chǎn)作價入股作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營企業(yè)中時，應(yīng)按要求征收土地增值稅。?(答案解析)22.稅收中加成是對全部納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。(答案解析)23.住房公積金增值收益，可用于支付住房公積金管理中心管理費用。(答案解析)24.個人實際繳存住房公積金，都能夠在個人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。(答案解析)25.依照城市用地分類，社會停車場庫用地屬于市政公用設(shè)施用地。(答案解析)26.居住區(qū)合理規(guī)模應(yīng)符合功效、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理等方面要求，人口通常以1～1.5萬人為宜。(答案解析)27.為降低室內(nèi)有害氣體影響，室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)宜采取半封閉形式而不采取全封閉形式。(答案解析)28.建筑施工圖是依照正投影原理繪制出來，平面圖表示建筑物位置，立面圖表示建筑物絕對標(biāo)高，剖面圖表示建筑物內(nèi)部全部細(xì)部結(jié)構(gòu)做法。(答案解析)29.變形縫包含伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫能夠相互代替。(答案解析)30.在工程承包協(xié)議推行中，工程索賠原因不包含協(xié)議變更。(答案解析)31.房地產(chǎn)開發(fā)項目標(biāo)工程項目總平面圖通常按城市坐標(biāo)系繪制。(答案解析)32.任何商品代替效應(yīng)總為負(fù)值。(答案解析)33.不論商業(yè)匯票還是銀行匯票都需要經(jīng)過承兌后才能生效，商業(yè)承兌匯票屬于商業(yè)匯票，銀行承兌匯票屬于銀行匯票。(答案解析)34.持有優(yōu)先股股東，在企業(yè)重大決議時享受表決權(quán)。(答案解析)35.債券流動性越強(qiáng)，收益率越高。(答案解析)36.在財產(chǎn)保險協(xié)議中，對于被保險人損失，保險人負(fù)擔(dān)賠償最高限額是保險標(biāo)價值。(答案解析)37.預(yù)計某城市較國民生產(chǎn)總值增加10%，則該市國民經(jīng)濟(jì)預(yù)計環(huán)比發(fā)展速度為10%。(答案解析)38.甲企業(yè)依照新產(chǎn)品生產(chǎn)需要，對生產(chǎn)車間花費200萬元進(jìn)行加固改造，則該支出為收益性支出。(答案解析)39.已抵押房地產(chǎn)辦理抵押登記后，即可反抗第三人通常債權(quán)。(答案解析)40.相對于買受人瑕疵請求權(quán)，委托人和拍賣人均負(fù)有通知義務(wù)。(答案解析)四、綜合分析題(共3大題，15小題，每小題2分，每小題備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其對應(yīng)編號。全部選正確，得2分;錯選或多項選擇，不得分;少選且選擇正確，每個選項得0.5分)(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)——普通住宅小區(qū)，向社會公開預(yù)售。12月1日，李某與甲企業(yè)訂立了商品房預(yù)售協(xié)議(李某為首次購房)。房屋完工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70㎡，陽臺面積為6㎡，套內(nèi)墻體建筑面積9㎡，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13㎡。1.以下關(guān)于李某訂立商品房預(yù)售協(xié)議表述中，正確為(答案解析)。A.商品房預(yù)售協(xié)議未經(jīng)立案，協(xié)議無效B.在商品房預(yù)售協(xié)議中，能夠約定面積誤差處理方式C.李某能夠?qū)㈩A(yù)購未完工商品房再轉(zhuǎn)讓D.商品房預(yù)售后，甲企業(yè)應(yīng)該在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售協(xié)議登記立案。2.李某所購房屋建筑面積為(答案解析)㎡。A.70B.76C.83D.923.訂立商品房預(yù)售協(xié)議至房屋完工前，李某能夠申請(答案解析)。A.房屋預(yù)告登記B.房屋全部權(quán)初始登記C.房屋轉(zhuǎn)移登記D.商品房預(yù)售協(xié)議登記立案4.按現(xiàn)行登記，以下關(guān)于李某購置住房可享受稅費優(yōu)惠政策表述中，正確為(答案解析)。A.李某按成交價1%繳納契稅B.房屋交付后，李某轉(zhuǎn)讓該房，免征土地增值稅C.李某抵押該房，減半征收印花稅D.李某出租該房，免征個人所得稅(二)，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜適用地，面積35畝，出讓價185萬元/畝，土地使用權(quán)年限為該類用地法定最高年限，出讓年限從2月起計。甲企業(yè)用該宗地上在建工程進(jìn)行抵押貸款。3月12日，經(jīng)評定，在建工程市場價值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款萬元。8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債，并委托某房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評定其市場價值為6800萬元。5.該項目3月12日估價時點房地產(chǎn)抵押價值為(答案解析)萬元。A.0B.6000C.6475D.80006.人民法院對抵押物拍賣，拍賣保留價由(答案解析)參考評定確定。A.人民法院B.估價機(jī)構(gòu)C.拍賣師D.開發(fā)商7.首次拍賣流拍，再次拍賣，拍賣保留價應(yīng)該不低于(答案解析)萬元。A.4352B.4800C.5120D.54408.假如拍賣最終應(yīng)價為6500萬元，則該應(yīng)價為(答案解析)。A.無效應(yīng)價B.有效應(yīng)價C.能夠成交價格D.不確定9.假如該項目拍賣成功，受讓人取得該土地使用權(quán)年限為(答案解析)年。A.35.5B.45.5C.50.0D.65.5(三)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))以2500萬元依法取得了1h㎡綜適用地土地使用權(quán)。該地塊地上容積率為6，建筑密度為50%，可