第5頁共5頁房建項(xiàng)目合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于：1、甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）正在就項(xiàng)目進(jìn)行合作（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目合作”）;2、雙方就該項(xiàng)目的實(shí)施以及合作過程中，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)保密信息，且該保密信息屬提供方合法所有;3、甲乙雙方均希望對(duì)本協(xié)議所述保密信息予以有效保護(hù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、保密信息的定義在合作過程中，本合同一方從合同另外一方（或其母公司、子公司、關(guān)聯(lián)公司）獲得的與合作有關(guān)或因合作產(chǎn)生的任何商業(yè)、營(yíng)銷、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)或其他性質(zhì)的資料，無論以何種形式或載于何種載體，無論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。上述保密信息可以以數(shù)據(jù)、文字及記載上述內(nèi)容的資料、光盤、軟件、圖書等有形媒介體現(xiàn)，也可通過口頭等視聽形式傳遞。二、雙方的保密義務(wù)1.雙方保證該保密信息僅用于與合作有關(guān)的用途或目的。2.雙方各自保證對(duì)對(duì)方所提供的保密信息予以妥善保存。3.雙方各自保證對(duì)對(duì)方所提供的保密信息按本協(xié)議約定予以保密，并至少采取適用于對(duì)自己的保密信息同樣的保護(hù)措施和審慎程度進(jìn)行保密。4.任何一方在提供保密信息時(shí)，如以書面形式提供，應(yīng)注明“保密”等相關(guān)字樣;如以口頭或可視形式透露，應(yīng)在透露前告知接受方為保密信息，并在告知后____日內(nèi)以書面形式確認(rèn)，該確認(rèn)應(yīng)包含有所透露的信息為保密信息的內(nèi)容。5.雙方保證保密信息僅可在各自一方從事該項(xiàng)目研究的負(fù)責(zé)人和雇員范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束，確保上述人員承擔(dān)保密責(zé)任的程度不低于本協(xié)議規(guī)定的程度。6.經(jīng)保密信息披露方提出要求，接受方應(yīng)按照保密信息披露方的指示將含有保密信息的所有文件或其他資料歸還給保密信息的披露方，或者按照保密信息披露方的指示予以銷毀。項(xiàng)目終止后，保密信息披露方有權(quán)向接受方提出書面要求將保密信息資料交還。三、上述限制條款不適用于以下情況：1、在簽署本協(xié)議之時(shí)或之前，保密信息已以合法方式屬接受方所有;2、保密信息在通知給接受方時(shí)，已經(jīng)公開或能從公開領(lǐng)域獲得;3、保密信息是接受方從與其沒有保密或不透露義務(wù)的第三方獲得的;4、保密信息是接受方或其關(guān)聯(lián)或附屬公司獨(dú)立開發(fā)，而且未從披露方或其關(guān)聯(lián)或附屬公司獲得的信息中獲益;5、接受方應(yīng)法院或其它法律、行政管理部門要求披露的信息（通過口頭提問、詢問、要求資料或文件、傳喚、民事或刑事調(diào)查或其他程序）因而透露保密信息，在該種情況發(fā)生時(shí)，接受方應(yīng)立即向披露方發(fā)出通知，并作出必要說明。6、雙方均不保證保密信息的精確性與合理性。7、保密信息披露方提供的保密信息，如涉及侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，接受方不對(duì)此侵權(quán)行為負(fù)責(zé)，且免于由此產(chǎn)生的索賠。四、違約責(zé)任：1、任何一方有違反本協(xié)議的情形，無論故意與過失，應(yīng)當(dāng)立即停止侵害，并在第一時(shí)間采取一切必要措施防止保密信息的擴(kuò)散，盡最大可能消除影響。2、一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3、上述違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償。該等賠償以受損害方實(shí)際遭受的損失為限。五、其他規(guī)定1、對(duì)本協(xié)議任何條款進(jìn)行修改，均應(yīng)以書面形式作出并經(jīng)雙方當(dāng)事人各自的合法授權(quán)代表簽署，否則無效。2、本協(xié)議任何部分的無效不應(yīng)影響本協(xié)議其他部分的效力。3、提供方無義務(wù)向接收方保證其所披露保密信息的準(zhǔn)確性與完整性，也無義務(wù)承擔(dān)所披露的信息所造成的任何特殊的、偶然的、后續(xù)的、間接的損害或損失，但該方應(yīng)知所披露的保密信息會(huì)給對(duì)方造成損害或損失的除外。4、一方?jīng)]有履行本協(xié)議的規(guī)定或沒有行使協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或其他有關(guān)權(quán)利，并不構(gòu)成該方將來履行該規(guī)定或其他規(guī)定、行使該權(quán)利或其他有關(guān)權(quán)利的放棄。5、任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但獲得對(duì)方書面同意的除外。6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。本協(xié)議的終止并不影響甲乙雙方對(duì)協(xié)議終止前所披露的保密信息的保密義務(wù)。7、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，均具有相同的法律效力。六、爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議受中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）的法律管轄并按照中國(guó)的法律進(jìn)行解釋。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交昆明仲裁委員會(huì)并按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則和仲裁程序進(jìn)行最終裁決。仲裁應(yīng)用中文進(jìn)行。上述仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。甲方簽字：_____（蓋章）乙方簽字：_____（蓋章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日房建項(xiàng)目合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）為使_____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在_____出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1.土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入_____出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于_____占地約____畝。其中獨(dú)自使用面積____畝，代征道路面積____畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2.土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)_____萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3.付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1.開工條件（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于____年____月____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平，即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2.工程進(jìn)度乙方必須在____年____月____日前進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3.竣工時(shí)間乙方必須在____年____月____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前____日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1.如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____‰繳納滯納金。逾期____日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2.乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_____%的違約金。4.為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的_____%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額_____%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他1.在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2.任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力____日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3.本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。_____份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。4.本協(xié)議于____年____月____日在中華人民共和國(guó)山東____市簽訂。5.本協(xié)議有效期限自____年_