周口市二手房買賣合同合同編號(hào)：________買賣合同甲方（賣方）：________乙方（買方）：________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)乙方購(gòu)買甲方位于周口市（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有該房屋所有權(quán)的證書，該房屋為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）獨(dú)立房產(chǎn)，建筑面積為（多少平米）。該房屋沒有質(zhì)押、抵押等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的限制，房屋權(quán)利是否存在糾紛，乙方已經(jīng)查明并確認(rèn)，雙方共同確認(rèn)該房屋權(quán)利一切異常情況已經(jīng)解決，不存在二次轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)，均無(wú)異議。二、房屋交割時(shí)間1.甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同及其他相關(guān)單證（如土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等）。2.乙方向甲方全額支付該房屋交易價(jià)格，并與甲方簽訂房屋交接書。以上交付和支付截止時(shí)間為（時(shí)間），任何因交付和支付截止時(shí)間延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任均由未及時(shí)交付或支付的一方承擔(dān)。三、房屋交易價(jià)格和支付方式1.該房屋交易價(jià)格為（多少萬(wàn)元）。2.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方打款（多少萬(wàn)元）作為誠(chéng)意金，簽署協(xié)議后的3日內(nèi)，乙方向甲方交清該房屋定金（多少萬(wàn)元）。如本合同生效，則誠(chéng)意金將抵作買房款的一部分。3.乙方應(yīng)于本合同確認(rèn)后（時(shí)間）以內(nèi)將余款支付至甲方支付賬戶。買方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確支付該房屋的全額，支付時(shí)乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，并在支付完成3日內(nèi)向甲方交付匯款證明。如乙方未按約定時(shí)間支付余款，且事先未經(jīng)甲方明確書面同意，該行為視為乙方拒絕購(gòu)買本合同涉及房屋物業(yè)，甲方有權(quán)撤回本合同，乙方支付的定金及誠(chéng)意金甲方有權(quán)扣除，乙方支付的余款甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還乙方。4.本合同可視為購(gòu)買該房屋的有效證明，并用于物業(yè)登記、抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)作為有效依據(jù)。四、物業(yè)交割及支持文件除房屋本身外，甲方應(yīng)在房屋交割后（時(shí)間）內(nèi)將與該房屋有關(guān)的所有相關(guān)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)等全部移交給乙方。如有其他支持文件，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。五、房屋狀況保證和承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬的全部合法性，不存在任何糾紛。2.甲方承諾該房屋在賣出之前不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。如有發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況，甲方承擔(dān)解決問題的一切責(zé)任。3.甲方保證該房屋所有土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)房屋證件合法、真實(shí)、有效，不存在任何弄虛作假的情況，如后期因證件造假出現(xiàn)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.若因物業(yè)方面原因（如管線年久失修）導(dǎo)致房屋出現(xiàn)客觀損害，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，根據(jù)雙方協(xié)商確認(rèn)的賠償金額及賠償期限，在合同生效日起（時(shí)間）至賠償金付清之日乙方有權(quán)向甲方行使賠償權(quán)利，若因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損害，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、物業(yè)費(fèi)用和稅費(fèi)1.買房款支付的為含稅總價(jià)（稅費(fèi)由賣方承擔(dān)），其中包含了房屋售價(jià)和有關(guān)稅費(fèi)的部分。2.買方自本合同?確認(rèn)之日起應(yīng)負(fù)責(zé)償還該房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、所有物業(yè)費(fèi)用以及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，自物業(yè)交接之日起，乙方負(fù)責(zé)上述費(fèi)用的支付。七、違約和賠償1.甲方因未能按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付房產(chǎn)權(quán)及其他有關(guān)單證而導(dǎo)致乙方受到損失的，將對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)給乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方因未能及時(shí)、合規(guī)完成該合同的付款、接房、登記等操作而給甲方造成損失的，將對(duì)該損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方任何一方未按照本合同約定完成履行時(shí)被視為違約方。非因違約方的原因?qū)е碌穆男胁荒軕?yīng)由各方分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20%。4.本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議均由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地人民法院仲裁解決。八、簽署和生效本合同正本一式（）份，甲方和乙方個(gè)人簽字后各執(zhí)一份，合同雙方均有承擔(dān)合同義務(wù)的