房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策強(qiáng)化訓(xùn)練?？季韼Т鸢?/p>

單選題（共50題）1、征收土地實(shí)行()審批制度。A.一級(jí)B.越級(jí)C.兩級(jí)D.分級(jí)【答案】C2、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A3、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅B.自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1％稅率征收契稅C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】D4、一般情況下，商品房的銷售廣告和宣傳資料是()。A.要約B.反要約C.要約邀請(qǐng)D.承諾【答案】C5、房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。A.5B.10C.15D.30【答案】B6、某項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬元，土地價(jià)款1200萬元，其中400萬元使用權(quán)出讓金，超過約定動(dòng)工開發(fā)日期一年半未動(dòng)工開發(fā)，可以征收土地閑置費(fèi)最高為()萬元。A.80B.100C.240D.300【答案】A7、商品房預(yù)售許可辦理時(shí)，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料.經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定.A.3B.7C.10D.15【答案】C8、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯(cuò)誤的是（）。A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】C9、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.3B.5C.15D.30【答案】D10、有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)為()。A.暫定等級(jí)B.一級(jí)C.二級(jí)D.三級(jí)【答案】B11、在征地時(shí)，必須堅(jiān)持“()”的基本國策.A.少占土地、少征多用B.一要吃飯、二要建設(shè)C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】D12、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯(cuò)誤的是()。A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】B13、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來越高。A.社會(huì)化B.智能化C.標(biāo)準(zhǔn)化D.多元化【答案】B14、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權(quán)利、利益和收益。A.配套設(shè)施B.實(shí)物C.投資D.區(qū)位【答案】B15、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。A.3B.5C.10D.15【答案】B16、土地使用者未如期支付地價(jià)款的，在簽約時(shí)應(yīng)繳一定比例的地價(jià)款作為定金，()日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】D17、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同C.營業(yè)賬簿D.技術(shù)合同【答案】D18、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)()元。A.0B.10C.40D.80【答案】B19、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.7B.10C.30D.60【答案】C20、商品房買賣合同對(duì)面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對(duì)值大于3%C.合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于等于3%D.合同約定面積與買受人測(cè)算面積的誤差比絕對(duì)值大于3%【答案】B21、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以（）確定違約金數(shù)額。A.違約造成的損失B.損失超過違約金30％為標(biāo)準(zhǔn)C.違約造成的損失上浮30％D.約定違約金的2倍【答案】A22、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個(gè)【答案】C23、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】B24、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產(chǎn)（）行為。A.出讓B.資金借貸C.轉(zhuǎn)讓D.租賃【答案】C25、以地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的()辦理抵押登記。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)管理部門C.縣級(jí)以上地方人民政府D.國土資源行政主管部門【答案】A26、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平C.適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房市?chǎng)租金水平D.減免租金【答案】C27、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)告知()，并聽取其建議。A.房地產(chǎn)管理部門B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.開發(fā)企業(yè)D.社區(qū)居委會(huì)【答案】D28、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。A.可以續(xù)期B.自動(dòng)續(xù)期C.申請(qǐng)續(xù)期給予批準(zhǔn)D.由國家無償收回【答案】B29、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是()。A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的，由國務(wù)院審批B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國務(wù)院備案C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)D.征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度【答案】D30、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。A.策劃B.前期準(zhǔn)備C.啟動(dòng)D.日常運(yùn)作【答案】A31、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D32、營改增之后，個(gè)人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。A.減半征收增值稅B.按5%繳納增值稅C.免征增值稅D.按11%繳納增值稅【答案】C33、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。A.城市的土地屬于國家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個(gè)人所有C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】B34、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設(shè)施D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】B35、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府主管部門頒布的()。A.土地所有權(quán)證明B.產(chǎn)權(quán)證明C.業(yè)主委托證明D.預(yù)售許可證明【答案】D36、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動(dòng)C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】B37、物業(yè)管理環(huán)節(jié)的()是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容。A.前期準(zhǔn)備階段B.啟動(dòng)階段C.日常運(yùn)作階段D.策劃階段【答案】C38、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，（）和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。A.房屋所有權(quán)B.房屋占有權(quán)C.房屋處分權(quán)D.房屋收益權(quán)【答案】A39、下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.房地產(chǎn)登記B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)開發(fā)D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】B40、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議.A.3B.7C.10D.15【答案】A41、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D42、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D43、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以（）罰款。A.7萬元以上10萬元以下B.10萬元以上15萬元以下C.1萬元以上2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】D44、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。A.主權(quán)利B.從權(quán)利C.絕對(duì)權(quán)D.相對(duì)權(quán)【答案】B45、按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】A46、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。A.1％B.1.2％C.4％D.12％【答案】C47、契稅的稅率一般為()。A.1%～2%B.2%～4%C.3%～5%D.4%～5%【答案】C48、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)A.免征B.由居民委員會(huì)代繳C.由公證機(jī)構(gòu)代繳D.由代管人或使用人繳納【答案】D49、按國家規(guī)定，征收10公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最多為()萬元。A.10B.15C.100D.150【答案】D50、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后()d內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān).A.3B.5C.7D.10【答案】B多選題（共20題）1、下列關(guān)于物權(quán)的說法中，正確的有（）。A.同時(shí)有兩個(gè)以上物權(quán)的，優(yōu)先保護(hù)先設(shè)立的物權(quán)B.租賃權(quán)屬于物權(quán)C.既有物權(quán)又有債權(quán)，優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)D.物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利E.地役權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】AD2、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于順利實(shí)現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標(biāo)，全面建設(shè)小康社會(huì)具有積極的促進(jìn)作用，具體表現(xiàn)在().A.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識(shí)B.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌C.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求D.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)E.規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動(dòng)精神文明建設(shè)【答案】ABD3、市、縣級(jí)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是()。A.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移終審手續(xù)B.征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)D.執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法E.建立市場(chǎng)信息定期發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)【答案】CD4、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋押合同。A.置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)B.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償C.保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償D.劉先生無能力還款，保證合同自然終止【答案】AC5、在城市藍(lán)線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)包括()。A.影響水系安全的爆破、采石、取土B.擅自建設(shè)各類排污設(shè)施C.修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的構(gòu)筑物D.未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施E.損壞保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物【答案】AB6、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。A.無償B.有償C.單務(wù)D.雙務(wù)【答案】BD7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，在商品房買賣過程中應(yīng)予支持的情況有()。A.當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的B.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的C.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的D.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的E.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的【答案】BCD8、《城市房地產(chǎn)管理法》確立的重要制度有（）。A.國有土地有償、有限期使用制度B.土地用途管制制度C.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度【答案】ACD9、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的表述，正確的有（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同B.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限清晰C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)D.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書E.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，可根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估【答案】ACD10、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書面委托合同，合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)載明（）。A.當(dāng)事人的身體狀況B.委托權(quán)限C.委托期限D(zhuǎn).委托人的權(quán)利、義務(wù)E.被委托人的權(quán)利、義務(wù)【答案】BCD11、男性，57歲。心慌多汗半年，多飲、多尿1個(gè)月就診。體檢：明顯消瘦，雙眼突出，甲狀腺Ⅱ度彌漫腫大，雙上極可聞及血管雜音。血FT333.5pmol/L，F(xiàn)T440pmol/L，TSH0.01mU/L。A.TPOAb測(cè)定B.甲狀腺吸碘率測(cè)定C.空腹及餐后2小時(shí)血糖測(cè)定D.TRH興奮試驗(yàn)【答案】D12、自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收()。A.企業(yè)所得稅B.營業(yè)稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.房產(chǎn)稅E.印花稅【答案】BD13、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.契稅B.房屋登記費(fèi)C.公證費(fèi)D.律師費(fèi)【答案】AB14、國有土地上的房屋，進(jìn)行房屋登記的必經(jīng)程序包括（）。A.受理B.審核C.公告D.記載于登記簿E.發(fā)證【答案】ABD15、住房公積金繳存基數(shù)是本人上一年度月平均工資，可以由()組成。A.計(jì)時(shí)、計(jì)件工資B.特殊情況下支付的工資C.加班加點(diǎn)工資D.津貼、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金E.生活困難補(bǔ)助金【答案】ABCD16、城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的（）稅額為計(jì)稅依據(jù)。A.增值稅B.所得稅C.消費(fèi)稅D.契稅E.營業(yè)稅【答案】AC17、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記B.經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)C.辦理土地使用權(quán)變更登記D.到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)【答案】CD18、慢性肺心病患者，男，67歲。血?dú)夥治鼋Y(jié)果：pH7.15，PaO2?50mmHg，PaCO2?76mmHg，HCO3－?17.5mmol/L。A.呼吸性酸中毒B.代謝性酸中毒C.呼吸性酸中毒合并代謝性酸中毒D.呼吸性酸中毒合并代謝性堿中毒【答案】C19、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（）A.一律不得轉(zhuǎn)讓B.經(jīng)批準(zhǔn)可以出租C.可以直接抵押D.必須按法定的程序辦理手續(xù)E.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】BD20、耕地占用稅稅額全免的土地有（）。A.養(yǎng)老院占用耕地B.學(xué)校占用耕地C.寺廟占用耕地D.軍事設(shè)施占用耕地E.醫(yī)院占用耕地【答案】ABD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】五、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）。【答案】六、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期