標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同一、合同雙方本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方共同簽訂：甲方（出售方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：________________________電話：________________________乙方（購房方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：________________________電話：________________________二、購房房源甲方將其擁有的房源出售給乙方，具體房源信息如下：地址：________________________建筑面積：____________________交房時(shí)間：____________________三、購房金額及支付方式1.購房總價(jià)款為________________（大寫），（人民幣）________________（小寫）元。2.支付方式為：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x擇一種支付方式并打鉤）[]一次性支付，付款時(shí)間為合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)；[]分期支付，分期付款次數(shù)：______次各分期支付時(shí)間及金額約定如下：第_____期，支付金額____________元，支付時(shí)間____________；第_____期，支付金額____________元，支付時(shí)間____________；第_____期，支付金額____________元，支付時(shí)間____________；其他約定：________________________________________________________。3.甲方收到乙方支付的貨款后，應(yīng)當(dāng)出具正式的發(fā)票。四、交付標(biāo)的物1.標(biāo)的物的交付時(shí)間為____________年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“交房時(shí)間”）。2.自交房時(shí)間起，乙方應(yīng)當(dāng)開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，直至房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間到甲方所確定的交房地點(diǎn)，接收標(biāo)的物。交房的地點(diǎn)為：________________________。4.標(biāo)的物的交付后，應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)標(biāo)的物沒有瑕疵并接受交付。五、交付標(biāo)的物時(shí)的附加事項(xiàng)1.標(biāo)的物的交付，以房屋的實(shí)際交付為準(zhǔn)，并不涉及與房屋相關(guān)的其他事宜。2.標(biāo)的物的質(zhì)量和性能符合國(guó)家規(guī)定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備保護(hù)購房人安全、衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境等方面的條件。3.標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、材質(zhì)、規(guī)格等明顯與甲方在合同約定中的承諾不符的，或者存有嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)據(jù)此解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退回已收取的全部貨款，此項(xiàng)約定不涉及其他任何損失或者利益的補(bǔ)償。4.如果乙方在接收標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)了瑕疵，應(yīng)當(dāng)立即告知甲方，并應(yīng)在雙方協(xié)商后，在《房屋交付驗(yàn)收單》中注明。六、交付標(biāo)的物過程中的涉及行政法規(guī)或規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)1.標(biāo)的物都取得了土地使用證或者房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及政府有關(guān)規(guī)定。2.標(biāo)的物的共有人以及其他相關(guān)利益人是否同意本合同的，由甲方負(fù)責(zé)處理。3.標(biāo)的物的房源物業(yè)管理情況應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市建設(shè)部門及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。乙方可以就此事項(xiàng)向物業(yè)公司及有關(guān)部門進(jìn)行咨詢。七、其他事項(xiàng)1.合同生效后，各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)。2.本合同所涉及的問題如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.因各種原因，需要變更和補(bǔ)充本合同的條款的，須經(jīng)雙方協(xié)商，簽署書面變更補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字之日起生效，共計(jì)兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：___________