正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同合同背景本合同是由__（出讓方全稱）__（以下簡稱“出讓方”）與__（受讓方全稱）__（以下簡稱“受讓方”）就土地轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的合同。受讓方自愿購買出讓方擁有的__（土地性質(zhì)，用途等）__土地，出讓方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給受讓方。本合同內(nèi)容具有法律約束力，各方均應(yīng)當(dāng)遵守和履行。合同條款第一條第一部分土地抵押受讓方確認，在土地轉(zhuǎn)讓前，已經(jīng)向出讓方告知土地所有權(quán)的有關(guān)情況，包括土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬等，并在受讓方交付土地轉(zhuǎn)讓款項之前，出讓方已確認土地沒有被抵押、留置或被查封等情況。受讓方確認，土地完好無損，可被所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。如果土地抵押權(quán)消除或變更等情況已經(jīng)存在，出讓方應(yīng)在交付土地轉(zhuǎn)讓款項之前，將該情況告知受讓方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第一條第二部分土地權(quán)屬出讓方保證其對土地享有完整不可分割的所有權(quán)，并有能力將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。出讓方同意在土地權(quán)屬登記過程中，協(xié)助受讓方完成土地所有權(quán)過戶。出讓方在轉(zhuǎn)讓土地時，保證土地不存在被征收、收回、征用、保留的情況。第二條土地轉(zhuǎn)讓出讓方同意將__（土地面積等）__的土地轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)按照出讓方規(guī)定的費用標(biāo)準、約定的時間和方式交付土地轉(zhuǎn)讓款項，并應(yīng)同時向出讓方提供資金來源合法的證明。在受讓方付清土地轉(zhuǎn)讓款項以及其他相關(guān)費用后，出讓方同意將土地權(quán)屬進行過戶并予以轉(zhuǎn)讓。受讓方收到土地權(quán)屬證、土地使用證等所有權(quán)證明文件后，應(yīng)當(dāng)妥善保管。第三條稅費和費用除本合同另有約定外，土地轉(zhuǎn)讓過戶所涉及到的稅費、公證費、過戶費等各項費用由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，向出讓方支付土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用。第四條法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行以及爭議解決，適用中國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在地點指定的經(jīng)辦人領(lǐng)取土地權(quán)證之時終止。若本合同發(fā)生變更，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)取代本合同原有的內(nèi)容，對雙方具有同等法律效力。第六條合同附件本合同附件包括土地權(quán)屬證、土地使用證等所有權(quán)證明文件。合同簽署本合同共__（頁）__頁，每一方各執(zhí)__（份）__份，具有同等法律效力。出讓方：______________________（簽名）受讓