三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號合同編號：合同編號出讓人甲方：[出讓人姓名]；地址：[出讓人地址]；電話：[出讓人電話]。受讓人乙方：[受讓人姓名]；地址：[受讓人地址]；電話：[受讓人電話]。房屋情況甲方擁有房屋位于[房屋地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋總面積為[房屋總面積]平方米。甲方愿意將該房屋出售給乙方，并將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)到乙方名下。房屋內(nèi)所有的裝修、家具、電器等均屬于甲方所有，不包括在本合同范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價款為[總價款]元，由乙方一次性支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)完成支付。房屋的權(quán)屬變更和過戶在乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，包括將產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利登記到乙方名下等。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)，如合同簽署后乙方對房屋權(quán)屬變更手續(xù)存在拒絕配合或逾期未配合的情況，所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。房屋權(quán)屬變更登簿手續(xù)辦結(jié)后，乙方才可以享有法律上的房屋所有權(quán)。房屋租賃情況甲方已經(jīng)將位于該房屋內(nèi)的房屋租賃給第三方租戶[租戶姓名]，租賃協(xié)議有效期至[租賃協(xié)議有效期]。乙方同意接受該租賃協(xié)議，并承認(rèn)其效力。乙方同意在該租賃協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)履行該租賃協(xié)議，不得擅自解除該租賃協(xié)議。乙方對租戶違反租賃協(xié)議所產(chǎn)生的任何糾紛均應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。保證事項甲方保證在本合同簽署之日起，房屋內(nèi)未發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛、刑事案件等損害該房屋合法權(quán)益的重大事件。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書有效，不存在第三方持有權(quán)屬證明的任何異議、抵押、查封、或者債務(wù)糾紛等。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前，對房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理資料進(jìn)行核查，確認(rèn)其真實、有效。合同解除和違約責(zé)任本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均無權(quán)單方面解除合同。在本合同履行期間，若有一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，另一方可以要求其違約方補救并賠償所發(fā)生的費用和損失。本合同的解釋、效力和爭議的解決均適用中國法律。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同一經(jīng)簽字蓋章后生效。本合同自簽訂之日起生效，并終止在租賃合同有效期結(jié)束后。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出讓人）：_______________