物業(yè)公司安全檢查方案標(biāo)準(zhǔn)與流程物業(yè)公司安全檢查方案標(biāo)準(zhǔn)與流程

工作指南

組織部門：安全管理部

時間：2014年8月

目錄

一、安全檢查方案

二、安全檢查計劃

三、安全檢查工作流程

四、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

五、安全檢查記錄

安全檢查方案

為了檢驗(yàn)順德物業(yè)各項(xiàng)目安全管理服務(wù)質(zhì)量，總結(jié)先進(jìn)安全管理經(jīng)驗(yàn)、找出差距，進(jìn)一步提高安全管理服務(wù)水平。按照公司領(lǐng)導(dǎo)指示和部署，計劃開展安全檢查。具體如下：

一、檢查時間：2014年8月15日-8月31日

二、被檢項(xiàng)目：

（一）江北片區(qū)：

（二）江南片區(qū)：

三、檢查成員及分工：

組長：李總

副組長：李滿（安全管理部經(jīng)理）

成員分工：因近段時間司屬部分項(xiàng)目安全服務(wù)管理狀況不樂觀，遂此次安全檢查本著檢查為主，相互交流學(xué)習(xí)為輔的目的，安全管理部有意讓兩大區(qū)域安全負(fù)責(zé)人相互檢查交流學(xué)習(xí)，具體分工為：江北片區(qū)世紀(jì)家園安全主管易新元、金盾安全隊長余鋒、紅人財富中心安全主管駱歡協(xié)同安全管理部檢查江南片區(qū)；江南片區(qū)武大安全主管趙世國、理工大安全主管馬義清協(xié)同安全管理部檢查江北片區(qū)。

序號時間檢查小區(qū)檢查成員和分工

現(xiàn)場值守人員工作情況崗位值班記錄培訓(xùn)記錄消防檢查臺賬各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案安防設(shè)備設(shè)施消防設(shè)備設(shè)施

18月15日（全天）理工大李滿李滿李滿

28月16日（全天）武大李滿李滿李滿

38月18日（上午）華科李滿易新元余鋒

48月19日（全天）九瓏、博沃人福李滿易新元余鋒

58月20日（上午）中醫(yī)李滿易新元余鋒

68月20日（下午）南車?yán)顫M易新元余鋒

78月21日（全天）世紀(jì)家園李滿趙世國馬義清

88月22日（上午）錦苑李滿趙世國馬義清

98月22日（下午）金盾李滿趙世國馬義清

108月23日（上午）麗水李滿李滿李滿

118月25日（上午）青少年宮李滿趙世國馬義清

128月25日（下午）海事局李滿趙世國馬義清

138月26日（上午）紅人李滿趙世國馬義清

四、檢查方式：依據(jù)順德物業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則逐條進(jìn)行檢查，詳細(xì)記錄，并對不合格項(xiàng)進(jìn)行拍照。

五、安全檢查資料匯總分工：

（一）李滿負(fù)責(zé)《安全共性問題和改進(jìn)建議》材料的整理

以上在8月29日前完成，交李總審閱。

六、對檢查成員要求

（一）準(zhǔn)時到達(dá)檢查項(xiàng)目，檢查期間保持較強(qiáng)的時間觀念；

（二）著裝要求：統(tǒng)一著裝；統(tǒng)一佩戴工作牌。

（三）工作作風(fēng)：嚴(yán)謹(jǐn)，公平、公開、不營私舞弊；

（四）對照順德業(yè)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則，逐條檢查、嚴(yán)格檢查，嚴(yán)格扣分；

（五）"不合格項(xiàng)"如實(shí)記錄在《安全檢查記錄表》，并提出整改意見和建議；

（六）檢查人員應(yīng)自配照相機(jī)，對存在問題盡量拍照，并指明具體地點(diǎn)、位置。

七、對被檢查單位的要求：

（一）各服務(wù)中心務(wù)必重視安全管理服務(wù)，應(yīng)組織員工學(xué)習(xí)和落實(shí)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；

（二）各服務(wù)中心應(yīng)在檢查后3天內(nèi)制定《存在問題整改計劃》，報安全管理部；并及時整改。

八、檢查總結(jié)、評比

（一）檢查組在檢查后編寫《檢查總結(jié)報告》，并進(jìn)行評比排名，上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

（二）公司擬在8月31日前（時間另行通知）召開總結(jié)會議，屆時將由檢查資料匯總?cè)藚R報該專業(yè)口檢查情況；公司領(lǐng)導(dǎo)對此次檢查情況及管理服務(wù)安全做指示。

安全檢查計劃

序號時間工作類型具體內(nèi)容責(zé)任人

18月15日通知發(fā)布安全檢查通知李滿

28月15日檢查資料準(zhǔn)備制訂安全檢查指南

3優(yōu)化《安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，并聽取各服務(wù)中心意見

4檢查資料準(zhǔn)備

58月16日檢查前電話會議各服務(wù)中心工作安排匯報李總

68月15日-8月20日檢查15日-20日上午開始檢查江南各項(xiàng)目各成員

將各檢查成員資料匯總，輸入電腦各成員

78月21日-8月26日檢查21日-26日上午開始檢查江北各項(xiàng)目各成員

將各檢查成員資料匯總，輸入電腦各成員

88月27日統(tǒng)計匯總總結(jié)檢查，匯總檢查發(fā)現(xiàn)的共性問題各成員

98月30日總結(jié)會議參加人員包括各服務(wù)中心管理干部；李總

安全檢查工作流程

序號時間工作流程工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人

18:50-9:00檢前會議（8分鐘）1、李滿主持會議，宣布會議開始；2、簡述檢查的目的、范圍；并介紹檢查小組成員的分工及檢查時間安排；3、被檢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹協(xié)檢人員（脫稿介紹）李總各檢查人員

29:00-11:00安全檢查（2小時）分項(xiàng)檢查各檢查成員

311:00-11:30整理檢查記錄分項(xiàng)整理各檢查成員

411:30-12:00總結(jié)會議（30分鐘）1、李滿主持會議，宣布會議開始；2、各檢查成員分別匯報檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重不合格項(xiàng)（每人3分鐘）3、被檢查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)言，就安全檢查情況的整改措施表明態(tài)度（5分鐘）4、李總指示(10分鐘)李總各檢查人員

513:50-14:00檢前會議（8分鐘）1、李滿主持會議，宣布會議開始；2、簡述檢查的目的、范圍；并介紹檢查小組成員的分工及檢查時間安排；3、被檢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹協(xié)檢人員（脫稿介紹）李總各檢查人員

614:00-16:00安全檢查（2小時）分組檢查各檢查成員

716:00-16:30整理檢查記錄分組整理各檢查成員

816:30-17:00總結(jié)會議（30分鐘）1、李滿主