業(yè)主委托物業(yè)合同一、合同雙方甲方（業(yè)主）：姓名/單位名稱(chēng)：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________乙方（物業(yè)公司）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________二、合同內(nèi)容2.1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方承擔(dān)以下事項(xiàng)：為甲方管理、維護(hù)、保養(yǎng)、計(jì)算物業(yè)費(fèi)等服務(wù)；維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境，保障業(yè)主安全；收取物業(yè)費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.服務(wù)內(nèi)容乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：樓宇外墻、屋頂、附屬設(shè)施、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、安防設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、檢修等工作；組織業(yè)主大會(huì)、居民委員會(huì)、相關(guān)會(huì)議等活動(dòng)；公共場(chǎng)所的清潔、衛(wèi)生打掃等工作；業(yè)主投訴的處理等工作；物業(yè)費(fèi)的計(jì)算、收取、管理等工作。2.3.合同期限本合同的合同期限為_(kāi)______年，自____________年__月__日起至___________年__月__日止。三、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)3.1.權(quán)利享有物業(yè)服務(wù)；參與業(yè)主大會(huì)、居民委員會(huì)和相關(guān)組織的活動(dòng)；對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有意見(jiàn)時(shí)，有權(quán)向乙方投訴，并要求乙方做出合理的解釋和處理；繳納物業(yè)費(fèi)用，并按時(shí)繳納費(fèi)用。3.2.義務(wù)遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，并積極協(xié)助乙方管理物業(yè)；積極繳納物業(yè)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主大會(huì)、居民委員會(huì)等組織給予支持和配合。四、物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)4.1.權(quán)利根據(jù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；要求甲方積極協(xié)助物業(yè)公司管理物業(yè)；對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有意見(jiàn)的業(yè)主提供解釋和處理。4.2.義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；定期開(kāi)展各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，保障業(yè)主的正常使用；在業(yè)主大會(huì)、居民委員會(huì)等組織中，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，提出合理化建議。五、物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和繳納5.1.物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)費(fèi)包括公共維修金、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，總金額為每月每平方米（包括使用面積和分?jǐn)偯娣e）x每月實(shí)際使用面積。5.2.物業(yè)費(fèi)用的繳納業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)用；若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，則應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金；物業(yè)費(fèi)用的繳納方式由乙方制定執(zhí)行。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)該合同的所有內(nèi)容和涉及到的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方披露。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和效力均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字：_____