第2頁共2頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書專業(yè)版賣方：_____（甲方）身份證號：_____買房：_____（乙方）身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_____元整第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽印）：_____乙方（簽印）：_____簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書專業(yè)版（二）（年份）_____民初____號原告：_____（基本信息）被告：_____（基本信息）案由：_____……當(dāng)事人的訴訟請求和案件事實：_____……本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達成如下協(xié)議：_____……上述協(xié)議，符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認。本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認。審判長：_____審判員：_____審判員：_____日期：_____書記員：_____農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書專業(yè)版（三）出售人：（以下簡稱甲方）_____，身份證號：_____，住_____，身份證號：_____，住_____購買人：（以下簡稱乙方）_____，身份證號：_____，住_____出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_____，其中房屋占地約為_____，院子占地面積_____，其他：3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____（必須為出售人之一）帳號_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。五、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：__