長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設單位：北京市豐臺區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司

評價單位：北京京誠嘉宇環(huán)境科技有限公司

二OO八年十二月目錄總論3TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1.1項目背景 3\o"CurrentDocument"1.2評價內容與評價重點 3\o"CurrentDocument"1.2.1評價內容 3\o"CurrentDocument"1.2.2評價重點 3\o"CurrentDocument"1.3評價標準 4\o"CurrentDocument"1.2.1環(huán)境質量標準 4\o"CurrentDocument"1.2.2排放標準 4\o"CurrentDocument"1.2.3綠化標準 5\o"CurrentDocument"1.4評價工作等級 5\o"CurrentDocument"1.5評價范圍及環(huán)境保護目標 5項目概況6\o"CurrentDocument"2.1項目名稱、建設地點及建設性質 6\o"CurrentDocument"2.2用地情況 6\o"CurrentDocument"2.3建設內容 6\o"CurrentDocument"2.4總平面布置及區(qū)域布置 7\o"CurrentDocument"2.4.1平面布置 7\o"CurrentDocument"2.4.2區(qū)域布置 9\o"CurrentDocument"2.5配套市政設施 9\o"CurrentDocument"2.5.1給排水 9\o"CurrentDocument"2.5.2采暖、空調及供氣 9\o"CurrentDocument"供電 10\o"CurrentDocument"2.5.4道路規(guī)劃 10\o"CurrentDocument"2.6投資總額和建設安排 10工程污染源分析113.1一級開發(fā)污染源分析 11\o"CurrentDocument"3.1.1噪聲污染源 11\o"CurrentDocument"3.1.2大氣污染源 11\o"CurrentDocument"3.1.3水污染源 11\o"CurrentDocument"固廢 123.2二級開發(fā)污染源分析 12\o"CurrentDocument"3.2.1二級開發(fā)大氣污染源 12\o"CurrentDocument"3.2.2二級開發(fā)水污染源 12\o"CurrentDocument"3.2.3二級開發(fā)噪聲污染源 13\o"CurrentDocument"3.2.4固體廢物 13\o"CurrentDocument"環(huán)境現狀 15\o"CurrentDocument"4.1聲環(huán)境質量現狀 15\o"CurrentDocument"4.2大氣環(huán)境質量現狀 15\o"CurrentDocument"4.3地表水環(huán)境質量現狀 15\o"CurrentDocument"4.4環(huán)境振動質量現狀 16\o"CurrentDocument"4.5電磁輻射環(huán)境現狀 16\o"CurrentDocument"4.6土壤環(huán)境質量現狀 16\o"CurrentDocument"4.7生態(tài)環(huán)境質量現狀 16\o"CurrentDocument"4.4項目用地現狀及環(huán)境遺留問題 17\o"CurrentDocument"4.4.1項目用地現狀 17\o"CurrentDocument"4.4.2環(huán)境遺留問題 18\o"CurrentDocument"4.5周邊污染源 18一級開發(fā)環(huán)境影響分析 19\o"CurrentDocument"5.1施工噪聲對環(huán)境的影響 19\o"CurrentDocument"5.2施工揚塵對環(huán)境的影響 19\o"CurrentDocument"5.3施工廢水對環(huán)境的影響 20\o"CurrentDocument"5.4施工固廢對環(huán)境的影響 20二級開發(fā)環(huán)境影響分析與評價21\o"CurrentDocument"6.1大氣環(huán)境影響分析與評價 21\o"CurrentDocument"6.2水環(huán)境影響分析與評價 21\o"CurrentDocument"6.3噪聲環(huán)境影響分析與評價 21\o"CurrentDocument"6.4固體廢物影響分析 22\o"CurrentDocument"6.5周邊污染源影響分析 22\o"CurrentDocument"污染防治措施 237.1一級開發(fā)污染防治措施 237.2二級開發(fā)污染減緩措施 24環(huán)保投資及環(huán)境經濟損益分析25污染物排放總量變化26\o"CurrentDocument"10公眾參與 2711項目選址適宜性分析2712結論與建議271總論1.1項目背景長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)位于西五環(huán)路西側，豐臺河西地區(qū)的東部，是豐臺河西地區(qū)的重要組成部分，長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目處于《長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中的C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9地塊，其中C-6、C-15、C-21、C-22地塊土地使用性質為二類居住用地（其中C-6、C-15、C-22地塊規(guī)劃為保障性住房），C-2、C-5、C-9地塊為配套商業(yè)服務設施。在北京市規(guī)委總體規(guī)劃處《關于總體規(guī)劃處對豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)保障性住房項目規(guī)劃征求意見函的答復意見》中，依據《長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細規(guī)劃》階段性成果，對規(guī)劃范圍內涉及保障性住房項目用地的規(guī)劃指標予以確認。根據北京市豐臺區(qū)人民政府豐政函[2008]87號文件，區(qū)政府授權北京市豐臺區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司建設長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目。該項目已經列入2008年豐臺區(qū)確保開工的項目。2008年9月18日，北京市規(guī)委提出了該地塊的規(guī)劃選址意見書（2008規(guī)（豐）意選字0006號）。本項目擬在長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)C-6、C-15、C-21、C-22地塊上規(guī)劃建設經濟適用房和廉租用房，對C-2、C-5、C-9商業(yè)金融用地進行土地一級開發(fā)建設。按照《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》的規(guī)定，本項目應編制環(huán)境影響報告書。受北京市豐臺區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司委托，由北京京誠嘉宇環(huán)境科技有限公司承擔長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目的環(huán)境影響評價工作。1.2評價內容與評價重點1.2.1評價內容本項目分為兩部分：在C-6、C-15、C-21、C-22地塊上規(guī)劃建設經濟適用房和廉租用房，為一級開發(fā)和二級開發(fā)同時進行，進行二級開發(fā)深度的評價;對C-2、C-5、C-9商業(yè)金融用地進行土地一級開發(fā)建設，只進行一級開發(fā)深度的評價。1.2.2評價重點（1） 方案合理性及項目選址適宜性分析；（2） 外環(huán)境噪聲對擬建住宅影響；（3） 環(huán)保措施評述與建議。1.3評價標準1.2.1環(huán)境質量標準（1） 項目所在區(qū)臨公路交通干線一側50m，聲環(huán)境質量執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）中的4a類標準，鐵路兩側50m執(zhí)行4b類標準，其他執(zhí)行1類標準。（2） 環(huán)境空氣質量執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）及其修改單中的二級標準。（3） 評價范圍內地表水九子河，地表水功能為一般景觀要求水域，水體功能分類為IV類，其水質執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質量標準》IV類標準。1.2.2排放標準（1） 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）。（2） 運營期臨交通十線一側噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的IV類標準，其他執(zhí)行I類標準。（3） 擬建項目所在地處于規(guī)劃長辛店污水處理廠匯水范圍內，長辛店污水處理廠建成之前，本項目產生的污水由自建污水中水處理站處理達標后排放至九子河，受納水體屬于IV類水體。長辛店污水處理廠建成之后，污水擬由污水處理廠接納。長辛店污水處理廠建成之前，其排水水質執(zhí)行《水污染物排放標準》DB11/307—2005中“排入地表水體及其匯水范圍的水污染物排放限值”二級限值，長辛店污水處理廠建成并接納本項目污水，排水水質執(zhí)行排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值。項目中水用于沖廁和綠化及道路澆灑，執(zhí)行《城市污水再生利用城市雜用水水質》GB/T18920-2002中對綠化、沖廁、道路澆灑中水水質的規(guī)定。1.2.3綠化標準執(zhí)行《北京市城市綠化管理條例》中“綠化面積在郊區(qū)一般不得少于總用地面積的百分之三十”的規(guī)定。1.4評價工作等級大氣環(huán)境影響評價工作等級：三級；聲環(huán)境影響評價工作等級：三級；水環(huán)境影響評價工作等級：三級。1.5評價范圍及環(huán)境保護目標聲環(huán)境影響評價范圍：項目用地范圍向四周擴100m的區(qū)域。大氣環(huán)境影響評價范圍：以項目為中心，長、寬均為4km，共16km2的區(qū)域。水環(huán)境影響評價范圍：近期項目污水-中水處理站至九子河、遠期對城鎮(zhèn)污水處理廠接納本項目污水的可行性進行分析。環(huán)境保護目標見錯誤！未找到引用源。。表1-1環(huán)境保護目標一覽表序號保護目標名稱與項目相對方位與本項目用地邊界距離(m)1擬建經濟適用房項目用地范圍內2豐臺區(qū)軍隊干休所東北緊鄰3杜家坎東北緊鄰4裝甲兵工程學院招待所東北1205玉皇莊東北緊鄰6裝甲兵工程學院北緊鄰7崔村二里西858長辛店第八小學西759永興里南緊鄰10花園北里南緊鄰11東南街南緊鄰12長辛店公園南9013長辛店一中南20014九子河西202項目概況2.1項目名稱、建設地點及建設性質項目名稱：長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目建設單位：北京市豐臺區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司建設性質：新建建設地點：豐臺區(qū)長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)占地面積：項目總用地面積33.41萬m2,總建設用地面積19.88萬m2,其中居住用地面積16.2萬m2,居住用地建筑面積39.37萬m2,規(guī)劃總戶數5296戶，總人口14829。投資總額：項目總投資20.64億元行業(yè)類別：按國家標準（2003）行業(yè)類別為房地產（代碼K72）2.2用地情況用地：項目東側臨長辛店公園西路，C-22地塊東側用地紅線與長辛店公園西路的西側道路紅線重合；項目西端的C-2地塊西邊界與九子河的上口線距離20米；項目北側C-15地塊北端其建設用地的紅線與長云路道路紅線間相隔綠地25米（代征城市綠地）；項目的最南端為C-9地塊，其南側用地紅線全杜家坎南二路以南130米處。非配套商業(yè)服務設施用地位于地塊的西部，居住用地位于項目地塊的東部。用地規(guī)劃：居住用地和商業(yè)金融用地用地類別：集體用地項目總占地面積：33.41萬m2其中，居住用地16.2萬m2,商業(yè)金融用地3.12萬m2,道路廣場用地0.56萬m2；代征城市公共用地13.53萬m2用地現狀：項目所在地塊目前為農村居住區(qū)、果園、荒地及部分工業(yè)用地2.3建設內容本項目按照規(guī)劃要求，擬在長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)C6、C15、C21和C22地塊上規(guī)劃建設經濟適用房和廉租房，為一級開發(fā)和二級建設聯動，對C2、C5和C9地塊商業(yè)金融用地只進行一級土地開發(fā)建設。各地塊具體規(guī)劃控制指標如下：表2-1項目用地地塊指標表序號控規(guī)地塊編號用地性質用地面積（ha）容積率建筑密度（%）建筑高度（m）綠地率（%）1C-2非配套商業(yè)服務設施用地3.122.23530302C-53C-94C-6居住用地16.22.783060355C-152.363045306C-211.63018307C-221.64301830合計19.322.4總平面布置及區(qū)域布置2.4.1平面布置擬建項目居住用地分四個區(qū)塊，根據地形變化布置樓座，C-6地塊由于限高60m，故布置了18-20層的住宅，在地塊北側住宅中首層和二層為商業(yè)和小區(qū)配套；在C-15地塊，限高45m，布置了15層住宅，其中北部與C-6地塊呼應，做臨街商業(yè)和配套，地塊中廉租房為21#樓及12#樓的部分；C-21、C-22為多層住宅區(qū)。本項目的商業(yè)部分位于住宅區(qū)的西側，緊臨規(guī)劃長云路和九子河東路，根據控規(guī)，商業(yè)部分建筑控高為30米，容積率為2.2。小區(qū)綠化采取中央大面積集中綠地與大量的中小面積規(guī)模分散公共綠地相結合的布置方式；小區(qū)內車行道路寬5.0m，結合生態(tài)綠化，設計步行道路系統(tǒng);

小區(qū)在入口處布置便民商業(yè)服務設施，包括健身、茶室、超市、菜市場、閱覽室等用房，幼兒園設在小區(qū)C-6地塊南部，有獨立活動場所，與城市支路相連通，小區(qū)停車全部通過綠化種樹停車解決，規(guī)劃地面機動車停車位1060輛。擬建項目居住用地經濟技術指標見表2-2。表2-2 居住用地綜合經濟技術指標（C6、C15、C21和C22地塊）序號項目單位數值1用地面積萬m216.22總建筑面積萬m239.372.1）地上建筑面積萬m237.312.1.1）住宅面積萬m235.462.1.1.1）經濟適用房建筑面積萬m232.532.1.1.2）廉租房建設面積萬m22.932.1.2）配套面積萬m21.42.1.3）托（幼）兒所萬m20.452.2）地下總建筑面積萬m22.063總占地面積萬m23.354規(guī)劃總人口數人148295規(guī)劃總戶數戶52966平均每戶人口人2.87人防建筑面積萬m21.968綜合容積率m22.309綜合建筑密度%20.710綜合綠地率%31.4711機動車停車位輛106012自行車停車位輛1059213廉租房戶型面積占總住宅面積比例%8.314戶均面積m266.9815人均綠地面積m23.4516住宅建筑套密度套/萬m2326.92.4.2區(qū)域布置項目東側緊鄰規(guī)劃長辛店公園西路（現狀小路），東側40m為長辛店變電站，變電站向東間隔一排建筑為京廣鐵路，京廣鐵路距離擬建項目C22地塊最近距離100m；項目西端的C-2地塊西邊界與九子河的上口線距離20米；項目北側C-15、C-6地塊北端緊鄰規(guī)劃長云路（現狀長興路），對面為裝甲兵工程學院北院，C-15和C-21地塊東北側依次緊鄰豐臺區(qū)軍隊干休所、裝甲兵工程學院招待所、杜家坎居民區(qū)和玉皇莊居民區(qū)；項目南側為花園北里、永興里、東南街居住區(qū)，C-5地塊西南側為鑫興農貿市場及九子河商業(yè)居住混合區(qū)。擬建項目地塊現狀有北京滾針軸承廠（已搬遷）、果園、荒地、北京建筑器材租賃中心占地和玉皇莊、崔村、東南街部分居住區(qū)。2.5配套市政設施2.5.1給排水項目建成后將由長辛店第一水廠向本項目供水，通過長云路市政給水管網接入本項目地塊內。本項目自建化糞池，近期生活污水經化糞池處理后排放到自建的污水-中水處理站內處理達標后部分排入九子河，部分中水回用；遠期長辛店污水處理廠建成后生活污水經化糞池處理后排放市政管網，進入長辛店污水處理廠處理。充分利用現狀合流管道作為雨水管道的使用，規(guī)劃在項目北側的長云路修建雨水管，雨水排除出路為九子河。2.5.2采暖、空調及供氣本項目中居住用地（C6、C15、C21和C2地塊）采用燃氣壁爐采暖，夏季采用預留分體式空調器。本項目中商業(yè)金融用地（C2、C5和C9地塊）三個配套商業(yè)服務設施各自設置水源熱泵系統(tǒng)，為三個配套商業(yè)服務設施冬夏季的冷熱源，冬季供回水溫度為55/45度，夏季供回水溫度為7/12度。擬建項目的天然氣供應主要由長云路上的天然氣管線干線解決，在區(qū)內沿主要道路布置中壓管線為用戶供氣。2.5.3供電根據長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性規(guī)劃，整個西區(qū)將通過新建110kv變電站供電，規(guī)劃新建供電站位于長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)西面，占地約0.4公頃。根據長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性規(guī)劃，整個西區(qū)將增設電信模塊局一座，信號來自電話局，容量為4萬門，沿主要道路布置電信管道，再接入項目地內。2.5.4道路規(guī)劃根據長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細規(guī)劃，本項目周邊的道路規(guī)劃見表2-3.表2-3本項目規(guī)劃道路序號道路名稱道路紅線道路位置道路等級建筑退項目紅線距離項目建筑距道路紅線距離1長云路60北側城市主干道5302長辛店公園西路40東側城市主干道553九子河東路30東側城市次干道-（一級開發(fā)未設計）4杜家坎南八路25項目內城市支路555杜家坎南七路20項目內城市支路556杜家坎南二路20南側城市支路557杜家坎南一路20項目內城市支路552.6投資總額和建設安排項目的總投資額預計為206382萬元人民幣，其中大市政工程費3693萬元由市政府投資，其余全部由北京市豐臺區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司自籌解決。項目計劃2010年12月完成全部開發(fā)內容，開發(fā)建設周期約為2年。3工程污染源分析3.1施工期污染源分析3.1.1噪聲污染源本項目土地一級開發(fā)的主要工作內容是“六通一平”，即用地范圍內地上物的拆除和用地周邊道路修建及地下管線的鋪設。二級開發(fā)的建設期主要是房屋及配套設施的建設。擬建項目施工噪聲主要來源于施工現場的各類設備噪聲、機械噪聲和物料運輸的交通噪聲。主要施工機械和設備的聲功率級如錯誤！未找到引用源。。表3-1 主要施工機械的聲壓級序號機械類型測點與施工機械距離(m)最大聲級dB(A)1推土機5862裝載機5903平地機5904壓路機5765挖掘機5846砼輸送泵5797振搗棒5798混凝土攪拌機5749切割機59310電鋸110311運輸車輛7.58512打樁機159013吊車157314升降機30583.1.2大氣污染源根據北京市建筑施工工地的有關數據，每萬m2建筑面積拆除產塵量217kg，本建設項目占地面積為66713m2,拆除建筑面積41173m2,產生的TSP排放總量約為0.89t，施工揚塵的影響范圍為其下風向150m內，被影響地區(qū)的TSP濃度平均值為0.491mg/Nm3。3.1.3水污染源擬建項目施工期廢水主要包括車輛、機械清洗廢水和施工人員產生的生活污水。在施工場地內搭建臨時的沉淀池，清洗施工機械的廢水經沉淀池后，上部清水用于施工場地灑水降塵。施工人員的日常生活將排放生活污水，生活污水中主要污染物為CODCr、BOD5、SS、動植物油，排放濃度分別為350mg/L、200mg/L、350mg/L、35mg/L。擬建項目在施工高峰期現場施工人數約200人，按平均每人每天排放60L的生活污水計算，則施工期生活污水排放量是12m3/d，水污染物CODcr、BOD5、SS、NH3N的排放量為0.0042t/d、0.0024t/d、0.0042t/d、0.0004t/d。3.1.4固廢建設用地土地一級開發(fā)產生的固體廢物主要來源于建筑物拆除產生的建筑垃圾、道路及各類管道修建開挖的土方量及施工人員的生活垃圾。固廢產生總量為89864.25t，其中建筑垃圾89846t，生活垃圾18.25t。3.2營運期污染源分析3.2.1大氣污染源本項目建成后，大氣污染源主要為居民采暖壁掛爐、炊事天然氣燃燒廢氣以及自建污水-中水處理站排放的異味氣體。項目大氣污染物排放總量見表3-2。表3-2 二級開發(fā)工程大氣污染物排放總量(kg/a)項目SO2NOxCO天然氣燃燒壁掛爐采暖10.872860667廢氣生活用氣7.241907445合計18.11476711123.2.2水污染源運營期項目新鮮水用量2400.5m3/d，87.6萬m3/a，中水用水量為200m3/d，排水按用水量85%計，項目總排水量1965.9m3/d，在冬季共計95天，中水的綠化部分也直接排放，項目的污水排放量為2027.4m3/a，共計72.3萬m3/a。生活污水經化糞池沉淀后的上清液在長辛店污水處理廠建成前全部進入小區(qū)污水一中水處理站，處理站采用MBR(膜生物處理工藝)對廢水進行處理，處理后的出水部分回用于項目綠化和沖廁用水等，剩余處理后的污水排入九子河，排放量為72.3萬m3/a，排放的污水水質為CODcr約為30mg/L，BOD5約為5mg/L，SS約為0mg/L，NH3-N約為1mg/L，符合北京市地方標準《水污染物排放標準》DB11/307-2005中排入地表水體及其匯水范圍的水污染物排放二級限值，年排放污染物CODCr約21.7t/a，排放BOD5約3.62t/a，排放SS為0，排放氨氮0.72t/a。在長辛店污水處理廠建成后，只處理所需的中水水量，其余污水直接進入市政污水管網，最終進入長辛店污水處理廠處理，所排生活污水的水質能夠滿足長辛店污水處理廠進水的水質要求，即北京市地方標準《水污染物排放標準》(DB11/307-2005)中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值(CODcrW500mg/L，BOD5^300mg/L，SS^400mg/L，NH3-N^35mg/L)。年排放污染物CODCr約216.9t/a，排放BOD5約144.6t/a，排放SS為216.9，排放氨氮14.4t/a。3.2.3噪聲污染源擬建項目建成后位于住宅內的配套設施可能會給周圍居住的居民帶來噪聲影響，另外周圍規(guī)劃道路交通噪聲對住宅的居住環(huán)境也可能產生噪聲影響。擬建項目建成后主要污染源及噪聲級見表3-4。表3-4住宅小區(qū)主要噪聲污染源表序號污染源名稱污染源位置聲壓級(dB(A))1鼓風機生活用水泵房污水處理機房85左右水泵70左右2小區(qū)出入口噪聲小區(qū)主要出入口55?653交通噪聲現狀京廣鐵路軌道交通噪聲68左右火車通過規(guī)劃長興路交通噪聲70.1?72.7(小時Leq)規(guī)劃長辛店公園西路交通噪聲69.6?71.7(小時Leq)3.2.4固體廢物項目實施二級開發(fā)后產生的固體廢物主要是居民產生的生活垃圾，成份以餐廚垃圾、廢棄包裝物等為主，這部分固體廢物由物業(yè)負責收集后運至環(huán)衛(wèi)部門指定地點進行消納處理。擬建項目C6、C15、C21和C22二級開發(fā)地塊內的居住區(qū)設計入住人口14829人，居住區(qū)按每人產生生活垃圾1.5kg/d計算，則生活垃圾日產量為22243.5kg/d，年產生活垃圾8119t。4環(huán)境現狀4.1聲環(huán)境質量現狀擬建地塊各邊界聲環(huán)境監(jiān)測點中，晝夜現狀監(jiān)測值均滿足所在區(qū)域適用的《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)規(guī)定的限值；長興路和長辛店公園西路24h監(jiān)測晝間監(jiān)測值不超過《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)規(guī)定的4類區(qū)晝間限值(70dBA)，夜間監(jiān)測值均超過夜間限值(55dBA)。長興路晝間車流量大于長辛店公園西路，因此長辛店晝間噪聲值大于長辛店公園西路晝間噪聲值；由于長辛店公園西路東側京廣鐵路目前通過列車較少，距離擬建項目東邊界100m，且中間間隔一排建筑物和長辛店公園西路，對擬建項目聲環(huán)境影響較小。因此，擬建項目周圍除了火車、汽車等交通噪聲外，基本不存在其它高噪聲源。4.2大氣環(huán)境質量現狀SO2、no2、co在項目所在區(qū)監(jiān)測點的小時平均濃度均不超標；SO2、no2在項目所在區(qū)監(jiān)測點的日平均濃度均不超標；PM10在項目所在區(qū)監(jiān)測點的日平均濃度超標，超標率為100%。可以看出，本項目監(jiān)測點的環(huán)境空氣質量現狀達不到GB3095-1996的二級標準。超標因子為PM10，主要原因是區(qū)域道路路況較差，綠化率低，地表干燥多風，路面揚塵造成環(huán)境空氣顆粒物超標。4.3地表水環(huán)境質量現狀九子河水質除懸浮物不超標外，其他各項監(jiān)測因子均超標，bod5、cod、NH3—N、石油類超標值占標準值的1080%、630%、4130%和350%，地表水不能達到規(guī)劃的《地表水環(huán)境質量標準》(GB3838—2002)IV類標準。主要原因是評價區(qū)域內沒有完善的市政管線，沿河有裝甲兵工程學院、二七機車廠、二七通信廠等單位和長辛店大隊幾個自然村，河道兩側單位和居民產生的生活污水未經處理，直接排入九子河，造成河道水質較差。4.4環(huán)境振動質量現狀在擬建項目C-22地塊臨近京廣鐵路一側選擇2個振動監(jiān)測點，分別位于擬建項目距鐵路第一排建筑和第二排建筑處，環(huán)境振動結果滿足《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》(GB10070-88)中居民文教區(qū)晝間70dB，夜間67dB的標準，鐵路振動沒有對擬建地塊居民生活造成影響。4.5電磁輻射環(huán)境現狀擬建項目C-22地塊東側40m是長辛店35kV變電站，評價對變電站及穿過擬建項目地塊的35kv進線輸變線電磁輻射現狀進行監(jiān)測。各監(jiān)測點位工頻電場、工頻磁場強度均小于《500kV超高壓送變電工程輻射環(huán)境影響評價技術規(guī)范》(HJ/T24-1998)推薦的標準限值，即工頻電場限值為4kV/m，磁場強度限值為0.1mT，艮口100pT；無線電干擾限值小于《高壓交流架空送電線無線電干擾值》(GB15707-1995)規(guī)定的46dB的限值要求。根據北京電力公司電纜公司的說明，穿越該地塊的35kv云永二長支架空電力線將入地，改為電纜線路供電方式，不會對擬建項目造成影響；變電站距離擬建項目住宅首排建筑約為45m，隨距離衰減，首排建筑接受到的無線電干擾、工頻電場強度和工頻磁場強度均小于各監(jiān)測點監(jiān)測值，也小于國家標準限值，不會對擬開發(fā)住宅項目居民的正常生活產生不良影。4.6土壤環(huán)境質量現狀擬建項目C-15地塊部分場地為原北京滾針軸承廠，根據場地原使用功能及車間布置，本評價在該地塊內原機加工車間內采集了1個土壤樣品進行監(jiān)測。監(jiān)測結果表明，該地土壤質量達到《土壤環(huán)境質量標準》(GB15618-1995)中的二級標準，石油類略超過荷蘭標準的目標值，滿足美國邁阿密戴德郡居住用地修復標準，擬建項目土壤沒有受到污染。4.7生態(tài)環(huán)境質量現狀評價區(qū)位于城鄉(xiāng)接合地區(qū)，既有郊區(qū)生態(tài)特征，又具城市生態(tài)特征。4.4項目用地現狀及環(huán)境遺留問題4.4.1項目用地現狀擬建項目用地包括C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9共7個地塊。地塊總占地193263m2,總建筑面積約41173m2,使用性質分為工業(yè)用地、棄置地、居住用地、果園及荒地。表4-1 項目用地現狀基本情況地塊名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）用地形式備注C-2197242252棄置地及部分居住用地市建筑器材租賃中心、部分居住區(qū)C-22288476508C-64750016065居住用地及商鋪農村居住區(qū)及沿街商業(yè)C業(yè)用地、果園和荒地工業(yè)用地為滾針軸承廠C-2129344035居住用地農村居住區(qū)C-592003799商業(yè)用地商住混合區(qū)C-991002264居住用地居住區(qū)總計193263411731、地塊內主要企業(yè)北京滾針軸承廠主要產品有各類滾輪滾針軸承（支承滾輪、曲線滾輪、）及商品滾針、滾柱等，主要生產工藝為機加工工藝，沒有噴漆和電鍍，主要污染物為少量廢機油和廢料。目前北京滾針軸承廠已經搬遷，場地正在進行平整。北京市豐臺區(qū)市建筑器材租賃中心，占地面積19000m2，建筑面積4200m2，主要為倉庫及辦公室，現有員工20人，主營鋼模板、鋼管腳手架、鋼支撐、吊裝模板的租賃，無生產廢物產生。公司不設食堂，午餐由員工自己解決，公司相隔長辛店公園西路為長辛店環(huán)衛(wèi)所玉皇莊工作站，設置有公共衛(wèi)生間，由環(huán)衛(wèi)站定期清運，公司辦公區(qū)采用空調或者電暖器取暖。2、居民區(qū)概況擬建項目地塊居民區(qū)為長辛店老鎮(zhèn)的破舊房屋，本次共拆遷居民300戶，每戶按4人計，人口為1200人，居民區(qū)由市政管網供水，現狀無市政排水管網及污水處理設施，生活污水直排九子河；生活區(qū)無集中供暖，分戶采用蜂窩煤爐取長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)經濟適用房項目環(huán)境影響報告書暖。4.4.2環(huán)境遺留問題北京滾針軸承廠已經搬遷，經過對北京滾針軸承廠生產車間土壤進行檢驗，土壤質量達到《土壤環(huán)境質量標準》(GB156181995)中的二級標準，其中石油類滿足美國邁阿密戴德郡居住用地修復標準，擬建項目土壤沒有受到污染，適宜作為住宅、公建和商業(yè)金融用地。主要遺留問題是地塊內現在居民區(qū)的生活污水排放、生活垃圾排放以及燃煤取暖廢氣的排放。工程用地范圍內常住居民300戶，1200人，生活污水排放量91.8m3/d，3.35萬m3/a，水污染物排放量為CODcr11.73t/a、BOD56.70t/a、SS11.73.1t/a、動植物油1.18t/a。大氣污染源主要是居民排放的燃料燃燒廢氣，當地居民冬季用小煤爐采暖，炊事燃用液化石油氣或用煤。燃煤量按3t/戶?a計，液化氣按200kg/戶?a計，用煤量共900t/a，液化氣60t/a，采用《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》中排放因子計算污染物排放量，排放煙塵 0.225t/a、SO22.342t/a、NO’0.972t/a、CO29.185t/a。固體廢物主要分為兩部分即居民日常生活垃圾和煤爐的灰渣。按原有居住人口每人產生生活垃圾1.2kg/d計算，該地區(qū)生活垃圾產生量525.6侃。項目用地原有住戶燃煤量為900t/a，燃煤灰渣產出率取25%，則灰渣總產生量為225t/a，項目用地原有固體廢物總量為750.6t/a。4.5周邊污染源根據對項目周圍用地的現狀調查，項目周邊的現有正在生產的企業(yè)有二七機車廠、二七通訊二廠，均自建鍋爐房，為燃煤鍋爐，給區(qū)域大氣環(huán)境造成了較大的污染。擬建項目周邊用地現狀以居住用地為主，少量倉儲用地及市政設施用地。擬建項目北側和東側分別臨長興路和規(guī)劃長辛店公園西路(現狀小路)，現狀道路通行能力較差；東側40m為35kv長辛店變電站，其35kv輸變線穿越擬建項目地塊；項目東側100m為京廣鐵路線，主要為貨運軌道，車流量約20輛/天。因此周邊的污染源主要為道路交通噪聲、變電站電磁輻射和周圍企業(yè)及居民燃煤產生的廢氣。5施工期環(huán)境影響分析5.1施工噪聲對環(huán)境的影響由工程污染源分析可知，施工期噪聲源主要為各類高噪聲施工機械，施工期間多種機械噪聲疊加，噪聲達110dB(A)以上。根據以往的預測，晝間，除切割機需70.6m、電鋸需44.7m外，其它施工機械的衰減距離最大不超過28m，施工場界噪聲就可達到GB12523-90規(guī)定的限值。本項目拆遷主要為平房及荒地、一級開發(fā)施工量相對較小，其中C-22、C-15、C-6地塊較大，南北方向長約220?380米，東西寬約170-240m，只要切割機、電鋸均置于地塊較中間位置工作，其它機械工作位置也盡量靠地塊中部，僅在必須時全地塊邊緣工作，這樣本項目施工時場界噪聲基本能達標，少數時候即使出現超標現象，超標值也較小。由于地塊施工緊鄰豐臺區(qū)軍隊十休所、杜家坎社區(qū)、玉皇莊、裝甲兵學院、永興里、花園北里和東南街這幾個居住區(qū)及學校，在靠近這些敏感點施工時，應采取以下措施以控制噪聲超標：晝間將噪聲較大的施工機械如切割機、電鋸盡量置于與地塊臨敏感點邊界距離大于70m的位置上操作，并搭建臨時工棚，施工噪聲經距離衰減基本可達到GB12523-90的規(guī)定標準；夜間，由于本項目施工現場距離附近的居民樓較近，故建設單位在施工期間要合理安排施工時間，無特殊的工藝要求嚴禁夜間高噪音設備的施工，如確須夜間施工的，一要報請城鄉(xiāng)建設管理部門批準，二要在這些噪聲較大的施工機械周圍設置臨時的隔聲屏障，以阻隔噪聲，減小影響，并盡量安排在地塊中部進行施工操作，以增大噪聲衰減距離。三要在夜間施工前將施工時間、天數告知附近居民，在夜間施工期應按照有關規(guī)定給予受影響的居民一定的補償。同時，盡量避免物料裝卸碰撞噪聲及施工人員人為噪聲，物料運輸需要選擇兩側居民區(qū)較少的道路，大型車輛進入施工區(qū)附近時要減速行駛。5.2施工揚塵對環(huán)境的影響根據北京市建筑施工工地的有關數據，當風速為2.4m/s時，建筑工地內的TSP濃度是上風向對照點的1.5?2.3倍，影響范圍一般在下風向150m之內：下風向0?50m為重污染帶、50?100m為較重污染帶、100?150m為輕污染帶。施工揚塵量將隨管理手段的提高而降低，如管理措施得當，揚塵量將降低50?70%，大大減少對環(huán)境的影響。項目地塊周圍的居民區(qū)與項目緊鄰，位于一般建筑施工揚塵的影響范圍(150m),因此，必須做好施工過程揚塵削減措施，采用濕法作業(yè)、及時對場地進行灑水抑塵，加強管理，做好揚塵控制的各項措施情況下，對附近的居民區(qū)影響較小。車輛揚塵主要影響為道路兩側各50m的區(qū)域。做好揚塵控制的各項措施情況下，車輛揚塵對周圍敏感區(qū)的影響不大。5.3施工廢水對環(huán)境的影響擬建項目施工期廢水主要包括車輛、機械清洗廢水和施工人員產生的生活污水。施工廢水和余水均通過排水溝流入到沉淀池當中，沉淀后將上清液循環(huán)使用，實現廢水零排放。施工期生活污水量是12m3/d，主要污染物是CODCr、BOD5、NH3-N及懸浮物，項目施工期應在施工前建化糞池，對生活污水進行預處理后，定期有環(huán)衛(wèi)部門用槽車清運集中處理。5.4施工固廢對環(huán)境的影響施工固體廢物主要來源于建筑物拆除產生的建筑垃圾、道路及各類管道修建開挖的土方量及施工人員的生活垃圾。根據《北京市人民政府關于加強垃圾渣土管理的規(guī)定》，項目用地原來主要是居民住宅和零散小型商鋪，產生渣土中不含有毒物質，只要按照北京市的有關規(guī)定進行渣土運輸和處置，對環(huán)境的影響很小。本項目施工過程中施工人員產生的生活垃圾，應設置集中存放點并定期由環(huán)衛(wèi)部門外運，不會對環(huán)境造成不利影響。6營運期環(huán)境影響分析與評價6.1大氣環(huán)境影響分析與評價本工程建設內容是住宅，不設地下車庫，采暖使用清潔能源天然氣，分戶供暖，對環(huán)境可能產生影響的主要大氣污染源是自建污水處理站排放的惡臭氣體。本項目污水-中水處理站規(guī)模為2120m3/d，設在小區(qū)綠地內，與附近住宅最近距離約45m，根據類比調查及其他有關資料，污水處理廠采用膜生物反應器工藝(MBR)，污水站臭氣采用抽排風系統(tǒng)收集后通過活性炭進行吸附處理，活性碳吸附裝置定期維護，吸附劑及時更換，確保其處理效果。在采取以上措施的前提下，小區(qū)自建污水中水處理站不會對小區(qū)住宅產生明顯惡臭影響。6.2水環(huán)境影響分析與評價項目運營期在長辛店污水處理廠建成之前，本項目產生的污水全部進入自建污水一中水處理站，中水處理站采用MBR(膜生物處理工藝)，部分處理達到回用水標準用于綠化、沖廁，部分處理達到《水污染物排放標準》(DB11/307-2005)二級排放標準，最終排至下游九子河水系；規(guī)劃長辛店污水處理廠建成之后，項目污水排放濃度符合《水污染物排放標準》(DB11/307-2005)中排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值。無論在長辛店污水處理廠建成前或后，通過采取措施分別均能達到《水污染物排放標準》(DB11/307-2005)的要求。近期和遠期排水方案，從環(huán)境保護的角度來看是合理的，因此本項目排水從水質水量來講都是可行的，對九子河水環(huán)境的影響很小。6.3噪聲環(huán)境影響分析與評價項目建成后，配套風機、水泵及中水處理設備均設在地下，水泵、消防泵、抽排風機等布置在封閉的設備間內，泵和風機進行基礎減震，風機進出口管道加裝消聲器，排氣管道出口采用微穿孔板消聲器等，通過采取上述降噪措施后，全地面上時噪聲不超過55dB(A)，對周圍環(huán)境影響較小。小區(qū)出入口車輛噪聲一般約為65dB(A)，汽車鳴笛時，噪聲可達85dB(A)。地上車輛行駛的噪聲比較容易達標，晝間汽車行駛7m以內即可達標，夜間雖然達標距離較長，由于夜間汽車行駛減少的緣故，達標也較容易，因此，機動車進入場地后應減速慢行，車速應控制在30km/h以內，且嚴禁汽車在場地內行駛時嚴禁鳴笛，采取上述措施后，因機動車行駛時產生的噪聲對周邊環(huán)境的影響較小。6.4固體廢物影響分析項目運營期的固體廢棄物主要來自居住人員產生的生活垃圾。建筑垃圾只要按照北京市的有關規(guī)定進行渣土運輸和處置，對環(huán)境的影響很小；生活垃圾按照北京市的統(tǒng)一規(guī)定采用袋裝管理，先由物業(yè)管理部門收集到垃圾站臨時密閉存放，及時外運，同時確保按規(guī)定運往指定地點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。因此，項目產生的固體廢棄物只要制定較嚴格的收集、存放、外運規(guī)定，采用封閉存放和外運措施，防止飛揚、異味和運輸過程中的遺灑，不會對周邊環(huán)境造成不利影響。6.5周邊污染源影響分析1、 鐵路噪聲項目東側京廣鐵路，目前主要為貨運線，列車通過量大約為20輛/天，車速均小于20km/h。鐵路距項目C-22地塊最近一排建筑約105m，且中間相隔規(guī)劃至少50m寬的防護綠化帶及規(guī)劃長辛店公園西路，根據噪聲現狀監(jiān)測結果，鐵路噪聲對項目周邊聲環(huán)境質量影響較小。2、 周邊企業(yè)鍋爐廢氣項目周邊的現有生產企業(yè)二七機車廠（距項目南600m），主要生產各種內燃機車及其零配件，二七通訊二廠（距項目南750m），主要生產通訊器材，根據長辛店老鎮(zhèn)西區(qū)控制性詳細規(guī)劃，保留自建鍋爐房，規(guī)劃為燃氣鍋，區(qū)域周邊取暖均規(guī)劃以天然氣燃燒取暖，不會對項目大氣環(huán)境質量造成影響。3、 變電站影響根據北京電力公司電纜公司的說明，穿越該地塊的35kv云永二長支架空電力線將入地，改為電纜線路供電方式，不會對擬建項目造成影響；變電站距離擬建項目住宅首排建筑約為45m，經現場監(jiān)測，隨距離衰減，首排建筑接受到的無線電干擾、工頻電場強度和工頻磁場強度小于國家標準限值，不會對擬開發(fā)住宅項目居民的正常生活產生不良影響；無線電干擾值在允許范圍以內，不會影響周圍廣播、電視等收聽收看。4、公路交通噪聲影響項目北側規(guī)劃的長云路，城市主十道，紅線寬60m，機動車雙向6車道；西側規(guī)劃長辛店公園西路，城市主十道，紅線寬40m，機動車雙向4車道。擬建地塊這兩條主要道路噪聲對地塊聲環(huán)境質量產生一定的影響，第一排建筑預測噪聲值約為69?73dB(A)，超過室內設計值24?28dB(A)。受道路噪聲影響最大的是北側1#、2#、3#、12#、13#建筑物，主要受長云路交通噪聲的影響，其次為33#、35#、36#建筑，受長辛店公園西路和京廣鐵路噪聲的綜合影響。本評價要求建設單位在臨長云路和長辛店公園西路一側建筑設置隔聲窗，隔聲窗不低于《中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準一隔聲窗》(HJ/T17-1996)表1中的V級隔聲窗隔聲量28dB(A)的要求，經隔聲后，擬建地塊周圍交通噪聲對首排建筑物靠道路一側屋內噪聲貢獻值晝/夜間約為45dB(A)，可以滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ11888)室內噪聲限值要求。7污染防治措施7.1施工期污染防治措施避免在同一地點安排大量動力機械設備，以避免局部聲級過高；各高噪聲機械置于地塊較中間位置工作。制訂施工計劃時，應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工；盡量不在夜間施工。施工機械選型時盡量選用低噪聲的設備：對動力機械設備進行定期的維修、養(yǎng)護，避免設備因松動部件的振動或消聲器的損壞而增加其工作時的聲壓級；設備不用時應立即關閉。嚴格施工現場規(guī)章制度，減少施工揚塵的來源：采取封閉式施工，施工期在現場設置不低于1.8m高的圍檔，外圍護采用密布網；道路地面要硬化，渣土要在拆除施工完成后3日內清運完畢。每天在施工活動的區(qū)域至少要灑兩遍水，防止浮塵產生，在大風日增加灑水次數；施工現場可利用的空余地進行簡易綠化等。材料的使用和儲存中減少揚塵：盡量采用商品混凝土和混凝土預制件，盡量少使用散裝水泥；混凝土攪拌應密閉操作。施工現場應建臨時簡易沖水廁所，將生活污水集中收集后通過簡易化糞池處理，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理；或建立臨時免沖廁所，糞便及時清運處理。施工現場設立污水沉淀池，施工廢水和余水均通過排水溝流入到沉淀池當中，經沉淀后將上清液循環(huán)使用。7.2營運期污染減緩措施長辛店污水處理廠建成之前，本項目產生的污水全部進入自建污水一一中水處理站，采用膜生物反應器工藝(MBR)，部分處理達到回用水標準用于綠化、沖廁及道路澆灑，剩余部分處理后達標排入九子河水系放，規(guī)劃長辛店污水處理廠建成之后，污水排入新建的市政管網。項目采暖使用壁掛爐，以天然氣為燃料，對大氣環(huán)境影響較?。槐卷椖繉⑽鬯幚碚窘ㄔ诘叵?，污水站排氣收集后經活性碳吸附處理排放，活性碳吸附裝置定期維護，吸附劑及時更換，確保其處理效果。消防泵、風機、水泵等布置在封閉的設備間內，設備間使用隔聲門，泵和風機均采用低噪聲或具有消聲功能的設備，并設減振器或進行基礎減振，風機進出口管道加裝消音器，排氣管道出口采用微穿孔板消聲器，水泵、風機盤管進出口處的水管均設可曲饒橡膠接頭。加強進出車輛的管理，采取必要的管理措施：如限速在30km/h以內，小區(qū)內限制鳴笛；應合理設置進出通道，降低車輛擁擠程度；保證小區(qū)內道路平整，避免車輛在行駛中產生意外噪聲。在長云路、長辛店西路臨路一側的第一排建筑應設置隔聲窗，隔聲窗的隔聲要求應至少滿足《中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準-隔聲窗》(HJ/T17-1996)表1中的V級隔聲窗的要求。物業(yè)部門應建立嚴格的垃圾收集、儲存、運輸管理制度，保證生活垃圾實行分類管理、應及時清運，并采用封閉存放和外運措施，防止飛揚、異味和運輸過程中的遺灑。本項目的綠化率達到31.47%，并在有條件的地方進行立體綠化。在項目北側及東側建設綠化隔離帶，既可凈化空氣又可減少交通對項目的環(huán)境影響。8環(huán)境經濟損益分析及環(huán)保投資改善臟、亂、差的面貌和大氣環(huán)境項目用地內以居住和企業(yè)用地為主，其中