初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自我檢測備考題帶答案

單選題（共50題）1、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C2、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C3、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經(jīng)營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用【答案】A4、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D5、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經(jīng)研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D6、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產(chǎn)擔保【答案】B7、工程質量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程C.建立和健全質量管理體系D.不斷提高設備質量【答案】C8、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制【答案】A9、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C10、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A11、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C12、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B13、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退B.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退D.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退【答案】B14、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等【答案】B15、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C16、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A17、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關系B.合同法所調(diào)整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調(diào)整的民事權利義務合同關系，屬于財產(chǎn)性的合同關系D.合同法所調(diào)整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】D18、按產(chǎn)權占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)【答案】A19、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B20、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經(jīng)驗估計法B.評估法C.統(tǒng)計計算法D.技術鑒定法【答案】A21、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本【答案】D22、物資采購應著重控制生產(chǎn)和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A23、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移D.房屋買賣與贈與【答案】C24、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款?？顚Ｓ茫瑢儆诟郊佣?，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%【答案】D25、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質量保證書【答案】B26、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B27、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】C28、編制定額的根本原則是（）。A.遵守粗而不漏、細而不繁B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.符合國家頒布的法律、規(guī)范【答案】D29、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。A.安全健康環(huán)境保障體系B.重要物項管理C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C30、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現(xiàn)【答案】B31、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D32、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D33、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B34、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響【答案】B35、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D36、我國城市土地的所有權歸()。A.各級城市主管部門B.國家C.各城市政府D.建設部【答案】B37、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C38、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協(xié)議D.拍賣【答案】D39、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C40、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權利的是（）。A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位工作C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D41、建筑業(yè)結構和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則【答案】B42、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司【答案】C43、按照規(guī)定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C44、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A45、我國農(nóng)村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農(nóng)民私有D.村鎮(zhèn)所有【答案】C46、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D47、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B48、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B49、關于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。A.產(chǎn)品隨銷售而進入市場B.只有使用權的轉移所有權不變C.所有權和使用權都不轉移D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移【答案】D50、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產(chǎn)投資【答案】B多選題（共20題）1、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。A.永久基本農(nóng)田B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農(nóng)用地【答案】ABC2、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業(yè)務人員的業(yè)務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業(yè)務部門之間的聯(lián)系和協(xié)調(diào)D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD3、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD4、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結構施工層的外防護和結構內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控C.加強起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC5、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC6、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD7、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB8、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB9、按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB10、與規(guī)范建筑市場直接相關的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設法》D.《中華人民共和國招標投標法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD11、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.停業(yè)整頓C.降低資質等級D.限制資質范圍【答案】ABC12、職業(yè)責任風險由()因素構成。A.設計不充分、不完善B.設計錯誤和疏忽C.投資估算和設計概算不準D.自身的能力和水平不適應E:宏觀管理不利【答案】ABCD13、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.管理困難B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD14、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時間B.準備與結束工作時間C.輔助工作時間D.工人必需的休息時間【答案】BCD15、房地產(chǎn)所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD16、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質量管理工作D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD17、對建設工程質量目標的系統(tǒng)控制應從以下幾方面考慮（）。A.要確?；举|量目標的實現(xiàn)B.避免不斷提高質量目標的傾向C.注意對工程個性質量目標的控制，最好能預先明確控制效果定量評價的方法和標準D.應盡可能發(fā)揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當?shù)目刂品绞健敬鸢浮緼BD18、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD19、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD20、關于項目監(jiān)理機構組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機構簡單、權力集中、隸屬關系明確的優(yōu)點B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點是下級人員受多頭領導C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權對項目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點是容易進行項目的縱橫協(xié)調(diào)【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬