2023年小區(qū)電梯管理制度重慶(篇)

書(shū)目

裝修期間小區(qū)電梯運(yùn)用管理規(guī)定

電梯是每位業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),也是全部財(cái)產(chǎn)中較為昂貴的設(shè)備,延長(zhǎng)其運(yùn)用壽命是我們共同的責(zé)任,又可為您節(jié)約設(shè)備的更新費(fèi)用,您在運(yùn)用電梯時(shí),請(qǐng)遵守如下規(guī)定:

1、電梯內(nèi)禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內(nèi)打鬧.

2、不允許裝運(yùn)易燃,易爆危急品(如:油漆,天拿水,瀝青等等),遇到特別狀況(裝修裝飾的確所需,且包裝完好,未啟封的),需經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),并實(shí)行平安愛(ài)護(hù)措施,有專(zhuān)人護(hù)送方可裝運(yùn).

3、不允許開(kāi)啟轎廂頂部的平安窗來(lái)裝運(yùn)物品

4、在電梯裝貨過(guò)程,只能用手按住開(kāi)門(mén)按鍵,嚴(yán)禁運(yùn)用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門(mén)板,不得用身體倚靠轎廂門(mén)或運(yùn)用物品阻擋轎廂門(mén),不得長(zhǎng)時(shí)間站在門(mén)中間

5、進(jìn)入電梯的貨物,總重量不得超過(guò)400kg;高度不得超過(guò)210cm;寬度不得超過(guò)130cm

6、運(yùn)用電梯搬運(yùn)沙石,水泥,垃圾等,必需用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避開(kāi)轎廂傾斜,影響運(yùn)行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門(mén)道軌上,必需立刻清理。

7、等待運(yùn)用電梯搬運(yùn)時(shí),請(qǐng)自覺(jué)有序地等候,不得野蠻搬運(yùn).貨物須輕放在轎廂內(nèi),不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運(yùn)時(shí)不得阻礙其他人員的進(jìn)出,必需禮讓業(yè)主,行人先用電梯。

8、電梯出現(xiàn)以下?tīng)顩r不得運(yùn)用并通知物業(yè)公司

a、轎廂開(kāi)關(guān)失去限制.

b、運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異樣.

c、運(yùn)行時(shí)有異樣的振動(dòng)和響聲.

9、裝修期間各單元只開(kāi)放運(yùn)用一部電梯。

10、乘客看到停運(yùn)標(biāo)記時(shí)不得實(shí)行任何令其開(kāi)啟或移動(dòng)標(biāo)記牌的行為,以免發(fā)生人身、設(shè)備意外

11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為,所造成一切后果由業(yè)主、運(yùn)用人、裝修企業(yè)或相關(guān)責(zé)任人全責(zé)擔(dān)當(dāng),并視電梯損毀程度賠償相應(yīng)損失。

12、物業(yè)公司聯(lián)系電話:

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小區(qū)電梯管理員崗位職責(zé)范文2

一、每周對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好聯(lián)系、督促電梯保養(yǎng)單位剛好處理并作相關(guān)檢查處理記錄。

二、當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作年檢年審。

三、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修理、保養(yǎng)單位工作,在修理保養(yǎng)單位工作人員工作時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理。

四、對(duì)修理、保養(yǎng)單位工作報(bào)告、記錄表格等簽可后交由資料員收?qǐng)?zhí)。

zx物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文

物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文

電梯管理員必需熟識(shí)電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護(hù)學(xué)問(wèn),定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查,留意防盜、防熱、防潮,駕馭常見(jiàn)故障緣由,重點(diǎn)解決。

1、電梯發(fā)生故障,應(yīng)剛好通知保修單位派人修理。同時(shí)要善言勸慰被困乘客,請(qǐng)其耐性等候,切勿自行啟梯門(mén),以免發(fā)生危急。

2、用電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維護(hù)秩序,妥當(dāng)支配,分批乘搭,以免超載而發(fā)生危急。

3、禁止幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。

4、常常清理電梯門(mén)導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響門(mén)開(kāi)關(guān)。

5、發(fā)覺(jué)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)馬上通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理員到達(dá)時(shí),管理員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切狀況必需具體記錄。

6、遇大雨時(shí),如發(fā)覺(jué)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應(yīng)馬上盡量阻擋雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必需根治漏水狀況。

7、凡有水滲入電梯,應(yīng)馬上停止運(yùn)用,以免觸電,并設(shè)法將電梯上升至較平安的地方。

8、電梯機(jī)房鎖匙及電梯門(mén)鎖匙,除修理員、電梯專(zhuān)職管理人員外,任何人員不得運(yùn)用。

9、電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)馬上組織清理,并報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)查究水的來(lái)源,盡早修理。

10、沖洗走廊及樓梯時(shí),禁讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。

11、火警發(fā)生時(shí),嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。

12、常常檢查電梯機(jī)房通氣是否足夠,門(mén)窗是否完好,機(jī)房門(mén)須特殊上鎖,加上'機(jī)房重地,閑人勿進(jìn)'之警告的字樣。

13、電梯內(nèi)求救警鐘,電扇必需正常運(yùn)轉(zhuǎn),以免緊急時(shí)無(wú)法求救導(dǎo)致窒息。

龍歸住宅小區(qū)電梯管理制度（12）

住宅小區(qū)電梯管理制度(十二)

一、電梯機(jī)房管理制度

1、電梯機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。

2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿意要求,門(mén)窗關(guān)閉敏捷,任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。

3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整齊,嚴(yán)禁存放易燃易爆或危急物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物。

4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi)。

5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。

6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作須要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專(zhuān)業(yè)人員陪伴下進(jìn)入機(jī)房。

7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員,不得隨意動(dòng)用,操作電梯設(shè)備。

8、由專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)《平安操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行。

9、電梯機(jī)房因修理、保養(yǎng)等造成停梯時(shí),應(yīng)在基站掛出告示牌。

二、電梯轎廂管理制度

為了規(guī)范電梯轎廂的管理,保障電梯的正常運(yùn)行,特制定如下制度:

1、乘梯時(shí),須等電梯開(kāi)門(mén)到位后方可出入電梯。

2、禁止站在電梯門(mén)中間或用手?jǐn)r住電梯,等待其他人或裝卸貨物。

3、乘梯時(shí),禁止靠住轎廂門(mén),禁止在轎廂內(nèi)打鬧。

4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。

5、當(dāng)乘梯被困時(shí),切勿驚惶,不要自扒轎門(mén)或自行解救,請(qǐng)按操縱盤(pán)左上角的黃色報(bào)警按鈕,修理人員將剛好到達(dá),對(duì)您實(shí)施解救。

6、學(xué)齡前兒童及其他無(wú)民事行為實(shí)力的人搭乘電梯時(shí),必需有成人陪伴。

7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰,亂丟垃圾,如你須要裝運(yùn)貨物,請(qǐng)告知門(mén)口保安幫助您操縱電梯。

8、禁止裝運(yùn)易燃易爆等危急物品,超大超長(zhǎng)物品。

9、當(dāng)電梯載重超過(guò)額定載量時(shí),電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號(hào),電梯不能自動(dòng)關(guān)門(mén),說(shuō)明此時(shí)電梯超載,當(dāng)超載物品去除后,電梯復(fù)原正常運(yùn)行狀態(tài)。

x住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

住宅小區(qū)電梯機(jī)房管理制度

1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若須要進(jìn)入,須經(jīng)站長(zhǎng)同意,并在值班人員的陪伴下方可進(jìn)入機(jī)房。

2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危急品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放于門(mén)口或便于取用的地方,禁止吸煙。

3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整齊光亮。

4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟敏捷,并配備應(yīng)急燈。

5.機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),溫度不超過(guò)40攝氏度。

6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙。

7.隨時(shí)留意機(jī)房無(wú)異味,如有必需查找到后,解除。

8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清楚并掛于惹眼處。

住宅小區(qū)電梯運(yùn)行管理程序（7）

住宅小區(qū)電梯運(yùn)行管理程序(七)

1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)平安監(jiān)督部門(mén)發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn)行。

2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi)),方可上崗操作。

3.電梯按規(guī)定的時(shí)間運(yùn)行。在保證服務(wù)的前提下,合理配置資源。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項(xiàng)目綻開(kāi)工作,保證最佳外觀狀態(tài)和運(yùn)用效果。

5.電梯管理應(yīng)按《電梯修理保養(yǎng)平安操作規(guī)范》操作,以達(dá)到平安舒適的運(yùn)行要求。

6.電梯實(shí)行客貨分開(kāi),大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客運(yùn)用專(zhuān)用貨梯,禁止運(yùn)用客梯載運(yùn)貨物,乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避開(kāi)損壞電梯,乘客若搬運(yùn)大量貨物需專(zhuān)梯服務(wù)時(shí),可通知電梯工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作,保潔人員運(yùn)輸垃圾嚴(yán)禁運(yùn)用客梯。

7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障,電梯工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(上班時(shí)間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi);外委公司30分鐘內(nèi))實(shí)行救援方法,剛好平安地把人救出。

8.電梯機(jī)房按《電梯機(jī)房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的須要。

9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.電梯大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

11.相關(guān)記錄:《電梯巡察記錄表》

小區(qū)電梯系統(tǒng)管理規(guī)程（19）

小區(qū)電梯系統(tǒng)管理規(guī)程(十九)

1.0目的

規(guī)范zz城電梯系統(tǒng)的管理,確保電梯運(yùn)行平安和性能處于良好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城物業(yè)服務(wù)中心的電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)。

3.0職責(zé)

3.1工程修理主任負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)安排的制定,物業(yè)服務(wù)中心與電梯維保公司擬定保修條款,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核后,報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行維護(hù),發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理;

3.3中控室值班員負(fù)責(zé)24小對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)控。

4.0程序要點(diǎn)

4.1電梯平安運(yùn)行管理規(guī)程

4.1.1電梯設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)電梯進(jìn)行一次巡查,填寫(xiě)《電梯日巡察檢查記錄表》,發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好處理或聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理。

4.1.2中控室值班員24小時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)覺(jué)異樣狀況時(shí),應(yīng)剛好通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司進(jìn)行處理。并在《中控室值班記錄表》內(nèi)做好記錄。

4.1.3中控室值班員通過(guò)閉路電視視察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)覺(jué)故障困人,先用對(duì)講電話勸慰被困人員,然后馬上通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司趕赴現(xiàn)場(chǎng)剛好處理;如發(fā)覺(jué)乘客有不文明行為(吸煙、打斗、損壞電梯部件等),則用對(duì)講電話向乘客發(fā)出警告,并做好錄像或通知平安員處理;嚴(yán)禁乘客攜帶易燃、易爆等危急品或超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯。

4.2電梯運(yùn)用管理規(guī)程

4.2.1電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自選操作,實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行。

4.2.2客梯(消防)以承載小區(qū)進(jìn)出人員為主。

4.2.3消防(客梯)梯以承載小區(qū)進(jìn)出貨物為主。

4.3修理及保養(yǎng)

4.3.1電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常保養(yǎng),并協(xié)作、檢查、督促電梯維保公司按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯做好月、季、年的定期保養(yǎng)工作,并按合同規(guī)定填寫(xiě)相應(yīng)的修理保養(yǎng)記錄。

4.3.2電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)檢查電梯維保公司的修理保養(yǎng)質(zhì)量和記錄狀況,同時(shí)在

《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行修理保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》中記錄。

4.3.3當(dāng)電梯年檢日期接近時(shí),設(shè)備責(zé)任人應(yīng)督促維保公司做電梯年檢,并監(jiān)督其完成各項(xiàng)整改工作,確保取得電梯運(yùn)行合格證。

4.3.4修理、保養(yǎng)等緣由造成停梯,應(yīng)做好平安防護(hù),并在首層及工作層放置警告牌(如需打開(kāi)樓層門(mén)工作,還必需設(shè)置防護(hù)圍欄)。

4.3.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí),按'電梯困人故障救援程序'執(zhí)行,電梯管理員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間應(yīng)不超過(guò)10分鐘。

4.4異樣狀況處理規(guī)程

4.4.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

中控室值班人員剛好打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯(客梯)全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯管理員快速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

4.4.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)

依據(jù)震前預(yù)報(bào)電梯管理員關(guān)閉全部電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟前必需由專(zhuān)業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行平安檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異樣后,方可運(yùn)行。

4.4.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

4.4.3.1底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,停止運(yùn)行并切斷電源。

4.4.3.2當(dāng)樓層水淹而使井道或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并剛好關(guān)閉電梯總電源。

4.4.3.3電梯浸水后,由電梯維保公司做干燥處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。

4.5電梯平安操作規(guī)程

4.5.1修理保養(yǎng)時(shí),一般須切斷電源,以免觸電、卷入曳引輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

4.5.2因修理保養(yǎng)需停梯時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停梯。

4.5.3在修理保養(yǎng)中必需留意工作協(xié)調(diào)和協(xié)作,有人協(xié)同工作時(shí),開(kāi)梯、停梯都必需揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。

4.5.4在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除推斷故障和調(diào)試須要外、禁行快車(chē)。

4.5.5下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)口必需擺設(shè)告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。

4.5.6在井坑作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底平安掣,必需佩戴平安帽。

4.5.7任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。機(jī)房、井道、井坑因工作須要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必需遵守小區(qū)動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專(zhuān)人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

4.5.8修理保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必需仔細(xì)清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。

4.6電梯困人故障救援程序

發(fā)此困人事務(wù),須通知電梯維保單位派專(zhuān)業(yè)操作人員進(jìn)行解救,如遇特別緊急狀況,須獲得相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,按此程序由兩人以上,并持有電梯操作證人員操作。

4.6.1確定電梯停層位置,并通知乘客救援在進(jìn)行中'此時(shí)并無(wú)危急,不要驚惶,保持冷靜,請(qǐng)賜予協(xié)作'。

4.6.2先打開(kāi)電梯限制柜,把切換開(kāi)關(guān)打到手動(dòng)位置進(jìn)行'點(diǎn)動(dòng)'。

4.6.3假如電梯無(wú)反應(yīng)則關(guān)閉救援電梯主電源,預(yù)留緊急照明電源,漸漸拉動(dòng)手閘把電梯放置就近的層門(mén)。

4.6.4用電梯外門(mén)專(zhuān)用鎖匙打開(kāi)層門(mén),確定轎廂在此層平層后,再打開(kāi)轎廂門(mén)將乘客救出。

4.6.5用手動(dòng)將門(mén)關(guān)閉,使其保證各層門(mén)鎖好。

4.6.6按依次還原程序。

警告:任何人在進(jìn)行上述操作時(shí)必需負(fù)一切責(zé)任,對(duì)因此造成任何部件損壞及其責(zé)任后果自負(fù)。

5.0支持性文件

無(wú)

6.0質(zhì)量記錄

6.1《電梯日巡察檢查記錄表》--qp-09-13-f001

6.2《中控室值班記錄表》--qp-09-13-f002

6.3《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行修理保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》(無(wú)固定格式)

大廈小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-4

大廈、小區(qū)電梯機(jī)房管理制度4

1目的

為規(guī)范電梯機(jī)房的管理,確保電梯的正常運(yùn)行,特定此制度。

2適用范圍

適用于公司接管的各類(lèi)物業(yè)中電梯機(jī)房的管理。

3職責(zé)

3.1電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)全部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),及發(fā)覺(jué)故障的報(bào)修。

3.2本物業(yè)(大廈或小區(qū))修理班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房的管理狀況進(jìn)行督促檢查。

4管理制度

4.1崗位責(zé)任制

4.1.1電梯工

電梯工的崗位職責(zé)應(yīng):

a)電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,嫻熟駕馭小區(qū)供電運(yùn)行方式、狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程;

b)定時(shí)巡察檢查各設(shè)備運(yùn)行狀況,隨時(shí)打算處理各種事故和異樣運(yùn)行狀況,確保電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行;

c)作好日常各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)工作,保證電梯正常運(yùn)行;

d)按規(guī)定的路途仔細(xì)巡查設(shè)備,發(fā)覺(jué)設(shè)備缺陷按狀況進(jìn)行處理,正確做好設(shè)備缺陷記錄;

e)值班人員重點(diǎn)檢查項(xiàng)目有:機(jī)房、電梯呼叫燈、樓層指示燈、電梯、轎廂內(nèi)各種附件設(shè)施,電梯搭舒適感、廳門(mén)、轎廂門(mén)等;

f)在發(fā)生事故或異樣狀況時(shí),應(yīng)馬上向領(lǐng)班、主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并應(yīng)堅(jiān)決、快速、精確處理和愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng);

g)上崗前打卡、佩帶員工牌、穿工作服和工作鞋,留意自身的儀表儀容,禮貌待人,文明用語(yǔ);

h)加強(qiáng)器具管理,作好交接班工作;

i)仔細(xì)搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。

4.1.2修理班長(zhǎng)對(duì)電梯機(jī)房的管理職責(zé)

修理班長(zhǎng)應(yīng)每周不少1次對(duì)電梯機(jī)房的狀況進(jìn)行督促檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)剛好組織人員予以訂正。

4.2巡回檢查制度

4.2.1巡回檢查制度是剛好發(fā)覺(jué)設(shè)備缺陷,駕馭設(shè)備技術(shù)狀況,剛好解除隱患,確保平安運(yùn)行的一項(xiàng)重要制度。

4.2.2巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路途和運(yùn)行規(guī)程所規(guī)定的檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢

查。

4.2.3值班人員正常的巡回檢查除交接班檢查外,每班至少檢查一次。

4.2.4特別巡察

如遇有下列狀況時(shí),應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行特別巡察:

a)有大缺陷的設(shè)備;

b)新安裝和檢修后投入運(yùn)行的設(shè)備;

c)設(shè)備實(shí)行特別運(yùn)行方式時(shí)。

4.2.5每次巡回檢查是發(fā)覺(jué)的問(wèn)題,應(yīng)在《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》上作好記錄,重大缺陷應(yīng)馬上匯報(bào)工程部。

4.2.6單獨(dú)巡察時(shí),不準(zhǔn)攀登電梯設(shè)備,不準(zhǔn)搬動(dòng)開(kāi)關(guān)操作把手。

4.2.7巡回檢查是應(yīng)思想集中、肅穆仔細(xì),采納看、聽(tīng)、摸、聞,比較和分析的方法,判定設(shè)備狀況,仔細(xì)作好記錄。

4.3電梯機(jī)房崗位防火責(zé)任制

4.3.1主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人。值班人員是當(dāng)日崗位防火責(zé)任人。

4.3.2嚴(yán)格遵守操作規(guī)范,不違章作業(yè)。

4.3.3嚴(yán)格按《消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定作好消防平安工作。

4.3.4發(fā)覺(jué)故障或煙、焦味,應(yīng)馬上停機(jī),并查明緣由后,再投入運(yùn)行。

4.3.5電梯機(jī)房?jī)?nèi)不亂拉亂接電線和臨時(shí)電氣設(shè)備,禁止煙火和存放易燃易爆化學(xué)品,保持機(jī)房?jī)?nèi)整齊。

4.3.6電梯停駛時(shí)應(yīng)關(guān)掉電門(mén),拔出鑰匙,鎖好電梯門(mén)。

4.3.7修理工作中需運(yùn)用易燃材料時(shí),應(yīng)特殊當(dāng)心,要與明火種隔離,并打算消防滅火器材。易燃材料應(yīng)單獨(dú)放置。

4.3.8須要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),要到保安部辦妥動(dòng)火證后方能施工,施工前盡可能解除易燃物品,并配備消防滅火器材。施工時(shí)應(yīng)有平安部人員監(jiān)督,施工后應(yīng)仔細(xì)檢查,確認(rèn)沒(méi)有火種時(shí)才能離開(kāi)。

4.3.9定期檢查消防滅火器材,事故應(yīng)急燈具,以備緊急時(shí)運(yùn)用。

4.3.10會(huì)運(yùn)用消防滅火器材,不得隨意挪用消防設(shè)施,發(fā)覺(jué)消防設(shè)施損壞或泄漏剛好報(bào)告平安部。

4.3.11當(dāng)接到火災(zāi)通知后,馬上將電梯停到低層,切斷電源,停止運(yùn)用。

4.3.12遇有電氣設(shè)備著火時(shí),應(yīng)馬上將有關(guān)設(shè)備的電源切斷,并馬上通知管理處。對(duì)電氣設(shè)備和注油設(shè)備應(yīng)運(yùn)用清水滅火器、防高泡滅火器進(jìn)行撲救(注油設(shè)備還可用干燥的沙子滅火)。電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶電滅火。在撲救中全部人員必需聽(tīng)從所在現(xiàn)場(chǎng)最高負(fù)責(zé)人的指揮,正確運(yùn)用消防器材,做到'先限制,后殲滅'。

4.3.13嚴(yán)禁閑人進(jìn)入電梯機(jī)房。

4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度。(詳見(jiàn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》)

5相關(guān)文件

《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》

《電動(dòng)扶梯操作規(guī)程》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯浸水處理規(guī)程》

《電梯應(yīng)急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》

住宅小區(qū)電梯平安管理制度-14

住宅小區(qū)電梯平安管理制度14

一、電梯平安管理員必需經(jīng)特種設(shè)備平安監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每?jī)赡赀M(jìn)行復(fù)審。

二、電梯平安管理員每天在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否的確停在該層站。

三、有司機(jī)電梯,必需由專(zhuān)職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需短暫離開(kāi)轎廂,應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門(mén)。

四、定時(shí)運(yùn)用的電梯每日工作完畢,平安管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開(kāi)前斷開(kāi)轎廂電源,并關(guān)閉廳門(mén)。

五、在電梯機(jī)房?jī)?nèi)或旁邊設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。

六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

七、加強(qiáng)對(duì)電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動(dòng)、沖擊等其它異樣現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。

八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危急品乘用電梯;不允許通過(guò)平安窗去搬運(yùn)超長(zhǎng)物件。

九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟的狀況下,通過(guò)應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動(dòng)啟閉轎門(mén)作為電梯的啟動(dòng)和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消退信號(hào);不允許隨意拆除消防功能;不允許短接平安回路、廳門(mén)、轎門(mén)回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開(kāi)關(guān)、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

十三、應(yīng)自覺(jué)接受平安監(jiān)察的件查,對(duì)其提出的看法應(yīng)剛好整改完善,確保平安運(yùn)行。

十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級(jí)修理保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

十五、電梯應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)修理保養(yǎng),無(wú)修理保養(yǎng)資格的單位和個(gè)人不得擅自修理保養(yǎng)電梯。

十六、修理保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門(mén)懸掛警示標(biāo)牌。

十七、應(yīng)自覺(jué)接受省平安檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的平安檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入運(yùn)用,平安檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得平安檢驗(yàn)合格證的電梯不得運(yùn)用。

十八、發(fā)生事故,應(yīng)馬上向平安監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)馬上組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度-4

小區(qū)電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度4

電梯的運(yùn)行操作雖然簡(jiǎn)潔,但是其機(jī)械限制、電氣結(jié)構(gòu)相當(dāng)困難。為保證電梯運(yùn)行良好,延長(zhǎng)其壽命,特制定以下制度:

一、保養(yǎng)管理

1、每日應(yīng)進(jìn)行一次來(lái)回運(yùn)轉(zhuǎn)測(cè)試,確認(rèn)對(duì)講裝置及應(yīng)急燈保持正常功能。

2、對(duì)搭乘處與車(chē)廂的門(mén)溝內(nèi)的雜物要做到隨有隨清。

3、電梯門(mén)的門(mén)啟鑰匙須由專(zhuān)人妥當(dāng)保管。

二、外觀的維護(hù)

1、車(chē)廂室壁,搭乘處與車(chē)廂門(mén)上的臟污應(yīng)做到隨有隨清以免被腐蝕變色,處理方式如下:

●灰塵或塵埃

每日須用羽毛或法蘭絨的刷子清掃一次。

●中性污漬

用中性清洗劑輕輕擦拭,把污漬擦掉后,再用水擦拭,留意不行造成傷痕。沒(méi)有污漬的地方盡可能不要擦拭。

●油性污漬

蠟筆或油漆等用中性洗潔劑無(wú)法洗掉的污漬,先用汽油洗去污漬,以中性洗潔劑擦拭掉汽油,再用水擦拭,然后用干布擦干。

●鉛筆印

用橡皮擦謹(jǐn)慎擦掉。

●涂裝面固執(zhí)的污漬

用天那水在污處輕輕的揉擦,再用水擦拭并用布輕輕的擦拭。留意:天那水不宜運(yùn)用過(guò)于頻繁,否則對(duì)涂裝面有不良影響。

2、搭乘處按鈕以及車(chē)廂操作盤(pán)的維護(hù)

污漬嚴(yán)峻時(shí)可用松軟的布沾上中性清潔劑進(jìn)行擦拭。

(注:堿性的肥皂水、油性的淡薄劑等,肯定禁止運(yùn)用。

小區(qū)電梯機(jī)房管理制度-3

小區(qū)電梯機(jī)房管理制度3

機(jī)房為電梯的心臟部位。為保障電梯平安牢靠的運(yùn)行,加強(qiáng)對(duì)機(jī)房的管理,特制定本規(guī)定:

一、機(jī)房?jī)?nèi)照明應(yīng)保持完好,線路整齊,無(wú)臨時(shí)接線。

二、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持環(huán)境清潔,通風(fēng)良好,門(mén)窗完好。

三、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備有滅火器,放置在易取處。

四、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,任何無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。

五、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、

六、每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行一次檢查,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

七、做好機(jī)房的記錄(含檢查記錄,修理記錄)。

八、在臺(tái)風(fēng)暴雨來(lái)臨之前,做好機(jī)房的防風(fēng)、防雨打算,并在風(fēng)雨過(guò)后,剛好進(jìn)行檢查。

小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度-6

小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度6

一、電梯運(yùn)行應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé),并對(duì)運(yùn)行狀況作出記錄。

二、出現(xiàn)運(yùn)行異樣,剛好關(guān)閉電梯,并對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)。問(wèn)題嚴(yán)峻時(shí),應(yīng)剛好與電梯公司聯(lián)系。

三、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障,乘客被困時(shí),應(yīng)將動(dòng)力電源斷開(kāi),先以善言勸慰乘客,同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員盡快解決。

四、樓層水管裂開(kāi)或因其他緣由引起水流入電梯進(jìn)道時(shí),應(yīng)剛好斷開(kāi)電源,將電梯停至頂層。

五、臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí),應(yīng)剛好做好防護(hù)措施。

六、定期檢查坑道有無(wú)積水,應(yīng)做到坑道無(wú)積水、清潔。如有積水雜物應(yīng)剛好解除。隨時(shí)保持轎頂及門(mén)檻的清潔。

七、定期檢查電梯的平安愛(ài)護(hù)設(shè)施,做到平安運(yùn)行,萬(wàn)無(wú)一失。

八、定期檢查電梯運(yùn)行狀況,對(duì)問(wèn)題應(yīng)剛好發(fā)覺(jué),剛好解決。

九、非電梯修理人員,不得擅自拆卸,修理電梯,不得進(jìn)入非乘客空間。

十、做好電梯運(yùn)行記錄,以及修理運(yùn)行報(bào)表。

十一、電梯實(shí)行二十四小時(shí)運(yùn)行制。

十二、進(jìn)行電梯修理時(shí),應(yīng)在首層電梯口注明,通知各住戶(hù)。

十三、電梯修理應(yīng)盡快進(jìn)行。

十四、按“電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度”,“電梯月保養(yǎng)制度”的規(guī)定,對(duì)電梯進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并做好記錄。

高檔小區(qū)電梯管理制度-4

高檔小區(qū)電梯管理制度4

電梯管理員必需熟識(shí)電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護(hù)學(xué)問(wèn),定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查,留意防盜、防熱、防潮,駕馭常見(jiàn)故障緣由,重點(diǎn)解決。

(一)電梯發(fā)生故障,應(yīng)剛好通知機(jī)電設(shè)備工程師,必要時(shí)通知保修單位派人修理。同時(shí)要善言勸慰被困乘客,請(qǐng)其耐性等候,切勿自行啟梯門(mén),以免發(fā)生危急。

(二)用電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維護(hù)秩序,妥當(dāng)支配,分批搭乘,以免超載而發(fā)生危急。

(三)禁止幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。

(四)常常清理電梯門(mén)導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響電梯門(mén)開(kāi)關(guān)。

(五)發(fā)覺(jué)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)馬上通知機(jī)電設(shè)備工程師人員進(jìn)行處理。當(dāng)修理員到達(dá)時(shí),管理人員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切狀況必需具體記錄。

(六)遇大雨時(shí),如發(fā)覺(jué)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應(yīng)馬上盡量阻擋雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必需根治漏水狀況。

(七)凡有水滲入電梯,應(yīng)馬上停止運(yùn)用,以免觸電,并設(shè)法將電梯上升至較平安的地方。

(八)電梯機(jī)房鎖匙及電梯門(mén)鎖匙,除修理員、電梯專(zhuān)職管理人員外,任何人員不得運(yùn)用。

(九)電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)馬上組織清理,并報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)查究水的來(lái)源,盡早修理。

(十)沖洗走廊及樓梯時(shí),禁止讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。

(十一)火警發(fā)生時(shí),嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。

(十二)常常檢查電梯機(jī)房通氣是否足夠,門(mén)窗是否完好,機(jī)房門(mén)須特殊上鎖,加上“機(jī)房重地,閑人勿進(jìn)”之警告的字樣。

(十三)電梯內(nèi)求救警鐘、電扇必需正常運(yùn)轉(zhuǎn),以免緊急時(shí)無(wú)法求救導(dǎo)致窒息。

x小區(qū)電梯設(shè)備管理方案

花園小區(qū)電梯設(shè)備管理方案

1電梯操作規(guī)程

(1)用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。

(2)若有緊急狀況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與平安管理中心聯(lián)系,等待救援。

(3)若需專(zhuān)人駕駛電梯,只需將normal選擇開(kāi)關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)限制。

(4)若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。

(5)在火災(zāi)狀況下,消防隊(duì)員可于基站限制電梯回降至基站。

2電梯運(yùn)行管理規(guī)定

(1)管理處負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)承包商的工作。

(2)每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。

(3)留意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水狀況。

(4)進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置檢修工作牌。

(5)升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢(xún)承包商的專(zhuān)業(yè)看法后方可進(jìn)行。

(6)搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)剛好與承包商聯(lián)系,確定可行性,避開(kāi)意外。

(7)故障及緊急事故時(shí),實(shí)行臨時(shí)應(yīng)變措施。

(8)日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。

3電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定

(1)電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),修理保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。

(2)每天按上下班時(shí)辰表啟/停電扶梯。

(3)嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。

(4)當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。

(5)當(dāng)發(fā)覺(jué)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立刻停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)修理。

4電梯設(shè)備修理管理制度

(1)托付電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)修理。

(2)管理處負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并幫助其修理保養(yǎng)。特別狀況時(shí)其他部門(mén)可以干脆與承包商聯(lián)系,并剛好通知管理處。

(3)將修理保養(yǎng)狀況記錄于電梯設(shè)備修理記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修時(shí),記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。

(4)每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。

(5)強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的修理、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。

(6)當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

5電梯故障應(yīng)急處理方案

(1)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯修理員應(yīng)按如下方法處理:

a、把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但必需保留轎廂照明。

b、確定電梯轎廂位置。

c、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時(shí),修理人員可以在該平層的廳門(mén)外運(yùn)用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后幫助乘客平安撤離轎廂。

d、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必需用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下: