天津房屋買賣合同1.制定合同目的房屋買賣合同是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議和文件，是房屋買賣雙方在財產(chǎn)交易中的關(guān)鍵文件，對合同雙方具有約束力。在天津市購買或銷售房產(chǎn)時，簽訂房屋買賣合同是非常重要的，它規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，維護了雙方的合法權(quán)益。2.合同簽訂流程在天津市購買或銷售房產(chǎn)前，買賣雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商確定買賣價格、交付時間、房屋確權(quán)及交付方式等合同相關(guān)內(nèi)容，并簽署一份具有法律效應(yīng)的房屋買賣合同。合同簽訂流程如下：聯(lián)系房屋中介或者個人房主雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容對合同內(nèi)容進行修改或者補充簽署合同并支付定金等待過戶3.合同重要條款(1)合同雙方基本信息合同雙方應(yīng)包括貨物買賣方（賣方）和貨物買賣方（買方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。(2)房屋基本信息房屋基本信息應(yīng)該包括房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所在區(qū)域、房屋的現(xiàn)狀等。(3)買賣價格房屋買賣價格應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在合同中，并應(yīng)明確包括定金、首付款、尾款、稅費及其他應(yīng)支付的費用。(4)交付包括交付時間和方式等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)明確約定交付時間，并且交付時的狀態(tài)、程序等必要信息。(5)確認(rèn)和保證應(yīng)當(dāng)約定房屋資料的真實性，賣方應(yīng)在合同中承諾房屋的權(quán)屬，在房屋買賣交易中遇到的所有糾紛和問題，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。(6)違約責(zé)任包括雙方的違約責(zé)任，以及違約后的賠償?shù)认嚓P(guān)責(zé)任。4.天津特定條款在天津市內(nèi)購買或出售房產(chǎn)時，還需要特別注意以下條款：(1)公積金貸款在簽訂房屋買賣合同時，符合公積金貸款條件，賣方應(yīng)與買方協(xié)商公積金貸款方式和時間，并在合同中進行約定。(2)房屋裝修及家具房屋的裝修及家具應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定是否包括在房屋買賣價格內(nèi)。5.合同的解除和終止雙方協(xié)商解除合同。在合同中約定解除合同的情況發(fā)生，如某一方違約時，另一方有權(quán)提前解除合同。合同約定的期限到期后，合同自動終止。6.總結(jié)房屋買賣合同是房屋買賣的關(guān)鍵協(xié)議，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律約束，約定了價格、交付時間和方式、房屋基本信息等重要條款，有利于維護雙方的利益。在