/房屋買賣協(xié)議前言這份房屋買賣協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由賣方和買方自愿達(dá)成，并確認(rèn)已經(jīng)充分、清晰地了解本協(xié)議的各項條款和內(nèi)容，協(xié)議各方均必須遵守本協(xié)議的所有約定。本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容具有法律效力。協(xié)議雙方賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]房屋基本信息所在地省份：[省份]城市：[城市]區(qū)縣：[區(qū)縣]房產(chǎn)信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋類型：[房屋類型]房屋所有權(quán)證號碼：[房屋所有權(quán)證號碼]房屋交易房屋成交價格為[成交價格]元人民幣，包含房屋內(nèi)原有的裝修和家具。買賣雙方同意按照法定程序繳納相關(guān)稅費(fèi)，如印花稅、個人所得稅等。本次交易由買方出資，賣方不再參與該房屋產(chǎn)權(quán)的任何事項。拍賣、司法處置等非主動銷售行為導(dǎo)致的價值減少，不得視為價格降低原因。已簽訂的用戶購房協(xié)議書、預(yù)售合同、預(yù)定書等其他房屋買賣相關(guān)的合同和協(xié)議，應(yīng)當(dāng)約定是否繼續(xù)有效或者是否需要解除。交易過程買方須在本協(xié)議簽定之日起3日內(nèi)，向賣方支付[定金]元人民幣作為購房定金并簽訂本協(xié)議。15日內(nèi)，雙方需要完成貨款的支付并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、換證等。在雙方辦理完房屋交割手續(xù)，確認(rèn)無糾紛后，賣方將房屋鑰匙交給買方。若在約定時間內(nèi)未支付余款，買方將被認(rèn)為違約。買方已交付的定金應(yīng)作為違約金，變更為賣方所有。買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)購房的現(xiàn)場進(jìn)行實地驗房，并通知賣方和中介。如驗房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等有問題，可要求賣方在短期內(nèi)予以修補(bǔ)或進(jìn)行日常維護(hù)。買方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和金額支付款項，沒有任何逾期或拖欠。買方應(yīng)當(dāng)自愿繳納房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)，并按照法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、登記等行政手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)保證向賣方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和資產(chǎn)信息，并承擔(dān)對其所提供的信息物質(zhì)、法律等方面的責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時有效持有身份證或其他有效身份證明文件，且應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣登記手續(xù)。賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)保證有權(quán)出售該房屋，并已經(jīng)辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件過戶手續(xù)。賣方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時間將售房所需的材料全部交付給買方，并同時支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用等。賣方應(yīng)當(dāng)在交房后履行把房屋移交給買方的義務(wù)，并做好相關(guān)維護(hù)和保養(yǎng)工作。賣方應(yīng)當(dāng)保證向買方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息，對其所進(jìn)行的任何行為承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。違約責(zé)任如果一方未履行本協(xié)議的任何一項義務(wù)，實質(zhì)性違約方應(yīng)向守約方支付違約金。若雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，可以由人民法院根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。非因自然災(zāi)害原因，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，造成損失的任何一方均可要求違約方賠償全部直接損失，包括但不限于律師費(fèi)等必要的合理費(fèi)用。協(xié)議變更任何一方都有權(quán)請求協(xié)議的變更，但變更必須經(jīng)雙方同意并簽字同意變更協(xié)議后生效。未經(jīng)協(xié)商一方擅自作出的協(xié)議變更不受制約。法律適用與爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。本協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商