村土地購(gòu)買合同1.合同的背景和目的本合同由以下方當(dāng)事人簽署：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就乙方所有的位于AB村C組的土地，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同。甲方在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，愿意購(gòu)買乙方所有位于AB村C組的土地，詳見附件一土地使用證。乙方同意將該土地出售給甲方，為了保證雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定此土地購(gòu)買合同。2.合同的內(nèi)容和效力2.1土地位置和面積乙方同意將其所有位于AB村C組的土地出售給甲方，土地總面積約XX畝，折合XX平方米（詳見附件一土地使用證）。土地的位置、界址等詳見《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》。2.2土地使用權(quán)甲方代表本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，對(duì)土地使用權(quán)登記工作的質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)充分盡力協(xié)助甲方提供所需的全部文件材料，并確保提供的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效、完整及防疫。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成，乙方應(yīng)在該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、備案及相關(guān)手續(xù)簽字及渠道驗(yàn)收后，妥善安置、妥善處理土地使用權(quán)。乙方同意在處理完相關(guān)手續(xù)后的一個(gè)月內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書發(fā)放予甲方。2.3土地交付與交付條件甲方按雙方在合同中約定的價(jià)格買入該土地，乙方保證所出售的土地沒有被轉(zhuǎn)讓、借款抵押或放棄使用權(quán)，保證土地交付時(shí)完好無缺。土地交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件、所需的大地測(cè)量繪圖及驗(yàn)線、相鄰?fù)恋貦?quán)屬關(guān)系證明文件、土地規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)等。雙方在達(dá)成本合同后10個(gè)工作日內(nèi)就土地的使用和交付時(shí)間、交付方式等進(jìn)行協(xié)商，但是最遲不得晚于交付款項(xiàng)的前一日。2.4土地購(gòu)買價(jià)格與付款方式本合同所述土地的成交價(jià)格為XXX萬元（人民幣），雙方已就土地成交價(jià)格達(dá)成協(xié)議。土地交付后，甲、乙雙方承認(rèn)該土地成交價(jià)格是公平合理的，不存在價(jià)格嫌疑。甲方在雙方簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款XXX萬元（人民幣）。雙方已達(dá)成協(xié)議，約定支付方式如下：首付XXX萬元（人民幣）在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款XXX萬元（人民幣）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5違約責(zé)任本合同中任何一方違反合約約定、不履行或未完全履行其在合約中的義務(wù)，對(duì)另一方造成損失，應(yīng)給予賠償。2.6合同生效、變更、解除和終止雙方在合同生效前，如需變更合同內(nèi)容或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并可使用電子簽名方式簽署，具有法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以向所在地人民法院提起訴訟。3.合同的附件本合同附件一：土地使用證（樣本）4.合同簽署甲方：____________________（簽名/蓋章）乙方：____________________（簽名/蓋章）簽署日期：____________________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力?？偨Y(jié)土地購(gòu)買合同是土地買賣雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。在合同的簽署過程中，甲、乙雙方應(yīng)該認(rèn)真核