1總則為規(guī)范歷史建筑保護修繕，積極引導(dǎo)歷史建筑活化利用，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)。根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》和《安徽省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護辦法》等的有關(guān)文件規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于指導(dǎo)安徽省范圍內(nèi)歷史建筑的保護利用。歷史建筑的保護利用，除應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.3空間加建應(yīng)符合下列要求:1主體房間、軸線上的院落及天井原則上不宜加建。確實需要加建頂棚的，頂棚材料應(yīng)輕質(zhì)、透明，具有可逆性。2一般在不影響整體風(fēng)貌，不遮擋主立面情況下，允許在院落、天井、室內(nèi)通過可識別的加建房間，增加頂棚及夾層等方式，擴大建筑空間滿足功能需求。3歷史建筑加建比例不超過其建筑面積的20%。5.3.4擴建新建應(yīng)符合下列要求：1根據(jù)使用功能要求，確實需要在建筑外部進行擴建及新建的，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定及現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。，勺建筑擴建及新建部分應(yīng)不影響歷史建筑整體風(fēng)貌，增加部分體量適宜，高度3允許新增部分與原有建筑通過設(shè)置門洞、連廊等方式連接。但應(yīng)采取最低干預(yù)方式，新增部分結(jié)構(gòu)應(yīng)單獨設(shè)置，減少對原有建筑的影響。5.4環(huán)境整治5.4.1對于單體建筑，影響風(fēng)貌、遮擋價值要素、破壞構(gòu)建、結(jié)構(gòu)的違法搭建、擴建等危房及構(gòu)筑物，應(yīng)拆除。5.4.2對于集中成片的歷史建筑，除符合歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村及歷史街區(qū)的保護控制要求外，對破損的建筑外貌進行修繕，對外立面裝飾、構(gòu)筑物、管線、設(shè)施等不協(xié)調(diào)外觀進行風(fēng)貌整治。5.4.3完善歷史建筑基礎(chǔ)設(shè)施，室外管線盡量下地，或規(guī)整架設(shè)，消除安全隱患。10根據(jù)歷史建筑場地條件可配置綠化、小品、鋪裝、照明等，對戶外廣告牌的位置、形式、色彩、體量進行控制引導(dǎo)，提升景觀環(huán)境。5設(shè)施更新5.1設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造、增加，應(yīng)符合下列要求：1設(shè)備設(shè)施的改造或增加宜結(jié)合歷史建筑的修繕或裝修工程進行。2管線鋪設(shè)及設(shè)備設(shè)施的安置應(yīng)避開價值要素部位，無法避開時應(yīng)以最小干預(yù)為原則，采取隱蔽弱化形式處理。3外露的設(shè)備設(shè)施應(yīng)與建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。4新更換的及添加的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)要求。5.5.2經(jīng)鑒定仍能滿足使用要求或經(jīng)維修后可以滿足使用要求的設(shè)備設(shè)施應(yīng)予以?保留；無法滿足使用要求的，以及為滿足綠色「節(jié)能要求可以采用新的設(shè)備設(shè)施替代。5.5.3給水、排水設(shè)備設(shè)施改造時，應(yīng)接入城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村給水、排水管網(wǎng)。5.5.4加裝電梯時，應(yīng)符合下列要求：1不宜安裝于價值要素空間，不宜遮擋價值要素部位。2非外部擴建部分加建的電梯，高度不應(yīng)超過歷史建筑原高度。3加裝電梯不得降低原結(jié)構(gòu)的安全性能。5.5.5廚衛(wèi)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)符合下列要求：1原有廚房和衛(wèi)生間滿足使用要求，且對歷史建筑無負(fù)面影響，宜原位進行現(xiàn)代化改造；不滿足使用要求或無法改造時，可另行設(shè)置。2木結(jié)構(gòu)建筑中，明火廚房不應(yīng)設(shè)置于建筑主體之內(nèi)；當(dāng)位于建筑主體內(nèi)時,11應(yīng)與其他部位之間設(shè)置防火分隔。3增設(shè)的廚衛(wèi)空間不應(yīng)設(shè)置在價值要素部位，不應(yīng)對歷史風(fēng)貌產(chǎn)生負(fù)面影響。4增設(shè)的明火廚房、衛(wèi)生間宜設(shè)置于靠外墻位置或獨立于歷史建筑外部。5衛(wèi)生間宜采用整體浴室。5.6性能提升5.6.1歷史建筑原有的保溫、隔熱、隔音、防水、防潮等構(gòu)造的性能仍可滿足使用要求時，應(yīng)按原材料、原工藝進行修繕，并繼續(xù)使用；已無法滿足使用要求時，可增加新的構(gòu)造措施來增強其性能。5.6.2新增的構(gòu)造措施不應(yīng)損害價值要素部位的價值，不應(yīng)對歷史建筑風(fēng)貌產(chǎn)生不良影響，宜設(shè)置在建筑室內(nèi)。5.6.3屋面使用現(xiàn)代防水材料增強防水性能時，不應(yīng)對屋面保溫性能、歷史風(fēng)貌,區(qū)踵木個Jp"火!J5.6.4屬于價值要素部位的外墻體宜采用內(nèi)側(cè)保溫、隔音等構(gòu)造。5.6.5門窗可通過維修整形、重新組裝和添加密封條等方式增強門窗氣密性；或內(nèi)側(cè)增設(shè)保溫門窗、更換成新型門窗等方式改善建筑的節(jié)能效果。屬于價值要素的門窗不應(yīng)更換。5.6.6在墻體和屋面上擴大原有門窗洞口、增設(shè)新采光口時，或在天井上方、原有洞口處加設(shè)門窗時，不應(yīng)破壞歷史建筑的價值要素，不應(yīng)對歷史風(fēng)貌產(chǎn)生負(fù)面影響。5.6.7擴大的和新開的洞口應(yīng)采取增設(shè)洞口邊緣構(gòu)件（邊梁）或者其他補強加固措施。126安全防護安全防災(zāi)應(yīng)科學(xué)評估歷史建筑及周邊環(huán)境可能發(fā)生的災(zāi)害，提前采取必要措施，避免或減輕自然災(zāi)害或次生災(zāi)害對歷史建筑的破壞。汛期來臨前，應(yīng)做好防洪、防澇措施，對潛在的安全隱患應(yīng)及時采取遮蓋、加固、支頂、圍擋、排水、防滲等措施進行處理。對潛在泥石流、山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，應(yīng)實施專項防治工程，從根本上消除隱患。歷史建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)進行抗震鑒定和設(shè)計，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)歷史建筑的用途類別，確定抗震等級。」2應(yīng)根據(jù)實際需要和改造預(yù)期，確定設(shè)計使用年限和相應(yīng)的抗震鑒定方法一1；新增加的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)要求?！弧?J」八U6.2消防安全6.2.1歷史建筑改造更新時，應(yīng)進行防火設(shè)計：1延續(xù)原使用功能的建筑應(yīng)在現(xiàn)有條件下，結(jié)合改造更新消除消防隱患，因地制宜提升消防性能。2改變使用功能的建筑，應(yīng)滿足現(xiàn)行防火規(guī)范相關(guān)要求，因條件限制無法滿足時應(yīng)進行消防專項評估。3外部擴建部分應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范相關(guān)要求。6.2.2歷史建筑防火設(shè)計時，應(yīng)優(yōu)先利用或改造現(xiàn)有的消防基礎(chǔ)設(shè)施，并避免對建筑本體及其環(huán)境風(fēng)貌造成影響或者破壞。132.3歷史建筑防火設(shè)計，應(yīng)以現(xiàn)場勘查為依據(jù)，科學(xué)分析火災(zāi)風(fēng)險，明確需防護的對象和范圍，提出有針對性的火災(zāi)危險源控制措施和防火技術(shù)措施。2.4因條件限制，歷史建筑安全出口或安全疏散通道無法滿足規(guī)范要求時，應(yīng)根據(jù)實際情況限制歷史建筑的使用方式，合理控制人流量。2.5歷史建筑應(yīng)配置滅火器：1應(yīng)選擇對歷史建筑危害小的滅火器。2同一滅火器配置場所，宜選用相同類型和操作方法的滅火器。當(dāng)同一滅火器配置場所存在不同火災(zāi)種類時，應(yīng)選用通用型滅火器。3歷史建筑每層配置的滅火器不應(yīng)少于2具，每個設(shè)置點的滅火器數(shù)量不宜多于5具。6.2.6存在較大火災(zāi)危險、且具備設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)條件的歷史建筑宜設(shè)置火6.2.7木結(jié)構(gòu)建筑中設(shè)備和管線宜明裝，配電線路應(yīng)采取防火措施。6.2.8歷史建筑及周邊不應(yīng)設(shè)置生產(chǎn)、經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、作坊。6.2.9歷史建筑進行修繕、改造時，應(yīng)拆除影響防火間距、占用疏散通道等違章建（構(gòu)）筑物。6.3蟲害防護6.3.1應(yīng)查明蟲害的類型，并根據(jù)現(xiàn)場及木材情況采取預(yù)防、驅(qū)逐、滅治相結(jié)合的防治措施。6.3.2蟲害防治應(yīng)采用物理、化學(xué)相結(jié)合的方法，宜以物理方法為主，化學(xué)方法為14輔，使用的藥劑應(yīng)對人體和環(huán)境無害。6.3.3木結(jié)構(gòu)歷史建筑維修和修繕時，應(yīng)從構(gòu)造上改善通風(fēng)防潮條件，使木結(jié)構(gòu)經(jīng)常保持干燥；應(yīng)進行蟲害防治，對易受潮腐朽或易遭蟲蛀的木結(jié)構(gòu)，應(yīng)采用防腐防蟲藥劑進行處理。6.3.4白蟻危害嚴(yán)重地區(qū)，新木材應(yīng)經(jīng)過防腐處理。3.5定期檢查與監(jiān)測蟲害情況，及時采取防治措施，防止蟲害的發(fā)生和蔓延。6.4雷電防護4.1歷史建筑應(yīng)優(yōu)先利用和改造現(xiàn)有的防雷設(shè)施。建筑無防雷設(shè)施或不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求重新設(shè)置。4.2應(yīng)結(jié)合歷史建筑的類型和屋頂形式，優(yōu)先采用對歷史建筑負(fù)面影響最小的防雷措施。4.3歷史建筑的防雷裝置應(yīng)由具有檢測資質(zhì)的機構(gòu)每年檢測一次，在發(fā)生雷擊、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害后檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時采取措施。152術(shù)語2.1歷史建筑historicbuildings指經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的，在歷史文化、建筑藝術(shù)、科學(xué)技術(shù)等方面具有一定保護價值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護單位的建筑物、構(gòu)筑物。2.2價值要素valueelements集中體現(xiàn)歷史建筑價值和特色的核心要素：外觀風(fēng)貌、經(jīng)典平面、典型結(jié)構(gòu)與構(gòu)件、有價值的裝飾、材料、工藝等。2.3歷史環(huán)境要素historicalenvironmentelements指對形成歷史建筑特色風(fēng)貌的形成有重要作用的環(huán)境要素，包括塔橋亭閣、井泉溝渠、壕溝寨墻、［堤壩涵洞、石階鋪地、碼頭駁岸、碑幢刻石、庭院園林、古樹名木以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)遺存、歷史上建造的用于生產(chǎn)、消防、防盜、防御的特殊設(shè)施等。2.4保養(yǎng)維護maintenance針對歷史建筑的輕微損害所做的日常性、季節(jié)性的養(yǎng)護。2.5修繕保護repair對歷史建筑進行維修、構(gòu)架整修、構(gòu)件修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固、局部復(fù)原等施工作業(yè)，以延長建筑保存與使用年限，改善使用功能的工程。2.6遺址保護sitesprotection對具有一定價值的建筑遺址進行合理的考古發(fā)掘、現(xiàn)狀保護、管理和利用。2.7重建保護reconstruction價值及文化意義特別突出、重大的被毀的遺產(chǎn)，其殘跡或遺址無法表現(xiàn)、傳遞價值和文化意義，有必要進行重建的工程。2.8設(shè)施更新facilitiesrenewal維護歷史建筑的安全或提升使用性能，對其給水、排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、電梯、廚衛(wèi)、通訊及樓宇智能化、廣告招牌等設(shè)施設(shè)備進行維修、更換、改造和增加的工程行為。2.9性能提升performanceenhancement適應(yīng)當(dāng)代人們的使用需求，改善歷史建筑的保溫、隔熱、隔音、防水、防潮、防蟲等性能的工程行為。3基本原則真實性、完整性原則保護利用以歷史文化價值為導(dǎo)向，需符合真實性、完整性的保護要求。真實性是指保持反映歷史建筑價值的建筑形式、結(jié)構(gòu)、材料、工藝、環(huán)境、人文等要素的真實面貌。完整性是指保護和維持單體與群體關(guān)聯(lián)關(guān)系的完整性，以及單體建筑的核心價值要素、歷史環(huán)境要素的完整性?；罨?、底線控制原則遵循不破壞歷史建筑風(fēng)貌及歷史價值要素原則，積極推動歷史建筑的活化利用,實現(xiàn)保用結(jié)合、以用促保。分區(qū)、分類、分層原則□保護利用依據(jù)歷史建筑的區(qū)位地段、保存狀況、價值差異和使用功能，對歷史建筑采取分區(qū)分類的保護和利用措施。依據(jù)歷史建筑的價值要素、空間結(jié)構(gòu)和工程特點，對歷史建筑采取分層次的修繕和改造方式。適用、綠色、安全原則保護利用活動均應(yīng)在消除安全隱患，保證結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。應(yīng)踐行綠色發(fā)展的理念，采用適宜、科學(xué)、綠色、低碳的保護利用措施，滿足人民日益增長的美好生活的需要。4歷史建筑保護一般規(guī)定1.1整體保護歷史文化，分區(qū)保護歷史建筑地域特征，已認(rèn)定的歷史建筑應(yīng)編制保護圖則，明確保護范圍、核心價值要素。保護歷史建筑的價值要素，傳承傳統(tǒng)工藝技術(shù)和地域文化。應(yīng)根據(jù)歷史建筑地域區(qū)位、保存狀態(tài)和利用需求，采取相應(yīng)的保護措施。對歷史建筑保護措施的工程活動，應(yīng)規(guī)范其設(shè)計、施工、審批等程序。歷史建筑保護措施分為保養(yǎng)維護、修繕保護、歷史環(huán)境保護。歷史建筑價值要素修繕應(yīng)遵循“四原”原則，即原材料、原工藝，原形制、原結(jié)構(gòu)進行修繕保護。最低限度干預(yù)「應(yīng)加強歷史建筑日常保養(yǎng)和維護，采用最低干預(yù)的保護修繕措施來保障建筑安KRA1—1 /uIIJ/IJ/IJ.5采用安全有效的保護技術(shù)應(yīng)結(jié)合歷史建筑保護和使用的需求，采用對歷史建筑無害、同時能有效解決問題、消除潛在安全隱患、改善歷史建筑保存條件的成熟技術(shù)。保養(yǎng)維護4.2.1所有權(quán)人應(yīng)對歷史建筑進行日常保養(yǎng)維護，主要措施包括屋面維護、簡易修整、疏通水道、環(huán)境整潔等經(jīng)常性的小修保養(yǎng),維持歷史建筑的良好狀態(tài)。4.2.2應(yīng)對歷史建筑的病害、損害情況進行巡視檢查，制定相應(yīng)工作計劃，健全檔案。4.2.3保養(yǎng)維護過程中不得改變歷史建筑現(xiàn)存外觀、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、裝飾、材料等。4.3修繕保護4.3.1建筑外觀1應(yīng)保護歷史建筑外觀風(fēng)貌，包括保存完整的外觀，體現(xiàn)價值的立面、造型、材質(zhì)、色彩等要素。2屬于價值要素的主立面或沿街立面，應(yīng)保持原狀，改動應(yīng)與原狀協(xié)調(diào)，并遵循可逆性和可識別性原則。屬于非價值要素的立面，根據(jù)使用功能可適當(dāng)改動，但改動不得減損建筑歷史文化價值、不得導(dǎo)致建筑特征不可辨識。3現(xiàn)狀歷史建筑已改動、加建的部分，對價值要素的立面有遮擋和損害的，應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。對非價值要素的立面改動、加建部分，結(jié)合使用需求可合理保留。4.3.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)保護歷史建筑的主體結(jié)構(gòu)體系，包括體現(xiàn)價值的承重構(gòu)件的位置、高度、搭接形式等要素。2歷史建筑主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加固修繕方式為主，保證結(jié)構(gòu)安全。3在結(jié)構(gòu)加固修繕時，屬于價值要素的主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取遵循不改變原狀的原則，新增構(gòu)件或新加結(jié)構(gòu)應(yīng)具有可識別性。屬于非價值要素的主體結(jié)構(gòu)，必須拆換時，應(yīng)保證新結(jié)構(gòu)與其他構(gòu)件關(guān)系協(xié)調(diào)，并保證其他構(gòu)件安全。3.3建筑構(gòu)件保護建筑的各類典型構(gòu)件，包括體現(xiàn)地方特色、時代特征的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝飾構(gòu)件。2嚴(yán)重破損影響安全或現(xiàn)狀缺失的典型構(gòu)件應(yīng)按留存樣式補配。新?lián)Q構(gòu)件其色澤應(yīng)與留存的老構(gòu)件協(xié)調(diào)，并具有可識別性。3對價值較高的浮雕、彩繪、殘存、構(gòu)筑物等應(yīng)采取原狀保存的方式和必要的防護措施，防止破壞和延緩侵蝕速度。.3.4工藝材料1應(yīng)保護、傳承傳統(tǒng)工藝，對于歷史文化價值極高的歷史建筑及特色部位，應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝做法進行保護修繕。2應(yīng)充分引導(dǎo)歷史建筑修繕使用原有材料或就地取材，使用原工藝或改良后的工藝。3當(dāng)采用新材料和新工藝能更好地保護歷史建筑時，可在歷史建筑保護修繕中予以應(yīng)用。新材料和新技術(shù)的使用不應(yīng)減弱歷史建筑的歷史文化價值，不得削弱歷史建筑的地域性特征。.4其它保護4.4.1對于已經(jīng)損毀的但存留有基址或殘跡的歷史建筑遺存，應(yīng)優(yōu)先采用保存現(xiàn)狀的遺址保護方式，并采取必要的防護措施。4.5歷史環(huán)境保護4.5.1保護并延續(xù)歷史建筑所依存的環(huán)境，包括山形水勢、歷史文化、歷史風(fēng)貌、傳統(tǒng)格局、街巷水系、建筑風(fēng)貌、古樹古井等。4.5.2明確歷史建筑的歷史環(huán)境要素，建設(shè)活動應(yīng)保證歷史環(huán)境要素不被破壞。5.3新增或改造的景觀、設(shè)施應(yīng)與歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)。5歷史建筑利用5.1一般規(guī)定積極推動歷史建筑活化利用，充分發(fā)揮其文化、社會、經(jīng)濟價值。為滿足使用功能的需求，歷史建筑可采取適應(yīng)性改造措施，包括空間改造、環(huán)境整治、設(shè)施更新、性能提升等工程措施，但不得破壞歷史建筑的外觀風(fēng)貌和價值要素。在歷史建筑適應(yīng)性改造時，允許改變建筑用地性質(zhì)和使用功能，允許采取建筑改建、加建、擴建、新建、增加設(shè)施等方法方式，但不得影響歷史建筑外觀風(fēng)貌。2利用引導(dǎo)2.1功能利用指引歷史建筑活化利用應(yīng)根據(jù)歷史建筑的類型和特點，明確適應(yīng)性的利用方向，鼓勵多樣性的利用方式，探索創(chuàng)造性的功能轉(zhuǎn)化和新舊共生的發(fā)展模式。對歷史建筑利用業(yè)態(tài)指引包括但不限于如下，民居類宜延續(xù)原有功能和旅游產(chǎn)業(yè)等，傳統(tǒng)公共建筑類宜作為文化博覽、文化消費、旅游設(shè)施等。近現(xiàn)代公共建筑類宜作為公共服務(wù)設(shè)施、文化、創(chuàng)意辦公等。工業(yè)建筑類宜作為創(chuàng)意研發(fā)辦公、旅游產(chǎn)業(yè)、商