上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版作為廣大購(gòu)房者和房屋買(mǎi)賣(mài)的從業(yè)者都需要了解的，上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。一、基本信息1.賣(mài)方信息賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供完整的身份證明和資產(chǎn)證明，并確保其擁有該房屋的所有權(quán)。2.買(mǎi)方信息買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提供完整的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明，并確保其具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格。3.房屋信息房屋信息包括房屋地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)情況、建筑年代、土地屬性、物業(yè)費(fèi)情況等。二、交易條款1.房屋價(jià)格和支付方式賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值提供房屋出售價(jià)格，買(mǎi)方可以在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上支付全款或者部分首付款后再分期支付。2.債權(quán)的安排雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書(shū)中明確債權(quán)的安排，包括債權(quán)的還款期限、還款方式等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方協(xié)商決定，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書(shū)中明確；稅費(fèi)由政府規(guī)定繳納，賣(mài)方和買(mǎi)方可以根據(jù)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房屋交付和驗(yàn)收房屋應(yīng)當(dāng)在交易款項(xiàng)全部支付后交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在交付之后進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。三、免責(zé)及補(bǔ)救措施1.不可抗力以及其他在協(xié)議簽訂之后發(fā)生的情況若發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，并積極協(xié)商解決問(wèn)題。2.買(mǎi)賣(mài)方當(dāng)事人違反合同約定若發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行談判解決，如不能解決，則可以通過(guò)仲裁或者提起訴訟等方式解決糾紛。四、合同條文除了以上提到的各種內(nèi)容外，協(xié)議書(shū)中還包含一些重要的條文，如賣(mài)方和買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)、協(xié)議書(shū)的生效時(shí)間和支付方式、協(xié)議書(shū)的解釋和適用法律、協(xié)議書(shū)的修改和解除等。五、總結(jié)上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都有著非常重要的意義，其中包含了諸多關(guān)于雙方權(quán)利和義務(wù)、交易條款等方面的規(guī)定，對(duì)于確保房屋交易的平等、公正、合法具有重要的保障作用。并