租賃合同孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議一、前言為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，本協(xié)議特制訂。包租方和承租方均應(yīng)認(rèn)真閱讀，遵守規(guī)定。二、協(xié)議內(nèi)容1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱“包租方”）：全稱：XXXX股份有限公司地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）：姓名/名稱：XXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX3.租賃物規(guī)格：孵化樓某一區(qū)域的XXX平米房間空調(diào)裝置：某一設(shè)置溫度4.租賃期限起租日期：XXXX年XX月XX日租期：XX個(gè)月到期時(shí)間：XXXX年XX月XX日5.租金房租：每月人民幣XXXX元整房租以開票為準(zhǔn)，開票在出租方名下。6.押金承租方在簽訂本協(xié)議之前，向包租方交納XXXX元押金。到期退還承租方返還租金，所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)承租方承擔(dān)。退還條件以承租方搬離房屋并清空所有物品為準(zhǔn)。7.保證金承租方在簽訂合同時(shí)，向包租方交納XXXX元保證金。保證金由包租方專門用于租戶逾期未支付房租、水電費(fèi)或其他費(fèi)用。待承租方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部條款并清空包房屋內(nèi)所有物品后，包租方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)把保證金無息退還給承租方。8.支付方式租金支付：承租方應(yīng)于每月的XX號(hào)前，將當(dāng)月租金支付至包租方指定賬戶（賬戶信息見以下內(nèi)容）9.室內(nèi)裝修和物品擺放承租方在租賃期內(nèi)要注意維護(hù)房間的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公用設(shè)施。承租方可以對(duì)租賃的房間進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施改造，但需事先征得包租方的同意，并按照包租方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。租戶承擔(dān)因改造過程中造成的損失和維修費(fèi)用，如消防設(shè)施等公共設(shè)施在改造中受到損壞的，租戶應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。租戶無權(quán)改變房間的主要用途和格局，不得擅自或改變室內(nèi)設(shè)備（如動(dòng)、拆、增加、取消管線、插座等）。10.房屋維修租戶在居住期間內(nèi)，如遇房屋維修需要，需向包租方管理辦公室申請(qǐng)。包租方收到租戶的維修申請(qǐng)后，將在合理時(shí)間內(nèi)安排相關(guān)維修人員對(duì)房屋進(jìn)行修繕。11.電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)電、水、燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際消費(fèi)水平計(jì)算。包租方應(yīng)確保按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。12.續(xù)租及退租流程如租戶欲續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月通知包租方。如未通知，包租方可以將其房間交外配，租戶應(yīng)及時(shí)騰空并按時(shí)清空物品。如租戶欲退租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月通知包租方，表明退租意愿。退租前需先與包租方辦理房屋交接手續(xù)，包租方審核確認(rèn)后可將押金等返還給租戶。如退租時(shí)，租戶未經(jīng)包租方同意，擅自離開或遷走而未處理好各項(xiàng)事宜的，包租方有權(quán)承擔(dān)處置該房間內(nèi)物品的職責(zé)并扣減相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任如果租戶未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，包租方將立即通知租戶，并在3天后采取一定的措施，包括：向租戶索取拖欠費(fèi)用，收回房間的鑰匙并保留租賃押金和保證金，禁止承租方再次使用租賃房間，等等。14.適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)的法律。因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)依法向XXX市人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。三、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起開始執(zhí)行。對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，采取書面形式作出確認(rèn)，且須依法注銷或備案。包租方簽字：_____________