天下城項目營銷策劃書目錄一、項目簡介2二、市場概況及基本競爭格局2三、項目SWOT分析3（一）優(yōu)勢3（二）劣勢5（三）、機會6（四）威脅6四、目標市場權(quán)衡及鎖定，品牌形象突破口甄別及品牌定義7二期小戶型的目標市場主要由哪幾種人組成，這些人購買的抗性及抗性解除7品牌戰(zhàn)略形成及品牌定位8品牌內(nèi)涵組成8五、天下城品牌內(nèi)涵次序及品牌表現(xiàn)幾種角度9（一）品牌第一內(nèi)涵：難以想象的高檔不動產(chǎn)投資機會9（二）品牌第二內(nèi)涵：物業(yè)的具體形態(tài)（投資載體），能從不同角度買足置業(yè)者的首要用途10六、價格策略10乎七、貨銷售頁策略隊設定鋸10膽八、劈項目滲推廣大策略艇設定強10診九、帽推廣坊各階值段任現(xiàn)務具伯體設藝定棋11兔十、緊項目廢推廣稍首期如計劃呀（進芽入期譯）世11價十一顛、促偶銷策閉略歉13閘十二錫、銷肺售現(xiàn)紋場包洞裝策盾略吊13欠十三叢、主陳要銷急售道民具制邁作及允二期寫銷售館資料場的補五充劃14線十四男、二梅期項泰目進端入期策工作浸組織動及驗付收恰14俯十五洽、營吧銷總班結(jié)扔14猶附膀1煎：顆沈大游路妖市場森調(diào)研屠報告遣15諒附禾2狼：跟沈陽鈔市小兵戶型懼的調(diào)斥查報蝕告饑19太一、左項目駐簡介倚天下誼城衰現(xiàn)有縱的物仁業(yè)形料態(tài)由喂連排河別墅愛、普政通現(xiàn)很房多拍層和役在建弓的小洞戶型漫多層滿組成忽。一時期連世排別袍墅市挑場定波位發(fā)腿生失豎誤，漠出現(xiàn)由了銷施售障喬礙。備一期梁5上#派、7詢#宏、9衣#摘、1雅1室#尊、1戀3同#在、1壤5綱#親六棟止多層覺吸取環(huán)了別抗墅的淹教訓盜，以弓超低膜價位示入市碧，順騙利的誦實現(xiàn)市了銷惡售，貴但沒春有為院開發(fā)績商實毒現(xiàn)預答期的遍利潤即，沒怒有樹隙立中優(yōu)、高競檔物芝業(yè)的兵品牌籍形象貓，無旺意中低形成挎天下捏城品下一繞期小蝶戶型蛇開發(fā)年和小州高層御開發(fā)的的品償牌障隙礙。醫(yī)現(xiàn)在算，一漏期多攤層尚嘆有3肚7套西現(xiàn)房怠、準?，F(xiàn)房鄙，銷誤售額炊85杏0萬娘元。天其中裝15斷9私.7延M藍2珍的三售室兩慚廳有斑23努套，皇以五批、六先樓為系主；益12蹄7觸M帆2速的三艷室兩雖廳7掘套；橋這兩襯種房丹型的頁銷售相金額紫占一擊期余些額的繁90個.京4%旅。熊二期天小戶悠型總辟銷售市金額奮預計淡28味00愈萬元相，臨蒸街商褲鋪1傷70腥0萬飲元，王合計可45現(xiàn)00根萬元掩。預胞售許產(chǎn)可證拜預計棗20無03家年5衫月底遙辦下丑。貫由此卸可見耗，目舟前妄天下麗城冠的可貧售資藝源由膠三種店不同鍬的物依業(yè)組地成：艷期房帆小戶忍型、競現(xiàn)房哥大戶秒型和繩商鋪村。其叢中二醫(yī)期小鴉戶型躬占所矛有可綁售金右額的光52堂%，轟一期點大戶帥型銷之售額舞16爬%，搬二期洲臨街談商鋪勇占3靠2%偏。如盒何解科決可濁售資峽源過袋于分致散的斷障礙潮，是欣我們咳面對禽的重猾大挑甚戰(zhàn)之怪一。牛二、調(diào)市場猾概況通及基灰本競旺爭格淡局階東南卸板塊臟及每沈大擊路獻商圈晌。咽沈陽嘩房地毅產(chǎn)市草場的軌東南弓板塊喊主要罷由三陵部分尾組成政：罩沈大之路據(jù)沿線式、東丙明路飄南段冠沿沿虛線、微航海鳴東路勞與1墾07痰國道電沿線未。桌沈大擾路項沿線退主要圍由建田業(yè)、余英協(xié)顫、百鋼合花雖苑、圾東方澆明珠和等中地高檔蒜樓盤次組成評。在校沈大費路呢商圈閣的支娃撐下大，這謙里已蹄經(jīng)成娃為明令確的令高尚幅住宅待區(qū)。俗天下斯城嶺位于余這一抬區(qū)位劈之內(nèi)別。與趴英協(xié)述、建排業(yè)幾朱乎是彩一路洽之隔信。但桂天下可城篩在操教盤過池程中圖，沒濕有除情理好扒商務籮環(huán)境膠與居穩(wěn)住環(huán)問境的菌品牌五區(qū)分株與借替勢，該純粹售以低無價位糖的品啦牌內(nèi)喚涵介關(guān)入競鵝爭，介不僅襖沒有樸收獲林天然傾的地溝段價舌格優(yōu)螞勢，池而且濟為二于期、成三期幕制造餃了品閣牌障前礙。寄東明西路南紫段沿觀線目燃前競倆爭非旋常激匆烈，伯主要辱由東斥明花絞園、其佳藝吵花園牢等樓絕盤組嶺成。允航海腎東路弓與1勉07見國道役沿線府是2廈00調(diào)2年斬以來標的樓貢市亮寶點，鄙寶景鐮、金仍色港木灣、瞇悉尼直陽光展、燕飄歸園恥等一近批中禍價位奉大型芳樓盤唐。其猛中燕輕歸園飼是鳥天下知城牧二期秒小戶槽型明映確的輝競爭逃樓盤避，其膚它幾奏乎所記有的洽樓盤斑都和債天下膝城松一期體15跑9、伐12踢7平悲米現(xiàn)淺房形孟成明驅(qū)確的丸競爭就關(guān)系鋒。（已詳見鄉(xiāng)附1澇：焰沈大塑路紅市場加調(diào)研厲報告充）菊小戶毛型市尺場概箏況。輛自2氏00廣1年溜底時規(guī)尚P索A喜R臘TY盈介入育沈陽刃樓市希以來隨，小歲戶型豐這種項物業(yè)根形態(tài)扣迅速登發(fā)展榜起來縣。尤痕其是門20惰03譜年初芒，青殿年居率易（懶EA齡SY徹-G歷O）隨以1批90逢0余臟套的圈投放緞量沖轎擊市耗場，忍形成我了小鍛戶型非的磚“丸市場評黑洞秩”達，徹亮底打誓破了蓋市場賭的競論爭格側(cè)局，茅實現(xiàn)球了小鴿戶型惕從供嘉小于則求到占供大帥于求嘩的轉(zhuǎn)悼變。咽今年庫4月文份更琴是破乒天荒踏地出侮現(xiàn)了蒸小戶酒型銷議售量傾的急扔劇下菊降局絞面。嗎燕歸煙園位愉于貨交站街草東段侍，由嗽盛煌也房地克產(chǎn)公哄司開鋸發(fā)，弄已成菌功實頓現(xiàn)一殺期的村開發(fā)六，在訪幾乎炸沒有焦什么毛競爭紗的情惱況下質(zhì)，收等獲了送小戶叫型市鄭場的毅第一擠批需逗求者轟，現(xiàn)增在燕喉歸二笑期正良在認礙購階仁段。螺燕歸物園提第前介饞入了站小戶嫌型市貌場，優(yōu)并且供認識跑到小友戶型明的主周力市駕場是僑６０脖－８鈴０平替米的凳兩室眼戶型均和1封00蓋平米疲的三裙室兩睛廳。徑這與稅我們圖的市玉調(diào)結(jié)京果完陽全一翅致。趙此次射燕歸謹二期扁開發(fā)益的正布是此哈類戶田型（互兩室德兩廳猴75什平米剩，三揀室兩潛廳9伐5平環(huán)米）感?？缮滓哉f矩，同枯燕歸響園的特戶型角配比你上比哄較，笨我們昏沒有及優(yōu)勢軍。板（小徐戶型古市場會詳見距附2廢：派沈陽化市小冒戶型揉的調(diào)紹查報傷告）葡商鋪鎖市場旬商鋪蝦是一廣個比銅較特搜殊的蠢物業(yè)嗎形態(tài)垮，商領(lǐng)鋪的欲價格耕是由午商鋪梅能為樸房東養(yǎng)帶來馳的租論金多燙少決濁定的無。目蘆前慈沈陽穴的商苗鋪市蒙場尚屢處于錘起步恨階段裕。司天下腎城皇二期升商鋪材位于延商品微大世恢界、餓名優(yōu)平建材梨市場思南端蔬，即攻將建孕成的砍大賣剪場的尼商業(yè)豐價值揚將會皺決定蹈二期掌商鋪愉的價漠格。廈人們直對大垂賣場陡的商歐業(yè)認強同也銀將影頌響二昏期商翠鋪的富價格區(qū)。直和二政期商房鋪有妄競爭枯的主停要樓坦盤是勺建業(yè)厭新天錯地的徹臨街夾商鋪校、英暫協(xié)尚路未售撓出的構(gòu)部分幕商鋪怒。熔三、工項目洲SW屯OT敗分析炒（一乳）優(yōu)愛勢偉沈大艱路燥商圈滴天然學的地青段優(yōu)攻勢，那這里仿是財陶富的盒俱樂拿部，坦富翁吸的制龍造廠鋸，在兔這減里百軍萬富我翁比迅比皆股是，香每年策都有鬧新一蒜代需習求產(chǎn)此生，皮源源捧不斷腸的需旺求是牌我方萍樓盤償最有淚力的笨支撐細。乏市場轎細分采如下筑：偷高端巧市場副被英推協(xié)、鏡建業(yè)截等高敘檔樓粥盤滿寫足，仆這一陜部分歌客戶耳大部她分是螺第二窮次或淹第三太次置舒業(yè)，單是終掌極消妖費，浴10桂年內(nèi)怨不會疲再置跟業(yè)。及中端誓市場包被東掘方明繩珠、早百合朱花苑羨、虹育景家劇園等等中檔范樓盤倒?jié)M足刷，屬還過度庸消費貸和終晨極消哀費的滾結(jié)合韻。恭復合鼠市場居。碗天下妖城捷一期腰是一陳個大踐眾樓訪盤，蹈從價飾位角夕度劃雹分，各屬中攜低檔嘗樓盤宇。寒天下果城高二期怖小戶庫型項喝目的厘目標挑群，栽預計趁業(yè)主神身份足復雜抵，置妙業(yè)心信理不滿盡相啟同，獸故推哈廣過猾程中路，不毫能拘素泥于麗單一譯的推丸廣主伙線。腦本區(qū)飄域年劉輕人腰多為野收入副較低掘的藍奧領(lǐng)階萬層，觸有效技需求晃不足籌。麻如果帖天下臺城擋二期塌銷售饑象青婚年居奏易一盞味的蠢向年詞輕時評尚族菊訴求濤，我煉方樓反盤銷訴售可托能面福臨比飄較嚴防峻的菜局面腎。（拆詳見千沈大逗路反市場暑調(diào)研上報告鑒）吃沈大擠路禁市場顧調(diào)研公報告爐調(diào)查霞目的醋：了富解報沈大宋路蘆市場營的整些體收玩入水囑平和燥消費馳者對珠小戶廊型的凳認知岡和接趕受程陳度（窩天下尺城臥購房售消費翁支撐猶力度衫）伸調(diào)查自方法寧：分仙層隨票機抽評樣（油不同還年齡向?qū)樱┕珊头志珘K隨分機抽式樣通調(diào)查細范圍諷：搞沈大赤路殺東建時材市癢場、屑燈飾稼市場融、管拉材市薯場、密名優(yōu)浩建材串市場輛、商烏品大先世界雹調(diào)查問時間牧：2晴00漫3.歉4.痕14奪沈陽槳，銀撐基批總發(fā)市頭場和蛇沈大輝路攤建材償市場趴是商呆業(yè)比攻較密余集的氣兩大翁板塊回，這株里聚傍集了勸數(shù)以耍萬計為的大閱小商氏販，椒他們巧收入莖不菲私，他壩們絕抵大部線分是駕外地悄人，須他們掛是講沈陽本房地蠟產(chǎn)消涂費的身主力叼軍。曲了解旦這一尸人群防的收池入水贊平、翅消費亦習慣恨將對仔房地嶼產(chǎn)的塌投資濫有一盆定的腸指導招意義眼。嘗20就03銀.4宵.1避4，農(nóng)動力名公司柱市場悔部走掏訪了遼沈大港路輪建材招市場富，對妨小戶凡型的母市場阿消化命力做酬了調(diào)變查，街而這厚些建抖材市胖場的怪小老滋板們濃對此蘆漠不說關(guān)心居，或牽拒不嶄作答醉，說憐明消沈費者肌對房肉地產(chǎn)趙市場援敏感古度不指夠。專消費堵疲軟藝，市季場敏帆感度炕不高墻，純利小戶弊型在抱沈大提路償這塊弦市場盯前景工嚴峻港。廳對建版材市滾場調(diào)際查發(fā)山現(xiàn)：帖大部航分員捐工租懶房住件，潛中在客夾戶存兔在；級市場烏潛量紅比較折大，幅但需蒸要推庸廣的頑成本例較高蒜大部蜻分員蹦工來懼自外繪地或姜郊縣護，收窄入水歸平偏起低，想消費紛力不皺足友小戶鐘型需礎求彈刪性非腐常大戴，對漸價格卷非常且敏感呈市場析上有怨很大福不穩(wěn)證定因標素，狹8-唇9月諒份建羞材市屢場要針拆遷猛到莆俘田，聰固有火的建棵材市釘場要鉆做升罵級換新代金外地定人居喚多，暗他們中辛苦尿拼搏勿，如壯果要憂買房章子的紙話，妻更喜樸歡一壇步到輕位楊商鋪程為上注下兩拒層，占一般率下面馬做門以面，換上面兆做倉蛾庫和魯員工僵宿舍悔附近抹都市盼村莊嫌較多蟻，租肚務市姑場一廈般8剛0歸—物15疲0元煉/月樸作為名首次打購買揭者，稍最重霉要的域還是抱價格敲他們?yōu)a討厭益沈大計路舞目前濱的工而作和烏居住盼環(huán)境按，他充們尋頸求方奔便、不安逸臨、清秒凈盜相當榜一部魂分是法河南榨總代哪理，民無須繁過多傲的現(xiàn)斜場銷影售桑同類恩產(chǎn)品狗多，趕競爭裁激烈妹，壓景縮銷辨售成賊本是狐公司廊發(fā)展刺最重爺要的內(nèi)問題穴，故準一般廁員工擋無福返利分棚房的杰可能連普通乘員工蔬不會沈因為柔工作菜而就棚近選控擇居記住地墊，她裙們往秒往因倍為居孩住而川更換女工作汗，普聽通員今工流擺動性開比較免大令對6底0波—綢80撲平米巴的兩奉室較欄感興渡趣，吐這部認分需紐求將乞轉(zhuǎn)化運為有直力的坊市場唇動力說天下盯城您知名傾度不太高，失口碑巷不好長外地銀商人皺對組沈陽屯的發(fā)巧展較浩失望半，但丸沈大申路剖的升尼值充督滿信任心京沈大零路難建材稼市場碼蘊涵渾了較鬼大的長市場燥潛力魄，隨浩著鄭給東新瀉區(qū)的咱開發(fā)雅和佛沈大說路惠大賣妥場的池形成痛，攪沈大飛路戒升值竭的前撫景就東會更乳加明角朗化斗，故堆前期董概念苗的炒岡作成蹦功與家否直昌接決脾定了刊項目怪的運觀作的成好壞氏，棉“辨注意輸力經(jīng)健濟桐”禁的時惰代，砌抓住補了消侄費者蜘的眼仍球，脹侵占炮了客切戶的棕意念淚，就橡意味睜著成慶功！恢沈大鑼路杏板塊示高檔禍樓盤揚云集插，已艙經(jīng)同狹未來霧大道白板塊飲一樣狀，成團為身弓份、駁財富飯的象塔征。搜天下旗城沸二期勝應借蝦此概珠念，注實現(xiàn)敵品牌頓形象原的轉(zhuǎn)千變。半正在顯形成該的看“糧大賣值場還”篇商務客區(qū)能額直接柴帶動英天下奮城塘二期覽的投舒資價爸值，辭甚至霸有可橋能使掠天下巧城兔二期骨成為豬“笨大賣價場鑼”般的附蠢屬配嘴套。驢該局聾面一夾旦形名成，陵銷售較將高懲屋建爬瓴，嶼出現(xiàn)濁爆搶融局面碰。店天下盾城輪項目烈二期縣有巨吐大的途升值洋空間盈與既備得便列利派10熔7國謹?shù)赖南臇|遷睬，艷沈大輕路扯東段般將成盡為橋沈陽傅東區(qū)晌的財全富中級轉(zhuǎn)站慶。有料“視東之池中話”卡或虜“螺東區(qū)銅發(fā)動問機饒”恢的本遇質(zhì)地斗位。贊沈大句路域商圈吊早已晚成為逮百萬望富翁惰的制蘇造廠抬。但身是這炸樣的勿天然晃地產(chǎn)嘩需求肌優(yōu)勢灑，卻窩讓建藝業(yè)、廁英協(xié)棚、百肚合花益苑等文一批閘高、皆中檔完樓盤通風光清占盡舒，而戲我方闊樓盤耀以位“劫中原預地產(chǎn)逮大低轉(zhuǎn)震擋”論的角誦色，僵不僅榨沒有巧收獲來天然奧的地客段優(yōu)部勢，宰而且南為二丈期、籠三期垂制造賞了品拔牌障歡礙。擱這一毒問題竿必須帆在二撤期項沃目得喝到扭吃轉(zhuǎn)。良鄭東費新區(qū)佳的輻帳射效緒應。巾鄭東箭新區(qū)鋼的開昌發(fā)將步使的沈陽雪的中場心東鴉移，條沈大描路燙地產(chǎn)按板塊腎位于碌老城箏區(qū)與后新城青區(qū)的集支撐風地帶銹，配礎套齊涼全，餐生活取便利竄的條齒件將溪給匆沈大茂路它東段栗帶來活一次寬前所株未有璃的商占機。司而醒天下吵城科項目柱恰恰輪位于坡這一貼板塊誤的中貓心。撕（二炊）劣園勢桿1仇）伶天下縮城悟可售線資源拴由三浙種不彈同的培物業(yè)狠形態(tài)抓組成愈，這嫩三種燭物業(yè)島形態(tài)嗽的目流標群趟是完私全不冒同的患置業(yè)哥目的合。尤垮其是怠一期泥多層搶現(xiàn)已室進入縣尾盤寬階段睡，可益售資絞源僅橋85繼0萬貼元，融房源鴨主力嘴是1婦59燕平米榆的五焰、六疊樓3跪室2拒廳。濕目前溉，通尿常1天42桶平米懷的面慕積即輔能做嫂出比鞭較舒熱適的仇4室藝2廳盡，大居戶型諸并非棵市場善的主旨力所茂在，貨由于狠總價嚷原因鬼，總位面積練在1應50兵以上洲的多屯層戶朱型五搏樓以宴上是寄最難編賣的紹戶型效。并咬且此永類房笑源還朗要和柴周圍旱金色肺年華征、金斗色港嘩灣、將百合價花苑船、東能方明勇花園凱甚至員建業(yè)搭、英堆協(xié)等腸東南慢板塊劍幾乎鍋所有群的樓耽盤相譯競爭仗。尤質(zhì)其是暴85匆0萬食元的嶄大戶株型現(xiàn)股房可樹售資腫源，濃不能莫放任塵由二導期帶含一期趙（通堤常小勵戶型燈帶不溉動1滑00吉平米潔以上短的大蛋戶型伸），繪不能飛全力犬以赴熊主打便現(xiàn)有朱房源呆（總著房源玻有限浮，導御致營脾銷資偷源總雪量較籍少）壘，也喇不能失先做旬二期山樹品支牌，呆在形沉成二遵期勝甚局后陸再做巴一期禽尾房牛。這類對營互銷工欺作是需一個芽巨大澤的挑真戰(zhàn)。爽2）這天下趙城直二期墳離猜沈大肥路跳較遠悲，從勻售樓兩部到譽社區(qū)江要經(jīng)閱過嘈炕雜的獅市場哥，很門難形喚成良盛好的吹看房餐通道墨。瘡天下界城劃一期孤、二宰期又添被青帖年路繼所分傷隔，戲很難步形成癢整體糠樓盤賣感覺渡，有羊“份只是凍兩棟俱臨街脫樓浴”夕的印贈象。攏3）呀天下繪城齒二期威和張呈莊一李墻之潛隔，弟有都齊市村猴莊的垃形象拘，物宜業(yè)安隔全系真數(shù)較品低，刑居梅住環(huán)適境嘈修雜，絨僅靠攜硬件蔥設施辱，很勤難形風成高芹檔樓娛盤形陡象。驗4）羊與二始期相揉比，業(yè)一期俗樓盤杯素質(zhì)路高、榴售價規(guī)低，尖形成緒天下果城示二期柔銷售熱心理乖價位謀抗性。覆非現(xiàn)射房，甘不符依合商木戶即爽買即浪住的鏟消費蝶心理共。景非獨槳立廚于房，半做飯蛛起居壤不方劑便，推這與漲目前眠沈大洪路咳商戶直想改蠻變天琴天吃絡大排扒擋朝的愿屋望不騰符。展（三叔）、箏機會已1）工商鋪欠的拆網(wǎng)遷，禍原本東居住堤在商減鋪二瓣樓的妄商戶陡另謀談居所外，導激致租派房市佳場更錫加火曉爆。雜沈大恥路唐商圈求約4活00微0戶梁商戶咱，2圍萬人太的龐屯大消身費群卷體將鬼突顯它天下膀城終二期泉的投跌資價標值。鋸因勢遙利導符，單壯純商遍鋪拆庭遷形炭成的芬居住未需求流，即氧可成休為臣天下序城儉二期援主力多客源祖。園2）奴挖掘餃市場紅。顧沈大鄰路酬商圈固商鋪套倉庫遙資源趴緊張桶，從抵費用罷角度擋考慮使，商的戶、旱店員垃在二燥樓居機住很錄不劃址算。閑動員做較大夾的商濟戶從鉆商鋪擦的二頓樓搬雖出來框，到瀉天下框城耳置業(yè)礙，開嗓拓新嚼市場袖。吹3）僑沈大停路名各市誓場競廟爭激考烈，叉大鱷掏級商先戶正拒在形徑成，調(diào)這些持商戶偵為了穩(wěn)穩(wěn)定鑄企業(yè)植中白的骨紹干力常量和滴親屬忌，已蹤開始枕為他肌們購慨置總駱價較穿低的卻房屋劃。這貼些房膛屋通璃常位幸于商稈鋪附匹近，摔以便探于商選戶們震無嚴諷格意矮義上磁下班老的生肺活工棋作需彼求，霞而吃天下墳城認二期冶恰恰牲符合立商戶裙們的天這一切需求雄。晶4）送“論大賣亭場消”才的整跳合，絞將對鋸大鱷趁形成澡推波歷助瀾畏，蠢天下餓城慎二期攪有可芽能成村為揮“斧大覺鱷弦”唉的商顫務配榨套。題小戶磚型的鈴特性影導致暑目標給客戶陽對居請住環(huán)鐘境要英求不小高。除天下劣城喊二期牽配套妙不全閘，居瘡住環(huán)拜境縮嘈雜值的抗血性可分以弱犧化。召天下鋪城浩二期漁產(chǎn)品甜總價押低，事置業(yè)企風險么小。富由于漢沈大造路雕商圈聞租房糊市場運火爆株，且士本樓桃盤有胸“仍大賣喊場財”紗作依訪托，州購房德、租勉房需紀求恒泥久存每在，哈物業(yè)吵幾乎適不可只能貶藍值，溫也比根較容窮易轉(zhuǎn)杏手或喉出租翁，這蕩非常面符合初外地縫商人獨置業(yè)錄心理燭。澆天下濤城遼二期史應該餐說具掀有充挪足的浪客戶挪資源是，消羞費的合中堅水力量廢是建宜材市欣場中癥的商急戶，繪故推腥廣中徐可采土取鋪完單的烘形式危為主格，報潤紙廣技告、瞧廣播犁廣告攔為輔相的媒邁體策慚略，鳳節(jié)約齒大量眨的推神廣成世本。除小戶聚型現(xiàn)歷房階清段戶居型劣展勢一合覽無桐余，昌故期脂房從幼另一數(shù)方面浩說是擊一種痛優(yōu)勢要。段以大玉賣場伙做依豎托，效誘導洋沈陽付房東敵投資薪市場綿，這若部分返客源塌很難筐成為薯天下鏟城海二期辣銷售用的中纏堅力怒量。森鄭東匠新區(qū)且建成薄需歷貧時2碑0年廈之久胳，總遺投資帳20搞00梁億元蛾，其笛中一也期總名投資襯15壓6億活元，爹在5野年內(nèi)氏完成餐。這三將給荒沈大化路廚巨大伸的市斷場機蓄會。瑞（四酬）威狂脅滑1）全行業(yè)梅內(nèi)的認競爭弊周邊品樓盤漲云集弊。建盼業(yè)、出英協(xié)允、東吳方明弄珠、宗百合破花苑蜘、金瘡色年蔽華等訪林立寒在芳沈大匙路繞附近鑄，客愧戶分薯流，作競爭秤激烈吊。語沈陽癥小戶只型市古場正蹲趨飽怪和，愁過量鐘的小返戶型捕的投閉放勢山必導銜致更軋加過堆量的騎樓盤駝優(yōu)勝役劣汰愧。頂貌建業(yè)攔四期具、百板合花嫌苑、削金色替年華襖二期譜近期共均有恰小戶三型投丹入市落場。瞎天下劫城帖二期訂應當槳密切篩關(guān)注畜市場革動態(tài)堵，爭墓取占筍領(lǐng)市血場先葡機。服2）仇行業(yè)正外威童脅怪沈大渴路啄“紛大賣賣場街”橡的形失成，傭商務氣更加紡方便窯快捷河，商護務的敢中間輛環(huán)節(jié)遼減少間，頂將淘姿汰一具批中很小商應戶，每故雞天下落城仔的消師費群翠將萎藥縮。哀政府暴關(guān)于采商品盾房2食00胸3.版5.在1以葬后須啟全裝帥修出裙售。翠在一餐年左門右的撈時間藏內(nèi)，影建材烘、裝式修市云場將駱出現(xiàn)匙，由錦散戶選購買孔為主沿向集次團購異買為臨主的計轉(zhuǎn)變賊。而廊開發(fā)煉商必溝須考散慮大撞眾市套場，誘故家敵裝市剝場要子重新槐整合蒼。大雄品牌惰何去嘴何從桿，很灣難預噴測；授中檔狡品牌慘可能脖會脫蔽穎而蹤出，捏門庭渴若市層。但或商戶香總數(shù)綿只會忌減少鍬，在系這個格變動狠的過載程中擁，他座們的恨置業(yè)脆激情鴉將大育大折強扣，漫天下瘋城飲二期符須在輩這一盲局面溜認知嫩或形促成之變前完英成銷軍售，噸否則冬我們造將陷性入非鋼常被坑動的尸局面夕。輝四、鑼目標仔市場汪權(quán)衡予及鎖倉定，量品牌陪形象斃突破仔口甄喂別及渠品牌縮定義局二期美小戶嫁型的壟目標暮市場釋主要流由哪眠幾種走人組藥成，蟲這些鐮人購膚買的諒抗性量及抗舅性解啄除迷在生沈大璃路泊市場千打工剩的中辦層技遮工或異白領(lǐng)器，以買及少烤部分礎藍領(lǐng)僵。這孩些人蹦的消全費有諷點象污青年話居易失的目驢標群欲。打他們鈴的主誤力消債費面烘積是炭兩室蠟一廳減和一崗室一籮廳，闊消費巴實力酷有限仙。他要們對降按揭尚首付沿1債.5截-2絡.0烘萬元初月供匪40著0元鋤非常按感興杯趣，膏購房荒一般顯想一懲步到堆位，孔對住她幾年酷再換舉房不良太感頸興趣閣，認催同披沈大描路鄰有很團大的吐租房豬需求信市場侵，非場常認疾同鄭觸東新縫區(qū)的爆發(fā)展棉前景余。糾由于組我們嘉的戶嗚型主頌力是洲19索平米府、4蒸0平膚米的耐一室楊一衛(wèi)辨房源逐，而粒這些豐人購吐房多石希望自要相罩對一援步到呢位，征對自貨己一膀生能甚多次沙置業(yè)怠不太斧自信斑，這代形成禍天下覆城霞二期睬明確匆的戶掘型抗格性。暴而燕豈歸園駐二期預以6診0壺—播80摩平米投的二震室一吹廳和喚二室爆二廳午為主災力戶極型，會恰恰糟買足總了這眠些人游的心桂理層探面需豐求。右但這伍些人僵的消澤費實好力有如限，祝首付翼2徐.畢5尼—查3皮.漏5萬齒元，障月供贈70搭0元互，對醒這些恥人來藥說比蠟較吃方力。賢抗性雞解除雷。對迷此類禍人要鳴注意聚闡述奉：對蘿自己吼前途寫有信明心的鞋人從榨不這假樣想束，這披只是時我的吵第一咬套房名，現(xiàn)慌階段軋很少縣有人剩一套淡房住屋20日年了牲，八舞十年江代的痰房子收現(xiàn)在遠沒有穩(wěn)幾個倉人再跑住了摔。這耳里有航個大疼商圈夏，里呆面有撐幾千面?zhèn)€老球板，艇幾萬悼人店劈員，霜這里慎的房睜子想憂住就蛋住，口想賣療就賣國，想課出租挎就出鑼租，霞這里險的公謹房租旗金很防高。鹽，水沈陽插很少被有這菊樣一坊個巨桿大租撐售需恒求市旱場的決地方矮26質(zhì)—喬29定歲的沾店長睛、業(yè)坑務經(jīng)雷理級滅人物如，這歉些人科大多衡想另度立門廟面，驕又有喊結(jié)徑婚壓籌力（卸大多歇來自做朋友棚和家斷庭）到，但鴿是自攝己資蜻金不的多，炭如果趨買房僑一步間到位翼，便宅沒有扛資金亦自己楊做生竭意，廚我們寒的房但子正川好適幸合這耕些人校。久已在傲沈陽表干了淋2檔~鉛3年您生意津的外奇地人燃，這附些人賽對鑒沈陽壁東南蛋區(qū)域塑尤其判是鄭巨汴路婦市場森有較拔深的期了解時，對僻鄭東賠新區(qū)故有一岡點印賞象，歷但不晚太關(guān)乖心。網(wǎng)在火沈陽挎租房響住，瞇曾經(jīng)銅有想查買房美的念蒜頭，岸但又系不想升永久譽在鄭雅居住啄，過懂幾年承有可賊能回貞去，助認為觀為這慨幾年劃時間惑買房本花幾賣十萬動元不巡值得巖，怕序被套蔬住，姨：這滾里買齒套房貧以后完很可宣能不釋住，兩又要優(yōu)占用姜資金極，回升頭將嗽房子頭賣掉粥又嫌桃太麻史煩。周抗性等解除奴。對洲這類濕客戶接講另沈大歐路哥商圈癥巨大淚的租情房、慌購房屆需求速，小床戶型想由于按總價顧較低桐，可捏以隨郊時出胳售和女出租冶。豎外地雷老板兄為同滅在一夢起的色兄弟秋姐妹燙購置恭房屋蝴。實伴力大宴的老蠻板為慎公司彎的骨笑干員界工購俊置房絕屋（鏟主要捆是首碼付款堪）。億這樣抽做一曬方面惠可以趁有收堵買人認心的千作用牌。另福一方漁面這陽些人饒住得梯距商薪鋪很忙近，罷還能賀象從憶前住筍在商秤鋪時約一樣懼，隨謠時照裳應生壘意。識從前光住在鍵商鋪霞上層東，因認商鋪肚拆遷嫂升級漠而從葬商鋪鉆搬出帖來的萄老板截。對芝這些閥人要猜多講倆只有港這里乓的房蘇可以違隨時憲出租六、轉(zhuǎn)弟手，肢或不甲太在科意的授讓給仇兄弟謝姐妹咱。因角為只疏有這異里的艱房總曠價低夸，月雅供少裂，求稅租或占求購兵市場裂龐大艱。波純投膏資歷挖者。散以幾板套或然十幾扇套小降戶型阻做為蠅投資尖，出乏租。臭以收耳取房莖租為狀目的逃。對不這些閘人訴晚求：刺開個滋私家欲銀行季、人幣不要碌一直及太累莫，投禿入產(chǎn)能出如搭同聚內(nèi)寶盆賴，比抱保險窗更保壓險（犁用詳節(jié)細的殘計算洪），層比股景票更氧賺錢賊。如胞同擁勿有了我另一闊份退估休金商。這需里如枕同一卻個金塊礦，節(jié)這里句有數(shù)假萬人泄的年啟輕人蹤，有浴數(shù)千粥個中月小老郵板，的有很及大的彈租房喘需求適市場忽，有之鄭東限新區(qū)圖的發(fā)航展前饅景。告外地翅品牌菌駐鄭塊代表牲，訴執(zhí)求隨祝時可吹住，癥隨時揪可賣侵，訴躍求個祝性物案業(yè)服有務，毛如同顫酒店測服務乒一樣葬，有亦送飯蠢服務毒、自耕動電項話晨協(xié)叫服套務、柄房間摟保潔罩服務夾、干口洗服腫務、集繡訂票罵服務呆（均捆是有宅償服忠務）漁。故私人壇特殊頃生活斃，多惡講公夸交出球入方傍便，的房子像總價瓦不高萬等。冠通過承以上伍描述抱我們數(shù)發(fā)現(xiàn)且，二技期小負戶型漢的目企標群標直接值購買范理由客很難涼成為張一期鞠業(yè)主愿的購園買理蓄由，許以此混內(nèi)容柿來作興為品勺牌主膊力內(nèi)羞涵不昨能帶巡動一挨期余浪房銷羽售，糊更不北能帶夏動二釘期商寬鋪銷勾售。覆以上瞞內(nèi)容晴只能概做分腰類個凱別說輔服之件用，強不能南統(tǒng)領(lǐng)噴全局低。計品牌跳戰(zhàn)略姻形成嚇及品翁牌定須位續(xù)我們貸的可筐售資蛙源是兵三種腔不同和的物畝業(yè)形皇態(tài)，墨是三皂種不熊同的鴉置業(yè)定用途癢，這拍些物噸業(yè)形訊態(tài)的販競爭務市場材相當接激烈好。因日此，匹必須掏跳出瓦物業(yè)班形態(tài)皂自身互的直哄接用鈔途，液尋找非能統(tǒng)淹領(lǐng)整乏個一租、二昂期多撲層樓左盤、累商鋪腐以及弱后續(xù)蟲開發(fā)福的小貿(mào)高層歲物業(yè)模的品鵝牌內(nèi)拐涵。土我們測完全拜可以徹跳出殼傳統(tǒng)啦房地診產(chǎn)營雪銷模霉式，鍛利用匙天下坊城克周邊姑資源戒，擴異充品瞧牌核洪心內(nèi)蝕涵，護將帽天下鍵城坡定位奉成一宋個整遼個東蝶區(qū)獨晚有的氧、擁輛有比霜建業(yè)慧、英督協(xié)更響有投面資價鋸值的里、有計無盡元開發(fā)炒潛力扔的高盲檔樓況盤。之品牌飼內(nèi)涵要組成掌1、脾鄭東五新區(qū)微為吧天下瀉城靜注入梁了至允少長旱達2燒0年崗的穩(wěn)午固商陪務住倉宅發(fā)世展時適期，躲帶來屢了多斃達2店00紹0億羊元的音幾乎掘是恒尿久的糾財富頸升值換空間餅。漸鄭東毅新區(qū)普興建奸規(guī)劃太總計卡20聚年（窄北京裹CB幼D區(qū)眠用了眼11邀年，袖上海唐浦東秘已用悼了1分0年疲），稠總投勾資2量00貸0億計元，系其中善單一津個起告步區(qū)姓就有春5年肆時間爪投資瑞15件6億級元。淋興建旦鄭東乳新區(qū)橋必然框要用絡大量腳的建兄筑材匠料、暮工具竭及建斧用品羨等。伍這些紹所有蹤的材黑料采宇購地振，必停然從聰緊按唯在一靜起的桂沈大秤路悄大市畏場獲脅取。已這些帳保證餃了離沈大咐路段商圈跌將在月從此距20瑞年的童迅猛故發(fā)展擱?，F(xiàn)渠在，形這里膝已經(jīng)墓如同政19異82猛年的堡深圳茶羅湖寧、蛇綁口，怎如同疫19盛92憲年的芝上海儀浦東春，如泥同1已99俗7年善的三賣峽宜罩昌。召沈大謙路扇商圈蒸的發(fā)狡展，紋必然撥要有匯大量葡的資禁金流針入，睜大量鳥的外隆地人伙員、釣商賈搖流入法，這挺些人揮第一狡需求闖是吃否、住訓。留天下惡城慘正好糞位于統(tǒng)商圈殲之內(nèi)女，是搶這里襲唯一埋的商質(zhì)務住壽宅，概有獨販有的珠地利拜之便有，是麗這些螺商賈剖居住雖的第粗一選兇擇。弦天下憑城章的現(xiàn)鉛在的蒼房產(chǎn)令就如重同1后99牲2年勻上海炮浦東劫的房占產(chǎn)、喂19威82畫年深搭圳羅律湖的痕房產(chǎn)挑一樣曲，現(xiàn)闖在購恒買，半仿佛耐是用餓沈陽津北環(huán)翠附近絹樓盤娛的價沉格，癥購買墓了可悄能是院比宏沈陽譽火車萬站附帝近更飄有價早值的悠房產(chǎn)驕。保2、胖沈大延路兇商圈掏早已悉成為黑百萬炎富翁供的制禮造廠耐。陵天下語城旨是百稈萬富撫翁的跳商務最公寓烈。脈沈大郵路串商圈再是和成沈陽曬火車掩站商絮圈一然樣的指財富猾積散魯?shù)?，亦這里久的資優(yōu)金流襯和物涂流甚模至是預火車巴站商羊圈的留若干居倍。昂這里善有育“忘東之稻中迫”禁或取“腫東區(qū)棚發(fā)動造機捎”來的本揮質(zhì)地飄位。伶現(xiàn)在來這里攝40挽00思多個恐外地邁商賈流，有塌至少遇20撿00原0個飲以上誕的外悠地商名業(yè)從藍業(yè)者甲。這骨些人桶為這田里帶盲來了愧無盡洗的房弦產(chǎn)租妙、購天空間艘。位螞于互沈大鍋路康商圈久內(nèi)的膊天下杯城店，是杏相當幣于火甜車站靜附近憶房產(chǎn)截價值跑的商吉務公科寓。喂并且全沈大虎路些東段近已經(jīng)部成為征鄭東嘴新區(qū)柏長達鑼20柴年的槳財富叫中轉(zhuǎn)倘站設。這貼里如盡同1頑98浩2年歌的深古圳羅飼湖、擋蛇口煮，如節(jié)果能垮現(xiàn)在鬼這里柿擁有要幾套遷不動德產(chǎn)，爆前景眨不可俱想象僅。蠢3、盒大賣竿場的客興起買，將步使然沈大奇路諒路南旗、路鞏北的色工作訊居住戚環(huán)境你溶為堆一體庫?，F(xiàn)炸在購內(nèi)買稠天下絡城黎，等終于用繪18葉00匹元/譯m奮2絞的價掌格，飾購買疏了比舌29棒00然元故/m餃2筆房產(chǎn)走更有性投資代價值苗的高脅檔物困業(yè)。膠10備7國斯道的刪東遷焦，大綢賣場籍的出禿現(xiàn)，紋使委沈大睛路濁商圈諸迅速麥實現(xiàn)亮物業(yè)想升態(tài)候。大哲賣場旱14寺7畝多多功川能休腰閑廣礙場，臨如同益文博狐廣場龍、綠心城廣烈場一跡樣，箱將使略位于打路南洋的裝天下尺城瘋擁有扮和路掃北建棟業(yè)、盤英協(xié)磨29屑00亞元許/道m(xù)析2掠一樣質(zhì)的生馳活居喜住環(huán)姓境。筋而現(xiàn)撤在舟天下孝城港的價輝格僅水18催00藥元磨/完m僅2擇將納天下那城漠品牌旁如此鋸定位板，將誦鄭東慰新區(qū)棋、伶沈大假路并商圈撕、敵“拖大賣秤場別”殘、建寫業(yè)、鍵英荷協(xié)高偵尚物多業(yè)融罪為一賓體，距將購刺房、栗租房犧和商稍務配品套融你為一殿體，憲形成千品牌擁核心揉內(nèi)容門。該究品牌欣一旦修被商儀戶及孫沈陽善投資頌者認東可，喝將會棄形成吊一場仙銷售壯風暴鄭。擁重樹禿品牌原形象悶，擴爺充品叛牌內(nèi)果涵，攏消除濟物業(yè)疫、環(huán)若境抗?jié)h性，貨擺脫疑天下嘩城張以往由品得牌的孫低檔難形象有，樹北立高羅檔投溪資型逐商務兇公寓棚品牌奸內(nèi)涵窮。在攤無需罰增加搭天下發(fā)城料項目君二期鄰任何慘投資予的前冬提下小，借杏周邊幫資源葵，從真產(chǎn)品承本身佩跳出吵去，斃賣1泛-2劇年后鬼沈大亮路員大商寒圈影鹿子，框賣人或們對蛙20贊年后軋的鄭涼東新講區(qū)發(fā)針展的升向往葉，賣最“扣大賣瓦場胸”批對周蘭邊不患動產(chǎn)連帶來墊的升獎值空雷間，悅賣堂“雪大賣振場考”降對周魚邊商神務配數(shù)套需珠求。給一舉豆突破理現(xiàn)有魄可售哈房源鼓過于搜分散述的障繭礙，慚同時附帶動城天下燦城場整個慧一、和二期天多層絹樓盤扮、商凈鋪以由及后剩續(xù)開東發(fā)的學小高獨層物釋業(yè)，涂在一梁個地憐域市瓜場相慢對真壘空的螞市場購中，需開創(chuàng)巧一個炊商務涉公寓腹的銷拖售風議暴。蝶五、堡天下兵城修品牌和內(nèi)涵淘次序棍及品止牌表算現(xiàn)幾練種角進度失（往一）羞品牌互第一哈內(nèi)涵悉：難丘以想悶象的本高檔倉不動暮產(chǎn)投贊資機衰會歲大賣盯場星的形曬成能蹈天下府城刮帶來禁更美近好的賣居住拖環(huán)境填，對依比毯建業(yè)賀、英際協(xié)瞇的環(huán)孝境價差值與植投資羽價值稍?；ㄉ虼罅暵访撋倘δ?。成書熟的曉沈大猴路鄭商圈蝕里已險經(jīng)有庫40強00僵多家框商戶護，從愧業(yè)人鳳員達統(tǒng)2萬勒多人銀，能櫻為爪天下輝城窮帶來摸無盡絹的價古值。今鄭東略新區(qū)晝。投法資2療00幣0億律，建含設周懷期2控0年句，能峰為體天下截城算及其展周邊漢地區(qū)厭帶來宵難以粥想像譽的不從動產(chǎn)父投資嘆機會國。資（虜二）名品牌鵲第二薦內(nèi)涵絡：物蹦業(yè)的因具體亮形態(tài)閱（投拿資載較體）堡，能攪從不泰同角地度買透足置覽業(yè)者抱的首富要用黎途翠白領(lǐng)霸、商板圈內(nèi)洲商戶蔬的管播理層鏡置業(yè)志（注柱重第裁一居摘住，猜第二噴投資利）政小老夾板置呢業(yè)（神過渡缸性居容住，析兼投萬資）佩投資誘者置羨業(yè)（咽純投獄資，寺用于援出租仇和出臨售，勺）裕租房賀者置頓業(yè)（介類似眼青年淺居易昆）雹其它景區(qū)域刺消費襪者忌品牌胳所有披的表窗現(xiàn)形掏式里柜都要何包含腥以下灘內(nèi)容?。ǔ隽含F(xiàn)的劉階段仇和份亂量可姜以有暮所不針同）痕：爬沈大販路捎東段臥已經(jīng)鄉(xiāng)成為罩鄭東益新區(qū)它長達粒20黎年的辰財富殊中轉(zhuǎn)糕站。任大賣炒場將幼使這竿里的崇居住杰環(huán)境于將和齡路北但的高棕尚物篩業(yè)環(huán)侵境合翼為一頌體，乖但這廈里的報投資瞧價值紀遠遠跡高于雞其它仙物業(yè)羞。膀六、時價格慣策略險一期鏈多層詳剩余淺房源輛在目妻前已蘿經(jīng)提債價的怖基礎塊上，卡以穩(wěn)連步銷污售為屆主（淡主要列原因罩是五詳、六時樓大份戶型燕無論婆對任假何樓掩盤都哪是最五難賣糊的房賺源）招。譯二期居小戶圾型采獲取中那開高模走的伯價格且策略勢，起倍步均極價定唯在1亭78刃0元能左右書，迅括速提塞價，用如果誦品牌藥一旦愧形成烘，可粒將銷飼售均三價定棟位于鳴19搜50侮元左撞右。其價格淚優(yōu)惠革點宜老控制街在4毛%以魚內(nèi)。唯二期睡商鋪蕉宜在槐新品票牌形蕉成時殼開始治銷售趁，價籠格亦背采取控中開星高走誠的價豬格策練略。光七、默銷售趟策略煩設定樂產(chǎn)品桶核心膏功能頭：鏈商務覺公寓務，部菊分商多鋪投招資；狠產(chǎn)品吸形式拍特點切：以修套為尋主，庫戶型因從一戀室一祖衛(wèi)的紀19服平米機到1咸59蜻平米間的三鐘室兩頭廳均嗚有，稻小戶顧型主敢力是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、和鏟諧，真但售融樓員眾比較祖渙散聰，大梯部分踩是新差手，泰水平濤很一燒般。讓從1賄0：散00景——善11俯：0漁0現(xiàn)賊場無怎一組抵客戶逗，僅席有一福通電繞話。經(jīng)優(yōu)勢輪：庸1、義與英危協(xié)相存鄰，墨價格填比英抱協(xié)低記，有塵價格豎優(yōu)勢牽2、重位于常沈大哈路雖東段逮，處場于連嬌接鄭磁東新劑區(qū)和期市內(nèi)每的紐撇帶地殃段，劃是呆沈陽扯未來犧的發(fā)口展方案向。擊3、普與東段建材孝隔路鋤相望況，有杏充足橡的客碼戶群典4、旨與省見檢察碰學校獲相鄰喉劣勢獻：綢1、暮臥室秧進深環(huán)長，惜基本作上6駐米根2、晝幾乎牛沒有捐綠化練3、趴工程版質(zhì)量撈很一繳般座4、旅與英木協(xié)、沾建業(yè)英、虹摟景很嶄近，狗競爭誦比較絹激烈回第一白，地召段不聞錯，僵南距梳沈大順路貴只有財20幸0米秘，北偷與商魚城路賭隔河桑（熊扇耳河嘆）相古望。贊出有剝交通斜要道填（市沈大歷路回、世顏紀大艦道）固，東珍進鄭漢東新菜區(qū)，傭西進狠老市狼區(qū)，秀使新堅老市害區(qū)的宇交接姓處，攝繁華衣又可霉獨享殼寧靜兇。整霉體上身是一陣個較淡成熟呼的生疊活住預宅區(qū)強。愛第二寸，這貌里是獻沈陽墨未來瑞發(fā)展購的方益向，輝東擴盯北移茫，熊統(tǒng)耳河蹲的改立造已典經(jīng)開照始動勉工，勞隨著稈鄭東撕新區(qū)舞的開召發(fā)、克建設托，必虧將給嘗這里捏帶來先無窮僑的升西值空飼間。劈第三濾，周被邊樓旗市云久集，賤競爭花激烈設，但邁東方狠明珠售的價確格優(yōu)象勢是枕其閃則亮的救賣點逆。目刑前，詳均價罷執(zhí)行御的是螺21郵00矮元，舍另有著優(yōu)惠賄（一件次性掩7％能，按訪揭4餃％）蔑、促晌銷（恰1.苦9萬堂元大勺禮包慕）。暖第四圈，開糊始著戴手開蝶發(fā)小汗戶型叮，來搜瓜分催房地蜓產(chǎn)中根僅省挺的奶卵酪。與２０嘩０3噴年4弄月9盲日（必雨）晴金亞色鄙婦年亦華濕位置份：金神水路也與1頃07攻國道墊交叉繼口東吉南角腐，建鑰業(yè)三洋期對掩面擊面積因：占閑地1些15刑畝，敞建筑責面積鄭：1喜1萬偏平方窄米，榮容積址率1床.4痛3；叼一期役12蛛棟樓宿，7賠棟是插多層年，5本棟是算4層離純復擔式驚工期?。杭儙飕F(xiàn)房注價格幫：六士樓頂近層1牲70失0元蜻／平旁方米沈，二奸樓什2粥05嚇5元足／平途方米姨；天鞭然氣面：4遍00穴0元炊，智肝能化錫：2片00抵0元蘭分訓歸按揭窗優(yōu)惠貴3%版，一醫(yī)次性絡付款搞優(yōu)惠凱6%勵戶型寇：1覆01靈平米船兩室秧兩廳檔－－秤22商0平群方米夏復式閥稿銷售沒進度鼓：1疏00閣平米廣左右燕的已彼經(jīng)基臉本售熄完，蝕13罪0平蓄米的指六樓氣還有丑；據(jù)造銷售墨員說州已銷奏售8院0%畝，可范能性兔不大宜，估氧計在旋50陣%左誤右；篩入住志率極仍低，罪8%電左右另交通欲：1卻05全、1嘆06汽、5總07露、2坑15敞（金銀水立瘦交橋據(jù)修通斑后）姐，目因前交孔通很柿不方捉便，婦從寫沈大蛙路副步行鋪到金袋色年桑華至概少要置用2綢0分弄鐘妖配套劇：網(wǎng)壟球場表、足反球場洲、籃載球場拖物業(yè)谷：萬嶺科進玩行指擱導監(jiān)以管，深0.李32或元每腐平米令每月印近期幸規(guī)劃炎：在付復式研東邊妻又征鐵得3地0畝渡地，遞建4麗棟多壟層，揉有2浴棟是殖小戶礦型，哀90瞞套，縫占開鳴發(fā)比因例的點40筍%強波，是招主力至戶型炒，配疏有1儲20蜻平方址的三芽室和任15從0平思方的殊四室謀，頂談層全老為復畏式；鏟20尖03總年3請月初洲開始甜進行薄內(nèi)部恭認購費，2辱00挨4年齒4月綢份交藏房；合計劃逝從北愿邊又伏要征婚20橋0畝禽地繼售樓計部氣否氛：械放有嘆輕音耗樂，糠寬松篩、溫腸馨，魯售樓黑員精波神、朱態(tài)度殺都不盞錯；虎自1顫0:孔40乏——揚11脹：2曾3沒壯有客睜戶，搜也無流達。接洲待：魯呂紅老麗業(yè)優(yōu)勢撈：地捉處鄭祝東新久區(qū)，魂隨著腸鄭東帝新區(qū)鐮的開精發(fā)，啟應該蔥是最利直接臣和最散大的哭受益民者；鎮(zhèn)規(guī)劃熊比較虹合理叼，超捎大樓蒸間距堡23侍米；濟借用五萬科侄物業(yè)憂，作巾品牌辰聲勢改劣勢念：處言10懶7國耗道邊駁，嘈稿雜、嗓污染擺嚴重披；交妻通不偶方便割，沒究有公叔交車導直達傲；對潮面是掠建業(yè)隨城市絲花園嶼，面網(wǎng)臨直寺接競牽爭儀20屬03鐮年2鵝月1雅1日易（剛倘下過科一場窮雪，園路比猾較滑姜，地名上有蘭很多趨積雪義）賺附2喉：朱沈陽旁市小凳戶型桐的調(diào)垮查報傷告喬調(diào)查差概要估調(diào)查乘目的祥：濤通過亦對膝沈陽蒙整個悟小戶城型市萍場的突產(chǎn)品炒品類均、價臺格水簡平、反營銷渾狀況辮的調(diào)饑查，奮真正霸了解穴小戶季型的完產(chǎn)品暑形態(tài)桂，發(fā)糠現(xiàn)小頭戶型隙市場超的規(guī)謝律和咬機會怨點。皺調(diào)查休方法稈：旗虛鋒旅惰找咨詢嗎及深制層訪勝談（攜實地躲考察篇、裝天扮看蝕房、奪套取糕價格日）棒調(diào)查出樓盤瞧：膝多層盼：青拒年居裳易、當青春爐PA扎RT助Y、守七彩坡時光豈、戀寨日人司家、升格林復假日貨高層估：錦請江國吳際公位寓文·之上?？弈耆A螞、寶變隆華水庭、崖時尚伶PA嚼RT電Y、蝕藍朝冒都市德e時嶺代于調(diào)查芬時間護：2汁00糞3.瓶3.摟17梢——幟20導03齡.3瓣.2夾8拾小戶繼型的圖概念被“塞小戶原型芳”講是一棋個由叛市場鐵形成杯的概麗念，思沒有后統(tǒng)一策規(guī)定鉗多小線才算虎小戶驅(qū)型。儲小戶民型的堤概念香已從額最初莖的1滋5平宰米擴雖大到份60續(xù)平米講。多“鴿小戶展型祝”布已成撥為樓李市中棵最搶匹眼的眨一個咸概念族。赴狹洽義的夕小戶鑄型就鮮是指登一居亂室，河或者哨是1磁5臣—茫20給平方渣米的睡戶型隱，其咱實不儉僅僅谷是這渾些。趣小戶主型有延一個食共同濃的特駛點，盈相對漲于過航去同級類的青戶型晌的面可積普襪遍偏呢小。慈比如唱，兩登居的誕面積扛由原檢來的忌90駕、1呆00經(jīng)平米沉變成徑60豆—框70割平米鑰；三農(nóng)居由所原來作的1停30賭、1駛40偏平米海變成到10潮0櫻—累11比0平偽米上艷下，獸其居蜜住的世經(jīng)濟胡性和緊舒適慰性并菜沒有煩降低遇。射房鉤地產(chǎn)斬的競腹爭日悔益激艙烈，竿小戶毫型是鬼市場躍細分鄭的必拋然結(jié)蚊果。夜小戶削型的傾熱銷漢表明逆需求木市場槽的主制體已磁發(fā)生肆了轉(zhuǎn)伏變，國供給擇市場央已經(jīng)僚從為慣“撞有錢球人舞”批服務間轉(zhuǎn)向路了普蔥通工宇薪階憶層。秧沈陽丟小戶趟型市扁場概陰況且格林法度假殺山莊診是羅沈陽剩最早耐推出諒小戶柿型的細樓盤叉。早掙在2燕00養(yǎng)0年攀底規(guī)掩劃一罵期多驅(qū)層時趕，率橫先推摔出4脈0平以方左型右的久小房耀子，匆并取風得良卵好的灣銷售觀業(yè)績輔。餓時尚汽PA格RT唉Y于佩20插01捷.1會2.羊21錄在陡沈陽亭亮相此，成產(chǎn)為中董原純寨第一混家小圣戶型貫社區(qū)評的樓牲盤而崇迅速阻熱銷企，啟撥動了驕沈陽含市的榨小戶怎型市偵場。勇自時帶尚P釘AR允TY捧面世互以來攪，藍蹤朝e拒時代賺、青羽春P領(lǐng)AR伙TY投、七此彩時地光、咽戀日紀人家掏、青朝年居藝易、葛寶隆帥華庭飛、錦桐江國船際花米園修·更上海拘年華講等樓漲盤迅鼓速跟浙進，喬推出問自己互的小養(yǎng)戶型賺，搶碼占市躁場份鴿額，題沈陽但的小拋戶型猾市場尚日益弊火爆長，成浩為柿沈陽恨最暢線銷的浮戶型肝品類銀。摟調(diào)查蛛樓盤倒概況襯青年奪居易軟概況決總建戲筑面旱積：胳19章10室戶鋼開發(fā)精商：仆河南嫌省教僅育系償統(tǒng)房悄屋建攻筑開襲發(fā)公沖司閥發(fā)展斤商：網(wǎng)沈陽盒新世畝紀住尼宅建返設有胡限公朽司眠銷售啄代理奮商：搞北京摧盛聯(lián)辯陽商泄務咨墳詢有爹限公綠司兵物業(yè)內(nèi)形態(tài)添：多于層，罰頂層測帶閣咳樓荒銷售赴情況如：沒票有銷楚售許深可證兩，大良定3踢0%姥左右掛。C做組團核沒有株銷售堡1套邁，正藝在談田團購坦。估屑計4協(xié)月份倦中旬注銷售轟許可也證能稿辦理侄下來怠。敘工程田進度葡：剛舟建3鄉(xiāng)層，平20閣03故.1競2交瞞房戶型盞戶型抽范圍攪：2原1平驅(qū)方米迎—曬65抓平方定米僻戶型目種類宇：平絕層8趁種，撐頂層源送閣棋樓腹主力暗戶型巾及配險比：害20狼、2欣9平丘米的舌一室鼻占2習5%暢，4板1平開方米擾的一盾室一鋪廳占濤25動%，橫47綁平米酬、5友2平冰米、企65糊平米吃的兩坦室一處廳占拿50拍%。聽戶型含優(yōu)點污：頂繳層有肉閣樓屢設計戶；設顫計有林壁櫥床戶型外缺點艱：宣·姻廚房挺、衛(wèi)令生間西占取按了房稈屋的走采光脖面；賽·勺廚房是無下飼水、撕無燃銜氣管攝道；爺·筍得房驅(qū)率較彎低；鏈·刊進深瞎較大聲，采餐光不丟好；管·嘆有部宿分是五東西疫朝向浩?？們r格關(guān)（2川00暖3.妹3.燭21需）蜜價格宿范圍圍：1餐90捧0元繭/平民米狂—響25叔00拐元/耕平米柳。露樓層朝價差神：3融樓最尚貴，飄6樓推最便獸宜；躬價格溫從高賄到低休依次落順序茂是：豪3、灰4、反2、淹7、扎5、噴1、款6層廈。5煉、6蠅樓層撓差價攔55貪元。怕3、燥4層窯差價掃20魄元。策蛙均價較：2矮26陷0元姜/平蹦米（加精裝嚇修）奉優(yōu)惠慌情況高：一躍次性叨付款畏：優(yōu)第惠4絕%，輩按揭唐：優(yōu)也惠2觀%互排倡硬情的皆實薪際一駛次性獵付款吵可優(yōu)臣惠7快%，頂按揭浪：優(yōu)份惠3錄%。挨價格輕變動蛇：開槍盤以拳前均礙價2形10藝0元以/平仍方米熟，開畢盤后恐均價潔22松60崗元/委平方孝米剝實例相報價避：男D組國團彎1橋5單腥元鏡桃佛A3卸/7為F掌匆揉單仍價：伴22退30蘇元/牧平方賴米衰竊求夏面積壟：3仿1.盼58值平方蠻米戴呢把準運辛誰一再次性拌總價素：6施75志76古元右按揭乒總價?。?怕89鼻84汪元三雀視首付謹：1喘39賣84潑元顯蹈武譜按盲揭：控5.怎5萬擴元續(xù)綜合較分析栽賣點要提煉艷：雄·客小區(qū)引內(nèi)配企套齊謀全，必有大初型購棵物超男市、海車庫賺、中否西餐脫廳、盾室內(nèi)毅恒溫毒游泳很池等菊。閑·辰交通閥便利赴·詠酒店過式物馳業(yè)管尚理，躁體貼分有加還劣勢讓分析危：衰·涉得房式率低屬（8輕1%停）；鹿·公總1楊91對0戶著，居蓋住人宵口成女分復任雜，墨流動蹈性大乒；拳·汪廚房殼無下化水、燕無燃烏氣管詠道；川·神距市慣煤氣晶公司制較近偵，有續(xù)安全只隱患膽；徹·占周邊耗陳寨帽、姜脹寨大隸型都哀市村衰莊，位居住童環(huán)境玉不好代青春朗PA每RT肺Y概況程占地啦面積奉：1意5畝哄總建絨筑面呆積：理50坐0戶計，徹開發(fā)凱商：原河南積新城夜置業(yè)陡有限吐公司燕銷售泛代理途商：猛信證發(fā)咨詢殺物業(yè)朗形態(tài)漫：3孝棟多澤層受工程粒進度看：剛寨建地代面1方層，蝦4月展開盤詢，5吩月封作頂，豐12蟲月交貴房露物業(yè)銅管理薄費：字0.鞭26鑒元/供月華·晨平方株米戶型羽戶型務范圍狗：2鄙7.鋼01溜平米鍬—喉89牛.9迷7平龜米頁戶型斜種類西：平新層7找種，恰復式處6種徐主力垃戶型島及配恢比：匙戶型吳優(yōu)點糟：疏·聽緊湊希合理衡·屑有陽扒臺辮·豐復式駐送露須臺霧戶型斧缺點盤：涼·處非獨扒立廚蚊房，肉無燃姥氣向·罰東西充朝向貴·鞋暗衛(wèi)料價格娛（2型00駐3.訂3.坐18蓋）處價格暑范圍渾：跡均價扇：2桶30考0元偶/平銷方米涼（精澇裝修涌）沫優(yōu)惠坡情況刮：按尿揭優(yōu)立惠1扮%，勸一次斬性優(yōu)送惠3每%。弱（實肢際一荷次性擺付款慚可優(yōu)肌惠5塊%）瓣實例丙報價蜻：煎3號插樓3索單元污5層棗04歐室往戶型傭：一黎室一俘廳妖面積欲：3料4.懲27炭平方瘋米只總價份：7鞠49錘48雜元誼艙防武蝦猶些怒單罩價：麻21宇86吉元/房平方款米乏映治燥嚼按揭坑：優(yōu)膜惠1勞%，扎即7揮41覆99松元玉都南一次廢性付熱款：闊72同70壤0元圈（優(yōu)簽惠3掀%）價首付暫：1抬51童99拖元謝映歲墓拖末森職貸嗎款：臥5.腰9萬塌元助貸款挎年限晃：2驚0年拆此遠惹饑響偉呼月嘴供：詳39方1元螺稅費宵：脊契稅足：（勝2%沖）1想48燙4元案胖清猛辯困維做修基勝金（田35找元/元平方竟米）礦11訪99雞元思其他侍稅費步：1泊25副元振按揭剪費用涼：承保險按費：匠65姿3元直貸款闖公證杠費：患59體元殃抵押兇登記扛費：楊50封元抵攝押管騰理費形：5匹9元族服務叢費：悔20逢0元叔小計怕：1庸02伴1元冠首付販共：半17棕82特9元臥綜合捎分析團賣點掛提煉違：周總邊配繁套齊注全，誘交通惜便利恒，盡柿享繁漫華拉劣勢扛分析負：東但西朝棚向，味車尿位少由七彩億時光么概況奔開發(fā)到商：墻河南激省宏博光天段地實擠業(yè)有姿限公昨司摔銷售費代理席商：賤派普隊咨詢心物業(yè)侮形態(tài)佳：1梳棟多磨層戶型懶戶型秤范圍肯：5泰7.丑87奏平方矛米層—稠66再平方畜米厘戶型兵種類絕：平灑層3仁種布主力霉戶型馬及配岸比：商57結(jié).8房7平嶄方米允（一其室兩坑廳）夏共開飄發(fā)4敗8套暴，6饞2平惜米（貴一室冷兩廳鑒）的黑開發(fā)請48宵套，征66酬平米劉（兩舊室一限廳）董的開帳發(fā)1白8套滴。胳戶型售優(yōu)點幼：客罷廳可什分隔帶成小災臥室營戶型針缺點搜：樓標間距弊15叉米，橡通風蠶不好妙工