成都市房屋買賣合同書合同雙方：買方：（甲方）賣方：（乙方）在買賣雙方各自理解和確認(rèn)各項權(quán)利、義務(wù)的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等的原則，達成如下合同：第一條房屋基本情況1、該房屋基本情況為：地址：（根據(jù)房屋實際情況填寫）面積：（根據(jù)實際情況填寫）型號：（根據(jù)實際情況填寫）房號：（根據(jù)實際情況填寫）2、該房屋權(quán)利狀況如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)人：（3）用途性質(zhì)：（4）房屋土地權(quán)屬：3、該房屋裝潢情況如下：（注明是“毛坯房”或者“精裝修”等）4、該房屋的價格為：（根據(jù)實際情況填寫）第二條交易方式1、本合同適用的交易方式是：（根據(jù)實際情況選擇）（1）按揭：首付金額為_____元，貸款金額為_____元，貸款周期為_____年，利率為_____。（2）一次性付款：買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人一次性交納全部房價______元，在收到該筆款項之后，出賣人應(yīng)當(dāng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、本買賣合同的全款應(yīng)在_____年(或月、日)內(nèi)完成支付。在期限內(nèi)支付后，本合同視為完成，買方也即成為戶主。3、買方購房的有關(guān)稅費與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及其他相關(guān)費用（包括但不限于：營業(yè)稅、稅費、律師費、公證費、產(chǎn)權(quán)過戶費、中介費等）由買方自行承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶1、本合同采用一次性付款交易方式的，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在買方一次性付清價款的情況下立即辦理，并由買賣雙方共同完成。2、本合同采用按揭交易方式的，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在買方清償貸款后立即辦理，并由買賣雙方共同完成。出賣人應(yīng)該親自到簽約地點面簽出賣人真實的產(chǎn)權(quán)過戶證明。第四條違約責(zé)任1、因買方的原因未能按照約定的時間向賣方支付房款和有關(guān)費用的，應(yīng)當(dāng)按照未歸還的房款和有關(guān)費用金額向賣方支付違約金，待買方歸還全部房款和有關(guān)費用以及違約金后，本合同繼續(xù)有效。2、因賣方的原因未能按照約定的時間完成有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。3、因買方違約而該合同被解除的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金的。第五條案例申明1、本合同是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的，雙方同意確實履行合同各項條款。2、本合同條款設(shè)置不完備或者不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以補充，但不影響本合同的效力。3、本合同的解釋和履行適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。4、當(dāng)雙方協(xié)商無法解決的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)加以解決。第六條合同生效1、本合同視為雙方當(dāng)事人間達成了有效成果，在簽約之后立即生效。2、買方應(yīng)在三日內(nèi)準(zhǔn)備付款?？铐椫Ц锻瓿珊?，即可辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。若逾期不付款或者違約，必須繼續(xù)執(zhí)行本合同的有關(guān)責(zé)任條款。出賣人應(yīng)親自到簽約地點面簽出賣人真實的公證文件做出相應(yīng)的承諾。3、甲方按合同約定支付房款后，或乙方持有款項以致法律障礙不可辦證，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條結(jié)束條款1、本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，若有爭議，以下方當(dāng)事人所持有的合同文本為準(zhǔn)。2、本合同未經(jīng)單方面或雙方面的