房屋管理合同1.甲方與乙方甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）2.合同背景甲方系_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)管理公司），注冊(cè)地址為_(kāi)__________________，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)管理；乙方系_____________________________，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，地址為_(kāi)_______________，因自身原因，需要將房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托甲方進(jìn)行管理。3.委托范圍乙方向甲方委托管理的物業(yè)包括但不限于以下幾種類(lèi)型：甲方接受乙方的委托后，將按照約定對(duì)委托物業(yè)提供管理、維護(hù)等服務(wù)，并按時(shí)向乙方提交月報(bào)告、季報(bào)告和年度報(bào)告等文件。4.管理費(fèi)用甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用包括人工、服務(wù)、設(shè)備等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：管理費(fèi)用的支付方式：甲方每季度向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)賬單，乙方需在收到賬單后7個(gè)自然日內(nèi)支付。管理費(fèi)用的調(diào)整：甲方需要調(diào)整管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)提前向乙方書(shū)面通知，并在雙方協(xié)商一致的情況下調(diào)整。5.管理責(zé)任1.甲方承諾合理利用自身資源，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求、行業(yè)規(guī)定等要求，規(guī)范物業(yè)的日常管理工作。3.甲方不得私自變更、出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、以抵債、押或變相處置乙方的物業(yè)。6.服務(wù)評(píng)估為保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到乙方要求，甲方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)方法》等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)進(jìn)行考評(píng)。按考評(píng)結(jié)果計(jì)算，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)考有功的工作人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲。7.合同期限合同自________________開(kāi)始，至________________止。8.合同變更和終止合同生效后，如有任何變更，必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方書(shū)面協(xié)商一致的后方可進(jìn)行變更，變更經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。若甲方或乙方需解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意后方可解除合同。9.合同爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行和解釋以中華人民共和國(guó)法律為