經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！商業(yè)及寫字樓的運(yùn)營費(fèi)用計(jì)算明細(xì)1.商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用說明?物業(yè)管理費(fèi)收入?yún)⒖忌钲谫徫镏行墓芾碣M(fèi)水平，建議本項(xiàng)目管理費(fèi)45元/平方米/月，按每三年增長估算。?運(yùn)營管理費(fèi)用?經(jīng)營管理費(fèi)用1）營銷推廣費(fèi)：按經(jīng)營收入的3%估算；2)出租傭金：前三年按經(jīng)營收入的10%提?。?6684628315辦公成本：人均辦公面積按20平方米估算，單位面積寫字樓租金按100元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)按25元/平方米/月計(jì)算。商業(yè)經(jīng)營收入及運(yùn)營成本測算表202311777117771236695%5%5%195%95%95%30703,070614215181828184961609569512331公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)公共設(shè)施能源費(fèi)（不含空調(diào)費(fèi)）空調(diào)能源費(fèi)5,96910,14818,50521,8327,2122,5862,0789,955307522952972371經(jīng)營管理費(fèi)用營銷4.14.24.34.4959595999999104496經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)辦公成本經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)員工薪金福利10%37337337341041041045145145120322033143155%5%59,69359,6933,07035543,0703,2243,2243,2243,3853,3853,3853,5543,55411,9394,17935835853735895511966666777773,1041792,3885975,96910,14818,50521,8327,2122,5862,0789,9553075229529723713075229529723713225483385753385751,1021,211390409409104496104496109546109546109546115601115601115601。2.寫字樓運(yùn)營費(fèi)用說明?物業(yè)管理費(fèi)收入?yún)⒖忌钲趯懽謽枪芾碣M(fèi)水平，建議本項(xiàng)目管理費(fèi)25元/平方米/月，按每三年增長估算。?運(yùn)營管理費(fèi)用?經(jīng)營管理費(fèi)用1）營銷推廣費(fèi)：按經(jīng)營收入的1%估算；2)出租傭金：前三年按經(jīng)營收入的10%提?。?）經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)辦公成本和薪金81111386686283165辦公成本：人均辦公面積按20平方米估算，單位面積寫字樓租金按100元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)按25元/平方米/月計(jì)算。寫字樓經(jīng)營收入及運(yùn)營成本測算表2023179,606879895%21992,1995501549923895%23095%5%12,3095771629779914375411471207不可預(yù)見費(fèi)1622323146248550692公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)公共設(shè)施能源費(fèi)（不含空調(diào)費(fèi)）空調(diào)能源費(fèi)4,4908,9809,42912,0091,7961,9321,6626,6194.14.24.34.476767679797983經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)辦公成本經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)員工薪金福利10%2482482482732732733003003003302024202520262027202820292030203120322033寫字樓租賃收入商鋪出租率179,606923895%2309923895%2309970095%2425970095%24251069495%12425254625462546267326732,3092,3092,4252,4252,4252,5462,5462,5462,6732,6736681871113577777888881809910101010101126915151515151671839393941414390555555551398187274,4908,9809,42912,0091,7961,9321,6626,61925550953559310225550953559310225550953559310226753556164310726753556