個人購買土地合同合同概述本合同為個人購買土地的合同，下文中稱“買受方”為個人購買土地的自然人，稱“出讓方”為土地出讓單位。合同條款第一條合同目的本合同是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和出讓方在長沙市行政區(qū)域內(nèi)合法所擁有、合法所出讓的土地，向買受方出讓該土地的法律文件。第二條出讓土地的基本情況出讓方經(jīng)過競標、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式依法獲取和使用了該塊土地，并已取得該塊土地上的所有權(quán)證書。出讓土地的基本情況詳見附件《出讓土地基本情況表》。第三條買受方的權(quán)利和義務(wù)買受方應(yīng)按照法律、法規(guī)、政策的規(guī)定承擔(dān)土地用途規(guī)定范圍內(nèi)的建設(shè)、管理和用地等有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第四條土地用途該土地的用途為商業(yè)用地。買受方應(yīng)按照土地用途的規(guī)定合法使用土地，不得擅自更改土地用途。第五條買受方享有的建設(shè)條件買受方已在競投程序中提交了本買受合同影印件、身份證明、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。出讓方按規(guī)定和買受方簽訂了相關(guān)全部協(xié)議。出讓方應(yīng)在本買受合同簽訂后的15個工作日內(nèi)出具《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（計劃許可），供買受方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。出讓方應(yīng)配合買受方辦理相關(guān)用電、取水等相關(guān)事宜，并在土地交付前至少提供建設(shè)現(xiàn)場必要委托公司的辦法與程序協(xié)議及買受方必要申請資料。第六條土地交付土地按照本合同規(guī)定交付，交付時間為合同生效后30個日歷日內(nèi)。買受方在交付土地前，需向出讓方支付所有的土地買賣代理費用和土地出讓價格。第七條違約責(zé)任若買受方無正當(dāng)理由未能在規(guī)定的期限內(nèi)交納土地購買價格或其它相關(guān)費用，按正常規(guī)定的利率支付款項全部金額的3‰/天計算違約金。若買受方在交付土地前對土地的任何改建、占用、賣出及實際使用等情形，都必須取得出讓方的書面同意，并按出讓方規(guī)定的相關(guān)規(guī)程辦理相關(guān)手續(xù)，否則，買受方就其違約行為承擔(dān)全部責(zé)任及后果。第八條爭議解決方式合同履行中發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解的方式解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條合同的解釋和效力合同未盡事宜，由買受方和出讓方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)過法律程序，具有法律效力。合同附件出讓土地基本情況表。合同簽署本合同兩方在一致理解和認同的基礎(chǔ)上，簽署本合同兩份，買受方和出讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買受方簽字：________________________________日期：年