個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同借款方基本信息借款人姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]居住地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]抵押物基本信息抵押物地址：[地址]房產(chǎn)證號(hào)碼：[證號(hào)]建筑面積：[面積]使用權(quán)：[用途]貸款基本信息借款金額：[金額]元利率：[利率]%年化貸款期限：[期限]年還款方式：[方式]合同主要條款第一條借款的目的本次借款系為[借款人姓名]為其[抵押物地址]的房屋提供抵押擔(dān)保，向[借款方姓名]借款[借款金額]元，用于[借款目的]。第二條貸款利率和利息本次借款的年利率為[利率]%，按照日計(jì)算，即每日利息為本金乘以年利率除以365天。借款人應(yīng)按[還款方式]的方式按期償還本金和利息。借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同第八條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第三條還款期限本次貸款的還款期限為[貸款期限]年，截止日期為[日期]。第四條抵押物權(quán)利及權(quán)屬證明借款人將其名下位于[抵押物地址]的房屋作為本次借款的抵押擔(dān)保物。借款人已將抵押物的房產(chǎn)證交付給借款方，借款方將對(duì)抵押物的產(chǎn)權(quán)予以登記。若借款人未能按照本合同的約定清償債務(wù)，借款方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，并將抵押物出售或以其他形式變現(xiàn)，用于清償借款本金、利息和違約金。第五條抵押權(quán)的變動(dòng)在借款期間，若抵押物發(fā)生下列情況，借款人應(yīng)及時(shí)通知借款方，并向借款方提供相關(guān)材料：抵押物權(quán)利的存在或限制發(fā)生變化；抵押物被實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)利行為；與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)、維修和管理費(fèi)用未及時(shí)支付。第六條債務(wù)保證借款人應(yīng)妥善保管本人的合法有效證件、抵押物的房產(chǎn)證、以及其他可能影響抵押物價(jià)值的文件或資料。若因借款人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假資料或隱瞞重要情況，借款方有權(quán)解除本合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約和違約金借款人未按照本合同的約定期限、方式付款的，應(yīng)按照借款合同金額的[違約金比例]支付違約金。如發(fā)生下列情況，視為借款人違約：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還本金、利息及其他費(fèi)用；借款人未取得有關(guān)方面同意，擅自改變抵押物的性質(zhì)或用途；借款人未按時(shí)報(bào)告抵押物權(quán)屬的變更情況；借款人提供虛假資料或隱瞞重要情況；借款人未按時(shí)履行其他義務(wù)。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律