正規(guī)個(gè)人商鋪出租合同合同編號(hào)：____甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于乙方擬承租甲方的商鋪，甲方同意將其商鋪出租予乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃面積租賃物：甲方同意將其擁有和經(jīng)營(yíng)的商鋪出租予乙方使用，地址及房號(hào)為_(kāi)______________，具體情況詳見(jiàn)《出租房屋物業(yè)證明》。租賃面積：商鋪面積為_(kāi)________平方米，屬于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租金及支付方式租金：本合同租金為每月人民幣_(tái)_______元，以實(shí)際交納為準(zhǔn)，不足一個(gè)月的按日租金計(jì)算，租賃期滿后的續(xù)租，租金按甲方當(dāng)時(shí)的價(jià)目表執(zhí)行。支付方式：租金支付方式為乙方預(yù)付一個(gè)月、甲方按月收取。如乙方長(zhǎng)期未繳納租金，甲方有權(quán)解除該合同并收回商鋪。三、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。租賃期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商是否需要續(xù)租。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前____天向甲方書面通知是否需要續(xù)租或退租。如果租賃期滿乙方無(wú)法按時(shí)遷出，甲方有權(quán)按日租賃收取租金并限制乙方使用商鋪。四、商鋪使用乙方需遵守相關(guān)國(guó)家法律及法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，并向甲方提供良好的裝修保證金。乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀。商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自理繳納。五、保證金乙方應(yīng)于本合同生效之日起七日內(nèi)向甲方繳納人民幣_(tái)_______元作為保證金。如乙方全額履行協(xié)議負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在合同期屆滿的五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。保證金可作為租金、裝修等的抵充。如乙方在違約的情況下，甲方有權(quán)扣留全部或部分保證金。六、違約責(zé)任任何一方違約不履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因違約所受到的損失。若乙方違反合同規(guī)定將商鋪轉(zhuǎn)租他人，則本合同自動(dòng)解除，甲方不會(huì)再退還租金和保證金。七、協(xié)議變更和解除本合同經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商，可以變更及解除，變更或解除協(xié)議到期后，或者雙方達(dá)成新的協(xié)議后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)書面協(xié)商同意，任何一方不得單方面解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同所引起的爭(zhēng)議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同于雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章