私人二手房買賣合同甲方（出售方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（購(gòu)買方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方擁有并希望出售其所有權(quán)利、權(quán)益和財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)并接受所有權(quán)、權(quán)益和財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。在甲、乙雙方自愿平等的前提下，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同，以資確定。一、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：_____________________________2.土地使用權(quán)證資料：_____________________3.房屋權(quán)屬證明：_________________________4.建筑結(jié)構(gòu)：_____________________________二、買賣價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：_____________________________（大寫：_____________）2.繳納定金：乙方需要在本合同簽訂日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納________元作為定金，甲方收到定金后向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)交易憑證。3.房產(chǎn)交易尾款：乙方需在定金支付之日起_______日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的賬戶，甲方收到乙方付款并確認(rèn)乙方已接受房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、權(quán)益和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付與接受1.房產(chǎn)交付：賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行以下維修、保養(yǎng)或清理等，并出具房產(chǎn)交房單時(shí)交付買方：（1）清潔房?jī)?nèi)外，衛(wèi)生、衛(wèi)浴設(shè)施功能正常且無(wú)堵塞;（2）維修房?jī)?nèi)外損壞、老化設(shè)施，確保正常使用;（3）房產(chǎn)證書、登記情況的核查及相關(guān)政府部門手續(xù)的辦理及接管，能證明該房屋產(chǎn)權(quán)完全由賣方轉(zhuǎn)移給買方;（4）及時(shí)提交報(bào)稅證明和其他所有性質(zhì)和用途的有關(guān)文件和資料，并確保所有文件和資料的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)接受：房產(chǎn)交付時(shí)，買方及其代表應(yīng)當(dāng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證、交房單據(jù)、許可證以及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件及資料時(shí)認(rèn)真查驗(yàn)，對(duì)房產(chǎn)無(wú)異議后，即為接受。四、違約責(zé)任1.乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付已交納的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賣方已承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)等。2.如果甲方解除合同的，則應(yīng)立即退還已收取的定金，并根據(jù)既定合約賠償乙方的實(shí)際損失。3.除合法延期外，乙方不按合同約定時(shí)間支付全部或部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方提起訴訟，追究乙方的違約責(zé)任，此時(shí)乙方要承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果和賠償責(zé)任。五、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.雙方在本合同中約定的條款均具有完全一致、獨(dú)立性和可執(zhí)行性。2.本合同生效日期：______年___月___日3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一