工廠租賃合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物品甲方同意將其擁有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的工廠，租賃給乙方使用，包括但不限于以下設(shè)施：（1）廠房，建筑面積為[]平方米，位于[]市[]區(qū)[]路[]號(hào)：（2）設(shè)備、機(jī)器等固定資產(chǎn)[],總價(jià)值[]萬元,清單請(qǐng)見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為[]年月日至[]年月日，期限為[]年。到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，則在租賃期滿前至少30天書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)期。第三條租金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，在租賃期內(nèi)按季度支付租金，每季度支付[]萬元，即年租金為[]萬元；2.租金支付時(shí)間：每季度的第一天，如遇法定假日順延；3.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金，滯納金為房租未繳納金額的百分之[]，自應(yīng)當(dāng)予以支付之日3天后起算；4.租賃期屆滿后，如乙方需要續(xù)租，則雙方應(yīng)協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)并簽訂書面協(xié)議。第四條使用方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定將甲方提供的工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求，妥善保管使用場(chǎng)地、設(shè)備、儀器儀表以及租賃物品；3.乙方不得將該租賃物品轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三方使用，也不得將租賃物品用于非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之目的；4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保生產(chǎn)安全，保護(hù)環(huán)境；5.在租賃期屆滿后，乙方應(yīng)交還完好的使用場(chǎng)地及租賃物品，如有損壞的，需要按照新品價(jià)格給甲方進(jìn)行賠償。第五條保證金乙方需向甲方支付保證金[]元，用于作為租賃違約金或歸還物品的保障。在租賃期滿后，如果所有使用物品沒有被損壞或需要賠償，該保證金將全額返還給乙方。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.如乙方未經(jīng)甲方同意，將該租賃物品轉(zhuǎn)租或者與第三人共同使用，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；3.如乙方有違反任何應(yīng)履行的法律法規(guī)、協(xié)議、規(guī)定，則甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款1.本合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。任何一方未經(jīng)書面同意變更或解除，則不得視為生效；2.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如遇因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，本合同中涉及的各方義務(wù)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)暫停；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.對(duì)本合同未盡事宜，兩黨應(yīng)友好磋商，共同協(xié)商達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充約定書。甲方（蓋章）：[甲方法人代表簽字]