二手房交易合同范本二手房交易合同甲方：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下二手房交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.4房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述）第二條交易價格及支付方式2.1買賣房屋的總價款為人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。2.2買方在簽訂本合同時，向賣方支付定金人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。賣方收到定金后，買方有權(quán)要求賣方出具房屋購房發(fā)票及相關(guān)證明文件。2.3買方在（日期）前，向賣方支付房屋交易的余款人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。買方支付余款后，賣方應(yīng)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在（日期）前，將房屋交付給買方。買方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。3.2若賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1賣方保證其所出售的房屋為合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛。如因賣方原因?qū)е沦I方發(fā)生任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋沒有任何重大質(zhì)量問題。買方在（日期）前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。5.2若一方嚴(yán)重違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2若雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付完畢之日起一年。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：